Marne (51)
Prix immobilier à Aÿ-Champagne
Le prix médian au m² à Aÿ-Champagne (Marne) est de 1 956 €/m², basé sur 46 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 988 €/m² pour les maisons, et 1 729 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 956 €/m²↑ 27,8 % depuis 2014
46 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 988 €/m²
Appartements
1 729 €/m²
Position dans la Marne
Où se situe Aÿ-Champagne entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Aÿ-Champagne se situe 4 % en dessous de la médiane de la Marne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 956 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Aÿ-Champagne
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Aÿ-Champagne
118 286 € — 160 034 €
Base : 1 988 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 46 ventes DVF enregistrées à Aÿ-Champagne sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 956 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Aÿ-Champagne
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
11,6 €/m²
T3 et plus
9,0 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
8,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 46 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 43 Rue Jules Blondeau22 déc. 2025 | 43 Rue Jules Blondeau | Appartement | 48 m² 2 pièces | 100 000 € | 1 538 € |
| 11 Rue Gustave Moreau17 déc. 2025 | 11 Rue Gustave Moreau | Maison | 38 m² 2 pièces terrain 29 m² | 64 000 € | 1 684 € |
| 7 Imp des Charmes16 déc. 2025 | 7 Imp des Charmes | Appartement | 45 m² 2 pièces terrain 185 m² | 92 647 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 059 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Imp des Charmes16 déc. 2025 | 7 Imp des Charmes | Appartement | 45 m² 2 pièces terrain 185 m² | 92 647 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 059 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Imp des Charmes16 déc. 2025 | 7 Imp des Charmes | Appartement | 35 m² 2 pièces terrain 185 m² | 72 059 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 059 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Imp des Charmes16 déc. 2025 | 7 Imp des Charmes | Appartement | 45 m² 2 pièces terrain 185 m² | 92 647 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 059 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 50 Rue Rene Lalique12 déc. 2025 | 50 Rue Rene Lalique | Appartement | 51 m² 3 pièces | 111 470 € | 1 991 € |
| 10 Rue des Valnons1 déc. 2025 | 10 Rue des Valnons | Maison | 97 m² 7 pièces terrain 258 m² | 195 900 € | 2 020 € |
| 6B Rue de la Charte24 nov. 2025 | 6B Rue de la Charte | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 176 m² | 181 000 € | 2 207 € |
| 2 Bd de l’Ancien Rempart21 nov. 2025 | 2 Bd de l’Ancien Rempart | Appartement | 62 m² 3 pièces | 120 000 € | 2 000 € |
| 1B Rue d’Herbes14 nov. 2025 | 1B Rue d’Herbes | Appartement | 77 m² 3 pièces terrain 96 m² | 147 750 € | 1 919 € |
| 4 Rue Ritterbandt5 nov. 2025 | 4 Rue Ritterbandt | Maison | 136 m² 6 pièces terrain 199 m² | 186 850 € | 1 374 € |
| 59 Lot la Mandelette5 nov. 2025 | 59 Lot la Mandelette | Maison | 186 m² 9 pièces terrain 534 m² | 282 000 € | 1 516 € |
| 6 Imp du Canal4 nov. 2025 | 6 Imp du Canal | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 275 m² | 198 000 € | 2 176 € |
| 8 Rue des Valnons29 oct. 2025 | 8 Rue des Valnons | Maison | 72 m² 1 pièce terrain 158 m² | 135 000 € | 1 875 € |
| 30 Rue des Poinçonniers23 oct. 2025 | 30 Rue des Poinçonniers | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 496 m² | 170 000 € | 2 048 € |
| 11 Rue du Docteur Louis7 oct. 2025 | 11 Rue du Docteur Louis | Maison | 83 m² 3 pièces terrain 128 m² | 120 900 € | 1 457 € |
| 16 Imp de Grève6 oct. 2025 | 16 Imp de Grève | Maison | 47 m² 2 pièces terrain 47 m² | 55 000 € | 1 170 € |
| 2 Rte d’Epernay - Bisseuil3 oct. 2025 | 2 Rte d’Epernay - Bisseuil | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 3 254 m² | 235 720 € | 3 742 € |
| 13 Rue de la Fosselle26 sept. 2025 | 13 Rue de la Fosselle | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 1 005 m² | 200 000 € | 2 326 € |
| 24 Esp les Capucines8 août 2025 | 24 Esp les Capucines | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 358 m² | 210 000 € | 2 333 € |
| 15 Bd Nicolas François Billecart1 août 2025 | 15 Bd Nicolas François Billecart | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 274 m² | 255 000 € | 2 500 € |
| 6T Rue des Carelles30 juil. 2025 | 6T Rue des Carelles | Maison | 117 m² 4 pièces terrain 1 224 m² | 326 000 € | 2 786 € |
| 29 Rue des Poinçonniers30 juil. 2025 | 29 Rue des Poinçonniers | Maison | 109 m² 3 pièces terrain 1 468 m² | 193 775 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 778 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26 Rue Roger Sondag2 juil. 2025 | 26 Rue Roger Sondag | Maison | 109 m² 5 pièces terrain 134 m² | 183 780 € | 1 686 € |
| 4 Quai du Port - Ay30 juin 2025 | 4 Quai du Port - Ay | Appartement | 80 m² 3 pièces | 205 000 € | 2 563 € |
| 1 Rle du Clos27 juin 2025 | 1 Rle du Clos | Maison | 152 m² 5 pièces terrain 374 m² | 222 000 € | 1 461 € |
| 19 Rue Gambetta13 juin 2025 | 19 Rue Gambetta | Maison | 85 m² 5 pièces terrain 167 m² | 115 000 € | 1 353 € |
| 12 Rue Henri Henrion12 juin 2025 | 12 Rue Henri Henrion | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 125 m² | 215 000 € | 1 955 € |
| 15 Rue Albert Meunier11 juin 2025 | 15 Rue Albert Meunier | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 135 m² | 70 000 € | 1 077 € |
| 46 Rue Carnot6 juin 2025 | 46 Rue Carnot | Appartement | 55 m² 4 pièces terrain 345 m² | 44 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 809 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 46 Rue Carnot6 juin 2025 | 46 Rue Carnot | Appartement | 55 m² 4 pièces terrain 345 m² | 44 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 809 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue de l’Epargne5 juin 2025 | 4 Rue de l’Epargne | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 424 m² | 240 200 € | 2 332 € |
| 8 Rte de Mareuil2 juin 2025 | 8 Rte de Mareuil | Maison | 241 m² 7 pièces terrain 1 185 m² | 188 281 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 781 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rte de Mareuil2 juin 2025 | 8 Rte de Mareuil | Maison | 143 m² 5 pièces terrain 1 185 m² | 111 719 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 781 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue de la Cavotte28 mai 2025 | 4 Rue de la Cavotte | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 1 087 m² | 174 000 € | 1 912 € |
| 10 Rue Jules Lobet27 mai 2025 | 10 Rue Jules Lobet | Maison | 138 m² 3 pièces terrain 556 m² | 200 000 € | 1 449 € |
| 5 Rue Anatole France30 avr. 2025 | 5 Rue Anatole France | Appartement | 93 m² 3 pièces terrain 264 m² | 44 928 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 483 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue Anatole France30 avr. 2025 | 5 Rue Anatole France | Appartement | 27 m² 1 pièce terrain 264 m² | 13 043 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 483 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue Anatole France30 avr. 2025 | 5 Rue Anatole France | Appartement | 87 m² 3 pièces terrain 264 m² | 42 029 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 483 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue Chaise Tantalis30 avr. 2025 | 6 Rue Chaise Tantalis | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 190 m² | 170 000 € | 1 619 € |
| 5 Rue Marie Coquebert7 mars 2025 | 5 Rue Marie Coquebert | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 61 m² | 80 000 € | 899 € |
| 47 Av du Gal Leclerc25 févr. 2025 | 47 Av du Gal Leclerc | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 439 m² | 215 000 € | 3 071 € |
| 7 All des Cepages25 févr. 2025 | 7 All des Cepages | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 770 m² | 250 000 € | 3 049 € |
| 5B Rue Ritterbandt25 févr. 2025 | 5B Rue Ritterbandt | Maison | 105 m² 6 pièces terrain 465 m² | 245 000 € | 2 333 € |
| 77 Bd Charles de Gaulle - Ay24 févr. 2025 | 77 Bd Charles de Gaulle - Ay | Maison | 155 m² 5 pièces terrain 557 m² | 350 000 € | 2 258 € |
| 5 Rue Jules Blondeau21 févr. 2025 | 5 Rue Jules Blondeau | Appartement | 123 m² 3 pièces | 121 100 € | 985 € |
| 28 Esp les Coquelicots4 févr. 2025 | 28 Esp les Coquelicots | Maison | 98 m² 6 pièces terrain 572 m² | 190 000 € | 1 939 € |
| 5 Rue d’Avenay - Mareuil sur Ay29 janv. 2025 | 5 Rue d’Avenay - Mareuil sur Ay | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 228 m² | 273 950 € | 1 957 € |
| 40 Av du Gal Leclerc24 janv. 2025 | 40 Av du Gal Leclerc | Maison | 72 m² 5 pièces terrain 366 m² | 225 000 € | 3 125 € |
Questions fréquentes sur Aÿ-Champagne
Quel est le prix au m² à Aÿ-Champagne ?
Le prix médian au m² à Aÿ-Champagne (Marne) est de 1 956 €/m², calculé sur 46 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Aÿ-Champagne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Aÿ-Champagne est de 1 988 €/m². Pour un appartement, comptez 1 729 €/m².
Comment estimer sa maison à Aÿ-Champagne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Aÿ-Champagne est de 1 988 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 690 € et 2 286 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Aÿ-Champagne ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Aÿ-Champagne est de 1 729 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (46 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 103 740 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Aÿ-Champagne ?
À Aÿ-Champagne, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,1 €/m² par mois pour un appartement et 8,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Aÿ-Champagne ?
Le rendement locatif brut à Aÿ-Champagne ressort à environ 7,0 % pour un appartement et environ 5,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Aÿ-Champagne ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Aÿ-Champagne est passé de 1 530 €/m² à 1 956 €/m², soit une hausse de 27.8 %.
Index des adresses
Les 16 adresses de Aÿ-Champagne avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Charles de Gaulle - Ay
Bd Nicolas François Billecart
Rue Albert Meunier
Rue de la Charte
Rue de la Fosselle
Rue des Carelles
Rue du Docteur Louis
Rue du Pont - Bisseuil
Rue Jules Lobet
Rue Marie Coquebert