Marne (51)
Prix immobilier à Sézanne
Le prix médian au m² à Sézanne (Marne) est de 1 351 €/m², basé sur 48 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 352 €/m² pour les maisons, et 1 349 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 351 €/m²↑ 14,2 % depuis 2014
48 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 352 €/m²
Appartements
1 349 €/m²
Position dans la Marne
Où se situe Sézanne entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Sézanne se situe 34 % en dessous de la médiane de la Marne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 351 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Sézanne
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Sézanne
80 444 € — 108 836 €
Base : 1 352 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 48 ventes DVF enregistrées à Sézanne sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 351 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Sézanne
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
9,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
11,1 €/m²
T3 et plus
7,7 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 8,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
8,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 7,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 12 décembre 2025 · 48 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 432 Av Charles de Gaulle12 déc. 2025 | 432 Av Charles de Gaulle | Appartement | 45 m² 2 pièces | 58 000 € | 1 349 € |
| 32 Rue de Paris20 nov. 2025 | 32 Rue de Paris | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 38 m² | 25 000 € | 403 € |
| 119 Rue Regina18 nov. 2025 | 119 Rue Regina | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 508 m² | 125 000 € | 1 374 € |
| 38 Rue de Chalons14 nov. 2025 | 38 Rue de Chalons | Maison | 132 m² 7 pièces terrain 940 m² | 73 519 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 557 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 36 Rue de Chalons14 nov. 2025 | 36 Rue de Chalons | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 940 m² | 58 481 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 557 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 324 Rue du Poncelot12 nov. 2025 | 324 Rue du Poncelot | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 646 m² | 132 000 € | 1 760 € |
| 15B Pl Docteur Huguier29 oct. 2025 | 15B Pl Docteur Huguier | Maison | 196 m² 10 pièces | 160 000 € | 705 € |
| 5 Rue de Vindey21 oct. 2025 | 5 Rue de Vindey | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 296 m² | 119 000 € | 1 352 € |
| 70 Rue Haute18 oct. 2025 | 70 Rue Haute | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 1 076 m² | 55 000 € | 1 375 € |
| 31 Rue Haute18 oct. 2025 | 31 Rue Haute | Maison | 84 m² 5 pièces terrain 329 m² | 60 000 € | 714 € |
| 41 Rue Haute10 oct. 2025 | 41 Rue Haute | Maison | 85 m² 5 pièces terrain 1 114 m² | 40 000 € | 471 € |
| 7 Rue Sablons4 oct. 2025 | 7 Rue Sablons | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 1 214 m² | 129 320 € | 1 521 € |
| 18 Av de la Resistance26 sept. 2025 | 18 Av de la Resistance | Maison | 152 m² 2 pièces terrain 2 418 m² | 370 000 € | 2 434 € |
| 1 Av de la Resistance26 sept. 2025 | 1 Av de la Resistance | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 629 m² | 118 000 € | 908 € |
| 45 Av de la Resistance25 sept. 2025 | 45 Av de la Resistance | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 757 m² | 132 990 € | 1 602 € |
| 15 Rue Aristide Briand20 sept. 2025 | 15 Rue Aristide Briand | Appartement | 50 m² 3 pièces terrain 269 m² | 32 885 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 658 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Rue Aristide Briand20 sept. 2025 | 15 Rue Aristide Briand | Appartement | 54 m² 3 pièces terrain 269 m² | 35 515 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 658 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue Haute30 août 2025 | 8 Rue Haute | Maison | 58 m² 3 pièces terrain 163 m² | 40 000 € | 690 € |
| 1 Res de Vauchamps19 août 2025 | 1 Res de Vauchamps | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 423 m² | 120 000 € | 1 500 € |
| 10 Pl Docteur Huguier14 août 2025 | 10 Pl Docteur Huguier | Maison | 52 m² 3 pièces terrain 32 m² | 65 000 € | 1 250 € |
| 29 Rue de Vindey28 juil. 2025 | 29 Rue de Vindey | Maison | 119 m² 5 pièces terrain 432 m² | 116 000 € | 975 € |
| 22 Rue de la Juiverie25 juil. 2025 | 22 Rue de la Juiverie | Maison | 278 m² 7 pièces terrain 1 263 m² | 20 000 € | 72 € |
| 58 Rue du Quai Embarquement16 juil. 2025 | 58 Rue du Quai Embarquement | Appartement | 51 m² 2 pièces | 85 000 € | 1 667 € |
| 82 Rue Parisot Dufour15 juil. 2025 | 82 Rue Parisot Dufour | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 75 m² | 114 000 € | 1 281 € |
| 9003 Rue du Ravin Blanc11 juil. 2025 | 9003 Rue du Ravin Blanc | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 511 m² | 124 000 € | 1 363 € |
| 28 Rue Haute9 juil. 2025 | 28 Rue Haute | Maison | 82 m² 3 pièces terrain 705 m² | 106 000 € | 1 293 € |
| 32 Av Jean Jaures13 juin 2025 | 32 Av Jean Jaures | Maison | 84 m² 3 pièces terrain 2 266 m² | 65 000 € | 774 € |
| 432 Av Charles de Gaulle12 juin 2025 | 432 Av Charles de Gaulle | Appartement | 66 m² 3 pièces | 109 000 € | 1 603 € |
| 4 Mail de Provence4 juin 2025 | 4 Mail de Provence | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 80 m² | 179 000 € | 2 325 € |
| 18 Rue Montebello2 juin 2025 | 18 Rue Montebello | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 478 m² | 193 000 € | 2 010 € |
| 26B Rue Haute24 mai 2025 | 26B Rue Haute | Maison | 117 m² 6 pièces terrain 381 m² | 92 000 € | 786 € |
| 32 Pl Jean Moulin16 mai 2025 | 32 Pl Jean Moulin | Maison | 108 m² 6 pièces terrain 554 m² | 149 500 € | 1 384 € |
| 10 Pl de Malsch3 mai 2025 | 10 Pl de Malsch | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 509 m² | 88 000 € | 917 € |
| 26 Rue Salvador Allende30 avr. 2025 | 26 Rue Salvador Allende | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 693 m² | 195 000 € | 1 444 € |
| 116 Rue Notre Dame30 avr. 2025 | 116 Rue Notre Dame | Maison | 48 m² 3 pièces terrain 178 m² | 95 000 € | 1 979 € |
| 32 Rue de Chalons26 avr. 2025 | 32 Rue de Chalons | Maison | 87 m² 3 pièces terrain 751 m² | 150 000 € | 1 724 € |
| 11 Rue des Limonieres26 avr. 2025 | 11 Rue des Limonieres | Maison | 100 m² 6 pièces terrain 1 045 m² | 150 000 € | 1 500 € |
| 34 Rue d’Epernay24 avr. 2025 | 34 Rue d’Epernay | Maison | 53 m² 1 pièce terrain 134 m² | 39 000 € | 736 € |
| 58 Rue du Quai Embarquement4 avr. 2025 | 58 Rue du Quai Embarquement | Appartement | 43 m² 2 pièces | 56 000 € | 1 302 € |
| 128 Rue Notre Dame22 mars 2025 | 128 Rue Notre Dame | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 542 m² | 244 900 € | 2 332 € |
| 18 Rue Linot Collot4 mars 2025 | 18 Rue Linot Collot | Maison | 75 m² 5 pièces terrain 547 m² | 131 100 € | 1 748 € |
| 23 Pl du Champ Benoist3 mars 2025 | 23 Pl du Champ Benoist | Maison | 190 m² 4 pièces terrain 580 m² | 237 683 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 251 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 23 Pl du Champ Benoist3 mars 2025 | 23 Pl du Champ Benoist | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 580 m² | 86 317 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 251 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 57 Rue de Broyes21 févr. 2025 | 57 Rue de Broyes | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 178 m² | 100 000 € | 1 333 € |
| 58 Rue du Quai Embarquement21 févr. 2025 | 58 Rue du Quai Embarquement | Appartement | 46 m² 2 pièces | 64 000 € | 1 391 € |
| 11 Av Jean Jaures6 févr. 2025 | 11 Av Jean Jaures | Appartement | 57 m² 2 pièces terrain 1 477 m² | 20 327 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 357 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Av Jean Jaures6 févr. 2025 | 11 Av Jean Jaures | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 1 477 m² | 17 830 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 357 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Av Jean Jaures6 févr. 2025 | 11 Av Jean Jaures | Appartement | 57 m² 3 pièces terrain 1 477 m² | 20 327 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 357 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Av Jean Jaures6 févr. 2025 | 11 Av Jean Jaures | Appartement | 69 m² 3 pièces terrain 1 477 m² | 24 606 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 357 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Av Jean Jaures6 févr. 2025 | 11 Av Jean Jaures | Appartement | 61 m² 4 pièces terrain 1 477 m² | 21 753 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 357 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Sézanne
Quel est le prix au m² à Sézanne ?
Le prix médian au m² à Sézanne (Marne) est de 1 351 €/m², calculé sur 48 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Sézanne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Sézanne est de 1 352 €/m². Pour un appartement, comptez 1 349 €/m².
Comment estimer sa maison à Sézanne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Sézanne est de 1 352 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 149 € et 1 555 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Sézanne ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Sézanne est de 1 349 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (48 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 80 940 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Sézanne ?
À Sézanne, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,4 €/m² par mois pour un appartement et 8,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Sézanne ?
Le rendement locatif brut à Sézanne ressort à environ 8,3 % pour un appartement et environ 7,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sézanne ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Sézanne est passé de 1 183 €/m² à 1 351 €/m², soit une hausse de 14.2 %.
Index des adresses
Les 19 adresses de Sézanne avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de Chalons
Rue de la Juiverie
Rue des Limonieres
Rue du Calvaire
Rue du Poncelot
Rue du Ravin Blanc
Rue Leon Jolly
Rue Linot Collot
Rue Notre Dame
Rue Regina
Rue Sablons