Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Esbly
Le prix médian au m² à Esbly (Seine-et-Marne) est de 3 175 €/m², basé sur 95 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 123 €/m² pour les maisons, et 3 307 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 175 €/m²↑ 6,8 % depuis 2014
95 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 123 €/m²
Appartements
3 307 €/m²
Position en Seine-et-Marne
Où se situe Esbly entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Esbly se situe 5 % au-dessus de la médiane de Seine-et-Marne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 175 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Esbly
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Esbly
185 819 € — 251 401 €
Base : 3 123 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 95 ventes DVF enregistrées à Esbly sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 175 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Esbly
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
17,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
20,0 €/m²
T3 et plus
15,2 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
16,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 95 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 Rue Mademoiselle Poulet31 déc. 2025 | 33 Rue Mademoiselle Poulet | Appartement | 36 m² 2 pièces | 142 000 € | 3 944 € |
| 71 Rue Victor Hugo23 déc. 2025 | 71 Rue Victor Hugo | Appartement | 45 m² 2 pièces terrain 116 m² | 35 526 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 789 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 71 Rue Victor Hugo23 déc. 2025 | 71 Rue Victor Hugo | Appartement | 21 m² 1 pièce terrain 116 m² | 16 579 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 789 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 42 Rue des Vignes23 déc. 2025 | 42 Rue des Vignes | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 1 907 m² | 430 000 € | 3 071 € |
| 71 Rue Victor Hugo23 déc. 2025 | 71 Rue Victor Hugo | Appartement | 60 m² 2 pièces terrain 116 m² | 47 368 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 789 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue du Gen Leclerc23 déc. 2025 | 9 Rue du Gen Leclerc | Appartement | 111 m² 3 pièces | 175 000 € | 2 215 € |
| 8 Rue Félix Faure23 déc. 2025 | 8 Rue Félix Faure | Appartement | 33 m² 2 pièces | 150 000 € | 4 286 € |
| 71 Rue Victor Hugo23 déc. 2025 | 71 Rue Victor Hugo | Appartement | 45 m² 2 pièces terrain 116 m² | 35 526 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 789 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Av Foch23 déc. 2025 | 3 Av Foch | Maison | 104 m² 6 pièces terrain 428 m² | 477 900 € | 4 595 € |
| 10 Rue Cezanne19 déc. 2025 | 10 Rue Cezanne | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 435 m² | 280 000 € | 2 887 € |
| 25 Che de l’Ile12 déc. 2025 | 25 Che de l’Ile | Maison | 32 m² 3 pièces terrain 165 m² | 119 000 € | 3 719 € |
| 34 Rue des Bourguignons12 déc. 2025 | 34 Rue des Bourguignons | Maison | 36 m² 2 pièces terrain 943 m² | 220 000 € | 6 111 € |
| 43 Rue Gambetta8 déc. 2025 | 43 Rue Gambetta | Maison | 56 m² 4 pièces terrain 765 m² | 222 000 € | 3 964 € |
| 33 Rue Mademoiselle Poulet5 déc. 2025 | 33 Rue Mademoiselle Poulet | Appartement | 40 m² 3 pièces | 144 000 € | 3 600 € |
| 7 Rue Jules Lopard5 déc. 2025 | 7 Rue Jules Lopard | Appartement | 67 m² 3 pièces | 205 000 € | 3 060 € |
| 38 Rue du Gen Leclerc3 déc. 2025 | 38 Rue du Gen Leclerc | Appartement | 48 m² 2 pièces | 144 000 € | 4 114 € |
| 1 Che de l’Ile28 nov. 2025 | 1 Che de l’Ile | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 148 m² | 220 000 € | 3 014 € |
| 41 Rue Mademoiselle Poulet26 nov. 2025 | 41 Rue Mademoiselle Poulet | Maison | 85 m² 5 pièces terrain 536 m² | 270 000 € | 3 176 € |
| 5 Rue Montaigne19 nov. 2025 | 5 Rue Montaigne | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 294 m² | 250 000 € | 2 941 € |
| 47 Rue des Vignes17 nov. 2025 | 47 Rue des Vignes | Maison | 59 m² 3 pièces terrain 502 m² | 222 700 € | 3 775 € |
| 8 Rue de Lesches14 nov. 2025 | 8 Rue de Lesches | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 411 m² | 296 400 € | 3 900 € |
| 9 Rue du Gen Leclerc7 nov. 2025 | 9 Rue du Gen Leclerc | Appartement | 57 m² 2 pièces | 151 400 € | 2 163 € |
| 12 Rue Félix Faure6 nov. 2025 | 12 Rue Félix Faure | Appartement | 35 m² 2 pièces terrain 139 m² | 72 500 € | 2 071 € |
| 82 Rue Victor Hugo5 nov. 2025 | 82 Rue Victor Hugo | Appartement | 25 m² 2 pièces | 120 000 € | 3 529 € |
| 16 Rue Jean Mermoz29 oct. 2025 | 16 Rue Jean Mermoz | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 140 m² | 320 000 € | 3 265 € |
| 11B Rue Jules Tonnet24 oct. 2025 | 11B Rue Jules Tonnet | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 555 m² | 259 000 € | 3 364 € |
| 23 Che du Halage13 oct. 2025 | 23 Che du Halage | Maison | 109 m² 4 pièces terrain 448 m² | 255 000 € | 2 339 € |
| 102 Rue des Vignes10 oct. 2025 | 102 Rue des Vignes | Maison | 47 m² 3 pièces terrain 730 m² | 337 000 € | 7 170 € |
| 12 Che des Aulnoyes10 oct. 2025 | 12 Che des Aulnoyes | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 384 m² | 149 500 € | 2 231 € |
| 20 Rue Montaigne9 oct. 2025 | 20 Rue Montaigne | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 565 m² | 335 000 € | 3 941 € |
| 29 Rue Jean Baptiste Gervais7 oct. 2025 | 29 Rue Jean Baptiste Gervais | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 424 m² | 105 735 € | 1 244 € |
| 8B Pl de l’Eglise3 oct. 2025 | 8B Pl de l’Eglise | Appartement | 40 m² 2 pièces | 50 704 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 408 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Pl de l’Eglise3 oct. 2025 | 8 Pl de l’Eglise | Appartement | 35 m² 2 pièces | 49 296 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 408 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 25 Rue Victor Hugo30 sept. 2025 | 25 Rue Victor Hugo | Maison | 104 m² 3 pièces terrain 140 m² | 265 000 € | 2 548 € |
| 18 Rue du Gen Leclerc25 sept. 2025 | 18 Rue du Gen Leclerc | Appartement | 25 m² 2 pièces | 82 000 € | 3 037 € |
| 4 Rue Berlioz24 sept. 2025 | 4 Rue Berlioz | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 123 m² | 240 000 € | 2 727 € |
| 5 Rue Jean le Beau17 sept. 2025 | 5 Rue Jean le Beau | Appartement | 41 m² 2 pièces | 190 000 € | 4 634 € |
| 2 Rue Claude Frager17 sept. 2025 | 2 Rue Claude Frager | Maison | 109 m² 5 pièces terrain 336 m² | 25 400 € | 233 € |
| 6 All Courteline16 sept. 2025 | 6 All Courteline | Maison | 126 m² 5 pièces terrain 499 m² | 323 870 € | 2 570 € |
| 23 Rue d’Epinoux11 sept. 2025 | 23 Rue d’Epinoux | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 3 390 m² | 594 420 € | 7 926 € |
| 9 Rue des Marronniers11 sept. 2025 | 9 Rue des Marronniers | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 725 m² | 392 000 € | 3 015 € |
| 4 All des Ecureuils10 sept. 2025 | 4 All des Ecureuils | Maison | 37 m² 2 pièces terrain 520 m² | 222 000 € | 6 000 € |
| 2 Rue Jules Lopard9 sept. 2025 | 2 Rue Jules Lopard | Appartement | 50 m² 1 pièce | 130 000 € | 2 600 € |
| 33 Rue Mademoiselle Poulet5 sept. 2025 | 33 Rue Mademoiselle Poulet | Appartement | 38 m² 2 pièces | 19 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue Alexis Carrel5 sept. 2025 | 2 Rue Alexis Carrel | Appartement | 97 m² 5 pièces | 48 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue Jules Lopard4 sept. 2025 | 7 Rue Jules Lopard | Appartement | 51 m² 2 pièces | 170 000 € | 3 400 € |
| 34 Rue des Beaux Regards26 août 2025 | 34 Rue des Beaux Regards | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 1 410 m² | 254 000 € | 2 854 € |
| 33 Rue Belle Josephine25 août 2025 | 33 Rue Belle Josephine | Maison | 136 m² 6 pièces terrain 819 m² | 494 400 € | 3 635 € |
| 21 Rue Jules Tonnet25 août 2025 | 21 Rue Jules Tonnet | Maison | 164 m² 6 pièces terrain 549 m² | 390 000 € | 2 378 € |
| 22 Rue Francois Couperin22 août 2025 | 22 Rue Francois Couperin | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 403 m² | 358 978 € | 3 387 € |
Questions fréquentes sur Esbly
Quel est le prix au m² à Esbly ?
Le prix médian au m² à Esbly (Seine-et-Marne) est de 3 175 €/m², calculé sur 95 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Esbly ?
Le prix médian au m² pour une maison à Esbly est de 3 123 €/m². Pour un appartement, comptez 3 307 €/m².
Comment estimer sa maison à Esbly ?
Le prix médian au m² pour une maison à Esbly est de 3 123 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 655 € et 3 591 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Esbly ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Esbly est de 3 307 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (95 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 198 420 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Esbly ?
À Esbly, le loyer d’annonce médian s’établit à 17,1 €/m² par mois pour un appartement et 16,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Esbly ?
Le rendement locatif brut à Esbly ressort à environ 6,2 % pour un appartement et environ 6,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Esbly ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Esbly est passé de 2 973 €/m² à 3 175 €/m², soit une hausse de 6.8 %.
Index des adresses
Les 35 adresses de Esbly avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Alexis Carrel
Rue Belle Josephine
Rue Cezanne
Rue Claude Frager
Rue d’Epinoux
Rue de la Fraternité
Rue des Beaux Regards
Rue Faro
Rue Félix Faure
Rue Henri Bertrand
Rue Henri Moissant
Rue Jean le Beau
Rue Jean Mermoz