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Yvelines (78)
Prix immobilier à Vélizy-Villacoublay
Le prix médian au m² à Vélizy-Villacoublay (Yvelines) est de 4 194 €/m², basé sur 175 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 6 070 €/m² pour les maisons, et 4 090 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
4 194 €/m²↑ 12,3 % depuis 2014
175 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
6 070 €/m²
Appartements
4 090 €/m²
Position dans les Yvelines
Où se situe Vélizy-Villacoublay entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Vélizy-Villacoublay se situe 10 % au-dessus de la médiane des Yvelines.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
4 194 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Vélizy-Villacoublay
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Vélizy-Villacoublay
361 165 € — 488 635 €
Base : 6 070 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 175 ventes DVF enregistrées à Vélizy-Villacoublay sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 194 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Vélizy-Villacoublay
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
21,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
25,4 €/m²
T3 et plus
19,0 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 175 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue Capitaine Charles Renard30 déc. 2025 | 1 Rue Capitaine Charles Renard | Appartement | 108 m² 6 pièces terrain 2 282 m² | 72 151 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 668 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Capitaine Charles Renard30 déc. 2025 | 1 Rue Capitaine Charles Renard | Appartement | 98 m² 5 pièces terrain 2 282 m² | 65 470 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 668 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Capitaine Charles Renard30 déc. 2025 | 1 Rue Capitaine Charles Renard | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 2 282 m² | 64 802 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 668 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Capitaine Charles Renard30 déc. 2025 | 1 Rue Capitaine Charles Renard | Appartement | 108 m² 6 pièces terrain 2 282 m² | 72 151 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 668 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Capitaine Charles Renard30 déc. 2025 | 1 Rue Capitaine Charles Renard | Appartement | 97 m² 5 pièces terrain 2 282 m² | 64 802 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 668 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Capitaine Charles Renard30 déc. 2025 | 1 Rue Capitaine Charles Renard | Appartement | 90 m² 4 pièces terrain 2 282 m² | 60 125 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 668 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Capitaine Charles Renard30 déc. 2025 | 1 Rue Capitaine Charles Renard | Appartement | 98 m² 5 pièces terrain 2 282 m² | 65 470 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 668 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Capitaine Charles Renard30 déc. 2025 | 1 Rue Capitaine Charles Renard | Appartement | 108 m² 6 pièces terrain 2 282 m² | 72 151 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 668 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Capitaine Charles Renard30 déc. 2025 | 1 Rue Capitaine Charles Renard | Appartement | 90 m² 4 pièces terrain 2 282 m² | 60 125 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 668 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Capitaine Charles Renard30 déc. 2025 | 1 Rue Capitaine Charles Renard | Appartement | 98 m² 5 pièces terrain 2 282 m² | 65 470 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 668 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Capitaine Charles Renard30 déc. 2025 | 1 Rue Capitaine Charles Renard | Appartement | 84 m² 4 pièces terrain 2 282 m² | 56 117 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 668 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Capitaine Charles Renard30 déc. 2025 | 1 Rue Capitaine Charles Renard | Appartement | 92 m² 4 pièces terrain 2 282 m² | 61 462 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 668 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Capitaine Charles Renard30 déc. 2025 | 1 Rue Capitaine Charles Renard | Appartement | 106 m² 5 pièces terrain 2 282 m² | 70 814 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 668 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Capitaine Charles Renard30 déc. 2025 | 1 Rue Capitaine Charles Renard | Appartement | 92 m² 4 pièces terrain 2 282 m² | 61 462 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 668 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Capitaine Charles Renard30 déc. 2025 | 1 Rue Capitaine Charles Renard | Appartement | 90 m² 4 pièces terrain 2 282 m² | 60 125 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 668 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Capitaine Charles Renard30 déc. 2025 | 1 Rue Capitaine Charles Renard | Appartement | 95 m² 5 pièces terrain 2 282 m² | 63 466 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 668 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Capitaine Charles Renard30 déc. 2025 | 1 Rue Capitaine Charles Renard | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 2 282 m² | 64 802 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 668 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Capitaine Charles Renard30 déc. 2025 | 1 Rue Capitaine Charles Renard | Appartement | 92 m² 4 pièces terrain 2 282 m² | 61 462 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 668 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Capitaine Charles Renard30 déc. 2025 | 1 Rue Capitaine Charles Renard | Appartement | 83 m² 4 pièces terrain 2 282 m² | 55 449 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 668 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Capitaine Charles Renard30 déc. 2025 | 1 Rue Capitaine Charles Renard | Appartement | 97 m² 5 pièces terrain 2 282 m² | 64 802 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 668 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Capitaine Charles Renard30 déc. 2025 | 1 Rue Capitaine Charles Renard | Appartement | 106 m² 5 pièces terrain 2 282 m² | 70 814 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 668 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Capitaine Charles Renard30 déc. 2025 | 1 Rue Capitaine Charles Renard | Appartement | 98 m² 5 pièces terrain 2 282 m² | 65 470 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 668 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Capitaine Charles Renard30 déc. 2025 | 1 Rue Capitaine Charles Renard | Appartement | 106 m² 5 pièces terrain 2 282 m² | 70 814 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 668 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Capitaine Charles Renard30 déc. 2025 | 1 Rue Capitaine Charles Renard | Appartement | 95 m² 5 pièces terrain 2 282 m² | 63 466 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 668 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Capitaine Charles Renard30 déc. 2025 | 1 Rue Capitaine Charles Renard | Appartement | 90 m² 4 pièces terrain 2 282 m² | 60 125 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 668 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Capitaine Charles Renard30 déc. 2025 | 1 Rue Capitaine Charles Renard | Appartement | 98 m² 5 pièces terrain 2 282 m² | 65 470 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 668 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Capitaine Charles Renard30 déc. 2025 | 1 Rue Capitaine Charles Renard | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 2 282 m² | 64 802 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 668 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Capitaine Charles Renard30 déc. 2025 | 1 Rue Capitaine Charles Renard | Appartement | 106 m² 5 pièces terrain 2 282 m² | 70 814 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 668 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Capitaine Charles Renard30 déc. 2025 | 1 Rue Capitaine Charles Renard | Appartement | 97 m² 5 pièces terrain 2 282 m² | 64 802 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 668 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Capitaine Charles Renard30 déc. 2025 | 1 Rue Capitaine Charles Renard | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 2 282 m² | 64 802 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 668 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Capitaine Charles Renard30 déc. 2025 | 1 Rue Capitaine Charles Renard | Appartement | 92 m² 4 pièces terrain 2 282 m² | 61 462 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 668 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Capitaine Charles Renard30 déc. 2025 | 1 Rue Capitaine Charles Renard | Appartement | 95 m² 4 pièces terrain 2 282 m² | 63 466 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 668 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Capitaine Charles Renard30 déc. 2025 | 1 Rue Capitaine Charles Renard | Appartement | 98 m² 5 pièces terrain 2 282 m² | 65 470 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 668 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Capitaine Charles Renard30 déc. 2025 | 1 Rue Capitaine Charles Renard | Appartement | 106 m² 5 pièces terrain 2 282 m² | 70 814 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 668 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Capitaine Charles Renard30 déc. 2025 | 1 Rue Capitaine Charles Renard | Appartement | 108 m² 6 pièces terrain 2 282 m² | 72 151 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 668 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Capitaine Charles Renard30 déc. 2025 | 1 Rue Capitaine Charles Renard | Appartement | 83 m² 4 pièces terrain 2 282 m² | 55 449 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 668 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Capitaine Charles Renard30 déc. 2025 | 1 Rue Capitaine Charles Renard | Appartement | 90 m² 4 pièces terrain 2 282 m² | 60 125 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 668 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Capitaine Charles Renard30 déc. 2025 | 1 Rue Capitaine Charles Renard | Appartement | 83 m² 4 pièces terrain 2 282 m² | 55 449 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 668 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Capitaine Charles Renard30 déc. 2025 | 1 Rue Capitaine Charles Renard | Appartement | 108 m² 6 pièces terrain 2 282 m² | 72 151 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 668 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Capitaine Charles Renard30 déc. 2025 | 1 Rue Capitaine Charles Renard | Appartement | 95 m² 5 pièces terrain 2 282 m² | 63 466 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 668 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Capitaine Charles Renard30 déc. 2025 | 1 Rue Capitaine Charles Renard | Appartement | 90 m² 4 pièces terrain 2 282 m² | 60 125 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 668 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Capitaine Charles Renard30 déc. 2025 | 1 Rue Capitaine Charles Renard | Appartement | 90 m² 4 pièces terrain 2 282 m² | 60 125 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 668 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Capitaine Charles Renard30 déc. 2025 | 1 Rue Capitaine Charles Renard | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 2 282 m² | 64 802 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 668 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Capitaine Charles Renard30 déc. 2025 | 1 Rue Capitaine Charles Renard | Appartement | 106 m² 5 pièces terrain 2 282 m² | 70 814 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 668 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Capitaine Charles Renard30 déc. 2025 | 1 Rue Capitaine Charles Renard | Appartement | 106 m² 5 pièces terrain 2 282 m² | 70 814 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 668 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Capitaine Charles Renard30 déc. 2025 | 1 Rue Capitaine Charles Renard | Appartement | 92 m² 4 pièces terrain 2 282 m² | 61 462 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 668 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Capitaine Charles Renard30 déc. 2025 | 1 Rue Capitaine Charles Renard | Appartement | 98 m² 5 pièces terrain 2 282 m² | 65 470 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 668 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Capitaine Charles Renard30 déc. 2025 | 1 Rue Capitaine Charles Renard | Appartement | 92 m² 4 pièces terrain 2 282 m² | 61 462 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 668 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Capitaine Charles Renard30 déc. 2025 | 1 Rue Capitaine Charles Renard | Appartement | 106 m² 5 pièces terrain 2 282 m² | 70 814 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 668 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Capitaine Charles Renard30 déc. 2025 | 1 Rue Capitaine Charles Renard | Appartement | 95 m² 5 pièces terrain 2 282 m² | 63 466 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 668 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Vélizy-Villacoublay
Quel est le prix au m² à Vélizy-Villacoublay ?
Le prix médian au m² à Vélizy-Villacoublay (Yvelines) est de 4 194 €/m², calculé sur 175 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Vélizy-Villacoublay ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vélizy-Villacoublay est de 6 070 €/m². Pour un appartement, comptez 4 090 €/m².
Comment estimer sa maison à Vélizy-Villacoublay ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vélizy-Villacoublay est de 6 070 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 5 160 € et 6 980 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Vélizy-Villacoublay ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Vélizy-Villacoublay est de 4 090 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (175 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 245 400 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Vélizy-Villacoublay ?
À Vélizy-Villacoublay, le loyer d’annonce médian s’établit à 21,7 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Vélizy-Villacoublay ?
Le rendement locatif brut à Vélizy-Villacoublay ressort à environ 6,4 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vélizy-Villacoublay ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Vélizy-Villacoublay est passé de 3 735 €/m² à 4 194 €/m², soit une hausse de 12.3 %.
Aussi dans les Yvelines
Index des adresses
Les 26 adresses de Vélizy-Villacoublay avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Adolphe Pégoud
Rue Ampère
Rue Berlioz
Rue Boileau
Rue de Bretagne
Rue Eugène Janneton
Rue Guynemer
Rue Jacquard
Rue Maryse Hilsz
Rue Maurice Berteaux
Rue Mozart
Rue Nungesser et Coli
Rue Pierre et Marie Curie
Rue Raspail