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Essonne (91)
Prix immobilier à Morangis
Le prix médian au m² à Morangis (Essonne) est de 3 685 €/m², basé sur 151 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 892 €/m² pour les maisons, et 3 538 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 685 €/m²↑ 12,8 % depuis 2014
151 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 892 €/m²
Appartements
3 538 €/m²
Position dans l’Essonne
Où se situe Morangis entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Morangis se situe 18 % au-dessus de la médiane de l’Essonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 685 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Morangis
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Morangis
231 574 € — 313 306 €
Base : 3 892 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 151 ventes DVF enregistrées à Morangis sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 685 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Morangis
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
17,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
20,9 €/m²
T3 et plus
15,9 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
16,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 151 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Pl Lucien Boilleau30 déc. 2025 | 8 Pl Lucien Boilleau | Appartement | 40 m² 2 pièces | 139 313 € | 3 398 € |
| 73 Av de Balzac29 déc. 2025 | 73 Av de Balzac | Appartement | 67 m² 2 pièces | 265 700 € | 4 831 € |
| 4 All des Erables22 déc. 2025 | 4 All des Erables | Appartement | 39 m² 2 pièces | 141 000 € | 3 615 € |
| 34 Av Maurice Barrés22 déc. 2025 | 34 Av Maurice Barrés | Maison | 109 m² 7 pièces terrain 373 m² | 240 000 € | 2 202 € |
| 62 Av de la Cour de France19 déc. 2025 | 62 Av de la Cour de France | Maison | 127 m² 4 pièces terrain 897 m² | 679 000 € | 5 346 € |
| 26 Res les Genets19 déc. 2025 | 26 Res les Genets | Maison | 125 m² 5 pièces | 344 500 € | 3 786 € |
| 4B All des Erables19 déc. 2025 | 4B All des Erables | Appartement | 56 m² 3 pièces | 196 500 € | 3 573 € |
| 10 Rue Barbara18 déc. 2025 | 10 Rue Barbara | Appartement | 39 m² 2 pièces | 150 000 € | 3 846 € |
| 41 Av des Coquelicots16 déc. 2025 | 41 Av des Coquelicots | Maison | 127 m² 5 pièces terrain 415 m² | 467 700 € | 3 683 € |
| 80 Av de Balzac15 déc. 2025 | 80 Av de Balzac | Maison | 84 m² 5 pièces terrain 400 m² | 287 000 € | 3 417 € |
| 6 Rue des Cèdres15 déc. 2025 | 6 Rue des Cèdres | Appartement | 83 m² 4 pièces | 340 000 € | 4 096 € |
| 5 Av de l’Armée Leclerc12 déc. 2025 | 5 Av de l’Armée Leclerc | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 279 m² | 252 000 € | 5 040 € |
| 2 All des Erables9 déc. 2025 | 2 All des Erables | Appartement | 62 m² 3 pièces | 231 000 € | 3 726 € |
| 2 Rue Barbara5 déc. 2025 | 2 Rue Barbara | Appartement | 44 m² 2 pièces | 141 000 € | 3 205 € |
| 10 Rue Sully5 déc. 2025 | 10 Rue Sully | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 705 m² | 293 000 € | 4 069 € |
| 12 Av des Cerisiers3 déc. 2025 | 12 Av des Cerisiers | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 385 m² | 255 000 € | 4 113 € |
| 75 Av Aristide Briand3 déc. 2025 | 75 Av Aristide Briand | Appartement | 47 m² 2 pièces | 182 300 € | 3 879 € |
| 65 Av Pierre Loti2 déc. 2025 | 65 Av Pierre Loti | Maison | 30 m² 1 pièce terrain 360 m² | 105 319 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 511 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 65 Av Pierre Loti2 déc. 2025 | 65 Av Pierre Loti | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 360 m² | 224 681 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 511 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Barbara1 déc. 2025 | 4 Rue Barbara | Appartement | 40 m² 2 pièces | 138 359 € | 3 548 € |
| 17 Av Pierre Loti27 nov. 2025 | 17 Av Pierre Loti | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 374 m² | 275 000 € | 4 104 € |
| 12B Rue du Général Leclerc21 nov. 2025 | 12B Rue du Général Leclerc | Appartement | 48 m² 2 pièces | 130 000 € | 2 708 € |
| 31 Rue Claude Lorrain20 nov. 2025 | 31 Rue Claude Lorrain | Maison | 104 m² 6 pièces terrain 483 m² | 345 000 € | 3 317 € |
| 22 Rue Jules Massenet19 nov. 2025 | 22 Rue Jules Massenet | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 571 m² | 302 000 € | 2 822 € |
| 82 Av Edmond Rostand19 nov. 2025 | 82 Av Edmond Rostand | Appartement | 40 m² 2 pièces | 150 000 € | 3 571 € |
| 8 Rue Paul Cézanne19 nov. 2025 | 8 Rue Paul Cézanne | Appartement | 48 m² 2 pièces | 157 000 € | 3 271 € |
| 15 Pl Vincent Van-Gogh14 nov. 2025 | 15 Pl Vincent Van-Gogh | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 343 m² | 366 000 € | 3 935 € |
| 67 Av La Bruyere7 nov. 2025 | 67 Av La Bruyere | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 355 m² | 198 000 € | 2 475 € |
| 58 Rue du Général Leclerc6 nov. 2025 | 58 Rue du Général Leclerc | Appartement | 38 m² 2 pièces | 145 000 € | 3 816 € |
| 102 Av de la République5 nov. 2025 | 102 Av de la République | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 373 m² | 350 000 € | 2 917 € |
| 9 Rue du Poirier Marlé31 oct. 2025 | 9 Rue du Poirier Marlé | Maison | 155 m² 5 pièces terrain 1 035 m² | 560 000 € | 3 613 € |
| 40 Rue Emile Zola30 oct. 2025 | 40 Rue Emile Zola | Maison | 32 m² 2 pièces terrain 267 m² | 168 900 € | 5 278 € |
| 3B Av Jules Ferry24 oct. 2025 | 3B Av Jules Ferry | Maison | 55 m² 3 pièces terrain 392 m² | 184 000 € | 3 345 € |
| 18 Av des Vignes22 oct. 2025 | 18 Av des Vignes | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 382 m² | 355 500 € | 5 555 € |
| 36 Rue Voltaire21 oct. 2025 | 36 Rue Voltaire | Maison | 128 m² 4 pièces terrain 753 m² | 445 625 € | 3 481 € |
| 56 Av Aristide Briand20 oct. 2025 | 56 Av Aristide Briand | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 379 m² | 250 050 € | 4 033 € |
| 53B Rue des Primevères17 oct. 2025 | 53B Rue des Primevères | Maison | 132 m² 5 pièces terrain 341 m² | 451 475 € | 3 420 € |
| 6 Rue Barbara15 oct. 2025 | 6 Rue Barbara | Appartement | 43 m² 2 pièces | 147 901 € | 3 440 € |
| 4 Rue du Poirier Marlé13 oct. 2025 | 4 Rue du Poirier Marlé | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 544 m² | 412 300 € | 4 581 € |
| 204 Rue Lavoisier13 oct. 2025 | 204 Rue Lavoisier | Maison | 110 m² 3 pièces terrain 407 m² | 322 000 € | 4 411 € |
| 2 Rue des Edouets9 oct. 2025 | 2 Rue des Edouets | Appartement | 34 m² 1 pièce | 96 000 € | 2 909 € |
| 5 Rue de la Butte aux Oiseaux8 oct. 2025 | 5 Rue de la Butte aux Oiseaux | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 636 m² | 470 000 € | 3 917 € |
| 6 Rue du Général Leclerc2 oct. 2025 | 6 Rue du Général Leclerc | Appartement | 17 m² 1 pièce | 84 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 5 633 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue du Général Leclerc2 oct. 2025 | 6 Rue du Général Leclerc | Appartement | 16 m² 1 pièce | 84 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 5 633 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue Pierre Curie30 sept. 2025 | 10 Rue Pierre Curie | Maison | 70 m² 5 pièces terrain 219 m² | 201 000 € | 2 871 € |
| 40 Av des Templiers30 sept. 2025 | 40 Av des Templiers | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 590 m² | 476 000 € | 3 400 € |
| 21 Av des Iris29 sept. 2025 | 21 Av des Iris | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 400 m² | 400 000 € | 3 478 € |
| 43 Rue des Primevères26 sept. 2025 | 43 Rue des Primevères | Maison | 137 m² 5 pièces terrain 741 m² | 557 720 € | 4 071 € |
| 3 Av de la Paix25 sept. 2025 | 3 Av de la Paix | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 172 m² | 324 890 € | 4 113 € |
| 3 Pl des Sables24 sept. 2025 | 3 Pl des Sables | Maison | 151 m² 6 pièces terrain 597 m² | 555 000 € | 3 675 € |
Questions fréquentes sur Morangis
Quel est le prix au m² à Morangis ?
Le prix médian au m² à Morangis (Essonne) est de 3 685 €/m², calculé sur 151 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Morangis ?
Le prix médian au m² pour une maison à Morangis est de 3 892 €/m². Pour un appartement, comptez 3 538 €/m².
Comment estimer sa maison à Morangis ?
Le prix médian au m² pour une maison à Morangis est de 3 892 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 308 € et 4 476 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Morangis ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Morangis est de 3 538 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (151 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 212 280 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Morangis ?
À Morangis, le loyer d’annonce médian s’établit à 17,8 €/m² par mois pour un appartement et 16,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Morangis ?
Le rendement locatif brut à Morangis ressort à environ 6,1 % pour un appartement et environ 5,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Morangis ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Morangis est passé de 3 266 €/m² à 3 685 €/m², soit une hausse de 12.8 %.
Aussi dans l’Essonne
Index des adresses
Les 24 adresses de Morangis avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la Butte aux Oiseaux
Rue des Cèdres
Rue du Poirier Marlé
Rue Emile Zola
Rue Jules Massenet
Rue Pasteur
Rue Paul Gauguin
Rue Pierre Bourdan
Rue Rue de Louans
Rue Sully