Marne (51)
Prix immobilier à Vitry-le-François
Le prix médian au m² à Vitry-le-François (Marne) est de 1 046 €/m², basé sur 101 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 127 €/m² pour les maisons, et 1 013 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 046 €/m²↑ 7,1 % depuis 2014
101 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 127 €/m²
Appartements
1 013 €/m²
Position dans la Marne
Où se situe Vitry-le-François entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Vitry-le-François se situe 49 % en dessous de la médiane de la Marne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 046 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Vitry-le-François
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Vitry-le-François
67 057 € — 90 724 €
Base : 1 127 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 101 ventes DVF enregistrées à Vitry-le-François sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 046 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Vitry-le-François
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
9,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
11,0 €/m²
T3 et plus
7,8 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 10,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
7,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 7,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 101 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue des Tanneurs30 déc. 2025 | 1 Rue des Tanneurs | Appartement | 49 m² 2 pièces | 55 000 € | 1 196 € |
| 5 Rue Emile Paillard30 déc. 2025 | 5 Rue Emile Paillard | Maison | 64 m² 1 pièce terrain 606 m² | 85 000 € | 1 328 € |
| 9 Rue Saint-Memje24 déc. 2025 | 9 Rue Saint-Memje | Appartement | 32 m² 2 pièces | 36 670 € | 611 € |
| 40 Rue du Bac20 déc. 2025 | 40 Rue du Bac | Maison | 81 m² 3 pièces terrain 867 m² | 100 000 € | 1 235 € |
| 16 Av Jean Jaurès18 déc. 2025 | 16 Av Jean Jaurès | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 220 m² | 109 000 € | 1 434 € |
| 18B Fg de Saint-Dizier4 déc. 2025 | 18B Fg de Saint-Dizier | Appartement | 61 m² 3 pièces | 56 200 € | 906 € |
| 6 Rue du Chêne Vert26 nov. 2025 | 6 Rue du Chêne Vert | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 202 m² | 100 000 € | 1 020 € |
| 9 Rue Louis Rémy Aubert Roche15 nov. 2025 | 9 Rue Louis Rémy Aubert Roche | Appartement | 49 m² 2 pièces | 71 900 € | 1 498 € |
| 7 Rue Saint-Michel15 nov. 2025 | 7 Rue Saint-Michel | Appartement | 69 m² 3 pièces | 67 000 € | 971 € |
| 14 Av du Quai Saint-Germain14 nov. 2025 | 14 Av du Quai Saint-Germain | Maison | 45 m² 2 pièces terrain 100 m² | 40 000 € | 889 € |
| 4 Rue du Pont13 nov. 2025 | 4 Rue du Pont | Appartement | 48 m² 2 pièces | 38 500 € | 726 € |
| 14 Rue des Beaux Anges12 nov. 2025 | 14 Rue des Beaux Anges | Maison | 130 m² 6 pièces terrain 407 m² | 128 000 € | 985 € |
| 12 Rue de la Tour12 nov. 2025 | 12 Rue de la Tour | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 105 m² | 97 200 € | 810 € |
| 10 Rue de Champagne31 oct. 2025 | 10 Rue de Champagne | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 148 m² | 79 500 € | 1 046 € |
| 5 Rue des Fusilles du 28 Aout 4431 oct. 2025 | 5 Rue des Fusilles du 28 Aout 44 | Maison | 112 m² 4 pièces | 139 000 € | 1 241 € |
| 11 Rue de la Citadelle31 oct. 2025 | 11 Rue de la Citadelle | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 1 500 m² | 150 000 € | 1 154 € |
| 9 Rue Louis Rémy Aubert Roche30 oct. 2025 | 9 Rue Louis Rémy Aubert Roche | Appartement | 54 m² 3 pièces | 55 025 € | 1 019 € |
| 2 Av du Quai des Fontaines29 oct. 2025 | 2 Av du Quai des Fontaines | Appartement | 71 m² 4 pièces | 127 000 € | 1 671 € |
| 18 Av du Bois Bodé25 oct. 2025 | 18 Av du Bois Bodé | Appartement | 41 m² 2 pièces | 30 000 € | 652 € |
| 3 Rue de la Marne24 oct. 2025 | 3 Rue de la Marne | Maison | 43 m² 2 pièces terrain 258 m² | 39 000 € | 907 € |
| 39 Bd François 1er17 oct. 2025 | 39 Bd François 1er | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 494 m² | 234 690 € | 2 347 € |
| 50 Av Marcel Bailly16 oct. 2025 | 50 Av Marcel Bailly | Maison | 82 m² 5 pièces terrain 187 m² | 68 850 € | 840 € |
| 29 Rue du Bac14 oct. 2025 | 29 Rue du Bac | Maison | 61 m² 2 pièces terrain 197 m² | 73 000 € | 1 197 € |
| 21 Av Jean Jaurès14 oct. 2025 | 21 Av Jean Jaurès | Appartement | 43 m² 2 pièces | 41 000 € | 891 € |
| 18 Rue Neuve7 oct. 2025 | 18 Rue Neuve | Appartement | 55 m² 2 pièces | 49 500 € | 900 € |
| 53 Av du Colonel Moll3 oct. 2025 | 53 Av du Colonel Moll | Appartement | 22 m² 1 pièce | 23 000 € | 1 045 € |
| 17 Rue du Pointis1 oct. 2025 | 17 Rue du Pointis | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 812 m² | 159 000 € | 1 136 € |
| 8 Rue des Bûchettes1 oct. 2025 | 8 Rue des Bûchettes | Maison | 122 m² 6 pièces terrain 385 m² | 130 000 € | 1 066 € |
| 42 Rue de la Tour1 oct. 2025 | 42 Rue de la Tour | Appartement | 110 m² 3 pièces | 93 000 € | 845 € |
| 11 Rue Louis Rémy Aubert Roche26 sept. 2025 | 11 Rue Louis Rémy Aubert Roche | Appartement | 55 m² 3 pièces | 58 540 € | 1 084 € |
| 9 Rue Marini25 sept. 2025 | 9 Rue Marini | Maison | 81 m² 5 pièces terrain 259 m² | 66 000 € | 815 € |
| 20 Rue Neuve25 sept. 2025 | 20 Rue Neuve | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 98 m² | 100 429 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 357 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Rue Neuve25 sept. 2025 | 20 Rue Neuve | Appartement | 10 m² 1 pièce terrain 98 m² | 13 571 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 357 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 All de la Jénause18 sept. 2025 | 6 All de la Jénause | Maison | 124 m² 5 pièces terrain 334 m² | 60 000 € | 484 € |
| 26 Rue des Hauts-Pas17 sept. 2025 | 26 Rue des Hauts-Pas | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 156 m² | 68 000 € | 1 030 € |
| 20 Rue Sainte-Barbe16 sept. 2025 | 20 Rue Sainte-Barbe | Appartement | 44 m² 3 pièces terrain 181 m² | 52 043 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 183 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Rue Sainte-Barbe16 sept. 2025 | 20 Rue Sainte-Barbe | Appartement | 49 m² 3 pièces terrain 181 m² | 57 957 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 183 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Rue des Tanneurs22 août 2025 | 13 Rue des Tanneurs | Maison | 60 m² 4 pièces terrain 110 m² | 85 000 € | 1 417 € |
| 17 Rue des Pavillons8 août 2025 | 17 Rue des Pavillons | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 401 m² | 90 500 € | 1 351 € |
| 1 Rue des Tanneurs5 août 2025 | 1 Rue des Tanneurs | Appartement | 71 m² 3 pièces | 69 100 € | 1 016 € |
| 19 Rue des Hauts-Pas29 juil. 2025 | 19 Rue des Hauts-Pas | Maison | 137 m² 5 pièces terrain 124 m² | 90 000 € | 657 € |
| 22 Rue du Lion d’Or24 juil. 2025 | 22 Rue du Lion d’Or | Maison | 84 m² 3 pièces terrain 108 m² | 80 000 € | 952 € |
| 10 Ptr Petite Rue de Vaux17 juil. 2025 | 10 Ptr Petite Rue de Vaux | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 149 m² | 99 000 € | 900 € |
| 14 Pl d’Armes11 juil. 2025 | 14 Pl d’Armes | Appartement | 117 m² 4 pièces | 116 250 € | 994 € |
| 18B Fg de St Dizier7 juil. 2025 | 18B Fg de St Dizier | Appartement | 65 m² 3 pièces | 76 000 € | 1 152 € |
| 13 Rue de Trois Fontaines4 juil. 2025 | 13 Rue de Trois Fontaines | Maison | 82 m² 5 pièces terrain 145 m² | 70 000 € | 854 € |
| 17 Rue du Tchad3 juil. 2025 | 17 Rue du Tchad | Maison | 101 m² 6 pièces terrain 257 m² | 123 000 € | 1 218 € |
| 19 Rue du Petit Parc30 juin 2025 | 19 Rue du Petit Parc | Maison | 79 m² 5 pièces terrain 374 m² | 115 000 € | 1 456 € |
| 2 Rue Saint Judes30 juin 2025 | 2 Rue Saint Judes | Appartement | 80 m² 1 pièce terrain 94 m² | 53 503 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 669 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Av Jean Jaurès30 juin 2025 | 20 Av Jean Jaurès | Appartement | 60 m² 1 pièce terrain 173 m² | 68 293 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 138 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Vitry-le-François
Quel est le prix au m² à Vitry-le-François ?
Le prix médian au m² à Vitry-le-François (Marne) est de 1 046 €/m², calculé sur 101 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Vitry-le-François ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vitry-le-François est de 1 127 €/m². Pour un appartement, comptez 1 013 €/m².
Comment estimer sa maison à Vitry-le-François ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vitry-le-François est de 1 127 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 958 € et 1 296 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Vitry-le-François ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Vitry-le-François est de 1 013 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (101 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 60 780 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Vitry-le-François ?
À Vitry-le-François, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,0 €/m² par mois pour un appartement et 7,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Vitry-le-François ?
Le rendement locatif brut à Vitry-le-François ressort à environ 10,6 % pour un appartement et environ 7,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vitry-le-François ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Vitry-le-François est passé de 977 €/m² à 1 046 €/m², soit une hausse de 7.1 %.
Index des adresses
Les 32 adresses de Vitry-le-François avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Av du Quai Saint-Germain
Bd Carnot
Ptr Petite Rue de Frignicourt
Ptr Petite Rue de Vaux
Rue de Champagne
Rue de la Tour
Rue de Trois Fontaines
Rue des Bûchettes
Rue des Fusilles du 28 Aout 44
Rue des Moulins
Rue des Pavillons
Rue du Bac
Rue du Chantier de Bateaux
Rue du Chêne Vert
Rue du Lion d’Or
Rue du Petit Parc
Rue du Pont-Levis
Rue du Sahara
Rue du Tchad
Rue Emile Paillard
Rue Jules Géraudel
Rue Maître Edmé
Rue Marini
Rue Saint-Michel