Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier à Drap
Le prix médian au m² à Drap (Alpes-Maritimes) est de 3 565 €/m², basé sur 50 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 488 €/m² pour les maisons, et 2 725 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 565 €/m²↑ 33,0 % depuis 2014
50 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 488 €/m²
Appartements
2 725 €/m²
Position dans les Alpes-Maritimes
Où se situe Drap entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Drap se situe 27 % en dessous de la médiane des Alpes-Maritimes.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 565 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Drap
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Drap
267 036 € — 361 284 €
Base : 4 488 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 50 ventes DVF enregistrées à Drap sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 565 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Drap
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
16,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
19,6 €/m²
T3 et plus
14,6 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 50 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26B Av Jean Moulin22 déc. 2025 | 26B Av Jean Moulin | Appartement | 41 m² 2 pièces | 180 000 € | 4 500 € |
| 5739 Condamine17 déc. 2025 | 5739 Condamine | Appartement | 64 m² 3 pièces | 175 000 € | 2 734 € |
| 360 Rte de la Colle5 déc. 2025 | 360 Rte de la Colle | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 816 m² | 486 400 € | 4 632 € |
| 5675 Condamine4 déc. 2025 | 5675 Condamine | Appartement | 104 m² 5 pièces | 130 000 € | 1 250 € |
| 220A Rte de la Colle21 nov. 2025 | 220A Rte de la Colle | Appartement | 80 m² 3 pièces terrain 1 024 m² | 381 818 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 773 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 220A Rte de la Colle21 nov. 2025 | 220A Rte de la Colle | Appartement | 30 m² 2 pièces terrain 1 024 m² | 143 182 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 773 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 650A Che du Grec18 nov. 2025 | 650A Che du Grec | Maison | 140 m² 4 pièces terrain 4 824 m² | 330 000 € | 2 357 € |
| 1 Mte Grec12 nov. 2025 | 1 Mte Grec | Maison | 53 m² 3 pièces | 225 000 € | 3 629 € |
| 23B Av Gen de Gaulle6 nov. 2025 | 23B Av Gen de Gaulle | Appartement | 41 m² 2 pièces | 182 000 € | 4 550 € |
| 53 Av Gen de Gaulle5 nov. 2025 | 53 Av Gen de Gaulle | Appartement | 45 m² 4 pièces | 219 000 € | 2 190 € |
| 12 Av Jean Moulin30 oct. 2025 | 12 Av Jean Moulin | Appartement | 89 m² 3 pièces | 239 000 € | 2 716 € |
| 51 Av Gen de Gaulle29 oct. 2025 | 51 Av Gen de Gaulle | Appartement | 59 m² 3 pièces | 258 000 € | 4 448 € |
| 23B Av Gen de Gaulle27 oct. 2025 | 23B Av Gen de Gaulle | Appartement | 42 m² 2 pièces | 185 000 € | 4 405 € |
| 5635 Condamine14 oct. 2025 | 5635 Condamine | Appartement | 79 m² 4 pièces | 69 392 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 878 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5635 Condamine14 oct. 2025 | 5635 Condamine | Appartement | 69 m² 3 pièces | 60 608 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 878 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1670 Che de l’Ibac9 oct. 2025 | 1670 Che de l’Ibac | Appartement | 69 m² 3 pièces terrain 1 465 m² | 127 500 € | 1 848 € |
| 49 Av Gen de Gaulle7 oct. 2025 | 49 Av Gen de Gaulle | Appartement | 53 m² 3 pièces | 191 220 € | 3 824 € |
| 5710 Condamine3 oct. 2025 | 5710 Condamine | Appartement | 79 m² 4 pièces | 147 000 € | 1 861 € |
| 5710 Condamine30 sept. 2025 | 5710 Condamine | Appartement | 70 m² 3 pièces | 100 000 € | 1 449 € |
| 5179 Les Gras29 sept. 2025 | 5179 Les Gras | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 17 m² | 70 000 € | 1 400 € |
| 5675 Condamine26 sept. 2025 | 5675 Condamine | Appartement | 85 m² 4 pièces | 160 000 € | 1 951 € |
| 5711 Condamine22 sept. 2025 | 5711 Condamine | Appartement | 83 m² 4 pièces | 135 000 € | 1 646 € |
| 21 Pl de la Paix18 sept. 2025 | 21 Pl de la Paix | Appartement | 82 m² 4 pièces | 75 000 € | 915 € |
| 12B Rue des Adieux10 sept. 2025 | 12B Rue des Adieux | Appartement | 59 m² 3 pièces terrain 58 m² | 210 000 € | 3 443 € |
| 29 Vall des Arnulf1 sept. 2025 | 29 Vall des Arnulf | Appartement | 35 m² 1 pièce | 156 000 € | 4 457 € |
| 534 Che du Château1 sept. 2025 | 534 Che du Château | Maison | 133 m² 3 pièces terrain 1 512 m² | 403 250 € | 3 032 € |
| 877 Cor Normandie Niemen22 août 2025 | 877 Cor Normandie Niemen | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 1 722 m² | 570 000 € | 5 182 € |
| 440 Cor Normandie Niemen22 août 2025 | 440 Cor Normandie Niemen | Appartement | 92 m² 3 pièces | 410 350 € | 7 075 € |
| 30 Av Jean Moulin5 août 2025 | 30 Av Jean Moulin | Appartement | 62 m² 3 pièces | 260 000 € | 4 194 € |
| 23B Av Gen de Gaulle31 juil. 2025 | 23B Av Gen de Gaulle | Appartement | 61 m² 3 pièces | 261 000 € | 4 350 € |
| 21 Av Gen de Gaulle7 juil. 2025 | 21 Av Gen de Gaulle | Appartement | 39 m² 2 pièces | 181 500 € | 4 654 € |
| 1884 Cor Normandie Niemen27 juin 2025 | 1884 Cor Normandie Niemen | Appartement | 90 m² 5 pièces | 342 000 € | 3 800 € |
| 5675 Condamine25 juin 2025 | 5675 Condamine | Appartement | 90 m² 4 pièces | 125 000 € | 1 359 € |
| 23B Av Gen de Gaulle26 mai 2025 | 23B Av Gen de Gaulle | Appartement | 40 m² 2 pièces | 180 000 € | 4 186 € |
| 30 Av Jean Moulin26 mai 2025 | 30 Av Jean Moulin | Appartement | 47 m² 2 pièces | 192 500 € | 4 185 € |
| 352 Che de la Colle Caroubier30 avr. 2025 | 352 Che de la Colle Caroubier | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 2 580 m² | 521 000 € | 5 484 € |
| 15 Vall des Arnulf29 avr. 2025 | 15 Vall des Arnulf | Appartement | 75 m² 3 pièces terrain 1 163 m² | 142 857 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 905 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Vall des Arnulf29 avr. 2025 | 15 Vall des Arnulf | Appartement | 30 m² 1 pièce terrain 1 163 m² | 57 143 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 905 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 23B Av Gen de Gaulle16 avr. 2025 | 23B Av Gen de Gaulle | Appartement | 56 m² 3 pièces | 242 000 € | 4 321 € |
| 5635 Condamine14 avr. 2025 | 5635 Condamine | Appartement | 70 m² 3 pièces | 170 000 € | 2 576 € |
| 51 Av Gen de Gaulle7 avr. 2025 | 51 Av Gen de Gaulle | Appartement | 42 m² 2 pièces | 164 000 € | 3 905 € |
| 93 Bd Stalingrad3 avr. 2025 | 93 Bd Stalingrad | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 232 m² | 428 350 € | 4 759 € |
| 88 Av Gen de Gaulle19 mars 2025 | 88 Av Gen de Gaulle | Maison | 70 m² 2 pièces terrain 408 m² | 245 000 € | 3 500 € |
| 11 Che des Gras19 mars 2025 | 11 Che des Gras | Appartement | 65 m² 2 pièces | 65 000 € | 1 000 € |
| 5799 Bottin Nord26 févr. 2025 | 5799 Bottin Nord | Maison | 81 m² 3 pièces terrain 4 270 m² | 500 000 € | 6 173 € |
| 2180 Cor Normandie Niemen24 févr. 2025 | 2180 Cor Normandie Niemen | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 1 506 m² | 600 000 € | 5 000 € |
| 582 Cor Normandie Niemen21 févr. 2025 | 582 Cor Normandie Niemen | Maison | 175 m² 7 pièces terrain 3 189 m² | 760 000 € | 4 343 € |
| 5710 Condamine20 févr. 2025 | 5710 Condamine | Appartement | 92 m² 4 pièces | 162 000 € | 2 025 € |
| 30 Av Jean Moulin19 févr. 2025 | 30 Av Jean Moulin | Appartement | 48 m² 2 pièces | 195 000 € | 4 063 € |
| 23 Av Gen de Gaulle14 févr. 2025 | 23 Av Gen de Gaulle | Appartement | 53 m² 3 pièces | 128 908 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 479 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Ventes récentes dans tout le département (Alpes-Maritimes) →
Questions fréquentes sur Drap
Quel est le prix au m² à Drap ?
Le prix médian au m² à Drap (Alpes-Maritimes) est de 3 565 €/m², calculé sur 50 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Drap ?
Le prix médian au m² pour une maison à Drap est de 4 488 €/m². Pour un appartement, comptez 2 725 €/m².
Comment estimer sa maison à Drap ?
Le prix médian au m² pour une maison à Drap est de 4 488 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 815 € et 5 161 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Drap ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Drap est de 2 725 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (50 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 163 500 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Drap ?
À Drap, le loyer d’annonce médian s’établit à 16,8 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Drap ?
Le rendement locatif brut à Drap ressort à environ 7,4 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Drap ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Drap est passé de 2 681 €/m² à 3 565 €/m², soit une hausse de 33.0 %.
Index des adresses
Les 2 adresses de Drap avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Stalingrad
Rue des Adieux