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Essonne (91)
Prix immobilier à Chilly-Mazarin
Le prix médian au m² à Chilly-Mazarin (Essonne) est de 2 620 €/m², basé sur 230 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 724 €/m² pour les maisons, et 2 548 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 620 €/m²↑ 6,8 % depuis 2014
230 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 724 €/m²
Appartements
2 548 €/m²
Position dans l’Essonne
Où se situe Chilly-Mazarin entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Chilly-Mazarin se situe 16 % en dessous de la médiane de l’Essonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 620 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Chilly-Mazarin
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Chilly-Mazarin
221 578 € — 299 782 €
Base : 3 724 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 230 ventes DVF enregistrées à Chilly-Mazarin sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 620 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Chilly-Mazarin
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
17,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
20,7 €/m²
T3 et plus
15,7 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 8,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 230 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 All des Wegelias31 déc. 2025 | 3 All des Wegelias | Appartement | 61 m² 3 pièces | 160 000 € | 2 623 € |
| 27 Dom du Chateau30 déc. 2025 | 27 Dom du Chateau | Appartement | 63 m² 3 pièces | 140 000 € | 2 188 € |
| 12 Av Mazarin30 déc. 2025 | 12 Av Mazarin | Appartement | 59 m² 3 pièces | 159 000 € | 2 741 € |
| 40 Rue Lucie et Raymond Aubrac30 déc. 2025 | 40 Rue Lucie et Raymond Aubrac | Appartement | 42 m² 2 pièces | 170 000 € | 4 048 € |
| 36 Av Mazarin30 déc. 2025 | 36 Av Mazarin | Appartement | 71 m² 2 pièces | 230 000 € | 3 194 € |
| 16 Av des Droits de l’Homme30 déc. 2025 | 16 Av des Droits de l’Homme | Maison | 62 m² 4 pièces terrain 426 m² | 210 000 € | 3 387 € |
| 22 Rue d’Athis26 déc. 2025 | 22 Rue d’Athis | Appartement | 73 m² 2 pièces | 195 000 € | 3 980 € |
| 5 Rue d’Effiat23 déc. 2025 | 5 Rue d’Effiat | Appartement | 65 m² 3 pièces | 208 000 € | 3 200 € |
| 36 Av Mazarin23 déc. 2025 | 36 Av Mazarin | Appartement | 84 m² 4 pièces | 165 000 € | 2 012 € |
| 12 Av Mazarin23 déc. 2025 | 12 Av Mazarin | Appartement | 46 m² 2 pièces | 117 925 € | 2 564 € |
| 11 Rue des Jacinthes22 déc. 2025 | 11 Rue des Jacinthes | Appartement | 39 m² 1 pièce | 121 000 € | 3 270 € |
| 4 Res Grd Sentier Acacias22 déc. 2025 | 4 Res Grd Sentier Acacias | Appartement | 72 m² 4 pièces | 180 000 € | 2 432 € |
| 9001 Res de la Croix Blanche22 déc. 2025 | 9001 Res de la Croix Blanche | Appartement | 33 m² 1 pièce | 109 000 € | 3 206 € |
| 9 Rue des Genêts19 déc. 2025 | 9 Rue des Genêts | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 271 m² | 363 000 € | 3 989 € |
| 40 Rue Lucie et Raymond Aubrac19 déc. 2025 | 40 Rue Lucie et Raymond Aubrac | Appartement | 42 m² 2 pièces | 155 000 € | 3 690 € |
| 44 Dom du Chateau19 déc. 2025 | 44 Dom du Chateau | Appartement | 31 m² 1 pièce | 111 250 € | 3 589 € |
| 21 Rue Séverine18 déc. 2025 | 21 Rue Séverine | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 393 m² | 405 000 € | 4 709 € |
| 5 Pl Voltaire18 déc. 2025 | 5 Pl Voltaire | Appartement | 83 m² 4 pièces | 201 000 € | 2 481 € |
| 44 Dom du Chateau17 déc. 2025 | 44 Dom du Chateau | Appartement | 46 m² 2 pièces | 108 000 € | 2 298 € |
| 12 Rue Verte15 déc. 2025 | 12 Rue Verte | Maison | 49 m² 2 pièces terrain 80 m² | 230 000 € | 4 694 € |
| 30 Av Pierre Brossolette12 déc. 2025 | 30 Av Pierre Brossolette | Appartement | 62 m² 2 pièces | 175 000 € | 2 823 € |
| 61 Rue Médicis11 déc. 2025 | 61 Rue Médicis | Maison | 37 m² 3 pièces terrain 622 m² | 263 000 € | 7 108 € |
| 3 Rue des Edouets9 déc. 2025 | 3 Rue des Edouets | Appartement | 46 m² 2 pièces | 205 000 € | 4 457 € |
| 17 Av Charles de Gaulle5 déc. 2025 | 17 Av Charles de Gaulle | Appartement | 49 m² 3 pièces | 154 000 € | 3 208 € |
| 47 Rue Henri Barbusse2 déc. 2025 | 47 Rue Henri Barbusse | Maison | 104 m² 6 pièces terrain 394 m² | 268 000 € | 2 577 € |
| 9001 Res de la Croix Blanche28 nov. 2025 | 9001 Res de la Croix Blanche | Appartement | 53 m² 2 pièces | 155 000 € | 2 870 € |
| 3 Rue de Bourgogne28 nov. 2025 | 3 Rue de Bourgogne | Appartement | 82 m² 4 pièces | 197 000 € | 2 402 € |
| 43A Av Charles de Gaulle25 nov. 2025 | 43A Av Charles de Gaulle | Appartement | 62 m² 3 pièces | 184 000 € | 3 016 € |
| 14 Rue du Pont des Maures25 nov. 2025 | 14 Rue du Pont des Maures | Maison | 55 m² 4 pièces terrain 757 m² | 195 000 € | 3 545 € |
| 17 Av Pierre Brossolette25 nov. 2025 | 17 Av Pierre Brossolette | Appartement | 30 m² 1 pièce | 108 000 € | 3 600 € |
| 36 Av Pierre Brossolette20 nov. 2025 | 36 Av Pierre Brossolette | Appartement | 36 m² 1 pièce | 150 000 € | 4 167 € |
| 12 Av Mazarin20 nov. 2025 | 12 Av Mazarin | Appartement | 25 m² 1 pièce | 97 000 € | 4 409 € |
| 13 Rue des Tilleuls18 nov. 2025 | 13 Rue des Tilleuls | Appartement | 88 m² 5 pièces | 185 000 € | 2 102 € |
| 9001 Res des Aulnes17 nov. 2025 | 9001 Res des Aulnes | Appartement | 67 m² 4 pièces | 175 000 € | 2 612 € |
| 4 Pl Voltaire14 nov. 2025 | 4 Pl Voltaire | Appartement | 78 m² 4 pièces | 165 000 € | 2 143 € |
| 2 Sq de Provence14 nov. 2025 | 2 Sq de Provence | Appartement | 67 m² 3 pièces | 185 000 € | 2 467 € |
| 38 Rue Pierre Mendés France12 nov. 2025 | 38 Rue Pierre Mendés France | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 590 m² | 262 000 € | 3 082 € |
| 7 Rue de Verdun10 nov. 2025 | 7 Rue de Verdun | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 284 m² | 265 500 € | 3 963 € |
| 9 Dom du Chateau10 nov. 2025 | 9 Dom du Chateau | Appartement | 63 m² 3 pièces | 164 850 € | 2 576 € |
| 36 Av Mazarin7 nov. 2025 | 36 Av Mazarin | Appartement | 63 m² 3 pièces | 190 000 € | 3 065 € |
| 14 Dom du Chateau5 nov. 2025 | 14 Dom du Chateau | Appartement | 64 m² 3 pièces | 148 000 € | 2 313 € |
| 34 Rue Francois Mouthon3 nov. 2025 | 34 Rue Francois Mouthon | Appartement | 66 m² 3 pièces | 175 000 € | 2 692 € |
| 33 Rue Médicis3 nov. 2025 | 33 Rue Médicis | Maison | 108 m² 6 pièces terrain 680 m² | 365 000 € | 3 380 € |
| 9001 Res des Aulnes30 oct. 2025 | 9001 Res des Aulnes | Appartement | 67 m² 4 pièces | 180 000 € | 2 687 € |
| 13 Rue de Verdun29 oct. 2025 | 13 Rue de Verdun | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 395 m² | 217 000 € | 3 239 € |
| 13 Rue du Bel Air28 oct. 2025 | 13 Rue du Bel Air | Appartement | 31 m² 1 pièce terrain 1 089 m² | 80 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 602 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Rue du Bel Air28 oct. 2025 | 13 Rue du Bel Air | Appartement | 31 m² 1 pièce terrain 1 089 m² | 80 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 602 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Rue du Bel Air28 oct. 2025 | 13 Rue du Bel Air | Appartement | 31 m² 1 pièce terrain 1 089 m² | 80 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 602 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Rue du Bel Air28 oct. 2025 | 13 Rue du Bel Air | Appartement | 31 m² 1 pièce terrain 1 089 m² | 80 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 602 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Rue du Bel Air28 oct. 2025 | 13 Rue du Bel Air | Appartement | 31 m² 1 pièce terrain 1 089 m² | 80 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 602 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Chilly-Mazarin
Quel est le prix au m² à Chilly-Mazarin ?
Le prix médian au m² à Chilly-Mazarin (Essonne) est de 2 620 €/m², calculé sur 230 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Chilly-Mazarin ?
Le prix médian au m² pour une maison à Chilly-Mazarin est de 3 724 €/m². Pour un appartement, comptez 2 548 €/m².
Comment estimer sa maison à Chilly-Mazarin ?
Le prix médian au m² pour une maison à Chilly-Mazarin est de 3 724 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 165 € et 4 283 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Chilly-Mazarin ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Chilly-Mazarin est de 2 548 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (230 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 152 880 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Chilly-Mazarin ?
À Chilly-Mazarin, le loyer d’annonce médian s’établit à 17,6 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Chilly-Mazarin ?
Le rendement locatif brut à Chilly-Mazarin ressort à environ 8,3 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chilly-Mazarin ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Chilly-Mazarin est passé de 2 453 €/m² à 2 620 €/m², soit une hausse de 6.8 %.
Aussi dans l’Essonne
Index des adresses
Les 28 adresses de Chilly-Mazarin avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue d’Effiat
Rue de l’Europe
Rue de la Division Leclerc
Rue de la Montagne
Rue de Launay
Rue des Cigognes
Rue des Cognettes
Rue des Roses
Rue des Violettes
Rue du Pont des Maures
Rue Emile Raspail
Rue Paul Bert
Rue Pierre Letourneau
Rue Séverine