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Aisne (02)
Prix immobilier à Villers-Cotterêts
Le prix médian au m² à Villers-Cotterêts (Aisne) est de 1 954 €/m², basé sur 93 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 975 €/m² pour les maisons, et 1 670 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 954 €/m²↑ 16,3 % depuis 2014
93 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 975 €/m²
Appartements
1 670 €/m²
Position dans l’Aisne
Où se situe Villers-Cotterêts entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Villers-Cotterêts se situe 55 % au-dessus de la médiane de l’Aisne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 954 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Villers-Cotterêts
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Villers-Cotterêts
117 513 € — 158 988 €
Base : 1 975 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 93 ventes DVF enregistrées à Villers-Cotterêts sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 954 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Villers-Cotterêts
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
15,5 €/m²
T3 et plus
11,5 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 8,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 93 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Av Paul Doumer31 déc. 2025 | 1 Av Paul Doumer | Appartement | 70 m² 2 pièces | 140 000 € | 2 000 € |
| 1 All Joseph Balsamo18 déc. 2025 | 1 All Joseph Balsamo | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 650 m² | 196 000 € | 1 815 € |
| 8 Av des Roches18 déc. 2025 | 8 Av des Roches | Appartement | 58 m² 2 pièces | 69 600 € | 1 200 € |
| 50 Rue Démoustier18 déc. 2025 | 50 Rue Démoustier | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 266 m² | 145 000 € | 1 933 € |
| 1 Av du Rossignol16 déc. 2025 | 1 Av du Rossignol | Maison | 116 m² 4 pièces terrain 954 m² | 247 000 € | 2 129 € |
| 9001 Mortefer8 déc. 2025 | 9001 Mortefer | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 2 790 m² | 146 000 € | 1 825 € |
| 3 Rue de la Harde4 déc. 2025 | 3 Rue de la Harde | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 141 m² | 100 300 € | 1 543 € |
| 15 Av de Saint Nicolas3 déc. 2025 | 15 Av de Saint Nicolas | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 1 163 m² | 381 000 € | 2 721 € |
| 108 Rue du Général Leclerc28 nov. 2025 | 108 Rue du Général Leclerc | Appartement | 57 m² 2 pièces | 119 000 € | 2 125 € |
| 9 Rue du Larris24 nov. 2025 | 9 Rue du Larris | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 929 m² | 220 000 € | 2 366 € |
| 18 Rue Albert Thomas21 nov. 2025 | 18 Rue Albert Thomas | Maison | 105 m² 6 pièces terrain 3 561 m² | 195 000 € | 1 857 € |
| 35 Rue du Pleu13 nov. 2025 | 35 Rue du Pleu | Appartement | 55 m² 3 pièces | 76 000 € | 1 288 € |
| 16 Rue des Mimosas10 nov. 2025 | 16 Rue des Mimosas | Maison | 81 m² 5 pièces terrain 343 m² | 160 000 € | 1 975 € |
| 10 Rue de la Harde3 nov. 2025 | 10 Rue de la Harde | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 119 m² | 130 000 € | 2 031 € |
| 1 Imp de la Matreuse29 oct. 2025 | 1 Imp de la Matreuse | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 746 m² | 95 000 € | 1 267 € |
| 14 Rue Léveillé15 oct. 2025 | 14 Rue Léveillé | Appartement | 24 m² 1 pièce terrain 47 m² | 63 200 € | 2 633 € |
| 8 Av des Roches10 oct. 2025 | 8 Av des Roches | Appartement | 53 m² 2 pièces | 63 300 € | 1 194 € |
| 5 Imp de la Matreuse7 oct. 2025 | 5 Imp de la Matreuse | Maison | 130 m² 7 pièces terrain 688 m² | 265 000 € | 2 038 € |
| 1 Rue Roger Salengro3 oct. 2025 | 1 Rue Roger Salengro | Appartement | 55 m² 3 pièces terrain 17 m² | 103 000 € | 1 873 € |
| 12 Imp des Roitelets2 oct. 2025 | 12 Imp des Roitelets | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 388 m² | 211 420 € | 2 610 € |
| 7 Rue des Frères Dreyfus1 oct. 2025 | 7 Rue des Frères Dreyfus | Appartement | 57 m² 3 pièces | 52 013 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 913 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue des Frères Dreyfus1 oct. 2025 | 9 Rue des Frères Dreyfus | Appartement | 67 m² 4 pièces | 61 138 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 913 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue des Frères Dreyfus1 oct. 2025 | 7 Rue des Frères Dreyfus | Appartement | 67 m² 4 pièces | 61 138 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 913 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue des Frères Dreyfus1 oct. 2025 | 9 Rue des Frères Dreyfus | Appartement | 57 m² 3 pièces | 52 013 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 913 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue des Frères Dreyfus1 oct. 2025 | 7 Rue des Frères Dreyfus | Appartement | 57 m² 3 pièces | 52 013 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 913 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue des Frères Dreyfus1 oct. 2025 | 7 Rue des Frères Dreyfus | Appartement | 67 m² 4 pièces | 61 138 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 913 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue des Frères Dreyfus1 oct. 2025 | 9 Rue des Frères Dreyfus | Appartement | 67 m² 4 pièces | 61 138 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 913 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue des Frères Dreyfus1 oct. 2025 | 5 Rue des Frères Dreyfus | Appartement | 57 m² 3 pièces | 52 013 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 913 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue des Frères Dreyfus1 oct. 2025 | 9 Rue des Frères Dreyfus | Appartement | 57 m² 3 pièces | 52 013 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 913 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue des Frères Dreyfus1 oct. 2025 | 9 Rue des Frères Dreyfus | Appartement | 67 m² 4 pièces | 61 138 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 913 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue des Frères Dreyfus1 oct. 2025 | 5 Rue des Frères Dreyfus | Appartement | 67 m² 4 pièces | 61 138 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 913 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue des Frères Dreyfus1 oct. 2025 | 5 Rue des Frères Dreyfus | Appartement | 57 m² 3 pièces | 52 013 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 913 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue des Frères Dreyfus1 oct. 2025 | 9 Rue des Frères Dreyfus | Appartement | 67 m² 4 pièces | 61 138 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 913 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue des Frères Dreyfus1 oct. 2025 | 9 Rue des Frères Dreyfus | Appartement | 57 m² 3 pièces | 52 013 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 913 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue des Frères Dreyfus1 oct. 2025 | 5 Rue des Frères Dreyfus | Appartement | 67 m² 4 pièces | 61 138 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 913 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue des Frères Dreyfus1 oct. 2025 | 5 Rue des Frères Dreyfus | Appartement | 67 m² 4 pièces | 61 138 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 913 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue des Frères Dreyfus1 oct. 2025 | 9 Rue des Frères Dreyfus | Appartement | 57 m² 3 pièces | 52 013 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 913 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue des Frères Dreyfus1 oct. 2025 | 9 Rue des Frères Dreyfus | Appartement | 67 m² 4 pièces | 61 138 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 913 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue des Frères Dreyfus1 oct. 2025 | 7 Rue des Frères Dreyfus | Appartement | 67 m² 4 pièces | 61 138 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 913 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue des Frères Dreyfus1 oct. 2025 | 7 Rue des Frères Dreyfus | Appartement | 60 m² 3 pièces | 54 750 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 913 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue des Frères Dreyfus1 oct. 2025 | 7 Rue des Frères Dreyfus | Appartement | 67 m² 4 pièces | 61 138 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 913 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue des Frères Dreyfus1 oct. 2025 | 5 Rue des Frères Dreyfus | Appartement | 67 m² 4 pièces | 61 138 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 913 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue des Frères Dreyfus1 oct. 2025 | 5 Rue des Frères Dreyfus | Appartement | 57 m² 3 pièces | 52 013 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 913 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue des Frères Dreyfus1 oct. 2025 | 5 Rue des Frères Dreyfus | Appartement | 57 m² 3 pièces | 52 013 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 913 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue des Frères Dreyfus1 oct. 2025 | 9 Rue des Frères Dreyfus | Appartement | 57 m² 3 pièces | 52 013 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 913 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue des Frères Dreyfus1 oct. 2025 | 5 Rue des Frères Dreyfus | Appartement | 57 m² 3 pièces | 52 013 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 913 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue des Frères Dreyfus1 oct. 2025 | 7 Rue des Frères Dreyfus | Appartement | 57 m² 3 pièces | 52 013 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 913 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue des Frères Dreyfus1 oct. 2025 | 7 Rue des Frères Dreyfus | Appartement | 57 m² 3 pièces | 52 013 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 913 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue des Frères Dreyfus1 oct. 2025 | 5 Rue des Frères Dreyfus | Appartement | 67 m² 4 pièces | 61 138 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 913 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue des Frères Dreyfus1 oct. 2025 | 7 Rue des Frères Dreyfus | Appartement | 67 m² 4 pièces | 61 138 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 913 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Villers-Cotterêts
Quel est le prix au m² à Villers-Cotterêts ?
Le prix médian au m² à Villers-Cotterêts (Aisne) est de 1 954 €/m², calculé sur 93 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Villers-Cotterêts ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villers-Cotterêts est de 1 975 €/m². Pour un appartement, comptez 1 670 €/m².
Comment estimer sa maison à Villers-Cotterêts ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villers-Cotterêts est de 1 975 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 679 € et 2 271 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Villers-Cotterêts ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Villers-Cotterêts est de 1 670 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (93 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 100 200 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Villers-Cotterêts ?
À Villers-Cotterêts, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,3 €/m² par mois pour un appartement et 10,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Villers-Cotterêts ?
Le rendement locatif brut à Villers-Cotterêts ressort à environ 8,8 % pour un appartement et environ 6,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villers-Cotterêts ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Villers-Cotterêts est passé de 1 680 €/m² à 1 954 €/m², soit une hausse de 16.3 %.
Aussi dans l’Aisne
Index des adresses
Les 27 adresses de Villers-Cotterêts avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Milet
Rue Carnot
Rue de la Renaissance
Rue des Amazones
Rue des Lilas
Rue des Mimosas
Rue du Cerf
Rue du Grand Bosquet
Rue du Vicomte de Bragelonne
Rue François 1er
Rue Jean - Baptiste Clément
Rue Léveillé
Rue Tronchet
Rue Victor Hugo