Val-d’Oise (95)

Prix immobilier à Écouen

Le prix médian au m² à Écouen (Val-d’Oise) est de 3 108 €/m², basé sur 88 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 449 €/m² pour les maisons, et 2 688 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

3 108 €/m²↑ 9,6 % depuis 2014

88 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

3 449 €/m²

Appartements

2 688 €/m²

Voir sur la carte

Position dans le Val-d’Oise

Où se situe Écouen entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

2 111 €/m²5 000 €/m²

Écouen se situe 7 % en dessous de la médiane du Val-d’Oise.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

3 108 €/m²

2014 → 2025

↑ 9,6 %+271 €/m²

1 000

2 000

3 000

À venir

3 108 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Écouen

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Écouen

205 216 € — 277 645 €

Base : 3 449 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 88 ventes DVF enregistrées à Écouen sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 108 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Écouen

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

18,0 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

21,0 €/m²

T3 et plus

16,0 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 8,0 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 88 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 All de Medicis29 déc. 2025	7 All de Medicis	Appartement	72 m² 3 pièces	194 000 €	2 694 €
20 Rue de la République22 déc. 2025	20 Rue de la République	Appartement	74 m² 4 pièces	143 000 €	1 932 €
1 Av de la Renaissance17 déc. 2025	1 Av de la Renaissance	Appartement	77 m² 4 pièces	180 000 €	2 338 €
83B Rue de la Libération16 déc. 2025	83B Rue de la Libération	Maison	104 m² 5 pièces terrain 509 m²	375 000 €	3 606 €
9 All de Diane16 déc. 2025	9 All de Diane	Appartement	72 m² 3 pièces	190 000 €	2 639 €
26 Rue du 30 Août11 déc. 2025	26 Rue du 30 Août	Maison	99 m² 6 pièces terrain 419 m²	369 000 €	3 727 €
3 Rue Georges Joyeux2 déc. 2025	3 Rue Georges Joyeux	Appartement	29 m² 1 pièce	90 000 €	3 000 €
29 Rue Jean Jaurès24 nov. 2025	29 Rue Jean Jaurès	Maison	78 m² 5 pièces terrain 218 m²	269 000 €	3 449 €
12 Rue Georges Bizet14 nov. 2025	12 Rue Georges Bizet	Maison	99 m² 5 pièces terrain 135 m²	332 000 €	3 354 €
28 All des Lilas10 nov. 2025	28 All des Lilas	Appartement	85 m² 4 pièces	187 000 €	2 226 €
39 Rue Paul Gauguin9 oct. 2025	39 Rue Paul Gauguin	Maison	93 m² 4 pièces terrain 207 m²	298 000 €	3 204 €
9 Rue Emmanuel Duverger7 oct. 2025	9 Rue Emmanuel Duverger	Maison	50 m² 2 pièces terrain 185 m²	275 000 €	5 500 €
17 Rue Paul Lorillon3 oct. 2025	17 Rue Paul Lorillon	Appartement	35 m² 2 pièces	130 000 €	3 939 €
1 Rue de la Grande Fontaine3 oct. 2025	1 Rue de la Grande Fontaine	Appartement	24 m² 1 pièce	85 000 €	3 542 €
42 Rue Jean Jaurès30 sept. 2025	42 Rue Jean Jaurès	Maison	36 m² 2 pièces terrain 425 m²	246 000 €	6 833 €
13 Rue du Pré Curé30 sept. 2025	13 Rue du Pré Curé	Maison	66 m² 3 pièces terrain 274 m²	200 000 €	3 030 €
3 All de Medicis30 sept. 2025	3 All de Medicis	Appartement	64 m² 3 pièces	157 000 €	2 453 €
4 Rue Wolfgang Amadeus Mozart25 sept. 2025	4 Rue Wolfgang Amadeus Mozart	Appartement	55 m² 3 pièces	165 500 €	3 065 €
10 Rue de Paris25 sept. 2025	10 Rue de Paris	Maison	141 m² 5 pièces terrain 718 m²	600 000 €	4 255 €
49 Rue de la Libération24 sept. 2025	49 Rue de la Libération	Maison	125 m² 5 pièces terrain 419 m²	340 000 €	2 720 €
20 Rue de la République17 sept. 2025	20 Rue de la République	Appartement	77 m² 4 pièces	220 000 €	2 973 €
21 All de Diane17 sept. 2025	21 All de Diane	Appartement	85 m² 4 pièces	225 000 €	2 679 €
20 Rue de la République15 sept. 2025	20 Rue de la République	Appartement	49 m² 2 pièces	150 000 €	3 125 €
37 Rue Victor Hugo8 sept. 2025	37 Rue Victor Hugo	Maison	55 m² 4 pièces terrain 236 m²	274 000 €	4 982 €
23 Rue Victor Hugo8 sept. 2025	23 Rue Victor Hugo	Maison	61 m² 3 pièces terrain 382 m²	244 000 €	4 000 €
11 Rue Victor Hugo5 sept. 2025	11 Rue Victor Hugo	Maison	83 m² 3 pièces terrain 463 m²	277 000 €	3 337 €
15 All de Diane5 sept. 2025	15 All de Diane	Appartement	82 m² 4 pièces	220 000 €	2 716 €
48 Rue Jean Jaurès5 sept. 2025	48 Rue Jean Jaurès	Maison	60 m² 3 pièces terrain 245 m²	190 000 €	3 167 €
10 Rue Edouard Frère3 sept. 2025	10 Rue Edouard Frère	Maison	90 m² 4 pièces terrain 756 m²	360 000 €	4 000 €
3 Rue Georges Joyeux28 août 2025	3 Rue Georges Joyeux	Appartement	22 m² 2 pièces	57 000 €	1 900 €
68 Av du Maréchal Foch27 août 2025	68 Av du Maréchal Foch	Maison	165 m² 6 pièces terrain 800 m²	482 800 €	2 926 €
11 Rue Christine27 août 2025	11 Rue Christine	Maison	33 m² 2 pièces terrain 292 m²	207 000 €	6 273 €
7 Rle a Boudet26 août 2025	7 Rle a Boudet	Maison	87 m² 3 pièces terrain 139 m²	278 000 €	3 195 €
20 Rue de la République25 août 2025	20 Rue de la République	Appartement	74 m² 4 pièces	154 000 €	2 081 €
14 Rue Charles Moiroud18 août 2025	14 Rue Charles Moiroud	Maison	104 m² 5 pièces	332 500 €	3 228 €
12B Rue Colette Rousset30 juil. 2025	12B Rue Colette Rousset	Maison	54 m² 3 pièces terrain 259 m²	205 000 €	3 796 €
7 Av de la Renaissance25 juil. 2025	7 Av de la Renaissance	Appartement	78 m² 4 pièces	158 000 €	2 052 €
8 Rue Jean Jaurès25 juil. 2025	8 Rue Jean Jaurès	Maison	123 m² 4 pièces terrain 523 m²	420 500 €	3 419 €
7 All des Lilas23 juil. 2025	7 All des Lilas	Appartement	66 m² 3 pièces	172 000 €	2 688 €
10 Rue A. Vivaldi22 juil. 2025	10 Rue A. Vivaldi	Maison	89 m² 5 pièces terrain 404 m²	404 300 €	4 543 €
9 Av de la Renaissance11 juil. 2025	9 Av de la Renaissance	Appartement	62 m² 3 pièces	150 000 €	2 239 €
16 Rue Jean Bullant8 juil. 2025	16 Rue Jean Bullant	Appartement	39 m² 2 pièces	152 000 €	3 800 €
14 Rue du Mal Joffre4 juil. 2025	14 Rue du Mal Joffre	Maison	45 m² 3 pièces terrain 365 m²	250 000 €	5 556 €
62 Rue du Marechal Leclerc4 juil. 2025	62 Rue du Marechal Leclerc	Maison	145 m² 5 pièces	234 636 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 618 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
62 Rue du Marechal Leclerc4 juil. 2025	62 Rue du Marechal Leclerc	Maison	20 m² 1 pièce	32 364 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 618 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
5 Rue de la Gare3 juil. 2025	5 Rue de la Gare	Appartement	66 m² 3 pièces	256 000 €	3 938 €
37 Rue du Marechal Leclerc30 juin 2025	37 Rue du Marechal Leclerc	Appartement	22 m² 1 pièce	91 540 €	3 814 €
10 Rue Georges Bizet27 juin 2025	10 Rue Georges Bizet	Maison	90 m² 5 pièces terrain 183 m²	355 000 €	3 944 €
19 Rue Jean Goujon27 juin 2025	19 Rue Jean Goujon	Maison	77 m² 5 pièces terrain 146 m²	265 000 €	3 442 €
5 Rue de la Gare18 juin 2025	5 Rue de la Gare	Appartement	50 m² 2 pièces	162 000 €	3 240 €

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Questions fréquentes sur Écouen

Quel est le prix au m² à Écouen ?

Le prix médian au m² à Écouen (Val-d’Oise) est de 3 108 €/m², calculé sur 88 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Écouen ?

Le prix médian au m² pour une maison à Écouen est de 3 449 €/m². Pour un appartement, comptez 2 688 €/m².

Comment estimer sa maison à Écouen ?

Le prix médian au m² pour une maison à Écouen est de 3 449 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 932 € et 3 966 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Écouen ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Écouen est de 2 688 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (88 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 161 280 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Écouen ?

À Écouen, le loyer d’annonce médian s’établit à 18,0 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Écouen ?

Le rendement locatif brut à Écouen ressort à environ 8,0 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.