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Val-d’Oise (95)
Prix immobilier à Saint-Brice-sous-Forêt
Le prix médian au m² à Saint-Brice-sous-Forêt (Val-d’Oise) est de 3 308 €/m², basé sur 129 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 584 €/m² pour les maisons, et 3 134 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 308 €/m²↑ 14,1 % depuis 2014
129 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 584 €/m²
Appartements
3 134 €/m²
Position dans le Val-d’Oise
Où se situe Saint-Brice-sous-Forêt entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Brice-sous-Forêt se situe 1 % en dessous de la médiane du Val-d’Oise.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 308 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Brice-sous-Forêt
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Brice-sous-Forêt
213 248 € — 288 512 €
Base : 3 584 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 129 ventes DVF enregistrées à Saint-Brice-sous-Forêt sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 308 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Brice-sous-Forêt
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
18,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
21,8 €/m²
T3 et plus
17,3 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 129 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 Rue de Paris29 déc. 2025 | 30 Rue de Paris | Appartement | 66 m² 4 pièces | 219 000 € | 3 318 € |
| 83 Rue de la Planchette24 déc. 2025 | 83 Rue de la Planchette | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 730 m² | 325 000 € | 3 916 € |
| 1 Rue Pasteur23 déc. 2025 | 1 Rue Pasteur | Appartement | 46 m² 2 pièces | 176 000 € | 3 520 € |
| 9001 Rue des Marais19 déc. 2025 | 9001 Rue des Marais | Appartement | 75 m² 4 pièces | 187 000 € | 2 597 € |
| 5 Rue de la Planchette11 déc. 2025 | 5 Rue de la Planchette | Appartement | 42 m² 2 pièces | 192 000 € | 4 683 € |
| 3 All des Mésanges10 déc. 2025 | 3 All des Mésanges | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 89 m² | 330 400 € | 3 842 € |
| 68 Rue de Paris10 déc. 2025 | 68 Rue de Paris | Maison | 237 m² 8 pièces terrain 8 470 m² | 384 513 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 622 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 68 Rue de Paris10 déc. 2025 | 68 Rue de Paris | Maison | 47 m² 3 pièces terrain 8 470 m² | 76 254 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 622 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 68 Rue de Paris10 déc. 2025 | 68 Rue de Paris | Maison | 55 m² 3 pièces terrain 8 470 m² | 89 233 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 622 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 All des Glycines5 déc. 2025 | 1 All des Glycines | Appartement | 67 m² 3 pièces | 182 000 € | 2 716 € |
| 6 Clos des Aulnes3 déc. 2025 | 6 Clos des Aulnes | Maison | 135 m² 6 pièces terrain 302 m² | 400 000 € | 2 963 € |
| 1 Rue Georges Clémenceau1 déc. 2025 | 1 Rue Georges Clémenceau | Maison | 59 m² 3 pièces terrain 305 m² | 325 000 € | 5 508 € |
| 58 Bd de la Gare28 nov. 2025 | 58 Bd de la Gare | Appartement | 61 m² 3 pièces | 193 000 € | 3 164 € |
| 16 All Paul Claudel27 nov. 2025 | 16 All Paul Claudel | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 286 m² | 385 000 € | 3 632 € |
| 28 All Paul Verlaine26 nov. 2025 | 28 All Paul Verlaine | Appartement | 64 m² 3 pièces terrain 11 m² | 210 000 € | 3 281 € |
| 16 Rue de Paris21 nov. 2025 | 16 Rue de Paris | Appartement | 56 m² 3 pièces | 175 000 € | 3 241 € |
| 29 All du Professeur Dubos21 nov. 2025 | 29 All du Professeur Dubos | Appartement | 66 m² 3 pièces | 192 400 € | 2 960 € |
| 18 Av des Tilleuls20 nov. 2025 | 18 Av des Tilleuls | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 558 m² | 468 000 € | 4 680 € |
| 18 Rue de Montmorency19 nov. 2025 | 18 Rue de Montmorency | Appartement | 52 m² 2 pièces | 168 000 € | 2 400 € |
| 24 Rue du Champ Gallois17 nov. 2025 | 24 Rue du Champ Gallois | Maison | 118 m² 6 pièces terrain 438 m² | 415 000 € | 3 517 € |
| 7 All des Glycines14 nov. 2025 | 7 All des Glycines | Appartement | 80 m² 4 pièces | 168 000 € | 2 127 € |
| 5 All des Peupliers4 nov. 2025 | 5 All des Peupliers | Appartement | 66 m² 3 pièces | 176 000 € | 2 627 € |
| 78 Rue de la Planchette31 oct. 2025 | 78 Rue de la Planchette | Appartement | 51 m² 2 pièces | 158 000 € | 3 098 € |
| 53 All Paul Verlaine30 oct. 2025 | 53 All Paul Verlaine | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 105 m² | 285 000 € | 2 969 € |
| 61 Av du Général de Gaulle29 oct. 2025 | 61 Av du Général de Gaulle | Maison | 52 m² 3 pièces terrain 412 m² | 160 000 € | 3 077 € |
| 78 Rue de la Planchette23 oct. 2025 | 78 Rue de la Planchette | Appartement | 91 m² 4 pièces | 243 000 € | 2 670 € |
| 22 All Paul Verlaine23 oct. 2025 | 22 All Paul Verlaine | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 204 m² | 320 000 € | 3 404 € |
| 2 All des Renardeaux22 oct. 2025 | 2 All des Renardeaux | Appartement | 83 m² 4 pièces | 237 000 € | 2 890 € |
| 62 Rue de Paris21 oct. 2025 | 62 Rue de Paris | Appartement | 35 m² 2 pièces | 90 000 € | 4 286 € |
| 19 Av des Amandiers17 oct. 2025 | 19 Av des Amandiers | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 119 m² | 283 000 € | 2 670 € |
| 45 All Arthur Rimbaud17 oct. 2025 | 45 All Arthur Rimbaud | Appartement | 82 m² 4 pièces terrain 40 m² | 129 570 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 580 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Sq de la Belle Epine14 oct. 2025 | 5 Sq de la Belle Epine | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 112 m² | 304 850 € | 2 876 € |
| 33 Rue de la Fraternité13 oct. 2025 | 33 Rue de la Fraternité | Maison | 136 m² 4 pièces terrain 1 075 m² | 400 000 € | 2 941 € |
| 2A Bd de la Gare13 oct. 2025 | 2A Bd de la Gare | Appartement | 80 m² 5 pièces | 175 000 € | 2 333 € |
| 58B Rue de Paris6 oct. 2025 | 58B Rue de Paris | Appartement | 35 m² 2 pièces | 122 000 € | 3 697 € |
| 59 Bd de la Gare3 oct. 2025 | 59 Bd de la Gare | Appartement | 63 m² 3 pièces | 190 000 € | 2 969 € |
| 38 Rue de la Fraternité3 oct. 2025 | 38 Rue de la Fraternité | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 728 m² | 300 000 € | 3 261 € |
| 42 Av du Général de Gaulle3 oct. 2025 | 42 Av du Général de Gaulle | Appartement | 130 m² 5 pièces | 308 000 € | 2 369 € |
| 33 Rue Juliette Récamier30 sept. 2025 | 33 Rue Juliette Récamier | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 201 m² | 389 000 € | 3 777 € |
| 59 Bd de la Gare26 sept. 2025 | 59 Bd de la Gare | Appartement | 78 m² 4 pièces | 319 000 € | 4 038 € |
| 12 All du Professeur Dubos25 sept. 2025 | 12 All du Professeur Dubos | Appartement | 48 m² 1 pièce | 169 000 € | 5 281 € |
| 10 Rue des Myosotis23 sept. 2025 | 10 Rue des Myosotis | Maison | 123 m² 4 pièces terrain 159 m² | 290 000 € | 2 358 € |
| 1 Rue Jean-Jacques Rousseau13 sept. 2025 | 1 Rue Jean-Jacques Rousseau | Appartement | 79 m² 4 pièces | 330 500 € | 4 184 € |
| 18 Rue de Paris11 sept. 2025 | 18 Rue de Paris | Appartement | 54 m² 3 pièces | 205 000 € | 3 868 € |
| 7 Rue Béranger9 sept. 2025 | 7 Rue Béranger | Maison | 47 m² 2 pièces terrain 262 m² | 324 100 € | 6 896 € |
| 76 Rue de la Planchette4 sept. 2025 | 76 Rue de la Planchette | Appartement | 67 m² 2 pièces | 176 000 € | 2 708 € |
| 1 Rue Jean-Jacques Rousseau3 sept. 2025 | 1 Rue Jean-Jacques Rousseau | Appartement | 56 m² 3 pièces | 200 000 € | 3 636 € |
| 58 Rue Juliette Récamier29 août 2025 | 58 Rue Juliette Récamier | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 203 m² | 357 000 € | 4 577 € |
| 50 Av des Tilleuls28 août 2025 | 50 Av des Tilleuls | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 309 m² | 374 000 € | 2 992 € |
| 17 Che de Luzarches28 août 2025 | 17 Che de Luzarches | Maison | 192 m² 5 pièces terrain 1 547 m² | 1 135 340 € | 5 913 € |
Questions fréquentes sur Saint-Brice-sous-Forêt
Quel est le prix au m² à Saint-Brice-sous-Forêt ?
Le prix médian au m² à Saint-Brice-sous-Forêt (Val-d’Oise) est de 3 308 €/m², calculé sur 129 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Brice-sous-Forêt ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Brice-sous-Forêt est de 3 584 €/m². Pour un appartement, comptez 3 134 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Brice-sous-Forêt ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Brice-sous-Forêt est de 3 584 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 046 € et 4 122 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Saint-Brice-sous-Forêt ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Brice-sous-Forêt est de 3 134 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (129 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 188 040 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Saint-Brice-sous-Forêt ?
À Saint-Brice-sous-Forêt, le loyer d’annonce médian s’établit à 18,7 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Brice-sous-Forêt ?
Le rendement locatif brut à Saint-Brice-sous-Forêt ressort à environ 7,1 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Brice-sous-Forêt ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Brice-sous-Forêt est passé de 2 899 €/m² à 3 308 €/m², soit une hausse de 14.1 %.
Aussi dans le Val-d’Oise
Index des adresses
Les 15 adresses de Saint-Brice-sous-Forêt avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Béranger
Rue de l’Îsle
Rue de la Planchette
Rue de Paris
Rue du Champ Gallois
Rue du Mont de Veine
Rue Eugène Chatenay
Rue Juliette Récamier
Rue Mauléon
Rue Victor Hugo