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Yvelines (78)
Prix immobilier à Montfort-l’Amaury
Le prix médian au m² à Montfort-l’Amaury (Yvelines) est de 4 390 €/m², basé sur 38 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 599 €/m² pour les maisons, et 3 467 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
4 390 €/m²↑ 24,5 % depuis 2014
38 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 599 €/m²
Appartements
3 467 €/m²
Position dans les Yvelines
Où se situe Montfort-l’Amaury entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Montfort-l’Amaury se situe 15 % au-dessus de la médiane des Yvelines.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
4 390 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Montfort-l’Amaury
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Montfort-l’Amaury
273 641 € — 370 220 €
Base : 4 599 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 38 ventes DVF enregistrées à Montfort-l’Amaury sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 390 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Montfort-l’Amaury
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
18,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
20,1 €/m²
T3 et plus
17,4 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 19 décembre 2025 · 38 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Rte de Saint-léger19 déc. 2025 | 13 Rte de Saint-léger | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 1 282 m² | 371 000 € | 4 216 € |
| 12 Rue de Gaudigny15 déc. 2025 | 12 Rue de Gaudigny | Maison | 150 m² 6 pièces terrain 800 m² | 584 800 € | 3 899 € |
| 2 Rue de la Treille11 déc. 2025 | 2 Rue de la Treille | Appartement | 64 m² 4 pièces | 152 000 € | 2 375 € |
| 9 Rue de la Moutière19 nov. 2025 | 9 Rue de la Moutière | Maison | 302 m² 10 pièces | 1 180 000 € | 3 869 € |
| 15 Rue du Docteur Larrieu16 oct. 2025 | 15 Rue du Docteur Larrieu | Maison | 56 m² 3 pièces terrain 508 m² | 223 850 € | 3 997 € |
| 1 Rue Maurice Ravel3 oct. 2025 | 1 Rue Maurice Ravel | Appartement | 44 m² 2 pièces | 252 000 € | 5 727 € |
| 41B Rue de Versailles30 sept. 2025 | 41B Rue de Versailles | Maison | 49 m² 4 pièces | 272 700 € | 5 802 € |
| 18 Av de la Reine Anne29 sept. 2025 | 18 Av de la Reine Anne | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 1 144 m² | 530 000 € | 4 609 € |
| 8 Che du Bois Renoult23 sept. 2025 | 8 Che du Bois Renoult | Maison | 210 m² 6 pièces terrain 2 734 m² | 820 000 € | 3 905 € |
| 20 Rue du Docteur Larrieu23 sept. 2025 | 20 Rue du Docteur Larrieu | Maison | 82 m² 5 pièces terrain 510 m² | 260 000 € | 3 171 € |
| 16 Rue de la Moutière4 sept. 2025 | 16 Rue de la Moutière | Appartement | 78 m² 3 pièces | 389 000 € | 5 052 € |
| 11 Rue de la Croix de Rome25 août 2025 | 11 Rue de la Croix de Rome | Maison | 85 m² 4 pièces | 405 000 € | 4 765 € |
| 66 Rue de Paris23 juil. 2025 | 66 Rue de Paris | Appartement | 27 m² 1 pièce | 118 913 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 404 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 66 Rue de Paris23 juil. 2025 | 66 Rue de Paris | Appartement | 27 m² 2 pièces | 118 913 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 404 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 66 Rue de Paris23 juil. 2025 | 66 Rue de Paris | Appartement | 31 m² 2 pièces | 136 530 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 404 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 66 Rue de Paris23 juil. 2025 | 66 Rue de Paris | Appartement | 34 m² 2 pièces | 149 743 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 404 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 24 Rue Saint-laurent10 juil. 2025 | 24 Rue Saint-laurent | Maison | 10 m² 1 pièce terrain 1 542 m² | 49 556 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 956 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 24 Rue Saint-laurent10 juil. 2025 | 24 Rue Saint-laurent | Maison | 250 m² 16 pièces terrain 1 542 m² | 1 238 906 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 956 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 24 Rue Saint-laurent10 juil. 2025 | 24 Rue Saint-laurent | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 1 542 m² | 297 338 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 956 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 24 Rue de Verdun1 juil. 2025 | 24 Rue de Verdun | Maison | 180 m² 5 pièces terrain 756 m² | 350 000 € | 1 944 € |
| 4B Rue Amaury30 juin 2025 | 4B Rue Amaury | Appartement | 60 m² 3 pièces terrain 115 m² | 208 000 € | 3 467 € |
| 41B Rue de Versailles24 juin 2025 | 41B Rue de Versailles | Maison | 26 m² 1 pièce | 137 100 € | 6 855 € |
| 15 Rue de la Croix de Rome4 juin 2025 | 15 Rue de la Croix de Rome | Appartement | 90 m² 4 pièces | 210 000 € | 2 333 € |
| 6 Che de l’Aunay Bertin4 juin 2025 | 6 Che de l’Aunay Bertin | Maison | 216 m² 6 pièces terrain 6 000 m² | 1 450 000 € | 6 713 € |
| 28 Rue de Paris3 juin 2025 | 28 Rue de Paris | Maison | 69 m² 4 pièces | 460 000 € | 6 667 € |
| 41B Rue de Versailles19 mai 2025 | 41B Rue de Versailles | Maison | 48 m² 2 pièces | 216 175 € | 4 599 € |
| 37 Rue de Paris30 avr. 2025 | 37 Rue de Paris | Maison | 107 m² 3 pièces | 438 000 € | 3 842 € |
| 4B Rue Normande30 avr. 2025 | 4B Rue Normande | Maison | 117 m² 3 pièces terrain 147 m² | 540 000 € | 4 615 € |
| 24 Rue du Palais15 avr. 2025 | 24 Rue du Palais | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 227 m² | 438 300 € | 5 281 € |
| 69B Rue de Paris14 avr. 2025 | 69B Rue de Paris | Maison | 182 m² 6 pièces terrain 1 889 m² | 1 450 000 € | 7 967 € |
| 5 Rue de la Moutière11 avr. 2025 | 5 Rue de la Moutière | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 112 m² | 260 000 € | 2 989 € |
| La Guinande31 mars 2025 | La Guinande | Maison | 85 m² 4 pièces | 364 000 € | 4 282 € |
| 41 Rue de Navarre28 mars 2025 | 41 Rue de Navarre | Maison | 133 m² 6 pièces terrain 1 006 m² | 582 100 € | 4 377 € |
| 7T Rue de Versailles26 mars 2025 | 7T Rue de Versailles | Maison | 258 m² 5 pièces terrain 600 m² | 720 000 € | 2 791 € |
| 14 Che de l’Aunay Bertin13 mars 2025 | 14 Che de l’Aunay Bertin | Maison | 115 m² 3 pièces terrain 1 321 m² | 1 098 060 € | 9 548 € |
| 17 Rue de la Treille7 mars 2025 | 17 Rue de la Treille | Appartement | 45 m² 2 pièces | 212 000 € | 4 711 € |
| 15 Rue de la Croix de Rome7 mars 2025 | 15 Rue de la Croix de Rome | Appartement | 69 m² 4 pièces | 204 873 € | 2 806 € |
| 12 Rue de la Croix Buisée5 mars 2025 | 12 Rue de la Croix Buisée | Maison | 164 m² 5 pièces terrain 465 m² | 1 045 000 € | 6 372 € |
| 41B Rue de Versailles14 févr. 2025 | 41B Rue de Versailles | Maison | 35 m² 2 pièces | 195 590 € | 5 753 € |
| 1 Imp des Graviers8 févr. 2025 | 1 Imp des Graviers | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 604 m² | 376 000 € | 4 947 € |
| 29 Rte de Saint-léger6 févr. 2025 | 29 Rte de Saint-léger | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 1 293 m² | 360 000 € | 3 913 € |
| 15B Rue Amaury30 janv. 2025 | 15B Rue Amaury | Appartement | 134 m² 4 pièces | 368 000 € | 2 140 € |
| 21 Rue de Navarre24 janv. 2025 | 21 Rue de Navarre | Maison | 104 m² 6 pièces terrain 1 024 m² | 429 000 € | 4 125 € |
| 26 Rue de Navarre27 déc. 2024 | 26 Rue de Navarre | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 980 m² | 320 000 € | 4 000 € |
| 10 Rue Saint Nicolas17 déc. 2024 | 10 Rue Saint Nicolas | Appartement | 34 m² 1 pièce terrain 1 504 m² | 88 993 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 617 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue Saint Nicolas17 déc. 2024 | 10 Rue Saint Nicolas | Appartement | 89 m² 4 pièces terrain 1 504 m² | 232 953 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 617 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue Saint Nicolas17 déc. 2024 | 10 Rue Saint Nicolas | Appartement | 26 m² 1 pièce terrain 1 504 m² | 68 054 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 617 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Res de l’Etang14 déc. 2024 | 4 Res de l’Etang | Maison | 124 m² 5 pièces terrain 709 m² | 482 400 € | 3 890 € |
| 24 Rue de Navarre11 déc. 2024 | 24 Rue de Navarre | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 980 m² | 437 500 € | 5 271 € |
| 8 Rue Roger Vannier26 nov. 2024 | 8 Rue Roger Vannier | Maison | 63 m² 4 pièces terrain 292 m² | 245 300 € | 3 894 € |
Questions fréquentes sur Montfort-l’Amaury
Quel est le prix au m² à Montfort-l’Amaury ?
Le prix médian au m² à Montfort-l’Amaury (Yvelines) est de 4 390 €/m², calculé sur 38 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Montfort-l’Amaury ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montfort-l’Amaury est de 4 599 €/m². Pour un appartement, comptez 3 467 €/m².
Comment estimer sa maison à Montfort-l’Amaury ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montfort-l’Amaury est de 4 599 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 909 € et 5 289 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Montfort-l’Amaury ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Montfort-l’Amaury est de 3 467 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (38 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 208 020 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Montfort-l’Amaury ?
À Montfort-l’Amaury, le loyer d’annonce médian s’établit à 18,5 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Montfort-l’Amaury ?
Le rendement locatif brut à Montfort-l’Amaury ressort à environ 6,4 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montfort-l’Amaury ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Montfort-l’Amaury est passé de 3 525 €/m² à 4 390 €/m², soit une hausse de 24.5 %.
Aussi dans les Yvelines
Index des adresses
Les 11 adresses de Montfort-l’Amaury avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Amaury
Rue de Gaudigny
Rue de la Croix Buisée
Rue de la Croix de Rome
Rue de Navarre
Rue de Versailles
Rue Maurice Ravel