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Essonne (91)
Prix immobilier à Marcoussis
Le prix médian au m² à Marcoussis (Essonne) est de 3 158 €/m², basé sur 87 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 214 €/m² pour les maisons, et 3 077 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 158 €/m²↑ 7,7 % depuis 2014
87 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 214 €/m²
Appartements
3 077 €/m²
Position dans l’Essonne
Où se situe Marcoussis entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Marcoussis se situe 1 % au-dessus de la médiane de l’Essonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 158 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Marcoussis
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Marcoussis
191 233 € — 258 727 €
Base : 3 214 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 87 ventes DVF enregistrées à Marcoussis sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 158 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Marcoussis
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
16,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
20,9 €/m²
T3 et plus
15,6 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
15,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 87 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue Michel Germaneau31 déc. 2025 | 5 Rue Michel Germaneau | Maison | 168 m² 5 pièces terrain 478 m² | 475 000 € | 2 827 € |
| 12 Rue Moutard Martin30 déc. 2025 | 12 Rue Moutard Martin | Maison | 110 m² 3 pièces terrain 165 m² | 312 000 € | 2 836 € |
| 5 Che de la Ronce29 déc. 2025 | 5 Che de la Ronce | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 612 m² | 199 000 € | 3 980 € |
| 82 Rue Alfred Dubois17 déc. 2025 | 82 Rue Alfred Dubois | Appartement | 35 m² 1 pièce | 119 000 € | 3 132 € |
| 18 Rue Pasteur16 déc. 2025 | 18 Rue Pasteur | Appartement | 65 m² 2 pièces terrain 1 175 m² | 212 076 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 263 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Rue Pasteur16 déc. 2025 | 18 Rue Pasteur | Appartement | 53 m² 3 pièces terrain 1 175 m² | 172 924 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 263 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 All Hubertine Auclert15 déc. 2025 | 7 All Hubertine Auclert | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 243 m² | 321 000 € | 3 867 € |
| 54B Rte de Briis11 déc. 2025 | 54B Rte de Briis | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 1 069 m² | 359 100 € | 3 780 € |
| 68 Rue Gambetta9 déc. 2025 | 68 Rue Gambetta | Appartement | 49 m² 3 pièces | 213 000 € | 4 096 € |
| 2 All Monet5 déc. 2025 | 2 All Monet | Maison | 162 m² 5 pièces terrain 525 m² | 395 700 € | 2 443 € |
| 29 Rue Alfred Dubois28 nov. 2025 | 29 Rue Alfred Dubois | Appartement | 36 m² 2 pièces | 141 000 € | 4 029 € |
| 34 Rue Pasteur28 nov. 2025 | 34 Rue Pasteur | Maison | 102 m² 3 pièces terrain 102 m² | 135 000 € | 1 324 € |
| 7 Rue de la Chaussée28 nov. 2025 | 7 Rue de la Chaussée | Appartement | 66 m² 3 pièces | 183 000 € | 2 731 € |
| 30 Rue Pasteur27 nov. 2025 | 30 Rue Pasteur | Maison | 180 m² 6 pièces terrain 340 m² | 440 000 € | 2 444 € |
| 42 Rte de Briis18 nov. 2025 | 42 Rte de Briis | Maison | 124 m² 5 pièces terrain 1 094 m² | 390 000 € | 3 145 € |
| 4 Rue Emile Zola14 nov. 2025 | 4 Rue Emile Zola | Maison | 65 m² 2 pièces terrain 130 m² | 270 000 € | 4 154 € |
| 65 Rte de Briis6 nov. 2025 | 65 Rte de Briis | Maison | 95 m² 3 pièces terrain 443 m² | 300 000 € | 3 158 € |
| 95 Rue Gambetta4 nov. 2025 | 95 Rue Gambetta | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 490 m² | 347 400 € | 3 474 € |
| 53 Che du Moulin4 nov. 2025 | 53 Che du Moulin | Maison | 176 m² 5 pièces terrain 2 937 m² | 614 350 € | 3 491 € |
| 10 Cité Emile Zola31 oct. 2025 | 10 Cité Emile Zola | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 160 m² | 295 000 € | 4 214 € |
| 49 Rue Emile Zola20 oct. 2025 | 49 Rue Emile Zola | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 217 m² | 354 500 € | 2 954 € |
| 86 Che du Moulin20 oct. 2025 | 86 Che du Moulin | Maison | 151 m² 6 pièces terrain 803 m² | 524 400 € | 3 473 € |
| 6 Rue de Waldsassen8 oct. 2025 | 6 Rue de Waldsassen | Maison | 130 m² 6 pièces terrain 505 m² | 108 120 € | 832 € |
| 26 Rue Jean Cocteau29 sept. 2025 | 26 Rue Jean Cocteau | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 698 m² | 310 000 € | 3 523 € |
| 10 Rue de l’Aunette26 sept. 2025 | 10 Rue de l’Aunette | Appartement | 51 m² 2 pièces | 153 000 € | 3 000 € |
| 7 Rue Barbara26 sept. 2025 | 7 Rue Barbara | Maison | 85 m² 4 pièces | 273 300 € | 3 178 € |
| 19B Rue des Sorbiers24 sept. 2025 | 19B Rue des Sorbiers | Maison | 129 m² 6 pièces terrain 448 m² | 399 158 € | 3 094 € |
| 7T Rue des Basses Corneilles16 sept. 2025 | 7T Rue des Basses Corneilles | Maison | 118 m² 3 pièces terrain 1 651 m² | 708 503 € | 6 004 € |
| 101 Rue Gambetta12 sept. 2025 | 101 Rue Gambetta | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 705 m² | 330 000 € | 3 882 € |
| 41C Rue Moutard Martin11 sept. 2025 | 41C Rue Moutard Martin | Appartement | 27 m² 1 pièce | 100 000 € | 3 571 € |
| 32 Rue Voltaire5 sept. 2025 | 32 Rue Voltaire | Appartement | 37 m² 2 pièces | 133 000 € | 3 595 € |
| 11 Rue Barbara3 sept. 2025 | 11 Rue Barbara | Appartement | 62 m² 3 pièces | 239 700 € | 3 866 € |
| 82 Rue Alfred Dubois29 août 2025 | 82 Rue Alfred Dubois | Appartement | 63 m² 3 pièces | 173 000 € | 2 983 € |
| 46 Rue Voltaire29 août 2025 | 46 Rue Voltaire | Maison | 190 m² 3 pièces terrain 230 m² | 169 000 € | 889 € |
| 84 Che du Moulin28 août 2025 | 84 Che du Moulin | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 847 m² | 337 580 € | 3 376 € |
| 54 Rue de l’Orme4 août 2025 | 54 Rue de l’Orme | Maison | 121 m² 6 pièces terrain 960 m² | 434 320 € | 3 589 € |
| 9 Rue Guy de Bammeville31 juil. 2025 | 9 Rue Guy de Bammeville | Maison | 98 m² 5 pièces | 293 000 € | 3 084 € |
| 1T Rte d’Orsay30 juil. 2025 | 1T Rte d’Orsay | Appartement | 85 m² 2 pièces | 138 800 € | 3 228 € |
| 36 Bd Nelaton30 juil. 2025 | 36 Bd Nelaton | Appartement | 63 m² 3 pièces terrain 44 m² | 169 000 € | 2 683 € |
| 1 Rue Jacques Prévert29 juil. 2025 | 1 Rue Jacques Prévert | Appartement | 64 m² 3 pièces terrain 15 679 m² | 23 831 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 372 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Jacques Prévert29 juil. 2025 | 1 Rue Jacques Prévert | Appartement | 64 m² 3 pièces terrain 15 679 m² | 23 831 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 372 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26 Rue de la Chaussée29 juil. 2025 | 26 Rue de la Chaussée | Appartement | 30 m² 1 pièce terrain 15 679 m² | 11 171 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 372 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26 Rue de la Chaussée29 juil. 2025 | 26 Rue de la Chaussée | Appartement | 82 m² 4 pièces terrain 15 679 m² | 30 533 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 372 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Jacques Prévert29 juil. 2025 | 1 Rue Jacques Prévert | Appartement | 64 m² 3 pièces terrain 15 679 m² | 23 831 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 372 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26 Rue de la Chaussée29 juil. 2025 | 26 Rue de la Chaussée | Appartement | 82 m² 4 pièces terrain 15 679 m² | 30 533 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 372 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Rue de la Chaussée29 juil. 2025 | 16 Rue de la Chaussée | Maison | 49 m² 2 pièces terrain 15 679 m² | 18 245 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 372 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Jacques Prévert29 juil. 2025 | 1 Rue Jacques Prévert | Appartement | 64 m² 3 pièces terrain 15 679 m² | 23 831 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 372 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Rue de la Chaussée29 juil. 2025 | 16 Rue de la Chaussée | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 15 679 m² | 23 086 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 372 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Jacques Prévert29 juil. 2025 | 1 Rue Jacques Prévert | Appartement | 76 m² 4 pièces terrain 15 679 m² | 28 299 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 372 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Jacques Prévert29 juil. 2025 | 1 Rue Jacques Prévert | Appartement | 76 m² 4 pièces terrain 15 679 m² | 28 299 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 372 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Marcoussis
Quel est le prix au m² à Marcoussis ?
Le prix médian au m² à Marcoussis (Essonne) est de 3 158 €/m², calculé sur 87 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Marcoussis ?
Le prix médian au m² pour une maison à Marcoussis est de 3 214 €/m². Pour un appartement, comptez 3 077 €/m².
Comment estimer sa maison à Marcoussis ?
Le prix médian au m² pour une maison à Marcoussis est de 3 214 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 732 € et 3 696 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Marcoussis ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Marcoussis est de 3 077 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (87 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 184 620 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Marcoussis ?
À Marcoussis, le loyer d’annonce médian s’établit à 16,3 €/m² par mois pour un appartement et 15,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Marcoussis ?
Le rendement locatif brut à Marcoussis ressort à environ 6,4 % pour un appartement et environ 5,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Marcoussis ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Marcoussis est passé de 2 932 €/m² à 3 158 €/m², soit une hausse de 7.7 %.
Aussi dans l’Essonne
Index des adresses
Les 34 adresses de Marcoussis avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Nelaton
Rue de la Croix de Bellejame
Rue de la Gaudronnerie
Rue du Champ de l’Epine
Rue du Houssay
Rue du Mesnil Forget
Rue Guy de Bammeville
Rue Jean Duboscq
Rue Malte Brun
Rue Michel Germaneau