Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier à Saint-André-de-la-Roche
Prix médian au m²
Tous biens
4 207 €/m²
De 2014 à 2025
↑ 20,5 %
Maisons
4 276 €/m²
Appartements
4 137 €/m²
56 transactions · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 30 juin 2026.
Voir sur la carteLe prix médian au m² à Saint-André-de-la-Roche (Alpes-Maritimes) est de 4 207 €/m², basé sur 56 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026). Le prix médian est de 4 276 €/m² pour les maisons, et 4 137 €/m² pour les appartements.
Position dans les Alpes-Maritimes
Chaque point est une commune du département, placée selon son prix médian au m².
Saint-André-de-la-Roche est la 23e commune la moins chère des Alpes-Maritimes sur 64, 15 % en dessous de la médiane du département.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, année par année. L’année 2026 est partielle (janv. à juin) : son prix médian ne se compare pas à celui d’une année complète.
Estimation immobilière à Saint-André-de-la-Roche
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-André-de-la-Roche
254 422 € — 344 218 €
Base : 4 276 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 56 ventes enregistrées à Saint-André-de-la-Roche sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 207 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-André-de-la-Roche
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
18,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 5,4 % du prix médian de vente au m²
T1 – T2
19,7 €/m²
T3 et plus
19,7 €/m²
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données officielles, dernière vente enregistrée le 29 juin 2026 · 56 ventes sur les 12 derniers mois de données.
- Appartement
23 Quai de la Banquière
29 juin 202638 m² · 2 pièces
160 500 €4 338 €/m² - Appartement
109 Quai de la Banquière
22 juin 202684 m² · 4 pièces
327 000 €3 847 €/m² - Maison
5234A Nartiera
22 juin 202633 m² · 2 pièces · terrain 1 150 m²
410 000 €12 424 €/m² - Maison
5430 Le Broch
15 juin 202685 m² · 4 pièces · terrain 751 m²
468 000 €5 506 €/m² - Appartement
101 Quai de la Banquière
8 juin 202645 m² · 2 pièces
226 470 €5 033 €/m² - Appartement
1 Pl Jules Musso
4 juin 202645 m² · 2 pièces
184 300 €4 096 €/m² - Appartement
109 Quai de la Banquière
26 mai 202659 m² · 3 pièces
231 000 €3 850 €/m² - Appartement
140 Quai de la Banquière
22 mai 202666 m² · 3 pièces
199 000 €3 015 €/m² - Appartement
23 Quai de la Banquière
19 mai 202641 m² · 2 pièces
137 000 €3 425 €/m² - Appartement
1260 Che des Arnaud
4 mai 202663 m² · 3 pièces
312 000 €4 952 €/m² - Appartement
101 Quai de la Banquière
4 mai 202656 m² · 3 pièces
258 000 €4 607 €/m² - Appartement
101 Quai de la Banquière
30 avr. 202645 m² · 2 pièces
205 000 €4 881 €/m² - Appartement
101 Quai de la Banquière
29 avr. 202641 m² · 2 pièces
180 000 €4 390 €/m² - Maison
5617 Rte de la Colle
24 avr. 2026150 m² · 5 pièces · terrain 1 513 m²
385 000 €2 567 €/m² - Appartement
109 Quai de la Banquière
21 avr. 202653 m² · 2 pièces
211 000 €4 137 €/m² - Appartement
1 Pl Jules Musso
21 avr. 202690 m² · 4 pièces
332 130 €3 690 €/m² - Appartement
140 Quai de la Banquière
31 mars 202644 m² · 2 pièces
167 600 €3 809 €/m² - Maison
107 Vc Vieux Chem de l’Abadie
18 mars 202634 m² · 2 pièces · terrain 741 m²
122 500 €3 603 €/m² - Appartement
23 Quai de la Banquière
12 mars 202667 m² · 3 pièces
205 000 €3 106 €/m² - Appartement
140 Quai de la Banquière
9 mars 202666 m² · 3 pièces
223 000 €3 379 €/m² - Maison
1260 Che des Arnaud
26 févr. 202676 m² · 4 pièces · terrain 197 m²
325 000 €4 276 €/m² - Appartement
33 Che du Souvenir
6 févr. 202640 m² · 2 pièces
219 000 €5 214 €/m² - Appartement
140 Quai de la Banquière
5 févr. 202640 m² · 2 pièces
155 000 €3 875 €/m² - Appartement
109 Quai de la Banquière
29 janv. 202681 m² · 4 pièces
391 780 €4 778 €/m² - Maison
323 Rte Strategiq du Mont Macaron
28 janv. 202674 m² · 2 pièces · terrain 600 m²
160 000 €2 162 €/m² - Appartement
109 Quai de la Banquière
27 janv. 202668 m² · 3 pièces
240 000 €3 529 €/m² - Appartement
140 Quai de la Banquière
27 janv. 202628 m² · 1 pièce
123 800 €4 421 €/m² - Appartement
53 Bd du 8 Mai 1945
22 janv. 202643 m² · 2 pièces
215 000 €5 119 €/m² - Appartement
53 Bd du 8 Mai 1945
22 janv. 202658 m² · 3 pièces
275 000 €4 825 €/m² - Appartement
3 Che de la Pointe
9 janv. 202663 m² · 3 pièces
310 000 €4 921 €/m² - Appartement
3 Che de la Pointe
9 janv. 202662 m² · 4 pièces
310 000 €5 439 €/m² - Appartement
3 Che de la Pointe
9 janv. 202658 m² · 4 pièces
310 000 €5 000 €/m² - Appartement
23 Quai de la Banquière
2 janv. 202660 m² · 3 pièces
228 400 €3 871 €/m² - Appartement
23 Quai de la Banquière
23 déc. 202527 m² · 1 pièce
125 000 €4 630 €/m² - Appartement
109 Quai de la Banquière
19 déc. 202564 m² · 3 pièces
293 000 €4 578 €/m² - Maison
102 Cor des Oliviers
17 déc. 2025223 m² · 6 pièces · terrain 2 289 m²
850 000 €3 812 €/m² - Appartement
140 Quai de la Banquière
9 déc. 202566 m² · 3 pièces
240 000 €3 636 €/m² - Appartement
23 Quai de la Banquière
5 déc. 202537 m² · 2 pièces
130 000 €3 514 €/m² - Appartement
4 Rue du Ghet
3 déc. 202564 m² · 3 pièces
245 500 €3 836 €/m² - Appartement
23 Quai de la Banquière
21 nov. 202543 m² · 2 pièces
173 000 €4 806 €/m² - Appartement
6 Rue du Ghet
21 nov. 202547 m² · 2 pièces
192 192 €4 089 €/m² - Appartement
6 Rue du Ghet
29 oct. 202547 m² · 2 pièces
170 000 €3 617 €/m² - Maison
1689 Che de Rimiez
13 oct. 202598 m² · 4 pièces
850 000 €7 798 €/m² - Appartement
140 Quai de la Banquière
3 oct. 202544 m² · 2 pièces
199 900 €4 543 €/m² - Appartement
101 Quai de la Banquière
30 sept. 202541 m² · 2 pièces
180 000 €4 390 €/m² - Maison
1718 Rte de l’Abadie
22 sept. 2025100 m² · 5 pièces · terrain 2 345 m²
330 000 €3 300 €/m² - Appartement
73 Quai de la Banquière
11 sept. 202548 m² · 2 pièces
225 000 €4 592 €/m² - Maison
406 Rte de la Colle
8 sept. 202591 m² · 3 pièces · terrain 1 240 m²
400 000 €4 396 €/m² - Appartement
109 Quai de la Banquière
4 sept. 202564 m² · 3 pièces
247 000 €3 859 €/m² - Appartement
23 Quai de la Banquière
7 août 202554 m² · 3 pièces
200 000 €3 704 €/m²
Ventes récentes dans tout le département (Alpes-Maritimes) →
Questions fréquentes sur Saint-André-de-la-Roche
Quel est le prix au m² à Saint-André-de-la-Roche ?
Le prix médian au m² à Saint-André-de-la-Roche (Alpes-Maritimes) est de 4 207 €/m², calculé sur 56 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026).
Combien coûte une maison à Saint-André-de-la-Roche ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-André-de-la-Roche est de 4 276 €/m². Pour un appartement, comptez 4 137 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-André-de-la-Roche ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-André-de-la-Roche est de 4 276 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 363 000 € et 492 000 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Saint-André-de-la-Roche ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-André-de-la-Roche est de 4 137 €/m², calculé à partir des ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (56 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 248 000 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Saint-André-de-la-Roche ?
À Saint-André-de-la-Roche, le loyer d’annonce médian s’établit à 18,7 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-André-de-la-Roche ?
Le rendement locatif brut à Saint-André-de-la-Roche ressort à environ 5,4 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m². Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-André-de-la-Roche ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-André-de-la-Roche est passé de 3 386 €/m² à 4 081 €/m², soit une hausse de 20.5 %.
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