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La Réunion (974)
Prix immobilier à Saint-Leu
Le prix médian au m² à Saint-Leu (La Réunion) est de 4 141 €/m², basé sur 181 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 710 €/m² pour les maisons, et 4 486 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
4 141 €/m²↑ 43,9 % depuis 2014
181 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 710 €/m²
Appartements
4 486 €/m²
Position à La Réunion
Où se situe Saint-Leu entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Leu se situe 49 % au-dessus de la médiane de La Réunion.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
4 141 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Leu
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Leu
220 745 € — 298 655 €
Base : 3 710 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 181 ventes DVF enregistrées à Saint-Leu sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 141 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Leu
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
16,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
18,8 €/m²
T3 et plus
14,9 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
15,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 181 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5B Rue du Grand Bleu30 déc. 2025 | 5B Rue du Grand Bleu | Appartement | 69 m² 3 pièces terrain 299 m² | 339 000 € | 4 913 € |
| 14 Rue les Oiseaux du Paradis29 déc. 2025 | 14 Rue les Oiseaux du Paradis | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 403 m² | 357 000 € | 4 760 € |
| 23 Che Gonthier Haut26 déc. 2025 | 23 Che Gonthier Haut | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 413 m² | 143 000 € | 1 959 € |
| 43 Che Dubuisson26 déc. 2025 | 43 Che Dubuisson | Appartement | 25 m² 1 pièce | 150 000 € | 6 000 € |
| 163 Che Léocadie26 déc. 2025 | 163 Che Léocadie | Appartement | 60 m² 3 pièces | 198 000 € | 3 300 € |
| 9 Rue des Fleurs Jaunes23 déc. 2025 | 9 Rue des Fleurs Jaunes | Maison | 62 m² 5 pièces terrain 388 m² | 230 000 € | 3 710 € |
| 9 Rue Galabe23 déc. 2025 | 9 Rue Galabe | Appartement | 74 m² 4 pièces | 285 200 € | 3 854 € |
| 5 Av Cristal22 déc. 2025 | 5 Av Cristal | Appartement | 47 m² 2 pièces | 213 000 € | 4 532 € |
| 18 Rue des Fleurs22 déc. 2025 | 18 Rue des Fleurs | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 531 m² | 459 800 € | 4 379 € |
| 106D Cd 13 Etang Saint Leu19 déc. 2025 | 106D Cd 13 Etang Saint Leu | Maison | 33 m² 2 pièces terrain 5 289 m² | 91 919 € | 2 785 € |
| 479 Rte Hubert Delisle Piton19 déc. 2025 | 479 Rte Hubert Delisle Piton | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 911 m² | 256 800 € | 2 423 € |
| 141 Che des Tamarins12 déc. 2025 | 141 Che des Tamarins | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 688 m² | 380 000 € | 3 619 € |
| 316 Rue Hubert Delisle11 déc. 2025 | 316 Rue Hubert Delisle | Appartement | 27 m² 1 pièce terrain 99 m² | 55 910 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 071 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Lot les Bougainvilliers10 déc. 2025 | 3 Lot les Bougainvilliers | Maison | 128 m² 3 pièces terrain 1 378 m² | 1 091 835 € | 8 530 € |
| 20 Lot des Jacarandas5 déc. 2025 | 20 Lot des Jacarandas | Maison | 184 m² 6 pièces terrain 717 m² | 595 500 € | 3 236 € |
| 40C Che Vaudeville1 déc. 2025 | 40C Che Vaudeville | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 152 m² | 199 000 € | 3 062 € |
| 63 Rue Haute1 déc. 2025 | 63 Rue Haute | Appartement | 77 m² 4 pièces | 378 000 € | 4 909 € |
| 10A Che Maurice Courtin28 nov. 2025 | 10A Che Maurice Courtin | Appartement | 73 m² 3 pièces terrain 524 m² | 121 764 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 668 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10A Che Maurice Courtin28 nov. 2025 | 10A Che Maurice Courtin | Appartement | 73 m² 3 pièces terrain 524 m² | 121 764 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 668 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10A Che Maurice Courtin28 nov. 2025 | 10A Che Maurice Courtin | Appartement | 52 m² 2 pièces terrain 524 m² | 86 736 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 668 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9A Che Albert Hoareau28 nov. 2025 | 9A Che Albert Hoareau | Appartement | 71 m² 3 pièces | 266 970 € | 3 760 € |
| 10A Che Maurice Courtin28 nov. 2025 | 10A Che Maurice Courtin | Appartement | 52 m² 2 pièces terrain 524 m² | 86 736 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 668 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 48 Che Rose des Bois27 nov. 2025 | 48 Che Rose des Bois | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 321 m² | 230 000 € | 3 067 € |
| 267 Che Dubuisson25 nov. 2025 | 267 Che Dubuisson | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 319 m² | 293 430 € | 3 260 € |
| 25 Rue du Pere Tabaillet25 nov. 2025 | 25 Rue du Pere Tabaillet | Maison | 214 m² 7 pièces terrain 16 944 m² | 650 000 € | 3 037 € |
| 9A Che Albert Hoareau20 nov. 2025 | 9A Che Albert Hoareau | Appartement | 42 m² 2 pièces | 149 000 € | 3 548 € |
| 24 Rue Cassiopee20 nov. 2025 | 24 Rue Cassiopee | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 446 m² | 172 200 € | 2 649 € |
| 14 Rue La Croix20 nov. 2025 | 14 Rue La Croix | Appartement | 39 m² 2 pièces | 255 000 € | 6 538 € |
| 177B Che Dubuisson19 nov. 2025 | 177B Che Dubuisson | Appartement | 72 m² 3 pièces | 436 935 € | 6 069 € |
| 25 Che d’Eau la Fontaine14 nov. 2025 | 25 Che d’Eau la Fontaine | Maison | 145 m² 4 pièces terrain 874 m² | 600 900 € | 4 144 € |
| 26 Che Boussole12 nov. 2025 | 26 Che Boussole | Maison | 121 m² 6 pièces terrain 2 802 m² | 298 000 € | 2 463 € |
| 121 Che Ricquebourg7 nov. 2025 | 121 Che Ricquebourg | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 770 m² | 250 000 € | 2 381 € |
| 420 Rue Henri Begue5 nov. 2025 | 420 Rue Henri Begue | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 517 m² | 423 890 € | 4 710 € |
| 7E Che Clement Fossy3 nov. 2025 | 7E Che Clement Fossy | Maison | 40 m² 2 pièces | 266 750 € | 6 669 € |
| 107 Rue des Cocotiers30 oct. 2025 | 107 Rue des Cocotiers | Maison | 109 m² 4 pièces terrain 368 m² | 515 705 € | 4 731 € |
| 3 Av de Chateauvieux30 oct. 2025 | 3 Av de Chateauvieux | Appartement | 46 m² 2 pièces | 15 500 € | 337 € |
| 169B Rue Adrien Lagourgue29 oct. 2025 | 169B Rue Adrien Lagourgue | Appartement | 64 m² 3 pièces | 233 000 € | 3 641 € |
| 10 Rue du Commodore28 oct. 2025 | 10 Rue du Commodore | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 473 m² | 525 000 € | 4 953 € |
| 7 Che des Lilas23 oct. 2025 | 7 Che des Lilas | Maison | 66 m² 5 pièces terrain 618 m² | 44 697 € | 677 € |
| 23 Imp Matutina15 oct. 2025 | 23 Imp Matutina | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 640 m² | 350 000 € | 5 556 € |
| 13 Rue des Ecoliers13 oct. 2025 | 13 Rue des Ecoliers | Appartement | 50 m² 2 pièces | 199 000 € | 3 980 € |
| 32 All des Rubis7 oct. 2025 | 32 All des Rubis | Maison | 169 m² 5 pièces terrain 581 m² | 1 662 630 € | 9 838 € |
| 24C Rue Thomy Dany7 oct. 2025 | 24C Rue Thomy Dany | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 496 m² | 325 000 € | 4 514 € |
| 163 Che Léocadie6 oct. 2025 | 163 Che Léocadie | Appartement | 59 m² 3 pièces | 196 000 € | 3 322 € |
| 3 Rue du Tresor3 oct. 2025 | 3 Rue du Tresor | Appartement | 44 m² 2 pièces | 190 000 € | 4 318 € |
| 9007 Le Plate2 oct. 2025 | 9007 Le Plate | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 5 220 m² | 175 000 € | 2 612 € |
| 53B Bd Bonnier1 oct. 2025 | 53B Bd Bonnier | Appartement | 84 m² 3 pièces | 305 000 € | 3 631 € |
| 12 Lot les Pecheurs30 sept. 2025 | 12 Lot les Pecheurs | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 915 m² | 120 000 € | 1 026 € |
| 87 Rue des Bois de Reinette26 sept. 2025 | 87 Rue des Bois de Reinette | Maison | 62 m² 2 pièces terrain 173 m² | 2 595 € | 42 € |
| 359 Rte Hubert Delisle25 sept. 2025 | 359 Rte Hubert Delisle | Maison | 43 m² 1 pièce terrain 813 m² | 69 875 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 625 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Saint-Leu
Quel est le prix au m² à Saint-Leu ?
Le prix médian au m² à Saint-Leu (La Réunion) est de 4 141 €/m², calculé sur 181 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Leu ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Leu est de 3 710 €/m². Pour un appartement, comptez 4 486 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Leu ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Leu est de 3 710 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 154 € et 4 267 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Saint-Leu ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Leu est de 4 486 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (181 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 269 160 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Saint-Leu ?
À Saint-Leu, le loyer d’annonce médian s’établit à 16,5 €/m² par mois pour un appartement et 15,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Leu ?
Le rendement locatif brut à Saint-Leu ressort à environ 4,4 % pour un appartement et environ 5,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Leu ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Leu est passé de 2 877 €/m² à 4 141 €/m², soit une hausse de 43.9 %.
Index des adresses
Les 33 adresses de Saint-Leu avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Albert Camus
Rue Archambault
Rue Cassiopee
Rue de la Balance
Rue des Bois de Reinette
Rue des Colombes
Rue des Fleurs Jaunes
Rue des Hirondelles
Rue des Orangers
Rue des Petunias
Rue du Cardinal
Rue du Commodore
Rue du Fangourin
Rue du Pere Tabaillet
Rue Hubert Delisle
Rue Jean Baptiste de Villele
Rue Jean Lauret
Rue Leconte Delisle
Rue les Oiseaux du Paradis
Rue Thomy Dany