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Cher (18)

Prix immobilier à Saint-Doulchard

Le prix médian au m² à Saint-Doulchard (Cher) est de 1 866 €/m², basé sur 108 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 866 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

1 866 €/m²↑ 21,3 % depuis 2014

108 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 866 €/m²

Voir sur la carte

Position dans le Cher

Où se situe Saint-Doulchard entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

801 €/m²1 866 €/m²

Saint-Doulchard se situe 51 % au-dessus de la médiane du Cher.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 866 €/m²

2014 → 2025

↑ 21,3 %+328 €/m²

500

1 000

1 500

2 000

À venir

1 866 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Saint-Doulchard

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Saint-Doulchard

111 027 € — 150 213 €

Base : 1 866 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 108 ventes DVF enregistrées à Saint-Doulchard sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 866 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Saint-Doulchard

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

12,7 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

Maisons

10,0 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 6,4 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 108 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
59B Rte d’Orléans30 déc. 2025	59B Rte d’Orléans	Maison	160 m² 11 pièces terrain 1 128 m²	150 000 €	938 €
21 All des Rivalettes26 déc. 2025	21 All des Rivalettes	Maison	70 m² 3 pièces terrain 660 m²	150 000 €	2 143 €
79 Rue des Grands Champs23 déc. 2025	79 Rue des Grands Champs	Maison	132 m² 6 pièces terrain 1 118 m²	248 000 €	1 879 €
33 Rue Pierre Michot22 déc. 2025	33 Rue Pierre Michot	Maison	28 m² 2 pièces terrain 90 m²	60 000 €	2 143 €
15 Av du Gen de Gaulle19 déc. 2025	15 Av du Gen de Gaulle	Maison	75 m² 4 pièces terrain 431 m²	134 259 €	1 790 €
10 Rue George Sand17 déc. 2025	10 Rue George Sand	Maison	91 m² 5 pièces terrain 579 m²	160 000 €	1 758 €
13 All des Rivalettes16 déc. 2025	13 All des Rivalettes	Maison	112 m² 4 pièces terrain 772 m²	208 650 €	1 863 €
15 All de l’Ermite16 déc. 2025	15 All de l’Ermite	Maison	110 m² 5 pièces terrain 754 m²	268 600 €	2 442 €
23 All de la Genetière15 déc. 2025	23 All de la Genetière	Maison	91 m² 5 pièces terrain 546 m²	185 000 €	2 033 €
13 Rue Farnaud Guichard11 déc. 2025	13 Rue Farnaud Guichard	Maison	81 m² 4 pièces terrain 372 m²	173 000 €	2 136 €
9031 Che des Halles11 déc. 2025	9031 Che des Halles	Maison	71 m² 4 pièces terrain 3 213 m²	200 000 €	2 817 €
68 Rte d’Orléans10 déc. 2025	68 Rte d’Orléans	Maison	170 m² 6 pièces terrain 746 m²	252 000 €	1 482 €
800 Che de la Lune8 déc. 2025	800 Che de la Lune	Maison	152 m² 6 pièces terrain 2 089 m²	340 000 €	2 237 €
5 Rue des Bourdonnes3 déc. 2025	5 Rue des Bourdonnes	Maison	99 m² 5 pièces terrain 942 m²	230 000 €	2 323 €
32 Av du Gen de Gaulle2 déc. 2025	32 Av du Gen de Gaulle	Maison	85 m² 5 pièces terrain 733 m²	110 000 €	1 294 €
24 Rue des Vignes28 nov. 2025	24 Rue des Vignes	Maison	96 m² 5 pièces terrain 557 m²	190 000 €	1 979 €
62 Av de la République21 nov. 2025	62 Av de la République	Maison	119 m² 6 pièces terrain 663 m²	115 000 €	966 €
36 Rue des Plantes21 nov. 2025	36 Rue des Plantes	Maison	85 m² 5 pièces terrain 1 100 m²	195 000 €	2 294 €
2 Av du Gen de Gaulle20 nov. 2025	2 Av du Gen de Gaulle	Maison	97 m² 5 pièces terrain 689 m²	162 000 €	1 670 €
63 All des Rivalettes18 nov. 2025	63 All des Rivalettes	Maison	80 m² 4 pièces terrain 684 m²	142 469 €	1 781 €
18 Rue du Château d’Eau15 nov. 2025	18 Rue du Château d’Eau	Maison	80 m² 4 pièces terrain 453 m²	135 000 €	1 688 €
7 Che du Pied du Rateau14 nov. 2025	7 Che du Pied du Rateau	Maison	160 m² 6 pièces terrain 1 165 m²	308 750 €	1 930 €
11 All du Onze Novembre13 nov. 2025	11 All du Onze Novembre	Maison	134 m² 5 pièces terrain 597 m²	235 880 €	1 760 €
876 Rue de Veauce13 nov. 2025	876 Rue de Veauce	Maison	83 m² 3 pièces terrain 2 500 m²	175 000 €	2 108 €
10 Rue des Bondoires12 nov. 2025	10 Rue des Bondoires	Maison	99 m² 5 pièces terrain 1 426 m²	222 000 €	2 242 €
6 All du Patureau12 nov. 2025	6 All du Patureau	Maison	98 m² 4 pièces terrain 1 343 m²	215 000 €	2 194 €
22 Av Pasteur6 nov. 2025	22 Av Pasteur	Maison	118 m² 6 pièces terrain 612 m²	159 000 €	1 347 €
15 All de la Renarderie30 oct. 2025	15 All de la Renarderie	Maison	131 m² 5 pièces terrain 1 326 m²	415 000 €	3 168 €
18 Rue de Veauce29 oct. 2025	18 Rue de Veauce	Maison	126 m² 5 pièces terrain 1 370 m²	300 000 €	2 381 €
32 Av des Prés le Roi29 oct. 2025	32 Av des Prés le Roi	Maison	187 m² 7 pièces terrain 531 m²	260 000 €	1 390 €
10 Rue des Cèdres22 oct. 2025	10 Rue des Cèdres	Maison	79 m² 4 pièces terrain 507 m²	150 000 €	1 899 €
2 Rue d’Alsace21 oct. 2025	2 Rue d’Alsace	Maison	65 m² 4 pièces terrain 381 m²	120 000 €	1 846 €
36 Rue des Bourdonnes16 oct. 2025	36 Rue des Bourdonnes	Maison	97 m² 4 pièces terrain 694 m²	160 000 €	1 649 €
55 Av des Prés le Roi14 oct. 2025	55 Av des Prés le Roi	Maison	58 m² 3 pièces terrain 495 m²	204 550 €	3 527 €
10 Rue des Jonquilles14 oct. 2025	10 Rue des Jonquilles	Maison	91 m² 5 pièces terrain 425 m²	146 000 €	1 604 €
37 Rue de la Paix14 oct. 2025	37 Rue de la Paix	Maison	147 m² 5 pièces terrain 406 m²	167 950 €	1 143 €
63 Rue Pierre Michot13 oct. 2025	63 Rue Pierre Michot	Maison	156 m² 7 pièces terrain 889 m²	196 000 €	1 256 €
56B Rue du Village d’En Haut30 sept. 2025	56B Rue du Village d’En Haut	Maison	251 m² 6 pièces terrain 3 027 m²	570 000 €	2 271 €
9 Rue Circulaire26 sept. 2025	9 Rue Circulaire	Maison	92 m² 4 pièces terrain 443 m²	68 000 €	739 €
9016 Che de la Chaume des Treilles18 sept. 2025	9016 Che de la Chaume des Treilles	Maison	179 m² 5 pièces terrain 5 509 m²	287 350 €	1 605 €
27 Che du Pré d’En Haut10 sept. 2025	27 Che du Pré d’En Haut	Maison	96 m² 4 pièces terrain 597 m²	165 950 €	1 729 €
44 Rue des Chambellans5 sept. 2025	44 Rue des Chambellans	Maison	108 m² 5 pièces terrain 397 m²	218 500 €	2 023 €
1 Rue des Grands Champs4 sept. 2025	1 Rue des Grands Champs	Maison	68 m² 4 pièces terrain 675 m²	159 000 €	2 338 €
18 Av Henri Debord4 sept. 2025	18 Av Henri Debord	Maison	68 m² 4 pièces terrain 560 m²	160 000 €	2 353 €
13 Rue Maxime Lebrun22 août 2025	13 Rue Maxime Lebrun	Maison	101 m² 7 pièces terrain 1 761 m²	370 400 €	3 667 €
55 All des Rivalettes20 août 2025	55 All des Rivalettes	Maison	92 m² 5 pièces terrain 606 m²	199 890 €	2 173 €
8 Rue des Tamaris19 août 2025	8 Rue des Tamaris	Maison	80 m² 4 pièces terrain 294 m²	108 500 €	1 356 €
80 All des Rivalettes13 août 2025	80 All des Rivalettes	Maison	70 m² 3 pièces terrain 535 m²	150 000 €	2 143 €
13 Rue du Mal Leclerc30 juil. 2025	13 Rue du Mal Leclerc	Maison	80 m² 4 pièces terrain 684 m²	130 000 €	1 625 €
42 Rue des Bondoires30 juil. 2025	42 Rue des Bondoires	Maison	151 m² 9 pièces terrain 703 m²	242 150 €	1 604 €

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Questions fréquentes sur Saint-Doulchard

Quel est le prix au m² à Saint-Doulchard ?

Le prix médian au m² à Saint-Doulchard (Cher) est de 1 866 €/m², calculé sur 108 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Saint-Doulchard ?

Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Doulchard est de 1 866 €/m².

Comment estimer sa maison à Saint-Doulchard ?

Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Doulchard est de 1 866 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 586 € et 2 146 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Saint-Doulchard ?

À Saint-Doulchard, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,7 €/m² par mois pour un appartement et 10,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Saint-Doulchard ?

Le rendement locatif brut à Saint-Doulchard ressort à environ 6,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.