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Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Nanteuil-lès-Meaux
Le prix médian au m² à Nanteuil-lès-Meaux (Seine-et-Marne) est de 2 927 €/m², basé sur 97 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 878 €/m² pour les maisons, et 3 424 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 927 €/m²↑ 8,9 % depuis 2014
97 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 878 €/m²
Appartements
3 424 €/m²
Position en Seine-et-Marne
Où se situe Nanteuil-lès-Meaux entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Nanteuil-lès-Meaux se situe 3 % en dessous de la médiane de Seine-et-Marne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 927 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Nanteuil-lès-Meaux
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Nanteuil-lès-Meaux
171 241 € — 231 679 €
Base : 2 878 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 97 ventes DVF enregistrées à Nanteuil-lès-Meaux sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 927 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Nanteuil-lès-Meaux
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
16,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
18,9 €/m²
T3 et plus
14,5 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
14,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 97 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Che des Bourrees29 déc. 2025 | 14 Che des Bourrees | Maison | 125 m² 6 pièces terrain 2 000 m² | 450 000 € | 3 600 € |
| 16 Rue Gambetta29 déc. 2025 | 16 Rue Gambetta | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 541 m² | 244 000 € | 2 440 € |
| 45 Rue Fernand Collot23 déc. 2025 | 45 Rue Fernand Collot | Maison | 204 m² 8 pièces terrain 457 m² | 405 000 € | 1 985 € |
| 22A Rue Pierre Mendes France23 déc. 2025 | 22A Rue Pierre Mendes France | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 84 m² | 219 900 € | 2 267 € |
| 99 Av François de Tessan23 déc. 2025 | 99 Av François de Tessan | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 898 m² | 320 000 € | 2 909 € |
| 30B Che du Vieux Noix23 déc. 2025 | 30B Che du Vieux Noix | Maison | 150 m² 6 pièces terrain 748 m² | 400 300 € | 2 669 € |
| 2 All Plon et Nourrit13 déc. 2025 | 2 All Plon et Nourrit | Appartement | 51 m² 2 pièces | 160 000 € | 3 200 € |
| 20 Che du Petit Val4 déc. 2025 | 20 Che du Petit Val | Maison | 154 m² 6 pièces terrain 921 m² | 300 000 € | 1 948 € |
| 13 Av Charles de Gaulle1 déc. 2025 | 13 Av Charles de Gaulle | Appartement | 65 m² 3 pièces | 229 000 € | 3 578 € |
| 41 Av François de Tessan20 nov. 2025 | 41 Av François de Tessan | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 451 m² | 210 000 € | 2 625 € |
| 29A Rue Pasteur20 nov. 2025 | 29A Rue Pasteur | Appartement | 36 m² 2 pièces | 114 000 € | 3 167 € |
| 14 Rue Jules Blot13 nov. 2025 | 14 Rue Jules Blot | Maison | 152 m² 9 pièces terrain 12 167 m² | 600 000 € | 3 947 € |
| 5 Rle des Pres Parrains7 nov. 2025 | 5 Rle des Pres Parrains | Appartement | 17 m² 1 pièce | 80 000 € | 4 706 € |
| 51 Av François de Tessan5 nov. 2025 | 51 Av François de Tessan | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 694 m² | 305 500 € | 3 182 € |
| 4 All Plon et Nourrit21 oct. 2025 | 4 All Plon et Nourrit | Appartement | 68 m² 3 pièces | 202 500 € | 2 978 € |
| 1 Av Jacques Prévert17 oct. 2025 | 1 Av Jacques Prévert | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 407 m² | 257 500 € | 3 140 € |
| 16 Pl Marcel Pagnol15 oct. 2025 | 16 Pl Marcel Pagnol | Appartement | 67 m² 3 pièces terrain 120 m² | 178 000 € | 2 618 € |
| 13 Av Charles de Gaulle7 oct. 2025 | 13 Av Charles de Gaulle | Appartement | 88 m² 4 pièces | 255 000 € | 2 865 € |
| 7B Rue du Château6 oct. 2025 | 7B Rue du Château | Appartement | 26 m² 1 pièce | 123 000 € | 5 125 € |
| 3T Rue du Château6 oct. 2025 | 3T Rue du Château | Appartement | 42 m² 2 pièces | 184 890 € | 4 622 € |
| 3 Che des Bordes Rouges2 oct. 2025 | 3 Che des Bordes Rouges | Maison | 54 m² 3 pièces | 170 000 € | 3 269 € |
| 7 All de la Prairie2 oct. 2025 | 7 All de la Prairie | Maison | 165 m² 4 pièces terrain 561 m² | 455 000 € | 2 758 € |
| 36E Rue Pierre Mendes France1 oct. 2025 | 36E Rue Pierre Mendes France | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 492 m² | 227 000 € | 3 243 € |
| 13B Rue du Petit Val30 sept. 2025 | 13B Rue du Petit Val | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 143 m² | 264 000 € | 2 563 € |
| 30 Rue Benjamin Brunet30 sept. 2025 | 30 Rue Benjamin Brunet | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 460 m² | 249 500 € | 2 803 € |
| 1 Rue du Clos de la Borde26 sept. 2025 | 1 Rue du Clos de la Borde | Maison | 54 m² 2 pièces terrain 411 m² | 239 000 € | 4 426 € |
| 43B Rue Fernand Collot19 sept. 2025 | 43B Rue Fernand Collot | Appartement | 30 m² 2 pièces | 125 000 € | 4 310 € |
| 23 Rue Fernand Collot11 sept. 2025 | 23 Rue Fernand Collot | Maison | 65 m² 4 pièces terrain 177 m² | 317 000 € | 4 877 € |
| 19 Rue Albert Camus4 sept. 2025 | 19 Rue Albert Camus | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 400 m² | 282 000 € | 2 878 € |
| 31B Rue de Marne4 sept. 2025 | 31B Rue de Marne | Maison | 220 m² 8 pièces terrain 1 832 m² | 410 000 € | 1 864 € |
| 61 Av Jacques Prévert4 sept. 2025 | 61 Av Jacques Prévert | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 162 m² | 267 000 € | 3 296 € |
| 25 Pl Marcel Pagnol28 août 2025 | 25 Pl Marcel Pagnol | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 310 m² | 283 000 € | 2 670 € |
| 57 Av François de Tessan27 août 2025 | 57 Av François de Tessan | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 402 m² | 220 000 € | 2 037 € |
| 8D Rue de Vincelles12 août 2025 | 8D Rue de Vincelles | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 405 m² | 355 800 € | 3 631 € |
| 7 Rue Saint Exupéry7 août 2025 | 7 Rue Saint Exupéry | Maison | 73 m² 5 pièces terrain 467 m² | 295 000 € | 4 041 € |
| 19 Rue Jean Barraud5 août 2025 | 19 Rue Jean Barraud | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 437 m² | 260 000 € | 2 708 € |
| 2B All de l’Ancienne Ferme5 août 2025 | 2B All de l’Ancienne Ferme | Maison | 86 m² 4 pièces | 200 000 € | 3 030 € |
| 46 Rue du Château1 août 2025 | 46 Rue du Château | Appartement | 43 m² 3 pièces terrain 160 m² | 165 000 € | 3 837 € |
| 63 Rue Pierre Mendes France1 août 2025 | 63 Rue Pierre Mendes France | Maison | 86 m² 6 pièces terrain 365 m² | 338 780 € | 3 939 € |
| 55 Rue Jean Barraud24 juil. 2025 | 55 Rue Jean Barraud | Maison | 150 m² 6 pièces terrain 608 m² | 389 000 € | 2 593 € |
| 1 All de la Mougerie24 juil. 2025 | 1 All de la Mougerie | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 444 m² | 297 000 € | 3 759 € |
| 20 Rue Fernand Collot23 juil. 2025 | 20 Rue Fernand Collot | Appartement | 18 m² 2 pièces terrain 82 m² | 89 900 € | 3 909 € |
| 85 Av François de Tessan18 juil. 2025 | 85 Av François de Tessan | Maison | 160 m² 4 pièces terrain 317 m² | 320 000 € | 2 000 € |
| 14 Rue de la Lampe18 juil. 2025 | 14 Rue de la Lampe | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 867 m² | 218 000 € | 3 254 € |
| 19 Pl Emile Zola15 juil. 2025 | 19 Pl Emile Zola | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 341 m² | 342 400 € | 2 926 € |
| 11 Av Charles de Gaulle15 juil. 2025 | 11 Av Charles de Gaulle | Appartement | 45 m² 2 pièces | 175 000 € | 3 889 € |
| 2 Che des Bruyeres (Chem Rural)11 juil. 2025 | 2 Che des Bruyeres (Chem Rural) | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 400 m² | 364 500 € | 2 916 € |
| 8D Rue Benjamin Brunet11 juil. 2025 | 8D Rue Benjamin Brunet | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 286 m² | 344 000 € | 3 340 € |
| 11 Av Charles de Gaulle9 juil. 2025 | 11 Av Charles de Gaulle | Appartement | 46 m² 2 pièces | 180 000 € | 3 913 € |
| 10B Rle du Clos Courtant26 juin 2025 | 10B Rle du Clos Courtant | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 408 m² | 330 000 € | 3 367 € |
Questions fréquentes sur Nanteuil-lès-Meaux
Quel est le prix au m² à Nanteuil-lès-Meaux ?
Le prix médian au m² à Nanteuil-lès-Meaux (Seine-et-Marne) est de 2 927 €/m², calculé sur 97 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Nanteuil-lès-Meaux ?
Le prix médian au m² pour une maison à Nanteuil-lès-Meaux est de 2 878 €/m². Pour un appartement, comptez 3 424 €/m².
Comment estimer sa maison à Nanteuil-lès-Meaux ?
Le prix médian au m² pour une maison à Nanteuil-lès-Meaux est de 2 878 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 446 € et 3 310 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Nanteuil-lès-Meaux ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Nanteuil-lès-Meaux est de 3 424 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (97 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 205 440 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Nanteuil-lès-Meaux ?
À Nanteuil-lès-Meaux, le loyer d’annonce médian s’établit à 16,2 €/m² par mois pour un appartement et 14,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Nanteuil-lès-Meaux ?
Le rendement locatif brut à Nanteuil-lès-Meaux ressort à environ 5,7 % pour un appartement et environ 5,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Nanteuil-lès-Meaux ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Nanteuil-lès-Meaux est passé de 2 687 €/m² à 2 927 €/m², soit une hausse de 8.9 %.
Aussi en Seine-et-Marne
Index des adresses
Les 26 adresses de Nanteuil-lès-Meaux avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Albert Camus
Rue de Marne
Rue de Vincelles
Rue du Petit Val
Rue Ernestine Pinguet
Rue Fernand Collot
Rue Galliéni
Rue Gambetta
Rue Gaston Verdier
Rue Georges Dagron
Rue Jules Siegfried
Rue Marie Curie
Rue Raymond Marchand