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Essonne (91)
Prix immobilier à Villejust
Le prix médian au m² à Villejust (Essonne) est de 3 528 €/m², basé sur 34 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 641 €/m² pour les maisons, et 3 316 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 528 €/m²↓ 3,6 % depuis 2014
34 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 641 €/m²
Appartements
3 316 €/m²
Position dans l’Essonne
Où se situe Villejust entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Villejust se situe 13 % au-dessus de la médiane de l’Essonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 528 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Villejust
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Villejust
216 640 € — 293 101 €
Base : 3 641 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 34 ventes DVF enregistrées à Villejust sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 528 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Villejust
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
17,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
19,6 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 12 décembre 2025 · 34 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5063 Che des Caseaux12 déc. 2025 | 5063 Che des Caseaux | Maison | 177 m² 8 pièces terrain 950 m² | 250 000 € | 1 214 € |
| 46 Dom de Villejust21 nov. 2025 | 46 Dom de Villejust | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 12 m² | 210 000 € | 4 200 € |
| 11 Rue de Villejust4 nov. 2025 | 11 Rue de Villejust | Appartement | 73 m² 4 pièces terrain 4 371 m² | 242 092 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 316 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue de Villejust4 nov. 2025 | 11 Rue de Villejust | Appartement | 25 m² 1 pièce terrain 4 371 m² | 82 908 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 316 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Che du Rocher17 oct. 2025 | 6 Che du Rocher | Maison | 134 m² 5 pièces terrain 457 m² | 417 100 € | 3 113 € |
| 8 La Folie Bessin2 oct. 2025 | 8 La Folie Bessin | Maison | 30 m² 2 pièces terrain 2 286 m² | 884 849 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 29 495 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 La Folie Bessin2 oct. 2025 | 8 La Folie Bessin | Appartement | 33 m² 2 pièces terrain 2 286 m² | 973 334 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 29 495 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 La Folie Bessin2 oct. 2025 | 8 La Folie Bessin | Appartement | 57 m² 3 pièces terrain 2 286 m² | 1 681 213 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 29 495 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 La Folie Bessin2 oct. 2025 | 8 La Folie Bessin | Appartement | 46 m² 2 pièces terrain 2 286 m² | 1 356 768 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 29 495 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 La Folie Bessin30 sept. 2025 | 8 La Folie Bessin | Appartement | 33 m² 2 pièces terrain 3 314 m² | 76 146 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 307 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 La Folie Bessin30 sept. 2025 | 8 La Folie Bessin | Maison | 30 m² 2 pièces terrain 3 314 m² | 69 224 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 307 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 La Folie Bessin30 sept. 2025 | 8 La Folie Bessin | Appartement | 46 m² 2 pièces terrain 3 314 m² | 106 143 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 307 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 La Folie Bessin30 sept. 2025 | 8 La Folie Bessin | Appartement | 57 m² 3 pièces terrain 3 314 m² | 131 526 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 307 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 La Haute Poupardiere23 sept. 2025 | 3 La Haute Poupardiere | Maison | 149 m² 4 pièces terrain 568 m² | 370 000 € | 2 483 € |
| 59 Dom de Villejust22 sept. 2025 | 59 Dom de Villejust | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 401 m² | 425 000 € | 3 864 € |
| 50 Hameau des Coudrayes22 sept. 2025 | 50 Hameau des Coudrayes | Maison | 125 m² 6 pièces terrain 468 m² | 390 476 € | 3 124 € |
| 27B Rue des Pavillons19 sept. 2025 | 27B Rue des Pavillons | Maison | 178 m² 6 pièces terrain 985 m² | 535 000 € | 3 006 € |
| 25 Che du Rocher12 sept. 2025 | 25 Che du Rocher | Maison | 130 m² 7 pièces terrain 1 257 m² | 427 700 € | 3 290 € |
| 4 Dom de Villejust9 sept. 2025 | 4 Dom de Villejust | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 221 m² | 334 950 € | 3 641 € |
| 2 Rte de Nozay1 sept. 2025 | 2 Rte de Nozay | Appartement | 35 m² 1 pièce terrain 211 m² | 87 852 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 510 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rte de Nozay1 sept. 2025 | 2 Rte de Nozay | Appartement | 68 m² 4 pièces terrain 211 m² | 170 685 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 510 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Che du Bois des Vignes29 août 2025 | 6 Che du Bois des Vignes | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 975 m² | 418 000 € | 3 667 € |
| 25 Gr Grande Rue28 août 2025 | 25 Gr Grande Rue | Appartement | 75 m² 4 pièces terrain 266 m² | 195 000 € | 2 566 € |
| 3 All des Jacinthes8 août 2025 | 3 All des Jacinthes | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 133 m² | 295 000 € | 4 538 € |
| 4 Rue de fretay29 juil. 2025 | 4 Rue de fretay | Appartement | 13 m² 1 pièce | 63 000 € | 3 500 € |
| 37 Hameau des Coudrayes23 juil. 2025 | 37 Hameau des Coudrayes | Maison | 68 m² 3 pièces | 264 000 € | 4 800 € |
| 20B Gr Grande Rue22 juil. 2025 | 20B Gr Grande Rue | Appartement | 46 m² 2 pièces | 159 900 € | 3 553 € |
| 43 Dom de Villejust21 juil. 2025 | 43 Dom de Villejust | Maison | 81 m² 4 pièces | 297 000 € | 4 433 € |
| 5 All des Jacinthes7 juil. 2025 | 5 All des Jacinthes | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 362 m² | 368 000 € | 3 874 € |
| 37B Rue de fretay13 juin 2025 | 37B Rue de fretay | Maison | 137 m² 5 pièces terrain 739 m² | 420 000 € | 3 066 € |
| 14 La Haute Poupardiere13 juin 2025 | 14 La Haute Poupardiere | Maison | 154 m² 6 pièces terrain 600 m² | 455 415 € | 2 957 € |
| 4 Rue de fretay22 mai 2025 | 4 Rue de fretay | Appartement | 15 m² 1 pièce | 67 000 € | 3 941 € |
| 35 Che du Rocher5 mai 2025 | 35 Che du Rocher | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 1 371 m² | 450 200 € | 3 335 € |
| 2 Che des Hauts Villevents29 avr. 2025 | 2 Che des Hauts Villevents | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 980 m² | 369 000 € | 4 011 € |
| 22 Rue des Coquelicots23 avr. 2025 | 22 Rue des Coquelicots | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 154 m² | 345 600 € | 4 375 € |
| 7B Che du Rocher27 mars 2025 | 7B Che du Rocher | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 293 m² | 395 000 € | 3 798 € |
| 4 Che de la Messe21 févr. 2025 | 4 Che de la Messe | Maison | 120 m² 6 pièces terrain 637 m² | 474 330 € | 3 953 € |
| 15A Gr Grande Rue21 févr. 2025 | 15A Gr Grande Rue | Maison | 85 m² 2 pièces terrain 557 m² | 305 000 € | 3 588 € |
| 2 All des Catalpas7 févr. 2025 | 2 All des Catalpas | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 813 m² | 409 900 € | 3 503 € |
| 17 Dom de Villejust23 janv. 2025 | 17 Dom de Villejust | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 401 m² | 374 900 € | 3 471 € |
| 26 Che Léon Marinier8 janv. 2025 | 26 Che Léon Marinier | Maison | 56 m² 2 pièces terrain 456 m² | 256 700 € | 4 584 € |
| 9 Fretay3 janv. 2025 | 9 Fretay | Appartement | 119 m² 1 pièce | 84 241 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 277 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Fretay3 janv. 2025 | 9 Fretay | Appartement | 119 m² 4 pièces | 170 759 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 277 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Clos du Bois Courtin27 déc. 2024 | 4 Clos du Bois Courtin | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 234 m² | 350 650 € | 4 383 € |
| 23 Che du Rocher26 déc. 2024 | 23 Che du Rocher | Maison | 26 m² 1 pièce terrain 1 660 m² | 61 061 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 348 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 23 Che du Rocher26 déc. 2024 | 23 Che du Rocher | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 1 660 m² | 248 939 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 348 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Clos du Bois Courtin23 déc. 2024 | 11 Clos du Bois Courtin | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 173 m² | 335 600 € | 4 248 € |
| 4 Rue de fretay16 déc. 2024 | 4 Rue de fretay | Appartement | 17 m² 1 pièce | 67 000 € | 3 722 € |
| 4 Rue de Villejust29 nov. 2024 | 4 Rue de Villejust | Maison | 114 m² 6 pièces terrain 1 510 m² | 420 000 € | 3 684 € |
| 32 Rue des Coquelicots15 nov. 2024 | 32 Rue des Coquelicots | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 234 m² | 345 500 € | 4 265 € |
Questions fréquentes sur Villejust
Quel est le prix au m² à Villejust ?
Le prix médian au m² à Villejust (Essonne) est de 3 528 €/m², calculé sur 34 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Villejust ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villejust est de 3 641 €/m². Pour un appartement, comptez 3 316 €/m².
Comment estimer sa maison à Villejust ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villejust est de 3 641 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 095 € et 4 187 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Villejust ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Villejust est de 3 316 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (34 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 198 960 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Villejust ?
À Villejust, le loyer d’annonce médian s’établit à 17,8 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Villejust ?
Le rendement locatif brut à Villejust ressort à environ 6,4 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villejust ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Villejust est passé de 3 658 €/m² à 3 528 €/m², soit une baisse de 3.6 %.
Aussi dans l’Essonne
Index des adresses
Les 3 adresses de Villejust avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de fretay
Rue des Coquelicots
Rue des Pavillons