Hérault (34)
Prix immobilier à Florensac
Le prix médian au m² à Florensac (Hérault) est de 2 490 €/m², basé sur 65 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 629 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
2 490 €/m²↑ 37,8 % depuis 2014
65 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 629 €/m²
Position dans l’Hérault
Où se situe Florensac entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Florensac se situe 22 % en dessous de la médiane de l’Hérault.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 490 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Florensac
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Florensac
156 426 € — 211 634 €
Base : 2 629 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 65 ventes DVF enregistrées à Florensac sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 490 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Florensac
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,4 €/m²
T3 et plus
9,5 €/m²
Maisons
9,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 19 décembre 2025 · 65 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5334 Rue Mirabeau19 déc. 2025 | 5334 Rue Mirabeau | Maison | 30 m² 1 pièce terrain 24 m² | 66 200 € | 2 207 € |
| 17 Rue du Romarin16 déc. 2025 | 17 Rue du Romarin | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 353 m² | 255 000 € | 2 684 € |
| 4 Rue Friboule15 déc. 2025 | 4 Rue Friboule | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 469 m² | 343 000 € | 3 573 € |
| 16 Rue de l’Aramon5 déc. 2025 | 16 Rue de l’Aramon | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 325 m² | 301 000 € | 3 344 € |
| 33 Rue General Fraisse26 nov. 2025 | 33 Rue General Fraisse | Maison | 23 m² 2 pièces terrain 30 m² | 87 300 € | 3 796 € |
| 14 Rue de la Placette21 nov. 2025 | 14 Rue de la Placette | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 87 m² | 152 000 € | 1 900 € |
| 35 Rue de Badassac17 nov. 2025 | 35 Rue de Badassac | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 291 m² | 207 000 € | 2 300 € |
| 1 Imp Mephisto17 nov. 2025 | 1 Imp Mephisto | Maison | 120 m² 6 pièces terrain 127 m² | 219 850 € | 1 832 € |
| 6 Rue des Blanquettes17 nov. 2025 | 6 Rue des Blanquettes | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 1 001 m² | 395 000 € | 3 559 € |
| 1 Imp du Laurier6 nov. 2025 | 1 Imp du Laurier | Maison | 16 m² 1 pièce terrain 26 m² | 48 000 € | 3 000 € |
| 1 Rue du Loriot30 oct. 2025 | 1 Rue du Loriot | Maison | 64 m² 2 pièces terrain 456 m² | 155 650 € | 2 432 € |
| 33 Rue de Badassac24 oct. 2025 | 33 Rue de Badassac | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 340 m² | 199 950 € | 2 222 € |
| 1 Rue de la Tramontane20 oct. 2025 | 1 Rue de la Tramontane | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 371 m² | 305 000 € | 2 905 € |
| 15 Rue Jean Bart15 oct. 2025 | 15 Rue Jean Bart | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 83 m² | 220 000 € | 3 333 € |
| 27 Rue Fernand Chamayou9 oct. 2025 | 27 Rue Fernand Chamayou | Appartement | 80 m² 4 pièces terrain 281 m² | 127 660 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 596 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 27 Rue Fernand Chamayou9 oct. 2025 | 27 Rue Fernand Chamayou | Appartement | 61 m² 2 pièces terrain 281 m² | 97 340 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 596 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Rue du Chardonneret30 sept. 2025 | 13 Rue du Chardonneret | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 423 m² | 278 000 € | 3 089 € |
| 13 Pl du Marche29 sept. 2025 | 13 Pl du Marche | Maison | 28 m² 1 pièce terrain 17 m² | 45 000 € | 1 607 € |
| 12 Imp du Preche18 sept. 2025 | 12 Imp du Preche | Maison | 35 m² 2 pièces terrain 67 m² | 50 000 € | 1 429 € |
| 8 Imp des Granges9 sept. 2025 | 8 Imp des Granges | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 279 m² | 118 000 € | 1 311 € |
| 5554 Imp de la Tour22 août 2025 | 5554 Imp de la Tour | Maison | 60 m² 4 pièces terrain 33 m² | 85 790 € | 1 430 € |
| 7 Rue des Violettes21 août 2025 | 7 Rue des Violettes | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 346 m² | 274 550 € | 2 692 € |
| 15 Rue des Cévennes8 août 2025 | 15 Rue des Cévennes | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 317 m² | 291 900 € | 2 890 € |
| 3 Imp du Laurier29 juil. 2025 | 3 Imp du Laurier | Maison | 30 m² 2 pièces terrain 75 m² | 50 000 € | 1 667 € |
| 6 Imp Ancienne Gendarmerie29 juil. 2025 | 6 Imp Ancienne Gendarmerie | Maison | 40 m² 3 pièces terrain 27 m² | 69 350 € | 1 734 € |
| 4 Rue du Rec de Rieux28 juil. 2025 | 4 Rue du Rec de Rieux | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 404 m² | 242 000 € | 2 951 € |
| 18 Rue du Chardonneret21 juil. 2025 | 18 Rue du Chardonneret | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 408 m² | 305 000 € | 3 466 € |
| 17 Bd Victor Hugo21 juil. 2025 | 17 Bd Victor Hugo | Maison | 40 m² 3 pièces terrain 77 m² | 196 310 € | 4 908 € |
| 7 Rue General Fraisse17 juil. 2025 | 7 Rue General Fraisse | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 92 m² | 164 840 € | 2 289 € |
| 1 Imp Diderot9 juil. 2025 | 1 Imp Diderot | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 207 m² | 164 390 € | 1 827 € |
| 2 Av de la Gardie7 juil. 2025 | 2 Av de la Gardie | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 720 m² | 321 900 € | 2 981 € |
| 6B Rue des Rosiers1 juil. 2025 | 6B Rue des Rosiers | Appartement | 55 m² 2 pièces | 113 000 € | 2 055 € |
| 10 Imp des Granges30 juin 2025 | 10 Imp des Granges | Maison | 154 m² 5 pièces terrain 377 m² | 220 000 € | 1 429 € |
| 8 Rue des Acacias30 juin 2025 | 8 Rue des Acacias | Maison | 81 m² 3 pièces terrain 431 m² | 245 100 € | 3 026 € |
| 11 Rue des Amandiers30 juin 2025 | 11 Rue des Amandiers | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 446 m² | 290 000 € | 2 685 € |
| 1 Rue de la Lucque30 juin 2025 | 1 Rue de la Lucque | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 422 m² | 298 750 € | 2 716 € |
| 4 Rue du Romarin27 juin 2025 | 4 Rue du Romarin | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 466 m² | 267 250 € | 3 299 € |
| 520 Che du Domaine de Moure23 juin 2025 | 520 Che du Domaine de Moure | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 10 841 m² | 59 211 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 184 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue Thermidor23 juin 2025 | 17 Rue Thermidor | Maison | 104 m² 3 pièces terrain 348 m² | 259 000 € | 2 490 € |
| 520 Che du Domaine de Moure23 juin 2025 | 520 Che du Domaine de Moure | Maison | 140 m² 6 pièces terrain 10 841 m² | 165 789 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 184 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue des Arbousiers19 juin 2025 | 7 Rue des Arbousiers | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 403 m² | 368 020 € | 3 408 € |
| 15 Rue Thiers16 juin 2025 | 15 Rue Thiers | Maison | 63 m² 4 pièces terrain 57 m² | 133 000 € | 2 111 € |
| 6178 Rue Mirabeau6 juin 2025 | 6178 Rue Mirabeau | Maison | 71 m² 4 pièces terrain 94 m² | 45 000 € | 634 € |
| 1 Rue du Hameau5 juin 2025 | 1 Rue du Hameau | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 376 m² | 219 100 € | 2 434 € |
| 14 Av Jean Jaures2 juin 2025 | 14 Av Jean Jaures | Maison | 35 m² 2 pièces terrain 70 m² | 145 000 € | 4 143 € |
| 11 Rue Racine27 mai 2025 | 11 Rue Racine | Maison | 23 m² 1 pièce terrain 32 m² | 129 650 € | 5 637 € |
| 15 Av Francois Mioch15 mai 2025 | 15 Av Francois Mioch | Appartement | 66 m² 2 pièces terrain 390 m² | 112 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 705 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Av Francois Mioch15 mai 2025 | 15 Av Francois Mioch | Appartement | 66 m² 2 pièces terrain 390 m² | 112 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 705 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 29 Av de la Roseraie6 mai 2025 | 29 Av de la Roseraie | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 411 m² | 249 200 € | 2 467 € |
| 1 Che du Levant6 mai 2025 | 1 Che du Levant | Maison | 144 m² 3 pièces terrain 2 522 m² | 441 640 € | 3 067 € |
Questions fréquentes sur Florensac
Quel est le prix au m² à Florensac ?
Le prix médian au m² à Florensac (Hérault) est de 2 490 €/m², calculé sur 65 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Florensac ?
Le prix médian au m² pour une maison à Florensac est de 2 629 €/m².
Comment estimer sa maison à Florensac ?
Le prix médian au m² pour une maison à Florensac est de 2 629 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 235 € et 3 023 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Florensac ?
À Florensac, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,5 €/m² par mois pour un appartement et 9,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Florensac ?
Le rendement locatif brut à Florensac ressort à environ 4,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Florensac ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Florensac est passé de 1 807 €/m² à 2 490 €/m², soit une hausse de 37.8 %.
Index des adresses
Les 22 adresses de Florensac avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Victor Hugo
Rue Bossuet
Rue de l’Aubépine
Rue de la Colline
Rue de la Lucque
Rue de la Placette
Rue des Acacias
Rue des Aiguillons
Rue des Cévennes
Rue des Rosiers
Rue des Saules
Rue des Violettes
Rue Docteur Corbin
Rue du Hameau
Rue du Loriot
Rue General Fraisse
Rue Mirabeau
Rue Thiers