Prix immobilier à Saint-Philippe

Le prix médian au m² à Saint-Philippe (La Réunion) est de 1 744 €/m², basé sur 34 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 750 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

1 744 €/m²↑ 16,3 % depuis 2014

34 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 750 €/m²

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Position à La Réunion

Où se situe Saint-Philippe entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 744 €/m²4 676 €/m²

Saint-Philippe se situe 37 % en dessous de la médiane de La Réunion.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 744 €/m²

2014 → 2025

↑ 16,3 %+244 €/m²

500

1 000

1 500

2 000

À venir

1 744 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Saint-Philippe

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Saint-Philippe

104 125 € — 140 875 €

Base : 1 750 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 34 ventes DVF enregistrées à Saint-Philippe sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 744 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Saint-Philippe

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Maisons

10,7 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 7,4 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 24 décembre 2025 · 34 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
59B Rte Nationale 2 Ravine Ango24 déc. 2025	59B Rte Nationale 2 Ravine Ango	Maison	116 m² 4 pièces terrain 2 374 m²	270 000 €	2 328 €
4 Rue des Myosotis18 déc. 2025	4 Rue des Myosotis	Maison	76 m² 5 pièces terrain 300 m²	45 000 €	592 €
9 Rue de la Republique18 déc. 2025	9 Rue de la Republique	Maison	95 m² 5 pièces terrain 360 m²	80 000 €	842 €
7A Che Grand Bassin16 déc. 2025	7A Che Grand Bassin	Maison	140 m² 5 pièces terrain 798 m²	255 410 €	1 824 €
32 Imp des Cafeiers12 déc. 2025	32 Imp des Cafeiers	Maison	95 m² 4 pièces terrain 736 m²	217 000 €	2 284 €
7 Rue les Sables Blancs10 déc. 2025	7 Rue les Sables Blancs	Maison	90 m² 5 pièces terrain 412 m²	60 000 €	667 €
26 Rue de la Cour des Fréres28 nov. 2025	26 Rue de la Cour des Fréres	Maison	142 m² 4 pièces terrain 1 311 m²	435 700 €	3 068 €
60 Rte Nationale 2 Mare Longue28 nov. 2025	60 Rte Nationale 2 Mare Longue	Maison	40 m² 3 pièces terrain 716 m²	250 000 €	6 250 €
10 Rue Alain Lombard27 nov. 2025	10 Rue Alain Lombard	Maison	55 m² 3 pièces terrain 265 m²	80 000 €	1 455 €
2 All des Palmiers30 oct. 2025	2 All des Palmiers	Maison	78 m² 4 pièces terrain 257 m²	213 000 €	2 731 €
26 Rue Lacaussade30 oct. 2025	26 Rue Lacaussade	Maison	100 m² 4 pièces terrain 557 m²	160 000 €	1 600 €
7 Hlm Bouvet de Lozier29 oct. 2025	7 Hlm Bouvet de Lozier	Maison	34 m² 1 pièce	33 300 €	979 €
2D Rue du 10 Mai 198129 oct. 2025	2D Rue du 10 Mai 1981	Appartement	103 m² 4 pièces	85 000 €	825 €
41 Rte Nationale 2 Basse Vallee28 oct. 2025	41 Rte Nationale 2 Basse Vallee	Maison	85 m² 5 pièces terrain 2 268 m²	147 000 €	1 729 €
3A Che Vieux Coco12 sept. 2025	3A Che Vieux Coco	Maison	99 m² 4 pièces terrain 359 m²	198 000 €	2 000 €
15 Rue Alain Lombard11 sept. 2025	15 Rue Alain Lombard	Maison	70 m² 4 pièces terrain 217 m²	148 500 €	2 121 €
19 Rte Forestiere de Basse Vallee4 sept. 2025	19 Rte Forestiere de Basse Vallee	Maison	100 m² 5 pièces terrain 6 962 m²	190 000 €	1 900 €
4 Cc Perote28 août 2025	4 Cc Perote	Maison	61 m² 3 pièces terrain 419 m²	106 000 €	1 738 €
8 Rue de la Chapelle18 août 2025	8 Rue de la Chapelle	Maison	112 m² 4 pièces terrain 753 m²	250 000 €	2 232 €
4A Rue Jean Albany14 août 2025	4A Rue Jean Albany	Maison	96 m² 5 pièces terrain 321 m²	220 000 €	2 292 €
6 Rte Forestiere de Basse Vallee13 août 2025	6 Rte Forestiere de Basse Vallee	Maison	100 m² 6 pièces terrain 736 m²	128 440 €	1 284 €
56C Rte Nationale 2 le Tremblet8 août 2025	56C Rte Nationale 2 le Tremblet	Maison	40 m² 2 pièces terrain 3 305 m²	70 000 €	1 750 €
23 Rue de la Pompe31 juil. 2025	23 Rue de la Pompe	Maison	100 m² 4 pièces terrain 400 m²	310 000 €	3 100 €
41 Rte Nationale 2 Basse Vallee22 juil. 2025	41 Rte Nationale 2 Basse Vallee	Maison	85 m² 5 pièces terrain 1 490 m²	78 000 €	918 €
2 Che Vacoa18 juil. 2025	2 Che Vacoa	Maison	36 m² 3 pièces terrain 723 m²	108 600 €	3 017 €
65 Rte Nationale 2 Mare Longue13 juin 2025	65 Rte Nationale 2 Mare Longue	Maison	80 m² 4 pièces terrain 213 m²	89 900 €	1 124 €
4 Imp Christophe Colomb11 juin 2025	4 Imp Christophe Colomb	Maison	43 m² 2 pièces terrain 519 m²	120 000 €	2 791 €
4 Cité Les Begonias16 mai 2025	4 Cité Les Begonias	Maison	54 m² 4 pièces terrain 347 m²	163 000 €	3 019 €
20 Rue d’Anchaing13 mai 2025	20 Rue d’Anchaing	Maison	73 m² 4 pièces	90 000 €	1 233 €
57 Rte Nationale 2 le Tremblet31 janv. 2025	57 Rte Nationale 2 le Tremblet	Maison	69 m² 4 pièces terrain 1 330 m²	102 000 €	1 478 €
3 Che Montserin10 janv. 2025	3 Che Montserin	Maison	124 m² 4 pièces terrain 2 037 m²	170 000 €	1 371 €
9 Rue Pierre Beregovoy9 janv. 2025	9 Rue Pierre Beregovoy	Maison	38 m² 4 pièces terrain 382 m²	145 000 €	3 816 €
16A Rue Edmond Albius6 janv. 2025	16A Rue Edmond Albius	Maison	45 m² 2 pièces	36 000 €	800 €
2 Rue Jean Turpin3 janv. 2025	2 Rue Jean Turpin	Maison	123 m² 4 pièces terrain 478 m²	130 000 €	1 057 €
2A Rue du 10 Mai 198127 nov. 2024	2A Rue du 10 Mai 1981	Appartement	51 m² 3 pièces	60 000 €	1 176 €
1 Rle Pave13 nov. 2024	1 Rle Pave	Maison	80 m² 4 pièces terrain 506 m²	160 000 €	2 000 €
25B Rue de la Pompe22 oct. 2024	25B Rue de la Pompe	Maison	77 m² 4 pièces terrain 400 m²	190 000 €	2 468 €
6 Rue des Poinsettias9 oct. 2024	6 Rue des Poinsettias	Maison	68 m² 3 pièces terrain 300 m²	171 400 €	2 521 €
18A Rte Nationale 2 Basse Vallee7 oct. 2024	18A Rte Nationale 2 Basse Vallee	Maison	40 m² 2 pièces terrain 319 m²	47 223 €	1 181 €
38 Rue Lacaussade6 sept. 2024	38 Rue Lacaussade	Maison	110 m² 4 pièces terrain 1 166 m²	264 000 €	2 400 €
20 Rue Quai Gabriel6 sept. 2024	20 Rue Quai Gabriel	Maison	56 m² 3 pièces terrain 290 m²	157 250 €	2 808 €
40 Rue du Stade4 sept. 2024	40 Rue du Stade	Maison	95 m² 4 pièces terrain 374 m²	80 000 €	842 €
49 Rue Quai Gabriel30 août 2024	49 Rue Quai Gabriel	Maison	67 m² 4 pièces terrain 235 m²	121 650 €	1 816 €
89C Rte Nationale 2 Basse Vallee19 août 2024	89C Rte Nationale 2 Basse Vallee	Maison	20 m² 1 pièce terrain 160 m²	76 000 €	3 800 €
3 Che Montserin8 août 2024	3 Che Montserin	Maison	106 m² 4 pièces	87 565 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	826 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
3 Che Montserin8 août 2024	3 Che Montserin	Maison	124 m² 4 pièces	102 435 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	826 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
67 Rte Nationale 2 Baril26 juil. 2024	67 Rte Nationale 2 Baril	Maison	74 m² 4 pièces terrain 1 737 m²	170 000 €	2 297 €
11 Rue de la Republique19 juil. 2024	11 Rue de la Republique	Maison	67 m² 4 pièces terrain 367 m²	107 000 €	1 597 €
17 Rue Leconte de Lisle1 juil. 2024	17 Rue Leconte de Lisle	Appartement	45 m² 2 pièces	74 847 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 663 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
17 Rue Leconte de Lisle1 juil. 2024	17 Rue Leconte de Lisle	Appartement	49 m² 2 pièces	81 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 663 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)

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Questions fréquentes sur Saint-Philippe

Quel est le prix au m² à Saint-Philippe ?

Le prix médian au m² à Saint-Philippe (La Réunion) est de 1 744 €/m², calculé sur 34 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Saint-Philippe ?

Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Philippe est de 1 750 €/m².

Comment estimer sa maison à Saint-Philippe ?

Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Philippe est de 1 750 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 488 € et 2 012 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Saint-Philippe ?

À Saint-Philippe, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Saint-Philippe ?

Le rendement locatif brut à Saint-Philippe ressort à environ 7,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.