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Cher (18)
Prix immobilier à La Guerche-sur-l’Aubois
Le prix médian au m² à La Guerche-sur-l’Aubois (Cher) est de 820 €/m², basé sur 35 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 820 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
820 €/m²↓ 18,0 % depuis 2014
35 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
820 €/m²
Position dans le Cher
Où se situe La Guerche-sur-l’Aubois entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
La Guerche-sur-l’Aubois se situe 33 % en dessous de la médiane du Cher.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
820 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à La Guerche-sur-l’Aubois
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à La Guerche-sur-l’Aubois
48 790 € — 66 010 €
Base : 820 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 35 ventes DVF enregistrées à La Guerche-sur-l’Aubois sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 820 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à La Guerche-sur-l’Aubois
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
8,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T3 et plus
7,6 €/m²
Maisons
7,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 10,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 18 décembre 2025 · 35 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue de l’Hippodrome18 déc. 2025 | 4 Rue de l’Hippodrome | Maison | 30 m² 2 pièces terrain 161 m² | 29 000 € | 967 € |
| 33 Rue Jean Jaurès18 déc. 2025 | 33 Rue Jean Jaurès | Maison | 236 m² 9 pièces terrain 3 443 m² | 120 000 € | 508 € |
| 1239 Le Foulon15 déc. 2025 | 1239 Le Foulon | Maison | 78 m² 2 pièces terrain 21 783 m² | 105 000 € | 1 346 € |
| 44 Av de la République20 nov. 2025 | 44 Av de la République | Maison | 108 m² 6 pièces terrain 1 955 m² | 84 000 € | 778 € |
| 15 Rue du Bourbonnais18 nov. 2025 | 15 Rue du Bourbonnais | Maison | 58 m² 3 pièces terrain 1 311 m² | 30 000 € | 517 € |
| 42A Rue du Râpé13 nov. 2025 | 42A Rue du Râpé | Maison | 119 m² 4 pièces terrain 3 700 m² | 231 000 € | 1 941 € |
| 22 Rue du Blanc Gateau12 nov. 2025 | 22 Rue du Blanc Gateau | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 1 526 m² | 149 000 € | 1 490 € |
| Rue de la Fleur de Lys6 nov. 2025 | Rue de la Fleur de Lys | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 1 784 m² | 106 000 € | 1 152 € |
| 10B Rue Jean Comte20 oct. 2025 | 10B Rue Jean Comte | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 548 m² | 30 000 € | 390 € |
| 6 Rue de la Fleur de Lys8 oct. 2025 | 6 Rue de la Fleur de Lys | Maison | 56 m² 2 pièces terrain 7 204 m² | 27 723 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 495 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue de la Fleur de Lys8 oct. 2025 | 6 Rue de la Fleur de Lys | Maison | 45 m² 2 pièces terrain 7 204 m² | 22 277 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 495 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 38 Av du Gravier4 oct. 2025 | 38 Av du Gravier | Maison | 46 m² 2 pièces terrain 643 m² | 40 000 € | 870 € |
| 39 Av du Gravier20 sept. 2025 | 39 Av du Gravier | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 1 684 m² | 70 000 € | 778 € |
| 3 Rue Jeanne Dazy12 sept. 2025 | 3 Rue Jeanne Dazy | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 285 m² | 80 000 € | 667 € |
| 42 Av du Gravier27 août 2025 | 42 Av du Gravier | Maison | 122 m² 4 pièces terrain 1 249 m² | 100 000 € | 820 € |
| 24 Rue des Mésanges21 juil. 2025 | 24 Rue des Mésanges | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 912 m² | 65 000 € | 684 € |
| 26 Rue du Bordelage21 juil. 2025 | 26 Rue du Bordelage | Maison | 88 m² 3 pièces terrain 9 807 m² | 78 000 € | 886 € |
| 33B Rue Jean Jaurès10 juil. 2025 | 33B Rue Jean Jaurès | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 269 m² | 114 900 € | 1 532 € |
| 11 Rue de Bel Air24 juin 2025 | 11 Rue de Bel Air | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 4 720 m² | 110 000 € | 957 € |
| 12 Rue du Lieutenant Petit18 juin 2025 | 12 Rue du Lieutenant Petit | Maison | 128 m² 5 pièces terrain 1 135 m² | 95 000 € | 742 € |
| 22 Le Bourg11 juin 2025 | 22 Le Bourg | Maison | 8 m² 1 pièce terrain 874 m² | 2 419 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 302 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue Jean Jaurès11 juin 2025 | 3 Rue Jean Jaurès | Maison | 56 m² 3 pièces terrain 874 m² | 16 930 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 302 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Rue Pasteur11 juin 2025 | 18 Rue Pasteur | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 723 m² | 50 000 € | 633 € |
| 6 Rue de la Libération11 juin 2025 | 6 Rue de la Libération | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 874 m² | 32 651 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 302 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Av de la République10 juin 2025 | 18 Av de la République | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 1 508 m² | 75 000 € | 833 € |
| 1356 Les Bourgoins30 avr. 2025 | 1356 Les Bourgoins | Maison | 145 m² 6 pièces terrain 979 255 m² | 601 020 € | 4 145 € |
| 53 Rue Gambetta17 avr. 2025 | 53 Rue Gambetta | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 105 m² | 60 000 € | 600 € |
| 8 Rue Jean Jaurès9 avr. 2025 | 8 Rue Jean Jaurès | Maison | 126 m² 5 pièces terrain 917 m² | 40 000 € | 317 € |
| 1247 Cazin26 mars 2025 | 1247 Cazin | Maison | 120 m² 6 pièces terrain 14 361 m² | 150 000 € | 1 250 € |
| 1375 Chezels24 mars 2025 | 1375 Chezels | Maison | 166 m² 4 pièces terrain 106 172 m² | 238 939 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 439 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1375 Chezels24 mars 2025 | 1375 Chezels | Maison | 80 m² 2 pièces terrain 106 172 m² | 115 152 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 439 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1375 Chezels24 mars 2025 | 1375 Chezels | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 106 172 m² | 215 909 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 439 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue des Trois Ormes13 mars 2025 | 5 Rue des Trois Ormes | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 2 903 m² | 150 000 € | 1 154 € |
| 22B Rue de Massay12 mars 2025 | 22B Rue de Massay | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 2 147 m² | 163 000 € | 1 207 € |
| 25 Rue de Massay6 mars 2025 | 25 Rue de Massay | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 2 108 m² | 100 000 € | 1 087 € |
| 8 Rue Pasteur26 févr. 2025 | 8 Rue Pasteur | Maison | 55 m² 2 pièces terrain 870 m² | 30 000 € | 545 € |
| 3 Rue Croix de Mission14 févr. 2025 | 3 Rue Croix de Mission | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 1 288 m² | 129 000 € | 1 173 € |
| 17 Rue du Fief10 janv. 2025 | 17 Rue du Fief | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 2 590 m² | 57 750 € | 502 € |
| 1 Imp du Pouldet8 janv. 2025 | 1 Imp du Pouldet | Maison | 92 m² 3 pièces terrain 1 178 m² | 60 000 € | 652 € |
| 52 Rue Henri Barbusse3 janv. 2025 | 52 Rue Henri Barbusse | Maison | 118 m² 6 pièces terrain 162 m² | 55 000 € | 466 € |
| 37 Av de la République12 déc. 2024 | 37 Av de la République | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 678 m² | 158 000 € | 1 215 € |
| 1B Rue de Massay10 déc. 2024 | 1B Rue de Massay | Maison | 126 m² 5 pièces terrain 11 027 m² | 159 900 € | 1 269 € |
| 17 Rue de l’Hippodrome21 nov. 2024 | 17 Rue de l’Hippodrome | Maison | 55 m² 3 pièces terrain 1 164 m² | 19 000 € | 345 € |
| 12 Rue du Val d’Aubois18 nov. 2024 | 12 Rue du Val d’Aubois | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 493 m² | 91 000 € | 1 022 € |
| 5 Rue des Jardins14 nov. 2024 | 5 Rue des Jardins | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 2 440 m² | 127 000 € | 1 494 € |
| 1 Av de l’Etang de Pin13 nov. 2024 | 1 Av de l’Etang de Pin | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 2 632 m² | 153 600 € | 1 584 € |
| 30 Rue du Lieutenant Petit9 nov. 2024 | 30 Rue du Lieutenant Petit | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 3 231 m² | 73 000 € | 1 000 € |
| 5 Rue du Goulet4 nov. 2024 | 5 Rue du Goulet | Maison | 254 m² 9 pièces terrain 18 803 m² | 207 050 € | 815 € |
| 7 Rue Gambetta4 nov. 2024 | 7 Rue Gambetta | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 1 784 m² | 90 000 € | 1 125 € |
| 26 Rue Jean Comte28 oct. 2024 | 26 Rue Jean Comte | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 1 000 m² | 128 000 € | 853 € |
Questions fréquentes sur La Guerche-sur-l’Aubois
Quel est le prix au m² à La Guerche-sur-l’Aubois ?
Le prix médian au m² à La Guerche-sur-l’Aubois (Cher) est de 820 €/m², calculé sur 35 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à La Guerche-sur-l’Aubois ?
Le prix médian au m² pour une maison à La Guerche-sur-l’Aubois est de 820 €/m².
Comment estimer sa maison à La Guerche-sur-l’Aubois ?
Le prix médian au m² pour une maison à La Guerche-sur-l’Aubois est de 820 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 697 € et 943 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à La Guerche-sur-l’Aubois ?
À La Guerche-sur-l’Aubois, le loyer d’annonce médian s’établit à 8,5 €/m² par mois pour un appartement et 7,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à La Guerche-sur-l’Aubois ?
Le rendement locatif brut à La Guerche-sur-l’Aubois ressort à environ 10,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Guerche-sur-l’Aubois ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à La Guerche-sur-l’Aubois est passé de 1 000 €/m² à 820 €/m², soit une baisse de 18.0 %.
Aussi dans le Cher
Index des adresses
Les 19 adresses de La Guerche-sur-l’Aubois avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Croix de Mission
Rue de la Fleur de Lys
Rue de la Libération
Rue des Mésanges
Rue des Trois Ormes
Rue du Blanc Gateau
Rue du Fief
Rue du Lieutenant Petit
Rue Gambetta
Rue Henri Barbusse
Rue Jean Comte
Rue Jeanne Dazy