Hérault (34)
Prix immobilier à Saint-Brès
Le prix médian au m² à Saint-Brès (Hérault) est de 2 941 €/m², basé sur 89 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 946 €/m² pour les maisons, et 2 774 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 941 €/m²↑ 9,5 % depuis 2014
89 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 946 €/m²
Appartements
2 774 €/m²
Position dans l’Hérault
Où se situe Saint-Brès entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Brès se situe 8 % en dessous de la médiane de l’Hérault.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 941 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Brès
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Brès
234 787 € — 317 653 €
Base : 3 946 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 89 ventes DVF enregistrées à Saint-Brès sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 941 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Brès
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
14,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
17,9 €/m²
T3 et plus
13,9 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 16 décembre 2025 · 89 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Vc La Place16 déc. 2025 | 9 Vc La Place | Appartement | 24 m² 1 pièce terrain 348 m² | 81 356 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 390 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Av de Fontmagne16 déc. 2025 | 1 Av de Fontmagne | Maison | 135 m² 3 pièces terrain 220 m² | 199 000 € | 1 474 € |
| 9 Vc La Place16 déc. 2025 | 9 Vc La Place | Appartement | 24 m² 1 pièce terrain 348 m² | 81 356 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 390 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue du Vieux Pont16 déc. 2025 | 2 Rue du Vieux Pont | Maison | 170 m² 7 pièces terrain 907 m² | 500 000 € | 2 941 € |
| 10 Vc La Place16 déc. 2025 | 10 Vc La Place | Appartement | 70 m² 1 pièce terrain 348 m² | 237 288 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 390 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 200 Rue de Paris12 déc. 2025 | 200 Rue de Paris | Appartement | 82 m² 4 pièces | 238 095 € | 2 904 € |
| 29 Rue du Petit Canal12 déc. 2025 | 29 Rue du Petit Canal | Maison | 81 m² 5 pièces terrain 523 m² | 321 700 € | 3 972 € |
| 130 Rue des Palombes11 déc. 2025 | 130 Rue des Palombes | Appartement | 41 m² 2 pièces | 178 800 € | 4 361 € |
| 8 Rue du Micocoulier11 déc. 2025 | 8 Rue du Micocoulier | Maison | 165 m² 6 pièces terrain 1 513 m² | 68 958 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 418 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5698 Pl du Ponant11 déc. 2025 | 5698 Pl du Ponant | Appartement | 72 m² 4 pièces terrain 1 513 m² | 30 091 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 418 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 152 Av de la Republique11 déc. 2025 | 152 Av de la Republique | Appartement | 102 m² 5 pièces terrain 1 513 m² | 41 793 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 418 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5698 Pl du Ponant11 déc. 2025 | 5698 Pl du Ponant | Appartement | 72 m² 4 pièces terrain 1 513 m² | 30 091 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 418 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 200 Rue de Paris5 déc. 2025 | 200 Rue de Paris | Appartement | 47 m² 2 pièces | 139 590 € | 2 970 € |
| 260 Rue du Perdigal27 nov. 2025 | 260 Rue du Perdigal | Appartement | 40 m² 2 pièces | 158 500 € | 3 963 € |
| 6 Rue de la Clauzade27 nov. 2025 | 6 Rue de la Clauzade | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 70 m² | 265 762 € | 2 953 € |
| 127 Rue du Perdigal26 nov. 2025 | 127 Rue du Perdigal | Appartement | 48 m² 2 pièces | 188 200 € | 4 004 € |
| 277 Rue du Perdigal26 nov. 2025 | 277 Rue du Perdigal | Appartement | 68 m² 3 pièces | 255 000 € | 3 750 € |
| 24 Pl des Mesanges20 nov. 2025 | 24 Pl des Mesanges | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 279 m² | 352 270 € | 3 788 € |
| 221 All des Frênes13 nov. 2025 | 221 All des Frênes | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 351 m² | 534 550 € | 4 455 € |
| 200 Rue de Paris12 nov. 2025 | 200 Rue de Paris | Appartement | 86 m² 4 pièces | 240 200 € | 2 761 € |
| 3 Rue de la Cascade28 oct. 2025 | 3 Rue de la Cascade | Appartement | 153 m² 5 pièces | 407 450 € | 2 663 € |
| 200 Rue de Paris24 oct. 2025 | 200 Rue de Paris | Appartement | 49 m² 2 pièces | 131 868 € | 2 691 € |
| 523 Rue des Aires23 oct. 2025 | 523 Rue des Aires | Appartement | 60 m² 2 pièces terrain 845 m² | 142 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 375 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 523 Rue des Aires23 oct. 2025 | 523 Rue des Aires | Appartement | 100 m² 4 pièces terrain 845 m² | 237 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 375 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 200 Rue de Paris3 oct. 2025 | 200 Rue de Paris | Appartement | 81 m² 4 pièces | 225 720 € | 2 787 € |
| 200 Rue de Paris30 sept. 2025 | 200 Rue de Paris | Appartement | 66 m² 3 pièces | 170 478 € | 2 583 € |
| 200 Rue de Paris29 sept. 2025 | 200 Rue de Paris | Appartement | 49 m² 2 pièces | 131 000 € | 2 673 € |
| 200 Rue de Paris26 sept. 2025 | 200 Rue de Paris | Appartement | 90 m² 4 pièces | 235 620 € | 2 618 € |
| 200 Rue de Paris26 sept. 2025 | 200 Rue de Paris | Appartement | 70 m² 3 pièces | 180 675 € | 2 581 € |
| 1659F Av des Sophoras23 sept. 2025 | 1659F Av des Sophoras | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 521 m² | 442 200 € | 5 142 € |
| 200 Rue de Paris15 sept. 2025 | 200 Rue de Paris | Appartement | 89 m² 4 pièces | 251 700 € | 2 828 € |
| 200 Rue de Paris9 sept. 2025 | 200 Rue de Paris | Appartement | 53 m² 2 pièces | 135 000 € | 2 547 € |
| 133 Rue des Pradels2 sept. 2025 | 133 Rue des Pradels | Maison | 160 m² 5 pièces terrain 806 m² | 614 100 € | 3 838 € |
| 200 Rue de Paris28 août 2025 | 200 Rue de Paris | Appartement | 91 m² 4 pièces | 247 700 € | 2 722 € |
| 130 Rue des Palombes27 août 2025 | 130 Rue des Palombes | Appartement | 43 m² 2 pièces | 142 999 € | 3 326 € |
| 200 Rue de Paris21 août 2025 | 200 Rue de Paris | Appartement | 91 m² 4 pièces | 237 700 € | 2 612 € |
| 120 Av Georges Freche21 août 2025 | 120 Av Georges Freche | Appartement | 44 m² 1 pièce | 172 550 € | 3 922 € |
| 200 Rue de Paris18 août 2025 | 200 Rue de Paris | Appartement | 41 m² 2 pièces | 137 200 € | 3 346 € |
| 200 Rue de Paris18 août 2025 | 200 Rue de Paris | Appartement | 50 m² 2 pièces | 131 200 € | 2 624 € |
| 306 All des Frênes18 août 2025 | 306 All des Frênes | Maison | 116 m² 4 pièces terrain 331 m² | 456 330 € | 3 934 € |
| 130 Rue des Palombes13 août 2025 | 130 Rue des Palombes | Appartement | 61 m² 3 pièces | 218 500 € | 3 582 € |
| 200 Rue de Paris13 août 2025 | 200 Rue de Paris | Appartement | 92 m² 4 pièces | 242 000 € | 2 630 € |
| 200 Rue de Paris13 août 2025 | 200 Rue de Paris | Appartement | 42 m² 2 pièces | 128 200 € | 3 052 € |
| 200 Rue de Paris13 août 2025 | 200 Rue de Paris | Appartement | 44 m² 2 pièces | 128 200 € | 2 914 € |
| 200 Rue de Paris12 août 2025 | 200 Rue de Paris | Appartement | 69 m² 3 pièces | 182 500 € | 2 645 € |
| 145 Rue des Palombes12 août 2025 | 145 Rue des Palombes | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 152 m² | 281 000 € | 4 323 € |
| 200 Rue de Paris11 août 2025 | 200 Rue de Paris | Appartement | 61 m² 3 pièces | 169 200 € | 2 774 € |
| 200 Rue de Paris6 août 2025 | 200 Rue de Paris | Appartement | 50 m² 2 pièces | 133 200 € | 2 664 € |
| 200 Rue de Paris1 août 2025 | 200 Rue de Paris | Appartement | 65 m² 3 pièces | 172 200 € | 2 691 € |
| 200 Rue de Paris31 juil. 2025 | 200 Rue de Paris | Appartement | 65 m² 3 pièces | 178 500 € | 2 746 € |
Questions fréquentes sur Saint-Brès
Quel est le prix au m² à Saint-Brès ?
Le prix médian au m² à Saint-Brès (Hérault) est de 2 941 €/m², calculé sur 89 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Brès ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Brès est de 3 946 €/m². Pour un appartement, comptez 2 774 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Brès ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Brès est de 3 946 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 354 € et 4 538 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Saint-Brès ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Brès est de 2 774 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (89 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 166 440 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Saint-Brès ?
À Saint-Brès, le loyer d’annonce médian s’établit à 14,5 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Brès ?
Le rendement locatif brut à Saint-Brès ressort à environ 6,3 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Brès ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Brès est passé de 2 685 €/m² à 2 941 €/m², soit une hausse de 9.5 %.
Index des adresses
Les 8 adresses de Saint-Brès avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la Capelane
Rue de la Cascade
Rue des Coquelicots
Rue des Pradels
Rue du Micocoulier
Rue du Petit Canal
Rue du Vieux Pont
Vc La Place