France
›Centre-Val de Loire
›Cher
›Aubigny-sur-Nère

Cher (18)

Prix immobilier à Aubigny-sur-Nère

Le prix médian au m² à Aubigny-sur-Nère (Cher) est de 1 280 €/m², basé sur 59 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 290 €/m² pour les maisons, et 1 161 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

1 280 €/m²↑ 3,6 % depuis 2014

59 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 290 €/m²

Appartements

1 161 €/m²

Voir sur la carte

Position dans le Cher

Où se situe Aubigny-sur-Nère entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

801 €/m²1 866 €/m²

Aubigny-sur-Nère se situe 4 % au-dessus de la médiane du Cher.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 280 €/m²

2014 → 2025

↑ 3,6 %+45 €/m²

500

1 000

À venir

1 280 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Aubigny-sur-Nère

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Aubigny-sur-Nère

76 755 € — 103 845 €

Base : 1 290 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 59 ventes DVF enregistrées à Aubigny-sur-Nère sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 280 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Aubigny-sur-Nère

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

8,7 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

11,6 €/m²

T3 et plus

6,9 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 9,0 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

7,7 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 7,1 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 27 décembre 2025 · 59 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rle des Quilles27 déc. 2025	11 Rle des Quilles	Maison	85 m² 4 pièces terrain 580 m²	90 000 €	1 059 €
45 Av du Général Leclerc22 déc. 2025	45 Av du Général Leclerc	Maison	73 m² 3 pièces terrain 999 m²	100 000 €	1 370 €
54 Rue Jean Moulin20 déc. 2025	54 Rue Jean Moulin	Maison	82 m² 4 pièces terrain 899 m²	122 000 €	1 488 €
7 Rue de la Sologne6 déc. 2025	7 Rue de la Sologne	Maison	78 m² 4 pièces terrain 1 092 m²	114 000 €	1 462 €
8 Rue du Champ de la Croix2 déc. 2025	8 Rue du Champ de la Croix	Maison	77 m² 3 pièces terrain 1 003 m²	105 000 €	1 364 €
21 Av du Général Leclerc2 déc. 2025	21 Av du Général Leclerc	Maison	38 m² 2 pièces terrain 89 m²	92 000 €	2 421 €
34 Rue de la Croix de Mauconseil20 nov. 2025	34 Rue de la Croix de Mauconseil	Maison	57 m² 3 pièces terrain 825 m²	70 000 €	1 228 €
1 Av de Paris20 nov. 2025	1 Av de Paris	Maison	210 m² 5 pièces terrain 1 069 m²	261 000 €	1 243 €
20 Rue Sainte Anne20 nov. 2025	20 Rue Sainte Anne	Appartement	74 m² 3 pièces	112 550 €	1 542 €
16 Bd de la République13 nov. 2025	16 Bd de la République	Maison	30 m² 3 pièces terrain 152 m²	39 000 €	1 300 €
24B Rue Sainte Anne13 nov. 2025	24B Rue Sainte Anne	Appartement	40 m² 2 pièces	55 000 €	1 375 €
44 Av du Parc des Sports31 oct. 2025	44 Av du Parc des Sports	Maison	80 m² 4 pièces terrain 772 m²	67 000 €	838 €
11 Rue Jean Mermoz30 oct. 2025	11 Rue Jean Mermoz	Maison	69 m² 3 pièces terrain 537 m²	65 000 €	942 €
8 Rue Pousse Panier30 oct. 2025	8 Rue Pousse Panier	Maison	33 m² 1 pièce terrain 39 m²	20 000 €	606 €
41B Av de l’Hippodrome A de Vogue28 oct. 2025	41B Av de l’Hippodrome A de Vogue	Maison	108 m² 7 pièces terrain 1 646 m²	194 000 €	1 796 €
7 Res des Stuarts23 oct. 2025	7 Res des Stuarts	Maison	81 m² 4 pièces terrain 625 m²	107 000 €	1 321 €
3 Rue Porte du Cygne10 oct. 2025	3 Rue Porte du Cygne	Maison	200 m² 7 pièces terrain 559 m²	200 000 €	1 000 €
9 Rue du Champ de la Croix10 oct. 2025	9 Rue du Champ de la Croix	Maison	148 m² 5 pièces terrain 721 m²	229 000 €	1 547 €
66B Av du Général Leclerc9 oct. 2025	66B Av du Général Leclerc	Maison	87 m² 3 pièces terrain 945 m²	138 000 €	1 586 €
18 Clos de la Maladrerie8 oct. 2025	18 Clos de la Maladrerie	Maison	84 m² 4 pièces terrain 555 m²	145 300 €	1 730 €
7B Av de la Grange des Dîmes24 sept. 2025	7B Av de la Grange des Dîmes	Maison	139 m² 5 pièces terrain 1 217 m²	300 000 €	2 158 €
9 Av Charles de Gaulle17 sept. 2025	9 Av Charles de Gaulle	Appartement	41 m² 2 pièces terrain 1 500 m²	23 063 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	563 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9 Av Charles de Gaulle17 sept. 2025	9 Av Charles de Gaulle	Appartement	74 m² 4 pièces terrain 1 500 m²	41 625 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	563 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9 Av Charles de Gaulle17 sept. 2025	9 Av Charles de Gaulle	Appartement	73 m² 4 pièces terrain 1 500 m²	41 063 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	563 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9 Av Charles de Gaulle17 sept. 2025	9 Av Charles de Gaulle	Appartement	68 m² 4 pièces terrain 1 500 m²	38 250 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	563 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9 Av Charles de Gaulle17 sept. 2025	9 Av Charles de Gaulle	Appartement	70 m² 4 pièces terrain 1 500 m²	39 375 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	563 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9 Av Charles de Gaulle17 sept. 2025	9 Av Charles de Gaulle	Appartement	74 m² 4 pièces terrain 1 500 m²	41 625 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	563 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
6 Rue de la Croix de Mauconseil16 sept. 2025	6 Rue de la Croix de Mauconseil	Maison	84 m² 4 pièces terrain 1 542 m²	92 500 €	1 101 €
30 Rue George Sand12 sept. 2025	30 Rue George Sand	Maison	88 m² 3 pièces terrain 1 286 m²	125 000 €	1 420 €
19 Av Charles de Gaulle12 sept. 2025	19 Av Charles de Gaulle	Maison	72 m² 3 pièces terrain 344 m²	67 000 €	931 €
22 Che de Launay9 sept. 2025	22 Che de Launay	Maison	42 m² 2 pièces terrain 468 m²	36 000 €	857 €
1 Rue Marguerite Audoux6 sept. 2025	1 Rue Marguerite Audoux	Maison	69 m² 3 pièces terrain 480 m²	92 000 €	1 333 €
4 Rue de la Sologne7 août 2025	4 Rue de la Sologne	Maison	94 m² 4 pièces terrain 568 m²	70 000 €	745 €
5 Rue de la Fausse Rivière7 août 2025	5 Rue de la Fausse Rivière	Maison	45 m² 1 pièce terrain 259 m²	60 000 €	1 333 €
68 Av de l’Hippodrome A de Vogue1 août 2025	68 Av de l’Hippodrome A de Vogue	Maison	200 m² 9 pièces terrain 2 583 m²	300 000 €	1 500 €
9 Che de la Terre à Bouillet31 juil. 2025	9 Che de la Terre à Bouillet	Maison	60 m² 2 pièces terrain 848 m²	98 000 €	1 633 €
7 Rue Queue de Pelle22 juil. 2025	7 Rue Queue de Pelle	Maison	125 m² 3 pièces terrain 1 153 m²	160 000 €	1 280 €
25Q Rue de la Croix de Mauconseil12 juil. 2025	25Q Rue de la Croix de Mauconseil	Maison	99 m² 5 pièces terrain 2 000 m²	136 000 €	1 374 €
37 Rue des Margotteries11 juil. 2025	37 Rue des Margotteries	Maison	138 m² 6 pièces terrain 2 069 m²	48 750 €	353 €
24B Rue Sainte Anne11 juil. 2025	24B Rue Sainte Anne	Appartement	56 m² 3 pièces	65 000 €	1 161 €
15 Rle des Quilles9 juil. 2025	15 Rle des Quilles	Maison	108 m² 4 pièces terrain 625 m²	160 000 €	1 481 €
18 Rue des Huguenots5 juil. 2025	18 Rue des Huguenots	Maison	81 m² 5 pièces terrain 990 m²	145 000 €	1 790 €
8 Che des Augustins3 juil. 2025	8 Che des Augustins	Maison	99 m² 4 pièces terrain 869 m²	145 000 €	1 465 €
22 Rue Sainte Anne11 juin 2025	22 Rue Sainte Anne	Maison	113 m² 4 pièces terrain 323 m²	125 000 €	1 106 €
43 Av du Général Leclerc2 juin 2025	43 Av du Général Leclerc	Maison	80 m² 3 pièces terrain 151 m²	97 000 €	1 213 €
12 Rue Saint Ligori28 mai 2025	12 Rue Saint Ligori	Maison	56 m² 4 pièces terrain 371 m²	55 000 €	982 €
10 All des Lilas23 mai 2025	10 All des Lilas	Maison	82 m² 5 pièces terrain 1 023 m²	45 036 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	549 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
6 Rue Pousse Panier20 mai 2025	6 Rue Pousse Panier	Appartement	75 m² 3 pièces terrain 98 m²	52 143 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	695 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
11 Rue du Champ de la Croix20 mai 2025	11 Rue du Champ de la Croix	Maison	89 m² 6 pièces terrain 740 m²	60 000 €	674 €
6 Rue Pousse Panier20 mai 2025	6 Rue Pousse Panier	Appartement	30 m² 1 pièce terrain 98 m²	20 857 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	695 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)

Voir plus de ventes (40 de plus)

Ventes récentes dans tout le département (Cher) →

Questions fréquentes sur Aubigny-sur-Nère

Quel est le prix au m² à Aubigny-sur-Nère ?

Le prix médian au m² à Aubigny-sur-Nère (Cher) est de 1 280 €/m², calculé sur 59 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Aubigny-sur-Nère ?

Le prix médian au m² pour une maison à Aubigny-sur-Nère est de 1 290 €/m². Pour un appartement, comptez 1 161 €/m².

Comment estimer sa maison à Aubigny-sur-Nère ?

Le prix médian au m² pour une maison à Aubigny-sur-Nère est de 1 290 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 097 € et 1 483 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Aubigny-sur-Nère ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Aubigny-sur-Nère est de 1 161 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (59 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 69 660 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Aubigny-sur-Nère ?

À Aubigny-sur-Nère, le loyer d’annonce médian s’établit à 8,7 €/m² par mois pour un appartement et 7,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Aubigny-sur-Nère ?

Le rendement locatif brut à Aubigny-sur-Nère ressort à environ 9,0 % pour un appartement et environ 7,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.