Hérault (34)
Prix immobilier à Castries
Le prix médian au m² à Castries (Hérault) est de 3 720 €/m², basé sur 57 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 737 €/m² pour les maisons, et 3 213 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 720 €/m²↑ 32,5 % depuis 2014
57 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 737 €/m²
Appartements
3 213 €/m²
Position dans l’Hérault
Où se situe Castries entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Castries se situe 17 % au-dessus de la médiane de l’Hérault.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 720 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Castries
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Castries
222 352 € — 300 829 €
Base : 3 737 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 57 ventes DVF enregistrées à Castries sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 720 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Castries
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
16,5 €/m²
T3 et plus
14,1 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
13,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 57 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 365 Rue de l’Argile22 déc. 2025 | 365 Rue de l’Argile | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 185 m² | 355 400 € | 4 133 € |
| 384 Rue des Romarins19 déc. 2025 | 384 Rue des Romarins | Maison | 46 m² 2 pièces | 197 600 € | 4 296 € |
| 58 Rue Antoine Rédier18 déc. 2025 | 58 Rue Antoine Rédier | Appartement | 58 m² 3 pièces terrain 900 m² | 160 068 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 760 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 58 Rue Antoine Rédier18 déc. 2025 | 58 Rue Antoine Rédier | Appartement | 64 m² 4 pièces terrain 900 m² | 176 627 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 760 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 58 Rue Antoine Rédier18 déc. 2025 | 58 Rue Antoine Rédier | Appartement | 84 m² 4 pièces terrain 900 m² | 231 822 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 760 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 58 Rue Antoine Rédier18 déc. 2025 | 58 Rue Antoine Rédier | Appartement | 57 m² 3 pièces terrain 900 m² | 157 308 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 760 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 58 Rue Antoine Rédier18 déc. 2025 | 58 Rue Antoine Rédier | Appartement | 58 m² 3 pièces terrain 900 m² | 160 068 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 760 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 58 Rue Antoine Rédier18 déc. 2025 | 58 Rue Antoine Rédier | Appartement | 45 m² 2 pièces terrain 900 m² | 124 191 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 760 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 58 Rue Antoine Rédier18 déc. 2025 | 58 Rue Antoine Rédier | Appartement | 58 m² 3 pièces terrain 900 m² | 160 068 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 760 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 58 Rue Antoine Rédier18 déc. 2025 | 58 Rue Antoine Rédier | Appartement | 58 m² 3 pièces terrain 900 m² | 160 068 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 760 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 58 Rue Antoine Rédier18 déc. 2025 | 58 Rue Antoine Rédier | Appartement | 57 m² 3 pièces terrain 900 m² | 157 308 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 760 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 58 Rue Antoine Rédier18 déc. 2025 | 58 Rue Antoine Rédier | Appartement | 33 m² 2 pièces terrain 900 m² | 91 073 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 760 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Av des Pins15 déc. 2025 | 18 Av des Pins | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 635 m² | 370 000 € | 3 737 € |
| 21 Rue du Cantonnat15 déc. 2025 | 21 Rue du Cantonnat | Maison | 81 m² 3 pièces | 226 470 € | 2 796 € |
| 69 Rue Frederic Bazille4 déc. 2025 | 69 Rue Frederic Bazille | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 911 m² | 125 000 € | 1 420 € |
| 20 Av du 8 Mai 19454 déc. 2025 | 20 Av du 8 Mai 1945 | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 89 m² | 306 500 € | 4 507 € |
| 58 Rue Antoine Rédier1 déc. 2025 | 58 Rue Antoine Rédier | Appartement | 57 m² 3 pièces terrain 900 m² | 167 911 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 946 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 58 Rue Antoine Rédier1 déc. 2025 | 58 Rue Antoine Rédier | Appartement | 58 m² 3 pièces terrain 900 m² | 170 857 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 946 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 58 Rue Antoine Rédier1 déc. 2025 | 58 Rue Antoine Rédier | Appartement | 57 m² 3 pièces terrain 900 m² | 167 911 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 946 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 58 Rue Antoine Rédier1 déc. 2025 | 58 Rue Antoine Rédier | Appartement | 64 m² 4 pièces terrain 900 m² | 188 531 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 946 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 58 Rue Antoine Rédier1 déc. 2025 | 58 Rue Antoine Rédier | Appartement | 45 m² 2 pièces terrain 900 m² | 132 561 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 946 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 58 Rue Antoine Rédier1 déc. 2025 | 58 Rue Antoine Rédier | Appartement | 33 m² 2 pièces terrain 900 m² | 97 212 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 946 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 58 Rue Antoine Rédier1 déc. 2025 | 58 Rue Antoine Rédier | Appartement | 58 m² 3 pièces terrain 900 m² | 170 857 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 946 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 58 Rue Antoine Rédier1 déc. 2025 | 58 Rue Antoine Rédier | Appartement | 84 m² 4 pièces terrain 900 m² | 247 448 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 946 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 58 Rue Antoine Rédier1 déc. 2025 | 58 Rue Antoine Rédier | Appartement | 58 m² 3 pièces terrain 900 m² | 170 857 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 946 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 58 Rue Antoine Rédier1 déc. 2025 | 58 Rue Antoine Rédier | Appartement | 58 m² 3 pièces terrain 900 m² | 170 857 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 946 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 65 Che de Cadenet24 nov. 2025 | 65 Che de Cadenet | Maison | 173 m² 5 pièces terrain 1 394 m² | 945 840 € | 5 467 € |
| 5 Imp du Belvedere18 nov. 2025 | 5 Imp du Belvedere | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 104 m² | 247 000 € | 3 049 € |
| 47 Rue des Lavandières12 nov. 2025 | 47 Rue des Lavandières | Appartement | 77 m² 4 pièces | 231 300 € | 3 004 € |
| 47 Rue des Lavandières4 nov. 2025 | 47 Rue des Lavandières | Appartement | 88 m² 4 pièces | 264 600 € | 3 007 € |
| 29 Rue Lou Castel31 oct. 2025 | 29 Rue Lou Castel | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 450 m² | 335 000 € | 2 792 € |
| 13 Rue du Lieutenant Paul Cals21 oct. 2025 | 13 Rue du Lieutenant Paul Cals | Maison | 56 m² 3 pièces terrain 69 m² | 218 000 € | 3 893 € |
| 2 Imp de l’Etang de l’Or15 oct. 2025 | 2 Imp de l’Etang de l’Or | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 363 m² | 300 000 € | 4 000 € |
| 324 Rue des Romarins9 oct. 2025 | 324 Rue des Romarins | Appartement | 26 m² 2 pièces | 91 000 € | 3 033 € |
| 13 Che des Chênes30 sept. 2025 | 13 Che des Chênes | Maison | 157 m² 5 pièces terrain 2 089 m² | 809 300 € | 5 155 € |
| 19 Rue de l’Aqueduc26 sept. 2025 | 19 Rue de l’Aqueduc | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 398 m² | 355 000 € | 3 447 € |
| 23 Av de la Promenade24 sept. 2025 | 23 Av de la Promenade | Maison | 155 m² 4 pièces terrain 237 m² | 370 000 € | 2 387 € |
| 10 Av de Sommières19 sept. 2025 | 10 Av de Sommières | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 160 m² | 222 000 € | 2 176 € |
| 9 Rue du Quartier Bas17 sept. 2025 | 9 Rue du Quartier Bas | Appartement | 25 m² 1 pièce terrain 42 m² | 83 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue du Quartier Bas17 sept. 2025 | 9 Rue du Quartier Bas | Appartement | 35 m² 2 pièces terrain 42 m² | 116 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 223 Rue du Thym11 sept. 2025 | 223 Rue du Thym | Maison | 133 m² 5 pièces terrain 450 m² | 552 300 € | 4 153 € |
| 96 Imp Jean Honoré Fragonard29 août 2025 | 96 Imp Jean Honoré Fragonard | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 478 m² | 240 000 € | 3 038 € |
| 3 Imp du Rossignol28 août 2025 | 3 Imp du Rossignol | Maison | 150 m² 4 pièces terrain 217 m² | 345 000 € | 2 300 € |
| 193 Rue du Cep de Vigne5 août 2025 | 193 Rue du Cep de Vigne | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 400 m² | 462 000 € | 3 983 € |
| 16 Imp du Ht des Combes4 août 2025 | 16 Imp du Ht des Combes | Maison | 109 m² 4 pièces terrain 675 m² | 527 000 € | 4 835 € |
| 63 Rue des Lavandières30 juil. 2025 | 63 Rue des Lavandières | Appartement | 45 m² 2 pièces | 34 650 € | 770 € |
| 12 Rue de l’Enclos du Village28 juil. 2025 | 12 Rue de l’Enclos du Village | Maison | 121 m² 5 pièces terrain 483 m² | 400 000 € | 3 306 € |
| 3 Imp de la Cadoule25 juil. 2025 | 3 Imp de la Cadoule | Maison | 125 m² 6 pièces terrain 1 579 m² | 592 350 € | 4 739 € |
| 17 All Pierre et Jeanne Tagant23 juil. 2025 | 17 All Pierre et Jeanne Tagant | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 197 m² | 312 300 € | 3 590 € |
| 61 All Pierre et Jeanne Tagant16 juil. 2025 | 61 All Pierre et Jeanne Tagant | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 188 m² | 265 000 € | 3 081 € |
Questions fréquentes sur Castries
Quel est le prix au m² à Castries ?
Le prix médian au m² à Castries (Hérault) est de 3 720 €/m², calculé sur 57 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Castries ?
Le prix médian au m² pour une maison à Castries est de 3 737 €/m². Pour un appartement, comptez 3 213 €/m².
Comment estimer sa maison à Castries ?
Le prix médian au m² pour une maison à Castries est de 3 737 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 176 € et 4 298 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Castries ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Castries est de 3 213 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (57 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 192 780 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Castries ?
À Castries, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,6 €/m² par mois pour un appartement et 13,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Castries ?
Le rendement locatif brut à Castries ressort à environ 5,1 % pour un appartement et environ 4,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Castries ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Castries est passé de 2 808 €/m² à 3 720 €/m², soit une hausse de 32.5 %.
Index des adresses
Les 15 adresses de Castries avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de l’Argile
Rue de l’Enclos du Village
Rue des Candinières
Rue des Lavandières
Rue des Tuileries
Rue du Cantonnat
Rue du Gilet Rouge
Rue du Lieutenant Paul Cals
Rue du Simoun
Rue du Thym
Rue Frederic Bazille
Rue Haute de la Colline
Rue Lou Castel