Hérault (34)
Prix immobilier à Vendargues
Le prix médian au m² à Vendargues (Hérault) est de 3 882 €/m², basé sur 77 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 910 €/m² pour les maisons, et 3 541 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 882 €/m²↑ 31,4 % depuis 2014
77 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 910 €/m²
Appartements
3 541 €/m²
Position dans l’Hérault
Où se situe Vendargues entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Vendargues se situe 22 % au-dessus de la médiane de l’Hérault.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 882 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Vendargues
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Vendargues
232 645 € — 314 755 €
Base : 3 910 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 77 ventes DVF enregistrées à Vendargues sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 882 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Vendargues
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
15,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
18,0 €/m²
T3 et plus
14,2 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
15,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 19 décembre 2025 · 77 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 Rue du Paradis19 déc. 2025 | 30 Rue du Paradis | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 243 m² | 155 000 € | 1 685 € |
| 17 Av de la Gare19 déc. 2025 | 17 Av de la Gare | Maison | 189 m² 5 pièces terrain 274 m² | 613 290 € | 3 245 € |
| 15 Rue de l’Oliveraie4 déc. 2025 | 15 Rue de l’Oliveraie | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 500 m² | 345 000 € | 3 833 € |
| 25 Rue de la Cadoule3 déc. 2025 | 25 Rue de la Cadoule | Maison | 113 m² 5 pièces terrain 265 m² | 402 380 € | 3 561 € |
| 60 Av Jacques Yves Cousteau1 déc. 2025 | 60 Av Jacques Yves Cousteau | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 152 m² | 365 650 € | 4 688 € |
| 27 Av du 8 Mai 194528 nov. 2025 | 27 Av du 8 Mai 1945 | Appartement | 63 m² 3 pièces | 235 750 € | 3 742 € |
| 28 Av du 8 Mai 194525 nov. 2025 | 28 Av du 8 Mai 1945 | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 500 m² | 373 665 € | 4 557 € |
| 38 Rue Jean Pierre Chabrol17 nov. 2025 | 38 Rue Jean Pierre Chabrol | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 450 m² | 392 600 € | 3 414 € |
| 38 Rue Jean François Millet14 nov. 2025 | 38 Rue Jean François Millet | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 450 m² | 382 900 € | 3 947 € |
| 15 Rue des Cistes6 nov. 2025 | 15 Rue des Cistes | Maison | 195 m² 7 pièces terrain 668 m² | 902 610 € | 4 629 € |
| 6 Imp du Crepuscule4 nov. 2025 | 6 Imp du Crepuscule | Maison | 142 m² 7 pièces terrain 779 m² | 580 000 € | 4 085 € |
| 7 All des Arenasses4 nov. 2025 | 7 All des Arenasses | Maison | 111 m² 6 pièces terrain 498 m² | 490 000 € | 4 414 € |
| 1 Rue Lamasse3 nov. 2025 | 1 Rue Lamasse | Appartement | 77 m² 4 pièces | 313 000 € | 4 065 € |
| 16 Rue Boby Lapointe31 oct. 2025 | 16 Rue Boby Lapointe | Appartement | 77 m² 3 pièces | 145 413 € | 1 888 € |
| 44B Rue des Devèzes30 oct. 2025 | 44B Rue des Devèzes | Maison | 151 m² 5 pièces terrain 545 m² | 620 000 € | 4 106 € |
| 1 Rue Georges Bizet29 oct. 2025 | 1 Rue Georges Bizet | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 306 m² | 290 000 € | 3 973 € |
| 8 Pl de la Mairie28 oct. 2025 | 8 Pl de la Mairie | Maison | 51 m² 3 pièces terrain 111 m² | 198 000 € | 3 882 € |
| 10T Av du 8 Mai 194527 oct. 2025 | 10T Av du 8 Mai 1945 | Maison | 125 m² 4 pièces terrain 471 m² | 556 800 € | 4 454 € |
| 7 Rue Boby Lapointe27 oct. 2025 | 7 Rue Boby Lapointe | Maison | 69 m² 3 pièces | 199 000 € | 2 884 € |
| 14 Rue du Salaison14 oct. 2025 | 14 Rue du Salaison | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 581 m² | 290 000 € | 4 143 € |
| 6 Rue Louis David8 oct. 2025 | 6 Rue Louis David | Maison | 142 m² 7 pièces terrain 501 m² | 580 400 € | 4 087 € |
| 15 Rue Jacques Cartier8 oct. 2025 | 15 Rue Jacques Cartier | Maison | 118 m² 4 pièces terrain 400 m² | 464 000 € | 3 932 € |
| 37 Av du Tamarou30 sept. 2025 | 37 Av du Tamarou | Appartement | 49 m² 2 pièces | 133 000 € | 2 771 € |
| 7T Pl des Ecoles Laïques29 sept. 2025 | 7T Pl des Ecoles Laïques | Appartement | 88 m² 3 pièces | 285 000 € | 3 239 € |
| 4D Av Mendés France22 sept. 2025 | 4D Av Mendés France | Maison | 70 m² 3 pièces | 205 000 € | 3 060 € |
| 45 Av Jean Louis Etienne19 sept. 2025 | 45 Av Jean Louis Etienne | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 335 m² | 380 030 € | 3 690 € |
| 37 Av du Tamarou19 sept. 2025 | 37 Av du Tamarou | Appartement | 45 m² 2 pièces | 185 000 € | 4 111 € |
| 17 Rue des Devèzes15 sept. 2025 | 17 Rue des Devèzes | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 387 m² | 330 000 € | 3 000 € |
| 45 Rue du Paradis12 sept. 2025 | 45 Rue du Paradis | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 300 m² | 447 130 € | 4 140 € |
| 20 Pas de l’Astrolabe11 sept. 2025 | 20 Pas de l’Astrolabe | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 175 m² | 317 000 € | 3 602 € |
| 10 Imp des Aubes10 sept. 2025 | 10 Imp des Aubes | Maison | 105 m² 3 pièces terrain 743 m² | 380 000 € | 3 619 € |
| 16 Rue des Devèzes5 sept. 2025 | 16 Rue des Devèzes | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 423 m² | 477 000 € | 5 963 € |
| 5 Rue Jacques Cartier5 sept. 2025 | 5 Rue Jacques Cartier | Maison | 149 m² 4 pièces terrain 290 m² | 435 800 € | 2 925 € |
| 18 Rue Léon Gambetta5 sept. 2025 | 18 Rue Léon Gambetta | Maison | 167 m² 5 pièces terrain 500 m² | 649 220 € | 3 888 € |
| 20 Rue des Chenes Verts4 sept. 2025 | 20 Rue des Chenes Verts | Maison | 85 m² 4 pièces | 375 000 € | 4 412 € |
| 3 Rue du Récantou3 sept. 2025 | 3 Rue du Récantou | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 317 m² | 341 230 € | 3 447 € |
| 6 Rue Delacroix27 août 2025 | 6 Rue Delacroix | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 500 m² | 335 150 € | 3 766 € |
| 2 Imp Castilhon19 août 2025 | 2 Imp Castilhon | Appartement | 196 m² 3 pièces | 435 674 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 961 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3B Rue des Bergeries19 août 2025 | 3B Rue des Bergeries | Maison | 135 m² 4 pièces | 487 900 € | 4 435 € |
| 5034 Imp Saint-roch19 août 2025 | 5034 Imp Saint-roch | Appartement | 50 m² 3 pièces | 269 326 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 961 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Imp Itier12 août 2025 | 10 Imp Itier | Maison | 160 m² 5 pièces terrain 504 m² | 576 700 € | 3 604 € |
| 7 Pl du Louvre31 juil. 2025 | 7 Pl du Louvre | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 152 m² | 294 300 € | 2 830 € |
| 24 Rue Jean François Millet25 juil. 2025 | 24 Rue Jean François Millet | Maison | 167 m² 5 pièces terrain 552 m² | 569 750 € | 3 412 € |
| 7 Rue du Salaison24 juil. 2025 | 7 Rue du Salaison | Appartement | 46 m² 2 pièces | 160 000 € | 3 478 € |
| 12 Rue des Razeteurs21 juil. 2025 | 12 Rue des Razeteurs | Appartement | 33 m² 2 pièces | 152 000 € | 4 606 € |
| 37 Av Jean Louis Etienne21 juil. 2025 | 37 Av Jean Louis Etienne | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 310 m² | 491 200 € | 4 912 € |
| 18B Rue de la Fontaine15 juil. 2025 | 18B Rue de la Fontaine | Appartement | 59 m² 3 pièces | 285 000 € | 4 831 € |
| 3 Rue Vieille10 juil. 2025 | 3 Rue Vieille | Appartement | 64 m² 2 pièces | 202 020 € | 3 258 € |
| 5 Rue du Réservoir8 juil. 2025 | 5 Rue du Réservoir | Maison | 95 m² 1 pièce terrain 709 m² | 405 000 € | 4 263 € |
| 10E Av Mendés France2 juil. 2025 | 10E Av Mendés France | Maison | 69 m² 3 pièces | 135 000 € | 1 957 € |
Questions fréquentes sur Vendargues
Quel est le prix au m² à Vendargues ?
Le prix médian au m² à Vendargues (Hérault) est de 3 882 €/m², calculé sur 77 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Vendargues ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vendargues est de 3 910 €/m². Pour un appartement, comptez 3 541 €/m².
Comment estimer sa maison à Vendargues ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vendargues est de 3 910 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 324 € et 4 497 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Vendargues ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Vendargues est de 3 541 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (77 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 212 460 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Vendargues ?
À Vendargues, le loyer d’annonce médian s’établit à 15,6 €/m² par mois pour un appartement et 15,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Vendargues ?
Le rendement locatif brut à Vendargues ressort à environ 5,3 % pour un appartement et environ 4,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vendargues ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Vendargues est passé de 2 955 €/m² à 3 882 €/m², soit une hausse de 31.4 %.
Index des adresses
Les 32 adresses de Vendargues avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de l’Oliveraie
Rue de la Fontaine
Rue de la Monnaie
Rue Delacroix
Rue des Chenes Verts
Rue des Cistes
Rue du Gen Berthezene
Rue du Réservoir
Rue du Salaison
Rue Gaston Baissette
Rue Georges Bizet
Rue Jean Giono
Rue Jean Pierre Chabrol
Rue Joseph Delteil
Rue Leonard de Vinci