Prix médian au m²
2 616 €/m²14.4% depuis 2014
32 transactions · 12 mois
Maisons
2 904 €/m²
Appartements
2 080 €/m²
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Position dans l'Hérault
712 €/m²5 286 €/m²
+8% au-dessus de la médiane de l'Hérault
Évolution du prix médian
2 616 €/m²
2014 → 2025
14.4%+330 €/m²
Estimation immobilière à Montbazin
m²
Estimation à Montbazin
172 788 € — 233 772 €
Base : 2 904 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s'appuie sur 32 ventes DVF enregistrées à Montbazin au cours des 12 derniers mois. Le prix médian observé est de 2 616 €/m². Les fourchettes tiennent compte d'une marge de ±15 % pour refléter l'écart type observé sur les transactions récentes.
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025
Dernières transactions
32 ventes| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Cami Des Oeillades29 déc. 2025 | 2 Cami Des Oeillades | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 600 m² | 300 000 € | 2 970 € |
| 10 Rue Du Marche23 déc. 2025 | 10 Rue Du Marche | Maison | 56 m² 3 pièces terrain 57 m² | 170 050 € | 3 037 € |
| 1 Cami Du Martelet23 déc. 2025 | 1 Cami Du Martelet | Maison | 133 m² 5 pièces terrain 1 000 m² | 393 393 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 958 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Cami Du Martelet23 déc. 2025 | 1 Cami Du Martelet | Maison | 20 m² terrain 1 000 m² | 59 157 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 958 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Rue De La Carrierasse11 déc. 2025 | 18 Rue De La Carrierasse | Appartement | 115 m² 4 pièces | 120 000 € | 1 043 € |
| 305 Cami Des Oliviers28 nov. 2025 | 305 Cami Des Oliviers | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 384 m² | 305 500 € | 3 681 € |
| 9 Rue Des Courbes27 nov. 2025 | 9 Rue Des Courbes | Maison | 91 m² 3 pièces terrain 619 m² | 370 000 € | 4 066 € |
| 12 Rue Des Courbes24 nov. 2025 | 12 Rue Des Courbes | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 921 m² | 295 000 € | 2 731 € |
| 13 Rue Gelibert17 oct. 2025 | 13 Rue Gelibert | Appartement | 59 m² 2 pièces | 153 000 € | 2 186 € |
| 20 Quai De La Vene17 oct. 2025 | 20 Quai De La Vene | Appartement | 89 m² 3 pièces | 209 000 € | 2 348 € |
| 17 Cami Des Artisans14 oct. 2025 | 17 Cami Des Artisans | Appartement | 85 m² 2 pièces | 21 934 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 487 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Cami Des Artisans14 oct. 2025 | 17 Cami Des Artisans | Appartement | 8 m² 2 pièces | 32 721 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 727 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Cami Des Artisans14 oct. 2025 | 17 Cami Des Artisans | Maison | 85 m² 3 pièces | 36 556 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 487 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Cami Des Artisans14 oct. 2025 | 17 Cami Des Artisans | Appartement | 8 m² 2 pièces | 32 721 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 727 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Cami Des Artisans14 oct. 2025 | 17 Cami Des Artisans | Appartement | 85 m² 2 pièces | 21 934 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 487 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Cami Des Artisans14 oct. 2025 | 17 Cami Des Artisans | Maison | 8 m² 3 pièces | 54 535 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 727 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Cami De Gabriac23 sept. 2025 | 15 Cami De Gabriac | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 934 m² | 250 000 € | 2 000 € |
| 15 Cami De Gabriac23 sept. 2025 | 15 Cami De Gabriac | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 934 m² | 275 000 € | 2 200 € |
| 14 Rue Saliniere18 août 2025 | 14 Rue Saliniere | Maison | 77 m² 5 pièces | 250 000 € | 3 247 € |
| 21 Cami D Antonegre24 juil. 2025 | 21 Cami D Antonegre | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 13 280 m² | 650 000 € | 6 633 € |
| 15 Rue Du Portail18 juil. 2025 | 15 Rue Du Portail | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 34 m² | 163 560 € | 2 337 € |
| 15 Lot Les Orchidees30 juin 2025 | 15 Lot Les Orchidees | Maison | 167 m² 5 pièces terrain 568 m² | 558 650 € | 3 345 € |
| 35 Av De La Gare23 juin 2025 | 35 Av De La Gare | Maison | 155 m² 6 pièces terrain 307 m² | 255 000 € | 1 645 € |
| 6 Pl Du Chateau13 juin 2025 | 6 Pl Du Chateau | Maison | 52 m² 3 pièces terrain 241 m² | 149 000 € | 2 865 € |
| 4 Pl Du Marche15 mai 2025 | 4 Pl Du Marche | Appartement | 73 m² 3 pièces | 151 950 € | 1 973 € |
| 40 Av De La Gare12 mai 2025 | 40 Av De La Gare | Maison | 120 m² 3 pièces terrain 269 m² | 341 000 € | 2 842 € |
| Cami De Ribaute12 mai 2025 | Cami De Ribaute | Maison | 154 m² 5 pièces terrain 1 162 m² | 497 000 € | 3 227 € |
| 2 Rue Voie Romaine18 avr. 2025 | 2 Rue Voie Romaine | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 623 m² | 180 000 € | 1 714 € |
| 7 Rue Du Jeu De Ballons15 avr. 2025 | 7 Rue Du Jeu De Ballons | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 112 m² | 80 000 € | 1 096 € |
| 60 Av De La Gare9 avr. 2025 | 60 Av De La Gare | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 207 m² | 180 000 € | 2 000 € |
| 18 Rue Des Peupliers31 mars 2025 | 18 Rue Des Peupliers | Maison | 81 m² 3 pièces terrain 533 m² | 126 250 € | 1 559 € |
| 7 Imp Aldebert26 mars 2025 | 7 Imp Aldebert | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 817 m² | 405 000 € | 4 050 € |
| 31 Rue Du Forum20 mars 2025 | 31 Rue Du Forum | Maison | 122 m² 5 pièces terrain 1 704 m² | 179 510 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 471 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 407 Av De La Tremoulette20 mars 2025 | 407 Av De La Tremoulette | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 1 704 m² | 148 610 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 471 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Rue Des Courbes5 mars 2025 | 15 Rue Des Courbes | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 488 m² | 474 000 € | 4 158 € |
| 5076 Les Salles10 févr. 2025 | 5076 Les Salles | Appartement | 96 m² 4 pièces terrain 2 463 m² | 170 751 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 779 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5076 Les Salles10 févr. 2025 | 5076 Les Salles | Appartement | 47 m² 3 pièces terrain 2 463 m² | 83 597 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 779 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5076 Les Salles10 févr. 2025 | 5076 Les Salles | Appartement | 56 m² 3 pièces terrain 2 463 m² | 99 605 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 779 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5076 Les Salles10 févr. 2025 | 5076 Les Salles | Appartement | 54 m² 3 pièces terrain 2 463 m² | 96 047 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 779 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Rue Gelibert3 févr. 2025 | 13 Rue Gelibert | Appartement | 32 m² 1 pièce | 95 810 € | 3 304 € |
| 18 Rue Du Jeu De Ballons17 déc. 2024 | 18 Rue Du Jeu De Ballons | Appartement | 43 m² 2 pièces | 96 000 € | 2 233 € |
| 24 Rue Du Pontil13 déc. 2024 | 24 Rue Du Pontil | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 323 m² | 317 000 € | 4 117 € |
| 26 Rue Du Jeu De Mail28 nov. 2024 | 26 Rue Du Jeu De Mail | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 565 m² | 235 000 € | 2 500 € |
| 895 Av De La Gare19 nov. 2024 | 895 Av De La Gare | Maison | 62 m² 2 pièces terrain 1 037 m² | 170 000 € | 2 742 € |
| 9 Lot Les Trois Oliviers18 nov. 2024 | 9 Lot Les Trois Oliviers | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 441 m² | 370 000 € | 3 558 € |
| 6 Rue Gelibert8 oct. 2024 | 6 Rue Gelibert | Appartement | 49 m² 2 pièces | 103 600 € | 2 072 € |
| 70 Av De La Gare20 sept. 2024 | 70 Av De La Gare | Appartement | 46 m² 2 pièces | 93 000 € | 2 022 € |
| 10 Rue Des Trois Oliviers16 sept. 2024 | 10 Rue Des Trois Oliviers | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 331 m² | 311 000 € | 4 203 € |
| 13 Rue Du Puits De Jacob20 août 2024 | 13 Rue Du Puits De Jacob | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 176 m² | 271 000 € | 2 377 € |
| 19 Rue De La Capelle9 août 2024 | 19 Rue De La Capelle | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 87 m² | 227 830 € | 2 531 € |
Questions fréquentes sur Montbazin
Quel est le prix au m² à Montbazin ?
Le prix médian au m² à Montbazin (Hérault) est de 2 616 €/m², calculé sur 32 transactions immobilières des 12 derniers mois.
Combien coûte une maison à Montbazin ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montbazin est de 2 904 €/m². Pour un appartement, comptez 2 080 €/m².
Comment estimer sa maison à Montbazin ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montbazin est de 2 904 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d'exposition et d'emplacement : par exemple, pour 100 m², l'estimation se situe entre 2 468 € et 3 340 €. Utilisez l'outil d'estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d'un appartement à Montbazin ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Montbazin est de 2 080 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois (32 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l'estimation médiane ressort à environ 124 800 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montbazin ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Montbazin est passé de 2 286 €/m² à 2 616 €/m², soit une hausse de 14.4 %.