- France
- ›Île-de-France
- ›Yvelines
- ›Achères
Yvelines (78)
Prix immobilier à Achères
Le prix médian au m² à Achères (Yvelines) est de 3 654 €/m², basé sur 173 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 677 €/m² pour les maisons, et 3 597 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 654 €/m²↑ 7,6 % depuis 2014
173 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 677 €/m²
Appartements
3 597 €/m²
Position dans les Yvelines
Où se situe Achères entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Achères se situe 4 % en dessous de la médiane des Yvelines.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 654 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Achères
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Achères
218 782 € — 295 999 €
Base : 3 677 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 173 ventes DVF enregistrées à Achères sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 654 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Achères
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
18,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
21,3 €/m²
T3 et plus
16,9 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
15,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 173 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Rue Saint Martin30 déc. 2025 | 14 Rue Saint Martin | Appartement | 40 m² 1 pièce terrain 407 m² | 150 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 750 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14 Rue Saint Martin30 déc. 2025 | 14 Rue Saint Martin | Appartement | 28 m² 1 pièce terrain 407 m² | 105 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 750 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 176 Av du Général de Gaulle19 déc. 2025 | 176 Av du Général de Gaulle | Appartement | 86 m² 4 pièces | 304 000 € | 3 800 € |
| 19 Av Lénine18 déc. 2025 | 19 Av Lénine | Appartement | 41 m² 2 pièces | 173 150 € | 3 935 € |
| 42 Av de Stalingrad18 déc. 2025 | 42 Av de Stalingrad | Appartement | 59 m² 3 pièces | 157 000 € | 2 617 € |
| 4 All Simone Signoret17 déc. 2025 | 4 All Simone Signoret | Appartement | 48 m² 2 pièces | 161 000 € | 3 426 € |
| 2 All de la Lisière Saint Jean17 déc. 2025 | 2 All de la Lisière Saint Jean | Appartement | 81 m² 4 pièces | 288 000 € | 3 600 € |
| 9 Rue Camille et Lucile Desmouli15 déc. 2025 | 9 Rue Camille et Lucile Desmouli | Maison | 79 m² 4 pièces | 180 940 € | 2 290 € |
| 46 Av de Stalingrad12 déc. 2025 | 46 Av de Stalingrad | Appartement | 59 m² 3 pièces | 150 000 € | 2 632 € |
| 75 Av de Poissy11 déc. 2025 | 75 Av de Poissy | Appartement | 45 m² 2 pièces | 175 000 € | 3 889 € |
| 3 Rue des Tourelles10 déc. 2025 | 3 Rue des Tourelles | Appartement | 41 m² 2 pièces | 166 000 € | 4 150 € |
| 40 Rue des Sources9 déc. 2025 | 40 Rue des Sources | Maison | 95 m² 5 pièces | 335 720 € | 3 534 € |
| 46 Av de Stalingrad4 déc. 2025 | 46 Av de Stalingrad | Appartement | 26 m² 1 pièce | 108 670 € | 4 347 € |
| 7 Rue Traversière4 déc. 2025 | 7 Rue Traversière | Appartement | 85 m² 3 pièces | 330 000 € | 3 882 € |
| 23 Av Paquet3 déc. 2025 | 23 Av Paquet | Appartement | 93 m² 4 pièces | 290 000 € | 3 152 € |
| 3 Rue Gracchus Babeuf1 déc. 2025 | 3 Rue Gracchus Babeuf | Maison | 71 m² 4 pièces terrain 258 m² | 345 000 € | 4 859 € |
| 21 All de la Roseraie28 nov. 2025 | 21 All de la Roseraie | Maison | 64 m² 4 pièces terrain 580 m² | 270 000 € | 4 219 € |
| 40 Rue de Saint-germain28 nov. 2025 | 40 Rue de Saint-germain | Appartement | 66 m² 4 pièces | 140 000 € | 2 154 € |
| 77 Av de Poissy27 nov. 2025 | 77 Av de Poissy | Appartement | 62 m² 3 pièces | 233 000 € | 3 758 € |
| 35B Rue Carnot27 nov. 2025 | 35B Rue Carnot | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 306 m² | 320 000 € | 3 678 € |
| 3 Imp Gustave Eiffel27 nov. 2025 | 3 Imp Gustave Eiffel | Appartement | 53 m² 3 pièces | 174 600 € | 3 294 € |
| 8 Av du Général de Gaulle25 nov. 2025 | 8 Av du Général de Gaulle | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 213 m² | 370 000 € | 4 066 € |
| 3 All Simone Signoret21 nov. 2025 | 3 All Simone Signoret | Appartement | 69 m² 3 pièces | 208 500 € | 3 022 € |
| 4 Sq Jules Basset20 nov. 2025 | 4 Sq Jules Basset | Appartement | 65 m² 3 pièces | 199 000 € | 3 109 € |
| 108 Av de Poissy20 nov. 2025 | 108 Av de Poissy | Appartement | 55 m² 3 pièces | 216 000 € | 3 927 € |
| 108 Av de Poissy18 nov. 2025 | 108 Av de Poissy | Appartement | 55 m² 3 pièces | 205 000 € | 3 727 € |
| 9 Pl du Quatorze Juillet13 nov. 2025 | 9 Pl du Quatorze Juillet | Appartement | 64 m² 3 pièces | 170 000 € | 2 656 € |
| 176 Av du Général de Gaulle7 nov. 2025 | 176 Av du Général de Gaulle | Appartement | 42 m² 2 pièces | 170 880 € | 4 069 € |
| 65 Av du Général de Gaulle4 nov. 2025 | 65 Av du Général de Gaulle | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 191 m² | 350 000 € | 3 431 € |
| 3 Rue Jean Moulin23 oct. 2025 | 3 Rue Jean Moulin | Appartement | 49 m² 2 pièces | 168 000 € | 3 429 € |
| 1 All Elsa Triolet23 oct. 2025 | 1 All Elsa Triolet | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 308 m² | 336 300 € | 3 432 € |
| 113 Av de Poissy16 oct. 2025 | 113 Av de Poissy | Appartement | 43 m² 2 pièces | 175 000 € | 4 070 € |
| 18 Av Jean Moulin10 oct. 2025 | 18 Av Jean Moulin | Appartement | 59 m² 3 pièces | 236 000 € | 4 000 € |
| 72 Av de Poissy9 oct. 2025 | 72 Av de Poissy | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 932 m² | 380 000 € | 3 800 € |
| 113 Av de Poissy30 sept. 2025 | 113 Av de Poissy | Appartement | 43 m² 2 pièces | 200 000 € | 4 762 € |
| 87B Av de Conflans26 sept. 2025 | 87B Av de Conflans | Maison | 60 m² 4 pièces terrain 352 m² | 224 000 € | 3 733 € |
| 40 Av de Stalingrad25 sept. 2025 | 40 Av de Stalingrad | Appartement | 25 m² 1 pièce | 104 000 € | 4 000 € |
| 113 Av de Poissy24 sept. 2025 | 113 Av de Poissy | Appartement | 65 m² 3 pièces | 227 000 € | 3 492 € |
| 40 Av de Stalingrad22 sept. 2025 | 40 Av de Stalingrad | Appartement | 58 m² 3 pièces | 183 000 € | 3 268 € |
| 1 Imp Gustave Eiffel19 sept. 2025 | 1 Imp Gustave Eiffel | Appartement | 54 m² 3 pièces | 222 400 € | 4 196 € |
| 77 Av de Poissy19 sept. 2025 | 77 Av de Poissy | Appartement | 61 m² 3 pièces | 227 350 € | 3 789 € |
| 1T Av Alice18 sept. 2025 | 1T Av Alice | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 460 m² | 355 150 € | 4 799 € |
| 4 Rue du Jubilé17 sept. 2025 | 4 Rue du Jubilé | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 342 m² | 248 300 € | 4 070 € |
| 1 Rue du 8 Mai 194516 sept. 2025 | 1 Rue du 8 Mai 1945 | Appartement | 39 m² 2 pièces | 170 000 € | 4 146 € |
| 5 Rue Lasne Berger11 sept. 2025 | 5 Rue Lasne Berger | Maison | 109 m² 5 pièces terrain 467 m² | 477 000 € | 4 376 € |
| 17 Rue Lefebvre11 sept. 2025 | 17 Rue Lefebvre | Appartement | 40 m² 2 pièces | 182 000 € | 4 550 € |
| 9 Rue des Cottages9 sept. 2025 | 9 Rue des Cottages | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 494 m² | 415 000 € | 4 368 € |
| 31 Av du Général de Gaulle9 sept. 2025 | 31 Av du Général de Gaulle | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 144 m² | 354 500 € | 3 896 € |
| 1 Rue Coffinieres9 sept. 2025 | 1 Rue Coffinieres | Appartement | 78 m² 4 pièces | 212 100 € | 2 791 € |
| 3 Rue Traversière9 sept. 2025 | 3 Rue Traversière | Appartement | 25 m² 1 pièce | 97 000 € | 2 553 € |
Questions fréquentes sur Achères
Quel est le prix au m² à Achères ?
Le prix médian au m² à Achères (Yvelines) est de 3 654 €/m², calculé sur 173 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Achères ?
Le prix médian au m² pour une maison à Achères est de 3 677 €/m². Pour un appartement, comptez 3 597 €/m².
Comment estimer sa maison à Achères ?
Le prix médian au m² pour une maison à Achères est de 3 677 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 125 € et 4 229 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Achères ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Achères est de 3 597 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (173 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 215 820 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Achères ?
À Achères, le loyer d’annonce médian s’établit à 18,4 €/m² par mois pour un appartement et 15,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Achères ?
Le rendement locatif brut à Achères ressort à environ 6,1 % pour un appartement et environ 5,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Achères ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Achères est passé de 3 397 €/m² à 3 654 €/m², soit une hausse de 7.6 %.
Communes proches
Index des adresses
Les 34 adresses de Achères avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Achille Léonard
Rue Antoine de Condorcet
Rue Carnot
Rue Claude Debussy
Rue Claude Rouget de Lisle
Rue de la Croix Rompue
Rue de la Paix
Rue de Saint-germain
Rue des Cottages
Rue des Etats Généraux
Rue des Marais
Rue des Sources
Rue du Jubilé
Rue du Mont Souris
Rue Duke Ellington
Rue Gracchus Babeuf
Rue Guérin Roche
Rue Jean Jaurès
Rue Jean-Ph Aroles Bellais
Rue Maurice Carrard