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La Réunion (974)

Prix immobilier au Tampon

Le prix médian au m² au Tampon (La Réunion) est de 2 390 €/m², basé sur 506 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 316 €/m² pour les maisons, et 2 464 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 390 €/m²↑ 29,2 % depuis 2014

506 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 316 €/m²

Appartements

2 464 €/m²

Voir sur la carte

Position à La Réunion

Où se situe Le Tampon entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 744 €/m²4 676 €/m²

Le Tampon se situe 14 % en dessous de la médiane de La Réunion.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 390 €/m²

2014 → 2025

↑ 29,2 %+540 €/m²
0
1 000
2 000
À venir
2 390 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière au Tampon

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation au Tampon

137 802 € — 186 438 €

Base : 2 316 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 506 ventes DVF enregistrées au Tampon sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 390 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif au Tampon

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

13,5 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

16,0 €/m²

T3 et plus

11,6 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 6,6 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

11,9 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 6,2 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 506 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
6 Rue Jacques Lougnon31 déc. 2025
27 m²
1 pièce
86 000 €3 185 €
46 Rue du Marechal Juin31 déc. 2025
42 m²
2 pièces
118 963 €2 832 €
250 Che du Grand Tampon31 déc. 2025
96 m²
3 pièces
terrain 905 m²
235 000 €2 448 €
7 Rue Emmanuel Burel30 déc. 2025
90 m²
4 pièces
terrain 561 m²
213 492 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)2 372 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
134B Che de la Bergerie30 déc. 2025
133 m²
5 pièces
terrain 1 848 m²
70 000 €526 €
41 Rue Bernardin de Saint Pierre30 déc. 2025
135 m²
5 pièces
terrain 750 m²
359 000 €2 659 €
7 Rue Emmanuel Burel30 déc. 2025
50 m²
3 pièces
terrain 561 m²
118 607 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)2 372 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
7 Rue Emmanuel Burel30 déc. 2025
50 m²
2 pièces
terrain 561 m²
118 607 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)2 372 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
196 Rue Marius et Ary Leblond30 déc. 2025
53 m²
3 pièces
terrain 609 m²
165 000 €3 113 €
27 Rue Pierre Loti29 déc. 2025
91 m²
4 pièces
terrain 222 m²
140 000 €1 538 €

Ventes récentes dans tout le département (La Réunion) →

Questions fréquentes sur Le Tampon

Quel est le prix au m² au Tampon ?

Le prix médian au m² au Tampon (La Réunion) est de 2 390 €/m², calculé sur 506 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison au Tampon ?

Le prix médian au m² pour une maison au Tampon est de 2 316 €/m². Pour un appartement, comptez 2 464 €/m².

Comment estimer sa maison au Tampon ?

Le prix médian au m² pour une maison au Tampon est de 2 316 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 969 € et 2 663 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement au Tampon ?

Le prix médian au m² pour un appartement au Tampon est de 2 464 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (506 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 147 840 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen au Tampon ?

Au Tampon, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,5 €/m² par mois pour un appartement et 11,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut au Tampon ?

Le rendement locatif brut au Tampon ressort à environ 6,6 % pour un appartement et environ 6,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers au Tampon ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² au Tampon est passé de 1 850 €/m² à 2 390 €/m², soit une hausse de 29.2 %.

Aussi à La Réunion

Le Tampon

2 390 €/m²

Saint-Paul

4 676 €/m²

Saint-Leu

4 141 €/m²

L’Étang-Salé

3 984 €/m²

Les Avirons

3 529 €/m²

Saint-Pierre

3 361 €/m²

Les Trois-Bassins

3 137 €/m²

La Possession

3 075 €/m²

Entre-Deux

3 071 €/m²

Communes proches

Entre-Deux(974)

à 5,7 km

3 071 €/m²

Saint-Pierre(974)

à 8,1 km

3 361 €/m²

Petite-Île(974)

à 10,1 km

2 444 €/m²

Saint-Louis(974)

à 11,0 km

2 479 €/m²

L’Étang-Salé(974)

à 15,4 km

3 984 €/m²

Saint-Joseph(974)

à 15,5 km

2 296 €/m²

Cilaos(974)

à 16,4 km

1 745 €/m²

Les Avirons(974)

à 19,3 km

3 529 €/m²

Index des adresses

134 adresses du Tampon ont un historique de vente consultable. Chaque page de rue détaille les prix, les ventes et les adresses de la rue.