Marne (51)
Prix immobilier à Épernay
Le prix médian au m² à Épernay (Marne) est de 1 898 €/m², basé sur 359 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 175 €/m² pour les maisons, et 1 738 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 898 €/m²↑ 19,1 % depuis 2014
359 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 175 €/m²
Appartements
1 738 €/m²
Position dans la Marne
Où se situe Épernay entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Épernay se situe 7 % en dessous de la médiane de la Marne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 898 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Épernay
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Épernay
129 413 € — 175 088 €
Base : 2 175 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 359 ventes DVF enregistrées à Épernay sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 898 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Épernay
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
12,8 €/m²
T3 et plus
10,2 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
9,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 359 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9006 Av du Gen Margueritte30 déc. 2025 | 9006 Av du Gen Margueritte | Appartement | 26 m² 1 pièce | 77 492 € | 3 100 € |
| 50 Av de Champagne30 déc. 2025 | 50 Av de Champagne | Appartement | 64 m² 3 pièces | 140 000 € | 2 188 € |
| 25 Rue l’Hopital Auban Moet29 déc. 2025 | 25 Rue l’Hopital Auban Moet | Appartement | 35 m² 2 pièces terrain 432 m² | 36 522 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 043 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 25 Rue l’Hopital Auban Moet29 déc. 2025 | 25 Rue l’Hopital Auban Moet | Appartement | 80 m² 4 pièces terrain 432 m² | 83 478 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 043 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 All des Dragons18 déc. 2025 | 5 All des Dragons | Appartement | 62 m² 3 pièces | 99 000 € | 1 597 € |
| 32 Rue Thiercelin Parrichault10 déc. 2025 | 32 Rue Thiercelin Parrichault | Appartement | 52 m² 2 pièces | 100 000 € | 2 000 € |
| 19 Rue Haie Leleu10 déc. 2025 | 19 Rue Haie Leleu | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 474 m² | 110 000 € | 1 528 € |
| 40 Rue de Sézanne9 déc. 2025 | 40 Rue de Sézanne | Appartement | 150 m² 5 pièces | 210 000 € | 1 458 € |
| 39 Rue de la Fauvette9 déc. 2025 | 39 Rue de la Fauvette | Maison | 137 m² 8 pièces terrain 372 m² | 120 000 € | 876 € |
| 29 All de la Garenne8 déc. 2025 | 29 All de la Garenne | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 856 m² | 129 500 € | 1 799 € |
| 18 Rue Cote Legris5 déc. 2025 | 18 Rue Cote Legris | Appartement | 53 m² 3 pièces | 108 000 € | 2 038 € |
| 14 Rue du Moulin Brûlé4 déc. 2025 | 14 Rue du Moulin Brûlé | Appartement | 77 m² 3 pièces | 153 450 € | 1 805 € |
| 1 Rue Joseph de Venoge4 déc. 2025 | 1 Rue Joseph de Venoge | Appartement | 75 m² 4 pièces | 120 000 € | 1 600 € |
| 1 Rue de la Guadeloupe2 déc. 2025 | 1 Rue de la Guadeloupe | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 777 m² | 160 000 € | 2 000 € |
| 16B Av de la Martinique28 nov. 2025 | 16B Av de la Martinique | Appartement | 100 m² 5 pièces | 138 500 € | 1 413 € |
| 3 Pl Roger Salengro28 nov. 2025 | 3 Pl Roger Salengro | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 154 m² | 158 500 € | 2 058 € |
| 9 Rue de Reims27 nov. 2025 | 9 Rue de Reims | Appartement | 19 m² 1 pièce | 62 750 € | 2 852 € |
| 16 Rue du Prof Langevin27 nov. 2025 | 16 Rue du Prof Langevin | Appartement | 30 m² 1 pièce | 47 000 € | 1 741 € |
| 9006 Av du Gen Margueritte26 nov. 2025 | 9006 Av du Gen Margueritte | Appartement | 28 m² 1 pièce | 105 000 € | 3 750 € |
| 11 Rue Placet25 nov. 2025 | 11 Rue Placet | Appartement | 26 m² 1 pièce | 55 300 € | 2 127 € |
| 6 Rue de la Barbière20 nov. 2025 | 6 Rue de la Barbière | Maison | 48 m² 2 pièces terrain 233 m² | 96 000 € | 2 000 € |
| 53 Av Jean Jaurès20 nov. 2025 | 53 Av Jean Jaurès | Appartement | 64 m² 3 pièces | 119 550 € | 1 784 € |
| 25 Rue de la Cité19 nov. 2025 | 25 Rue de la Cité | Maison | 55 m² 3 pièces terrain 176 m² | 185 000 € | 3 364 € |
| 28 Rue Jean-Jacques Rousseau19 nov. 2025 | 28 Rue Jean-Jacques Rousseau | Maison | 131 m² 5 pièces terrain 180 m² | 270 000 € | 2 061 € |
| 13 Rue Villebois Mareuil19 nov. 2025 | 13 Rue Villebois Mareuil | Appartement | 56 m² 3 pièces | 84 350 € | 1 506 € |
| 4 Rue de Lorraine19 nov. 2025 | 4 Rue de Lorraine | Appartement | 62 m² 3 pièces | 123 860 € | 1 998 € |
| 10 Rue de Grandpierre17 nov. 2025 | 10 Rue de Grandpierre | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 141 m² | 181 400 € | 2 240 € |
| 10 Rue Jean de la Fontaine17 nov. 2025 | 10 Rue Jean de la Fontaine | Appartement | 42 m² 2 pièces | 93 000 € | 2 114 € |
| 35 Rue des Semonts13 nov. 2025 | 35 Rue des Semonts | Maison | 135 m² 4 pièces terrain 135 m² | 337 000 € | 2 496 € |
| 3 Rue de Champrot13 nov. 2025 | 3 Rue de Champrot | Maison | 109 m² 4 pièces terrain 202 m² | 371 000 € | 3 404 € |
| 12 Rue de la Guadeloupe12 nov. 2025 | 12 Rue de la Guadeloupe | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 392 m² | 199 350 € | 1 974 € |
| 20 Av de la Martinique12 nov. 2025 | 20 Av de la Martinique | Appartement | 100 m² 5 pièces | 144 000 € | 1 426 € |
| 23 Rue Colonel Pierre Servagnat7 nov. 2025 | 23 Rue Colonel Pierre Servagnat | Maison | 215 m² 6 pièces terrain 166 m² | 206 000 € | 958 € |
| 9 Rue Haie Leleu5 nov. 2025 | 9 Rue Haie Leleu | Maison | 128 m² 6 pièces terrain 495 m² | 276 550 € | 2 161 € |
| 25 Rue Irène Joliot-Curie5 nov. 2025 | 25 Rue Irène Joliot-Curie | Maison | 107 m² 6 pièces terrain 329 m² | 377 500 € | 3 528 € |
| 43 Rue Thiercelin Parrichault5 nov. 2025 | 43 Rue Thiercelin Parrichault | Maison | 86 m² 5 pièces terrain 95 m² | 322 200 € | 3 747 € |
| 7 Rue de la Chaude Ruelle5 nov. 2025 | 7 Rue de la Chaude Ruelle | Appartement | 64 m² 3 pièces | 64 000 € | 1 488 € |
| 21 Av Paul Chandon4 nov. 2025 | 21 Av Paul Chandon | Appartement | 49 m² 2 pièces | 123 950 € | 2 530 € |
| 4 Rue Jean Sébastien Bach4 nov. 2025 | 4 Rue Jean Sébastien Bach | Appartement | 86 m² 3 pièces | 132 500 € | 1 636 € |
| 17 Av Paul Bert3 nov. 2025 | 17 Av Paul Bert | Appartement | 112 m² 4 pièces | 270 000 € | 2 411 € |
| 25 Av Paul Bert31 oct. 2025 | 25 Av Paul Bert | Appartement | 45 m² 3 pièces | 95 000 € | 1 638 € |
| 34 Rue de la Fauvette28 oct. 2025 | 34 Rue de la Fauvette | Appartement | 66 m² 3 pièces | 170 310 € | 2 052 € |
| 9001 Che Beau Soleil28 oct. 2025 | 9001 Che Beau Soleil | Maison | 3 m² terrain 1 785 m² | 913 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 304 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9001 Che Beau Soleil28 oct. 2025 | 9001 Che Beau Soleil | Maison | 43 m² 3 pièces terrain 1 785 m² | 13 087 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 304 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue du Dauphiné28 oct. 2025 | 7 Rue du Dauphiné | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 165 m² | 100 000 € | 971 € |
| 28B Rue de Bréban27 oct. 2025 | 28B Rue de Bréban | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 85 m² | 155 800 € | 1 527 € |
| 146 Av du Maréchal Foch27 oct. 2025 | 146 Av du Maréchal Foch | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 471 m² | 172 000 € | 2 529 € |
| 12 Rue Porte Lucas27 oct. 2025 | 12 Rue Porte Lucas | Appartement | 63 m² 3 pièces | 66 000 € | 971 € |
| 21 Rue François Bonal24 oct. 2025 | 21 Rue François Bonal | Appartement | 70 m² 3 pièces | 142 800 € | 2 040 € |
| 9006 Av du Gen Margueritte23 oct. 2025 | 9006 Av du Gen Margueritte | Appartement | 46 m² 2 pièces | 123 720 € | 2 690 € |
Questions fréquentes sur Épernay
Quel est le prix au m² à Épernay ?
Le prix médian au m² à Épernay (Marne) est de 1 898 €/m², calculé sur 359 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Épernay ?
Le prix médian au m² pour une maison à Épernay est de 2 175 €/m². Pour un appartement, comptez 1 738 €/m².
Comment estimer sa maison à Épernay ?
Le prix médian au m² pour une maison à Épernay est de 2 175 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 849 € et 2 501 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Épernay ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Épernay est de 1 738 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (359 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 104 280 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Épernay ?
À Épernay, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,4 €/m² par mois pour un appartement et 9,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Épernay ?
Le rendement locatif brut à Épernay ressort à environ 7,8 % pour un appartement et environ 5,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Épernay ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Épernay est passé de 1 594 €/m² à 1 898 €/m², soit une hausse de 19.1 %.
Index des adresses
Les 95 adresses de Épernay avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Alfred Nobel
Rue Blandin
Rue Charles Louis
Rue de Bretagne
Rue de Grandpierre
Rue de l’Egalité
Rue de la Croix des Bouchers
Rue de la Fraternité
Rue de la Liberté
Rue de Magenta
Rue de Mulhouse
Rue de Normandie
Rue de Picardie
Rue de Reims
Rue de Sézanne
Rue de Vignolles
Rue des Closets
Rue des Cotelles
Rue des Huguenots
Rue des Rocherets
Rue des Semonts
Rue du Faubourg d’Igny
Rue du General Leclerc
Rue du Moulin à Vent
Rue Emile Zola
Rue François Bonal
Rue Gambetta
Rue Henri Martin
Rue Henry Dunant
Rue Jean Moët
Rue Jules Lobet
Rue Léger Bertin
Rue Pierre et Marie Curie
Rue René Cornélis
Rue Villebois Mareuil