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La Réunion (974)
Prix immobilier à Sainte-Suzanne
Le prix médian au m² à Sainte-Suzanne (La Réunion) est de 2 501 €/m², basé sur 54 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 445 €/m² pour les maisons, et 2 580 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 501 €/m²↑ 30,8 % depuis 2014
54 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 445 €/m²
Appartements
2 580 €/m²
Position à La Réunion
Où se situe Sainte-Suzanne entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Sainte-Suzanne se situe 10 % en dessous de la médiane de La Réunion.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 501 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Sainte-Suzanne
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Sainte-Suzanne
145 478 € — 196 822 €
Base : 2 445 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 54 ventes DVF enregistrées à Sainte-Suzanne sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 501 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Sainte-Suzanne
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
14,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
15,1 €/m²
T3 et plus
12,0 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
15,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 7,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 17 décembre 2025 · 54 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3B Che la Croix17 déc. 2025 | 3B Che la Croix | Maison | 90 m² 6 pièces terrain 321 m² | 150 000 € | 1 667 € |
| 19 Av Mahatma Gandhi10 déc. 2025 | 19 Av Mahatma Gandhi | Appartement | 45 m² 2 pièces | 140 000 € | 3 111 € |
| 19 Av Mahatma Gandhi8 déc. 2025 | 19 Av Mahatma Gandhi | Appartement | 55 m² 3 pièces | 83 000 € | 1 509 € |
| 9 Rue Maouta Christamon3 déc. 2025 | 9 Rue Maouta Christamon | Maison | 64 m² 4 pièces terrain 332 m² | 160 000 € | 2 500 € |
| 8 Sen Dandin3 déc. 2025 | 8 Sen Dandin | Maison | 54 m² 1 pièce terrain 570 m² | 285 000 € | 5 278 € |
| 4 Rue de la Laicite1 déc. 2025 | 4 Rue de la Laicite | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 480 m² | 228 000 € | 2 375 € |
| 24T Rue des Oiseaux Blancs27 nov. 2025 | 24T Rue des Oiseaux Blancs | Maison | 125 m² 4 pièces terrain 31 650 m² | 15 000 € | 120 € |
| 24 Imp Maurice Laporte25 nov. 2025 | 24 Imp Maurice Laporte | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 376 m² | 275 250 € | 2 699 € |
| 58 Che Safer Deux Rives18 nov. 2025 | 58 Che Safer Deux Rives | Maison | 30 m² 3 pièces terrain 1 138 m² | 30 000 € | 1 000 € |
| 4 Rue Médéric Maillot31 oct. 2025 | 4 Rue Médéric Maillot | Maison | 71 m² 4 pièces terrain 1 974 m² | 147 510 € | 2 078 € |
| 15 Rue des Quatre Epices29 oct. 2025 | 15 Rue des Quatre Epices | Maison | 123 m² 4 pièces terrain 748 m² | 411 600 € | 3 346 € |
| 19 Av Mahatma Gandhi23 oct. 2025 | 19 Av Mahatma Gandhi | Appartement | 28 m² 1 pièce | 71 000 € | 2 536 € |
| 11 Rue des Marais23 oct. 2025 | 11 Rue des Marais | Maison | 42 m² 4 pièces terrain 1 015 m² | 240 000 € | 5 714 € |
| 19 Av Mahatma Gandhi20 oct. 2025 | 19 Av Mahatma Gandhi | Appartement | 55 m² 3 pièces | 132 000 € | 2 400 € |
| 4T Che Sinacouty16 oct. 2025 | 4T Che Sinacouty | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 587 m² | 349 000 € | 3 388 € |
| 5005 Les Cascades Ouest30 sept. 2025 | 5005 Les Cascades Ouest | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 977 m² | 65 010 € | 631 € |
| 19 Av Mahatma Gandhi30 sept. 2025 | 19 Av Mahatma Gandhi | Appartement | 49 m² 2 pièces | 130 000 € | 2 653 € |
| 3 Rue Dugain24 sept. 2025 | 3 Rue Dugain | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 330 m² | 350 000 € | 3 571 € |
| 7 Rue Aubert Riviere11 sept. 2025 | 7 Rue Aubert Riviere | Maison | 161 m² 5 pièces terrain 452 m² | 274 130 € | 1 703 € |
| 22 Rue Parmentier10 sept. 2025 | 22 Rue Parmentier | Appartement | 72 m² 3 pièces | 189 011 € | 2 625 € |
| 3 Rue Ylang Ylang9 sept. 2025 | 3 Rue Ylang Ylang | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 507 m² | 140 000 € | 1 647 € |
| 5 Che Commune Begue29 août 2025 | 5 Che Commune Begue | Appartement | 70 m² 4 pièces terrain 476 m² | 177 000 € | 2 529 € |
| 70 Av Pierre Mendès France28 août 2025 | 70 Av Pierre Mendès France | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 369 m² | 185 000 € | 2 534 € |
| 9 Rue Georges Pompidou19 août 2025 | 9 Rue Georges Pompidou | Maison | 73 m² 5 pièces terrain 660 m² | 260 000 € | 3 562 € |
| 6 Rue Guy Nassau30 juil. 2025 | 6 Rue Guy Nassau | Maison | 156 m² 6 pièces terrain 617 m² | 358 740 € | 2 300 € |
| 13B Rue Marchande25 juil. 2025 | 13B Rue Marchande | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 535 m² | 320 000 € | 2 462 € |
| 7 Rue Georges Pompidou24 juil. 2025 | 7 Rue Georges Pompidou | Maison | 66 m² 5 pièces terrain 805 m² | 249 000 € | 3 773 € |
| 16 Che Bancalin Pierre Marc11 juil. 2025 | 16 Che Bancalin Pierre Marc | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 300 m² | 287 000 € | 3 086 € |
| 196B Rue Louis Hoareau2 juil. 2025 | 196B Rue Louis Hoareau | Maison | 58 m² 4 pièces terrain 548 m² | 200 000 € | 3 448 € |
| 19 Av Mahatma Gandhi27 juin 2025 | 19 Av Mahatma Gandhi | Appartement | 28 m² 2 pièces | 79 000 € | 2 821 € |
| 53 Rue Leon Fidele20 juin 2025 | 53 Rue Leon Fidele | Maison | 133 m² 5 pièces terrain 280 m² | 255 600 € | 1 922 € |
| 12 Rue Ylang Ylang16 juin 2025 | 12 Rue Ylang Ylang | Maison | 134 m² 3 pièces terrain 566 m² | 405 345 € | 3 025 € |
| 27 Rue Nelson Mandela6 juin 2025 | 27 Rue Nelson Mandela | Maison | 104 m² 6 pièces terrain 297 m² | 205 000 € | 1 971 € |
| 11 Che du Canal Urbain4 juin 2025 | 11 Che du Canal Urbain | Appartement | 63 m² 3 pièces | 181 000 € | 2 873 € |
| 8 Che Commune Begue27 mai 2025 | 8 Che Commune Begue | Appartement | 60 m² 3 pièces | 124 500 € | 2 075 € |
| 21 Rue Saramito29 avr. 2025 | 21 Rue Saramito | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 370 m² | 116 000 € | 1 657 € |
| 16T Rue Charles Beaudelaire23 avr. 2025 | 16T Rue Charles Beaudelaire | Maison | 82 m² 3 pièces terrain 314 m² | 248 600 € | 3 032 € |
| 19 Av Mahatma Gandhi18 avr. 2025 | 19 Av Mahatma Gandhi | Appartement | 28 m² 1 pièce | 76 000 € | 2 714 € |
| 11 Che du Canal Urbain15 avr. 2025 | 11 Che du Canal Urbain | Appartement | 95 m² 4 pièces | 99 000 € | 1 042 € |
| 18 Sen Delices10 avr. 2025 | 18 Sen Delices | Maison | 44 m² 2 pièces terrain 3 198 m² | 52 105 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 184 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Sen Delices10 avr. 2025 | 18 Sen Delices | Maison | 32 m² 2 pièces terrain 3 198 m² | 37 895 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 184 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Che du Canal Urbain3 avr. 2025 | 11 Che du Canal Urbain | Appartement | 33 m² 2 pièces | 82 575 € | 2 502 € |
| 28 Rue Amable Pothin27 mars 2025 | 28 Rue Amable Pothin | Maison | 45 m² 3 pièces terrain 191 m² | 173 096 € | 3 847 € |
| 6B Rue Guy Nassau21 mars 2025 | 6B Rue Guy Nassau | Maison | 92 m² 7 pièces terrain 428 m² | 245 000 € | 2 663 € |
| 12 Rue Ova Christiane13 mars 2025 | 12 Rue Ova Christiane | Maison | 146 m² 5 pièces terrain 427 m² | 280 000 € | 1 918 € |
| 9 Rue Lucay Dambreville11 mars 2025 | 9 Rue Lucay Dambreville | Maison | 191 m² 6 pièces terrain 475 m² | 463 900 € | 2 429 € |
| 10 Rue Pablo Néruda5 mars 2025 | 10 Rue Pablo Néruda | Maison | 101 m² 6 pièces terrain 1 050 m² | 250 000 € | 2 475 € |
| 45 Rue Leon Fidele3 mars 2025 | 45 Rue Leon Fidele | Maison | 98 m² 3 pièces terrain 258 m² | 200 000 € | 2 041 € |
| 79 Che Commune Ango26 févr. 2025 | 79 Che Commune Ango | Maison | 75 m² 5 pièces terrain 600 m² | 115 000 € | 1 533 € |
| 61T Che Camp des Evis25 févr. 2025 | 61T Che Camp des Evis | Maison | 19 m² 1 pièce terrain 6 065 m² | 53 271 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 804 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Sainte-Suzanne
Quel est le prix au m² à Sainte-Suzanne ?
Le prix médian au m² à Sainte-Suzanne (La Réunion) est de 2 501 €/m², calculé sur 54 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Sainte-Suzanne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Sainte-Suzanne est de 2 445 €/m². Pour un appartement, comptez 2 580 €/m².
Comment estimer sa maison à Sainte-Suzanne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Sainte-Suzanne est de 2 445 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 078 € et 2 812 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Sainte-Suzanne ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Sainte-Suzanne est de 2 580 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (54 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 154 800 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Sainte-Suzanne ?
À Sainte-Suzanne, le loyer d’annonce médian s’établit à 14,3 €/m² par mois pour un appartement et 15,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Sainte-Suzanne ?
Le rendement locatif brut à Sainte-Suzanne ressort à environ 6,7 % pour un appartement et environ 7,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sainte-Suzanne ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Sainte-Suzanne est passé de 1 912 €/m² à 2 501 €/m², soit une hausse de 30.8 %.
Communes proches
Index des adresses
Les 23 adresses de Sainte-Suzanne avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Aubert Riviere
Rue Charles Beaudelaire
Rue de la Laicite
Rue des Marais
Rue des Oiseaux Blancs
Rue des Quatre Epices
Rue des Saphirs
Rue Guy Nassau
Rue Leon Fidele
Rue Lucay Dambreville
Rue Maouta Christamon
Rue Marchande
Rue Médéric Maillot
Rue Nelson Mandela
Rue Ova Christiane
Rue Pablo Néruda
Rue Saramito