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La Réunion (974)

Prix immobilier à Saint-Benoît

Le prix médian au m² à Saint-Benoît (La Réunion) est de 1 924 €/m², basé sur 106 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 083 €/m² pour les maisons, et 1 268 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

1 924 €/m²↑ 29,3 % depuis 2014

106 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 083 €/m²

Appartements

1 268 €/m²

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Position à La Réunion

Où se situe Saint-Benoît entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 744 €/m²4 676 €/m²

Saint-Benoît se situe 31 % en dessous de la médiane de La Réunion.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 924 €/m²

2014 → 2025

↑ 29,3 %+436 €/m²

500

1 000

1 500

2 000

À venir

1 924 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Saint-Benoît

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Saint-Benoît

123 939 € — 167 682 €

Base : 2 083 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 106 ventes DVF enregistrées à Saint-Benoît sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 924 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Saint-Benoît

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

12,1 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

13,7 €/m²

T3 et plus

10,7 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 11,4 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

11,3 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 6,5 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 106 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
35 Che Camalon23 déc. 2025	35 Che Camalon	Maison	118 m² 4 pièces terrain 438 m²	220 000 €	1 864 €
105 Imp Yvon Allamele17 déc. 2025	105 Imp Yvon Allamele	Maison	86 m² 3 pièces terrain 778 m²	200 000 €	2 326 €
18 Imp Yvon Allamele11 déc. 2025	18 Imp Yvon Allamele	Maison	160 m² 4 pièces terrain 636 m²	270 000 €	1 688 €
1B Bd de la sous Prefecture11 déc. 2025	1B Bd de la sous Prefecture	Maison	120 m² 6 pièces terrain 2 352 m²	8 309 541 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	69 246 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1B Bd de la sous Prefecture11 déc. 2025	1B Bd de la sous Prefecture	Maison	50 m² terrain 2 352 m²	3 462 309 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	69 246 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
317 Rte Nle 2 Les Orangers9 déc. 2025	317 Rte Nle 2 Les Orangers	Maison	100 m² 4 pièces terrain 3 210 m²	50 000 €	500 €
44 Lot Satec Le Butor9 déc. 2025	44 Lot Satec Le Butor	Maison	41 m² 3 pièces terrain 313 m²	56 000 €	1 366 €
5 Che Gallias (Ste Anne)4 déc. 2025	5 Che Gallias (Ste Anne)	Maison	48 m² 2 pièces terrain 328 m²	120 000 €	2 500 €
16B Che Chatel28 nov. 2025	16B Che Chatel	Maison	124 m² 5 pièces terrain 433 m²	251 350 €	2 027 €
48 Rue des Fanjans28 nov. 2025	48 Rue des Fanjans	Maison	74 m² 4 pièces terrain 534 m²	213 000 €	2 878 €
14 Rue Gonthier27 nov. 2025	14 Rue Gonthier	Maison	43 m² 3 pièces terrain 266 m²	30 000 €	698 €
9000 Che Creole (St Benoit)27 nov. 2025	9000 Che Creole (St Benoit)	Appartement	71 m² 3 pièces	90 000 €	1 268 €
3 Rue Jean Moulin27 nov. 2025	3 Rue Jean Moulin	Maison	36 m² 1 pièce terrain 164 m²	88 000 €	2 444 €
75 Rue Amiral Bouvet24 nov. 2025	75 Rue Amiral Bouvet	Appartement	46 m² 2 pièces	54 000 €	1 174 €
9 Rue Leconte de Lisle19 nov. 2025	9 Rue Leconte de Lisle	Maison	121 m² 5 pièces terrain 1 043 m²	450 000 €	3 719 €
3 Rue des Geraniums17 nov. 2025	3 Rue des Geraniums	Maison	64 m² 3 pièces terrain 270 m²	90 000 €	1 406 €
32 Chemin Gazet17 nov. 2025	32 Chemin Gazet	Maison	104 m² 5 pièces terrain 290 m²	64 000 €	615 €
14 Rue Montfleury6 nov. 2025	14 Rue Montfleury	Maison	93 m² 4 pièces terrain 440 m²	197 000 €	2 118 €
37 Rue de la Mairie4 nov. 2025	37 Rue de la Mairie	Maison	100 m² 4 pièces terrain 695 m²	172 000 €	1 720 €
1B Bd de la sous Prefecture31 oct. 2025	1B Bd de la sous Prefecture	Maison	50 m² terrain 2 352 m²	294 589 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	5 892 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
6 Lot Labourdonnais31 oct. 2025	6 Lot Labourdonnais	Maison	60 m² 3 pièces terrain 75 m²	41 000 €	683 €
1B Bd de la sous Prefecture31 oct. 2025	1B Bd de la sous Prefecture	Maison	120 m² 6 pièces terrain 2 352 m²	707 013 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	5 892 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
12 Rue de la Cure30 oct. 2025	12 Rue de la Cure	Maison	102 m² 4 pièces terrain 650 m²	220 000 €	2 157 €
33 Rle Velin29 oct. 2025	33 Rle Velin	Maison	75 m² 5 pièces terrain 650 m²	217 000 €	2 893 €
75 Rue Amiral Bouvet28 oct. 2025	75 Rue Amiral Bouvet	Appartement	45 m² 2 pièces	53 500 €	1 189 €
5 Lot Labourdonnais27 oct. 2025	5 Lot Labourdonnais	Maison	60 m² 3 pièces terrain 70 m²	96 000 €	1 600 €
2 Lot Les Pompiers21 oct. 2025	2 Lot Les Pompiers	Maison	43 m² 3 pièces terrain 224 m²	22 185 €	516 €
11 Rue des Canneliers20 oct. 2025	11 Rue des Canneliers	Maison	84 m² 5 pièces terrain 433 m²	210 000 €	2 500 €
75 Che Maingard15 oct. 2025	75 Che Maingard	Maison	40 m² 3 pièces terrain 38 370 m²	246 753 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	6 169 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
75 Che Maingard15 oct. 2025	75 Che Maingard	Maison	228 m² 7 pièces terrain 38 370 m²	1 406 494 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	6 169 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
10 Rue Raymond Barre10 oct. 2025	10 Rue Raymond Barre	Maison	227 m² 7 pièces terrain 1 488 m²	350 000 €	1 542 €
5 All des Manguiers (Ste Anne)10 oct. 2025	5 All des Manguiers (Ste Anne)	Maison	109 m² 3 pièces terrain 625 m²	160 000 €	1 468 €
6T Chemin Deroland7 oct. 2025	6T Chemin Deroland	Maison	64 m² 5 pièces terrain 306 m²	6 344 €	99 €
32 Rue Journeline Tien Tsin6 oct. 2025	32 Rue Journeline Tien Tsin	Maison	53 m² 4 pièces terrain 282 m²	84 000 €	1 585 €
103 Che Bassin Bleu (Ste Anne)3 oct. 2025	103 Che Bassin Bleu (Ste Anne)	Maison	122 m² 4 pièces terrain 777 m²	300 000 €	2 459 €
86 Che Creole (St Benoit)2 oct. 2025	86 Che Creole (St Benoit)	Maison	88 m² 4 pièces terrain 722 m²	320 125 €	3 638 €
128 Lot Labourdonnais30 sept. 2025	128 Lot Labourdonnais	Maison	59 m² 3 pièces terrain 88 m²	51 000 €	864 €
7 Lot Pignolet de Fresnes30 sept. 2025	7 Lot Pignolet de Fresnes	Maison	93 m² 5 pièces	160 000 €	1 720 €
14 Che Safer Cratere30 sept. 2025	14 Che Safer Cratere	Maison	55 m² 4 pièces terrain 362 m²	130 000 €	2 364 €
42 Che Jean Robert26 sept. 2025	42 Che Jean Robert	Maison	94 m² 5 pièces terrain 972 m²	180 000 €	1 915 €
52 Lot Duhal 124 sept. 2025	52 Lot Duhal 1	Appartement	54 m² 4 pièces terrain 271 m²	37 000 €	685 €
10 Che Lamarque17 sept. 2025	10 Che Lamarque	Maison	55 m² 4 pièces terrain 1 141 m²	180 000 €	3 273 €
22 N 2 Butor15 sept. 2025	22 N 2 Butor	Maison	72 m² 5 pièces terrain 321 m²	18 228 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	253 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
22 N 2 Butor15 sept. 2025	22 N 2 Butor	Maison	86 m² 6 pièces terrain 321 m²	21 772 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	253 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
27 Lot l’Oree de Saint Benoit12 sept. 2025	27 Lot l’Oree de Saint Benoit	Maison	79 m² 5 pièces terrain 451 m²	198 100 €	2 508 €
18 Lot Mombolo10 sept. 2025	18 Lot Mombolo	Maison	93 m² 5 pièces terrain 645 m²	220 000 €	2 366 €
322 Cd 53 Abondance9 sept. 2025	322 Cd 53 Abondance	Maison	80 m² 5 pièces terrain 1 863 m²	270 000 €	3 375 €
75 Rue Amiral Bouvet8 sept. 2025	75 Rue Amiral Bouvet	Appartement	24 m² 1 pièce	44 000 €	1 833 €
41 Cd 54 Cratere8 sept. 2025	41 Cd 54 Cratere	Maison	140 m² 4 pièces terrain 619 m²	270 705 €	1 934 €
67 Che la Paix5 sept. 2025	67 Che la Paix	Maison	55 m² 4 pièces terrain 670 m²	158 000 €	2 873 €

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Ventes récentes dans tout le département (La Réunion) →

Questions fréquentes sur Saint-Benoît

Quel est le prix au m² à Saint-Benoît ?

Le prix médian au m² à Saint-Benoît (La Réunion) est de 1 924 €/m², calculé sur 106 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Saint-Benoît ?

Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Benoît est de 2 083 €/m². Pour un appartement, comptez 1 268 €/m².

Comment estimer sa maison à Saint-Benoît ?

Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Benoît est de 2 083 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 771 € et 2 395 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Saint-Benoît ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Benoît est de 1 268 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (106 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 76 080 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Saint-Benoît ?

À Saint-Benoît, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,1 €/m² par mois pour un appartement et 11,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Saint-Benoît ?

Le rendement locatif brut à Saint-Benoît ressort à environ 11,4 % pour un appartement et environ 6,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.