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La Réunion (974)
Prix immobilier à L’Étang-Salé
Le prix médian au m² à L’Étang-Salé (La Réunion) est de 3 984 €/m², basé sur 81 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 927 €/m² pour les maisons, et 4 179 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 984 €/m²↑ 57,7 % depuis 2014
81 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 927 €/m²
Appartements
4 179 €/m²
Position à La Réunion
Où se situe L’Étang-Salé entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
L’Étang-Salé se situe 43 % au-dessus de la médiane de La Réunion.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 984 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à L’Étang-Salé
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à L’Étang-Salé
233 657 € — 316 124 €
Base : 3 927 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 81 ventes DVF enregistrées à L’Étang-Salé sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 984 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à L’Étang-Salé
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
16,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
18,0 €/m²
T3 et plus
14,9 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
16,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 81 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rue Grondin Hermann22 déc. 2025 | 6 Rue Grondin Hermann | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 477 m² | 450 450 € | 4 505 € |
| 93 Av Octave Bénard16 déc. 2025 | 93 Av Octave Bénard | Appartement | 45 m² 2 pièces | 272 036 € | 6 045 € |
| 1 Lot la Forêt9 déc. 2025 | 1 Lot la Forêt | Maison | 23 m² 1 pièce terrain 75 m² | 46 300 € | 2 013 € |
| 7 Imp Chrislie8 déc. 2025 | 7 Imp Chrislie | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 636 m² | 440 000 € | 4 583 € |
| 6 Imp des Tisserins5 déc. 2025 | 6 Imp des Tisserins | Maison | 113 m² 4 pièces terrain 937 m² | 1 062 950 € | 9 407 € |
| 93 Av Octave Bénard5 déc. 2025 | 93 Av Octave Bénard | Appartement | 66 m² 3 pièces | 386 976 € | 5 863 € |
| 21 Rue Joseph Savigny3 déc. 2025 | 21 Rue Joseph Savigny | Maison | 49 m² 3 pièces terrain 244 m² | 350 000 € | 7 143 € |
| 13 Lot la Forêt27 nov. 2025 | 13 Lot la Forêt | Maison | 55 m² 4 pièces | 105 000 € | 1 909 € |
| 15 Lot la Forêt21 nov. 2025 | 15 Lot la Forêt | Maison | 32 m² 2 pièces | 59 600 € | 1 863 € |
| 98Q Che du Maniron18 nov. 2025 | 98Q Che du Maniron | Maison | 164 m² 6 pièces terrain 1 390 m² | 650 000 € | 3 963 € |
| 19 Lot la Forêt13 nov. 2025 | 19 Lot la Forêt | Maison | 23 m² 2 pièces | 60 000 € | 2 609 € |
| 405T Che Charbonnier13 nov. 2025 | 405T Che Charbonnier | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 826 m² | 260 000 € | 2 680 € |
| 48 All de Montaignac7 nov. 2025 | 48 All de Montaignac | Appartement | 81 m² 3 pièces | 258 000 € | 3 225 € |
| 21 Rue du Béarn31 oct. 2025 | 21 Rue du Béarn | Maison | 172 m² 5 pièces terrain 1 173 m² | 1 040 000 € | 6 047 € |
| 4 Rue Joseph Savigny27 oct. 2025 | 4 Rue Joseph Savigny | Maison | 56 m² 4 pièces terrain 326 m² | 413 200 € | 7 379 € |
| 49 Sen des Serins27 oct. 2025 | 49 Sen des Serins | Maison | 68 m² 2 pièces terrain 992 m² | 514 000 € | 7 559 € |
| 15 Che Louis Chabrier23 oct. 2025 | 15 Che Louis Chabrier | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 547 m² | 315 000 € | 3 938 € |
| 26 Imp des Orangers23 oct. 2025 | 26 Imp des Orangers | Maison | 126 m² 4 pièces terrain 421 m² | 450 000 € | 3 571 € |
| 37 Che des Manilles21 oct. 2025 | 37 Che des Manilles | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 970 m² | 407 250 € | 3 133 € |
| 10 Rue Sheunon17 oct. 2025 | 10 Rue Sheunon | Maison | 60 m² 4 pièces terrain 571 m² | 190 000 € | 3 167 € |
| 93 Av Octave Bénard15 oct. 2025 | 93 Av Octave Bénard | Appartement | 66 m² 3 pièces | 384 076 € | 5 819 € |
| 93 Av Octave Bénard7 oct. 2025 | 93 Av Octave Bénard | Appartement | 68 m² 3 pièces | 380 756 € | 5 599 € |
| 67 Rte des Canots30 sept. 2025 | 67 Rte des Canots | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 414 m² | 240 000 € | 2 963 € |
| 32 Sen des Serins25 sept. 2025 | 32 Sen des Serins | Maison | 123 m² 5 pièces terrain 752 m² | 396 200 € | 3 221 € |
| 34 All des Cannes Bonbons23 sept. 2025 | 34 All des Cannes Bonbons | Maison | 50 m² 4 pièces terrain 581 m² | 87 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 750 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 37 Av de Bourbon15 sept. 2025 | 37 Av de Bourbon | Appartement | 74 m² 3 pièces | 300 500 € | 4 061 € |
| 5T Rue Bellecombe12 sept. 2025 | 5T Rue Bellecombe | Maison | 118 m² 5 pièces terrain 555 m² | 425 000 € | 3 602 € |
| 51 Av Octave Bénard1 sept. 2025 | 51 Av Octave Bénard | Maison | 159 m² 5 pièces terrain 1 204 m² | 1 200 000 € | 7 547 € |
| 1 Imp des Bengalis28 août 2025 | 1 Imp des Bengalis | Maison | 169 m² 6 pièces terrain 523 m² | 726 070 € | 4 296 € |
| 39 Lot la Forêt27 août 2025 | 39 Lot la Forêt | Maison | 43 m² 3 pièces terrain 78 m² | 51 000 € | 1 186 € |
| 16T Che de la Ravine Seche22 août 2025 | 16T Che de la Ravine Seche | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 487 m² | 270 000 € | 4 030 € |
| 2 Imp Eric Tabarly22 août 2025 | 2 Imp Eric Tabarly | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 404 m² | 574 000 € | 6 523 € |
| 12 Che du Puits20 août 2025 | 12 Che du Puits | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 757 m² | 595 000 € | 7 346 € |
| 55 Lot la Forêt12 août 2025 | 55 Lot la Forêt | Maison | 43 m² 3 pièces | 38 000 € | 884 € |
| 6 Che Charbonnier31 juil. 2025 | 6 Che Charbonnier | Maison | 50 m² 5 pièces terrain 403 m² | 310 000 € | 6 200 € |
| 5 Rle du Figuier25 juil. 2025 | 5 Rle du Figuier | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 392 m² | 115 000 € | 1 353 € |
| 9 Rue des Crotons25 juil. 2025 | 9 Rue des Crotons | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 532 m² | 257 773 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 742 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 93 Av Octave Bénard25 juil. 2025 | 93 Av Octave Bénard | Appartement | 48 m² 2 pièces | 276 827 € | 5 890 € |
| 9 Rue des Crotons25 juil. 2025 | 9 Rue des Crotons | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 532 m² | 274 227 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 742 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue des Filaos24 juil. 2025 | 5 Rue des Filaos | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 342 m² | 570 000 € | 5 481 € |
| 109 Che de l’Union1 juil. 2025 | 109 Che de l’Union | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 808 m² | 532 250 € | 8 871 € |
| 81 Rue Lambert30 juin 2025 | 81 Rue Lambert | Maison | 36 m² 2 pièces terrain 311 m² | 150 000 € | 4 167 € |
| 376 Che Charbonnier30 juin 2025 | 376 Che Charbonnier | Maison | 73 m² 5 pièces terrain 244 m² | 10 000 € | 137 € |
| 10 Rue du Stade26 juin 2025 | 10 Rue du Stade | Appartement | 88 m² 4 pièces | 350 000 € | 3 977 € |
| 6 Rle Calteau25 juin 2025 | 6 Rle Calteau | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 318 m² | 130 000 € | 1 529 € |
| 19 Che de Ligne24 juin 2025 | 19 Che de Ligne | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 470 m² | 72 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 101 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 19 Che de Ligne24 juin 2025 | 19 Che de Ligne | Maison | 33 m² 1 pièce terrain 470 m² | 36 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 101 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 88B Che Charbonnier17 juin 2025 | 88B Che Charbonnier | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 292 m² | 270 000 € | 2 700 € |
| 29 Rte des Canots30 mai 2025 | 29 Rte des Canots | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 518 m² | 313 000 € | 4 173 € |
| 35A Che du Puits30 mai 2025 | 35A Che du Puits | Maison | 40 m² 1 pièce terrain 564 m² | 183 051 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 576 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur L’Étang-Salé
Quel est le prix au m² à L’Étang-Salé ?
Le prix médian au m² à L’Étang-Salé (La Réunion) est de 3 984 €/m², calculé sur 81 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à L’Étang-Salé ?
Le prix médian au m² pour une maison à L’Étang-Salé est de 3 927 €/m². Pour un appartement, comptez 4 179 €/m².
Comment estimer sa maison à L’Étang-Salé ?
Le prix médian au m² pour une maison à L’Étang-Salé est de 3 927 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 338 € et 4 516 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à L’Étang-Salé ?
Le prix médian au m² pour un appartement à L’Étang-Salé est de 4 179 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (81 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 250 740 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à L’Étang-Salé ?
À L’Étang-Salé, le loyer d’annonce médian s’établit à 16,2 €/m² par mois pour un appartement et 16,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à L’Étang-Salé ?
Le rendement locatif brut à L’Étang-Salé ressort à environ 4,6 % pour un appartement et environ 5,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à L’Étang-Salé ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à L’Étang-Salé est passé de 2 527 €/m² à 3 984 €/m², soit une hausse de 57.7 %.
Index des adresses
Les 11 adresses de L’Étang-Salé avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la Chapelle
Rue des Filaos
Rue du Béarn
Rue Lauret Roger Serge
Rue Sheunon