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Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Coupvray
Le prix médian au m² à Coupvray (Seine-et-Marne) est de 3 897 €/m², basé sur 41 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 458 €/m² pour les maisons, et 4 066 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 897 €/m²↑ 26,5 % depuis 2014
41 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 458 €/m²
Appartements
4 066 €/m²
Position en Seine-et-Marne
Où se situe Coupvray entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Coupvray se situe 29 % au-dessus de la médiane de Seine-et-Marne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 897 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Coupvray
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Coupvray
205 751 € — 278 369 €
Base : 3 458 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 41 ventes DVF enregistrées à Coupvray sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 897 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Coupvray
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
18,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
21,0 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 19 décembre 2025 · 41 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Rue des Anes19 déc. 2025 | 11 Rue des Anes | Maison | 205 m² 5 pièces terrain 1 023 m² | 1 101 000 € | 5 371 € |
| 16 Rue de Paris4 déc. 2025 | 16 Rue de Paris | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 430 m² | 365 000 € | 3 042 € |
| 4 Rue d’Esbly31 oct. 2025 | 4 Rue d’Esbly | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 111 m² | 177 500 € | 2 958 € |
| 2 Rue de Trévise20 oct. 2025 | 2 Rue de Trévise | Maison | 59 m² 3 pièces terrain 604 m² | 267 950 € | 4 542 € |
| 4 Rue Saint Pierre18 sept. 2025 | 4 Rue Saint Pierre | Appartement | 51 m² 2 pièces | 215 000 € | 4 300 € |
| 22 Rue du Chateau Gaillard17 sept. 2025 | 22 Rue du Chateau Gaillard | Maison | 97 m² 6 pièces terrain 555 m² | 331 300 € | 3 415 € |
| 25 Rue des Rouillardes10 sept. 2025 | 25 Rue des Rouillardes | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 1 333 m² | 295 000 € | 3 352 € |
| 1 Rue de la Marquise de Sévigné4 sept. 2025 | 1 Rue de la Marquise de Sévigné | Appartement | 61 m² 3 pièces | 260 000 € | 4 333 € |
| 11 Rue d’Esbly4 sept. 2025 | 11 Rue d’Esbly | Maison | 152 m² 5 pièces terrain 1 110 m² | 315 000 € | 2 072 € |
| 1 Rue Louis Braille4 sept. 2025 | 1 Rue Louis Braille | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 82 m² | 159 000 € | 3 975 € |
| 32B Rue de Lesches1 sept. 2025 | 32B Rue de Lesches | Maison | 116 m² 4 pièces terrain 400 m² | 300 000 € | 2 586 € |
| 27 Rue de Montry14 août 2025 | 27 Rue de Montry | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 455 m² | 274 300 € | 5 486 € |
| 1 All du Parc4 août 2025 | 1 All du Parc | Appartement | 68 m² 3 pièces | 254 500 € | 3 799 € |
| 3 Rue Anne Franck24 juil. 2025 | 3 Rue Anne Franck | Appartement | 65 m² 2 pièces | 279 360 € | 4 298 € |
| 39 Che des Fours a Chaux4 juil. 2025 | 39 Che des Fours a Chaux | Maison | 109 m² 5 pièces terrain 400 m² | 480 000 € | 4 404 € |
| 5 Rue du Chateau Gaillard4 juil. 2025 | 5 Rue du Chateau Gaillard | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 573 m² | 324 000 € | 4 320 € |
| 1A Rue des Coteaux4 juil. 2025 | 1A Rue des Coteaux | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 591 m² | 428 700 € | 3 897 € |
| 30 Rue des Bourgognes4 juil. 2025 | 30 Rue des Bourgognes | Maison | 138 m² 7 pièces terrain 632 m² | 550 600 € | 3 990 € |
| 37 Rue de Montry23 juin 2025 | 37 Rue de Montry | Maison | 280 m² 9 pièces terrain 1 248 m² | 435 000 € | 1 554 € |
| 28E Rue des Tamaris16 juin 2025 | 28E Rue des Tamaris | Maison | 56 m² 3 pièces terrain 2 007 m² | 100 000 € | 1 786 € |
| 1 Rue Rosa Parks2 juin 2025 | 1 Rue Rosa Parks | Appartement | 74 m² 3 pièces | 350 400 € | 4 735 € |
| 7 Rue de la Romaine28 mai 2025 | 7 Rue de la Romaine | Maison | 120 m² 6 pièces terrain 4 257 m² | 391 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 258 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue de la Romaine28 mai 2025 | 5 Rue de la Romaine | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 4 257 m² | 391 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 258 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue d’Esbly27 mai 2025 | 6 Rue d’Esbly | Appartement | 45 m² 3 pièces | 188 000 € | 4 273 € |
| 4 Rue de l’Eglise5 mai 2025 | 4 Rue de l’Eglise | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 164 m² | 230 000 € | 2 556 € |
| 13 Rue Saint Denis5 mai 2025 | 13 Rue Saint Denis | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 452 m² | 218 000 € | 2 370 € |
| 2 Rue de Montry2 mai 2025 | 2 Rue de Montry | Appartement | 54 m² 3 pièces | 199 900 € | 3 702 € |
| 26 Rue de l’Eglise30 avr. 2025 | 26 Rue de l’Eglise | Maison | 140 m² 6 pièces terrain 3 000 m² | 589 000 € | 4 207 € |
| 3 Rue de la Touarte24 avr. 2025 | 3 Rue de la Touarte | Maison | 145 m² 4 pièces terrain 730 m² | 500 000 € | 3 448 € |
| 33 Rue des Primeveres15 avr. 2025 | 33 Rue des Primeveres | Maison | 132 m² 5 pièces terrain 706 m² | 457 800 € | 3 468 € |
| 6 Rue de la Touarte31 mars 2025 | 6 Rue de la Touarte | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 508 m² | 316 730 € | 3 959 € |
| 3 Pl Suzanne Aubry28 mars 2025 | 3 Pl Suzanne Aubry | Appartement | 42 m² 2 pièces | 165 000 € | 3 837 € |
| 38B Rue des Tamaris21 mars 2025 | 38B Rue des Tamaris | Maison | 165 m² 5 pièces terrain 125 m² | 540 000 € | 3 273 € |
| 3 Pl Suzanne Aubry28 févr. 2025 | 3 Pl Suzanne Aubry | Appartement | 72 m² 3 pièces | 276 500 € | 4 066 € |
| 37 Rue du Pont de Try21 févr. 2025 | 37 Rue du Pont de Try | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 1 646 m² | 465 400 € | 4 231 € |
| 2 Rue de Montry18 févr. 2025 | 2 Rue de Montry | Appartement | 71 m² 3 pièces | 230 000 € | 3 239 € |
| 2 Rue Marie Curie12 févr. 2025 | 2 Rue Marie Curie | Appartement | 69 m² 3 pièces | 310 000 € | 4 493 € |
| 35B Rue de la Touarte31 janv. 2025 | 35B Rue de la Touarte | Appartement | 27 m² 1 pièce terrain 226 m² | 101 842 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 772 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 29 Rue des Primeveres31 janv. 2025 | 29 Rue des Primeveres | Maison | 147 m² 4 pièces terrain 700 m² | 467 000 € | 3 177 € |
| 17 Rue des Haies Bouilles31 janv. 2025 | 17 Rue des Haies Bouilles | Maison | 131 m² 6 pièces terrain 1 072 m² | 567 000 € | 4 328 € |
| 35B Rue de la Touarte31 janv. 2025 | 35B Rue de la Touarte | Appartement | 30 m² 1 pièce terrain 226 m² | 113 158 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 772 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 All du Parc8 janv. 2025 | 1 All du Parc | Appartement | 60 m² 3 pièces | 231 000 € | 3 915 € |
| 5 Che du Bois de Coupvray7 janv. 2025 | 5 Che du Bois de Coupvray | Maison | 15 m² 1 pièce terrain 1 916 m² | 63 503 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 234 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Che du Bois de Coupvray7 janv. 2025 | 5 Che du Bois de Coupvray | Maison | 167 m² 6 pièces terrain 1 916 m² | 706 997 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 234 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Rue des Bourgognes21 déc. 2024 | 15 Rue des Bourgognes | Maison | 170 m² 6 pièces terrain 1 672 m² | 431 750 € | 2 540 € |
| 13 All des Acacias16 déc. 2024 | 13 All des Acacias | Maison | 141 m² 6 pièces terrain 702 m² | 480 000 € | 3 404 € |
| 4 Rue du Beausite11 déc. 2024 | 4 Rue du Beausite | Appartement | 52 m² 2 pièces terrain 515 m² | 130 818 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 516 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue du Beausite11 déc. 2024 | 4 Rue du Beausite | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 515 m² | 269 182 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 516 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue d’Esbly30 oct. 2024 | 2 Rue d’Esbly | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 143 m² | 160 000 € | 2 192 € |
| 13 Rue des Bourgognes24 oct. 2024 | 13 Rue des Bourgognes | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 795 m² | 381 000 € | 3 772 € |
Questions fréquentes sur Coupvray
Quel est le prix au m² à Coupvray ?
Le prix médian au m² à Coupvray (Seine-et-Marne) est de 3 897 €/m², calculé sur 41 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Coupvray ?
Le prix médian au m² pour une maison à Coupvray est de 3 458 €/m². Pour un appartement, comptez 4 066 €/m².
Comment estimer sa maison à Coupvray ?
Le prix médian au m² pour une maison à Coupvray est de 3 458 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 939 € et 3 977 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Coupvray ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Coupvray est de 4 066 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (41 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 243 960 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Coupvray ?
À Coupvray, le loyer d’annonce médian s’établit à 18,5 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Coupvray ?
Le rendement locatif brut à Coupvray ressort à environ 5,5 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Coupvray ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Coupvray est passé de 3 081 €/m² à 3 897 €/m², soit une hausse de 26.5 %.
Index des adresses
Les 23 adresses de Coupvray avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue d’Esbly
Rue de la Marquise de Sévigné
Rue de la Touarte
Rue de Lesches
Rue de Montry
Rue des Bourgognes
Rue des Coteaux
Rue des Haies Bouilles
Rue des Rouillardes
Rue du Pont de Try
Rue Louis Braille
Rue Rosa Parks
Rue Saint Denis