Hérault (34)
Prix immobilier à Teyran
Le prix médian au m² à Teyran (Hérault) est de 3 915 €/m², basé sur 36 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 039 €/m² pour les maisons, et 2 727 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 915 €/m²↑ 36,4 % depuis 2014
36 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 039 €/m²
Appartements
2 727 €/m²
Position dans l’Hérault
Où se situe Teyran entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Teyran se situe 23 % au-dessus de la médiane de l’Hérault.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 915 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Teyran
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Teyran
240 321 € — 325 140 €
Base : 4 039 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 36 ventes DVF enregistrées à Teyran sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 915 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Teyran
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
14,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
14,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 17 décembre 2025 · 36 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5167F Che de Saint André17 déc. 2025 | 5167F Che de Saint André | Maison | 11 m² 1 pièce terrain 4 870 m² | 66 000 € | 6 000 € |
| 8 Rue du Midi16 déc. 2025 | 8 Rue du Midi | Maison | 150 m² 6 pièces terrain 400 m² | 700 433 € | 4 670 € |
| 75 Imp des Aramons15 déc. 2025 | 75 Imp des Aramons | Maison | 137 m² 5 pièces terrain 1 000 m² | 671 580 € | 4 902 € |
| 10 Rue du Midi4 déc. 2025 | 10 Rue du Midi | Maison | 147 m² 5 pièces terrain 406 m² | 696 400 € | 4 737 € |
| 20B Rue des Lavandes28 nov. 2025 | 20B Rue des Lavandes | Maison | 85 m² 4 pièces | 396 400 € | 4 609 € |
| 5167F Che de St Andre6 nov. 2025 | 5167F Che de St Andre | Maison | 11 m² 1 pièce terrain 4 870 m² | 22 000 € | 2 000 € |
| 5 Gr Grand Rue21 oct. 2025 | 5 Gr Grand Rue | Appartement | 68 m² 2 pièces | 150 000 € | 2 727 € |
| 5B Imp de Camargue15 oct. 2025 | 5B Imp de Camargue | Appartement | 95 m² 5 pièces | 317 700 € | 3 344 € |
| 11 Rue des Aucelous13 oct. 2025 | 11 Rue des Aucelous | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 348 m² | 520 000 € | 4 522 € |
| 5 Grand Rue1 oct. 2025 | 5 Grand Rue | Appartement | 70 m² 3 pièces | 117 600 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 680 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Grand Rue1 oct. 2025 | 5 Grand Rue | Appartement | 55 m² 2 pièces | 92 400 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 680 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue du Couchant15 sept. 2025 | 3 Rue du Couchant | Maison | 145 m² 7 pièces terrain 765 m² | 465 200 € | 3 208 € |
| 18 Av de Vendargues29 août 2025 | 18 Av de Vendargues | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 550 m² | 280 000 € | 3 733 € |
| 2 Rue des Amandiers7 août 2025 | 2 Rue des Amandiers | Appartement | 92 m² 5 pièces terrain 644 m² | 230 622 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 507 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue des Amandiers7 août 2025 | 2 Rue des Amandiers | Appartement | 31 m² 2 pièces terrain 644 m² | 77 709 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 507 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue des Amandiers7 août 2025 | 2 Rue des Amandiers | Appartement | 25 m² 1 pièce terrain 644 m² | 62 669 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 507 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 50 Rue des Lavandes31 juil. 2025 | 50 Rue des Lavandes | Maison | 113 m² 6 pièces terrain 2 395 m² | 520 000 € | 4 602 € |
| 175 Rue des Chasselas28 juil. 2025 | 175 Rue des Chasselas | Maison | 142 m² 6 pièces terrain 1 000 m² | 573 550 € | 4 039 € |
| 7 Rue du Jeu de Mail25 juil. 2025 | 7 Rue du Jeu de Mail | Maison | 150 m² 9 pièces terrain 1 995 m² | 375 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue du Jeu de Mail25 juil. 2025 | 7 Rue du Jeu de Mail | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 1 995 m² | 225 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1T Av Plan d’Ailas23 juil. 2025 | 1T Av Plan d’Ailas | Maison | 74 m² 3 pièces | 297 000 € | 4 014 € |
| 18B Rue du Peyrou22 juil. 2025 | 18B Rue du Peyrou | Maison | 92 m² 3 pièces terrain 359 m² | 205 289 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 231 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18B Rue du Peyrou22 juil. 2025 | 18B Rue du Peyrou | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 359 m² | 256 611 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 231 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 396 Rte de Prades-le-Lez21 juil. 2025 | 396 Rte de Prades-le-Lez | Maison | 130 m² 6 pièces terrain 1 259 m² | 555 960 € | 4 277 € |
| 210 Rue des Agates10 juil. 2025 | 210 Rue des Agates | Maison | 141 m² 5 pièces terrain 2 118 m² | 644 500 € | 4 571 € |
| 5 Imp Tramontane10 juil. 2025 | 5 Imp Tramontane | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 797 m² | 479 800 € | 4 443 € |
| 3 Rue du Paradis2 juil. 2025 | 3 Rue du Paradis | Maison | 57 m² 3 pièces terrain 343 m² | 159 000 € | 2 789 € |
| 1B Rue Truc des Mazes24 juin 2025 | 1B Rue Truc des Mazes | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 788 m² | 338 500 € | 5 052 € |
| 18 Av de Montpellier24 juin 2025 | 18 Av de Montpellier | Maison | 171 m² 5 pièces terrain 946 m² | 499 700 € | 2 922 € |
| 6 Rue des Jonquilles24 juin 2025 | 6 Rue des Jonquilles | Maison | 126 m² 5 pièces terrain 446 m² | 438 000 € | 3 476 € |
| 5 Av de Castries18 juin 2025 | 5 Av de Castries | Maison | 86 m² 5 pièces terrain 1 041 m² | 365 600 € | 4 251 € |
| 35 Rue du Jeu de Mail23 mai 2025 | 35 Rue du Jeu de Mail | Appartement | 77 m² 3 pièces | 225 000 € | 2 922 € |
| 23 Rue des Chênes Verts6 mai 2025 | 23 Rue des Chênes Verts | Maison | 124 m² 5 pièces terrain 600 m² | 473 250 € | 3 817 € |
| 20 Av de Montpellier24 avr. 2025 | 20 Av de Montpellier | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 870 m² | 330 000 € | 3 300 € |
| 6 Rue des Remparts9 avr. 2025 | 6 Rue des Remparts | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 505 m² | 160 000 € | 2 105 € |
| 1 Imp Clapas24 mars 2025 | 1 Imp Clapas | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 493 m² | 290 000 € | 2 900 € |
| 11 Imp des Garances21 mars 2025 | 11 Imp des Garances | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 586 m² | 426 962 € | 4 066 € |
| 24 Av de Montpellier19 févr. 2025 | 24 Av de Montpellier | Maison | 84 m² 4 pièces | 390 000 € | 4 643 € |
| 24 Av de Montpellier19 févr. 2025 | 24 Av de Montpellier | Maison | 84 m² 4 pièces | 290 000 € | 3 452 € |
| 8 Imp du Val de Teyran31 janv. 2025 | 8 Imp du Val de Teyran | Maison | 123 m² 4 pièces terrain 674 m² | 506 900 € | 4 121 € |
| 35 Rue de la Ramognère23 janv. 2025 | 35 Rue de la Ramognère | Maison | 130 m² 6 pièces terrain 543 m² | 523 100 € | 4 024 € |
| 3 Rue Truc des Mazes30 déc. 2024 | 3 Rue Truc des Mazes | Maison | 39 m² 2 pièces terrain 560 m² | 275 000 € | 7 051 € |
| 11 Rue Bel-Air30 déc. 2024 | 11 Rue Bel-Air | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 551 m² | 385 000 € | 3 291 € |
| 9 Rue des Prés18 déc. 2024 | 9 Rue des Prés | Maison | 102 m² 4 pièces | 463 780 € | 4 547 € |
| 403 Av d’Assas16 déc. 2024 | 403 Av d’Assas | Maison | 87 m² 3 pièces | 220 000 € | 2 529 € |
| 13 Imp du Pérou9 déc. 2024 | 13 Imp du Pérou | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 595 m² | 395 000 € | 3 038 € |
| 16 All de Malrives28 nov. 2024 | 16 All de Malrives | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 154 m² | 338 265 € | 3 980 € |
| 3 Imp du Pérou20 nov. 2024 | 3 Imp du Pérou | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 594 m² | 390 000 € | 4 875 € |
| 7 Imp de la Rivière5 nov. 2024 | 7 Imp de la Rivière | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 533 m² | 376 960 € | 4 284 € |
| 10 Rue des Hirondelles30 oct. 2024 | 10 Rue des Hirondelles | Maison | 129 m² 5 pièces terrain 719 m² | 543 200 € | 4 211 € |
Questions fréquentes sur Teyran
Quel est le prix au m² à Teyran ?
Le prix médian au m² à Teyran (Hérault) est de 3 915 €/m², calculé sur 36 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Teyran ?
Le prix médian au m² pour une maison à Teyran est de 4 039 €/m². Pour un appartement, comptez 2 727 €/m².
Comment estimer sa maison à Teyran ?
Le prix médian au m² pour une maison à Teyran est de 4 039 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 433 € et 4 645 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Teyran ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Teyran est de 2 727 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (36 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 163 620 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Teyran ?
À Teyran, le loyer d’annonce médian s’établit à 14,9 €/m² par mois pour un appartement et 14,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Teyran ?
Le rendement locatif brut à Teyran ressort à environ 6,6 % pour un appartement et environ 4,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Teyran ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Teyran est passé de 2 871 €/m² à 3 915 €/m², soit une hausse de 36.4 %.
Index des adresses
Les 13 adresses de Teyran avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Gr Grand Rue
Rue de la Ramognère
Rue des Aucelous
Rue des Chasselas
Rue des Chênes Verts
Rue des Jonquilles
Rue des Remparts
Rue du Couchant
Rue du Midi
Rue du Paradis
Rue Truc des Mazes