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Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Claye-Souilly
Le prix médian au m² à Claye-Souilly (Seine-et-Marne) est de 3 521 €/m², basé sur 175 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 275 €/m² pour les maisons, et 3 876 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 521 €/m²↑ 11,8 % depuis 2014
175 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 275 €/m²
Appartements
3 876 €/m²
Position en Seine-et-Marne
Où se situe Claye-Souilly entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Claye-Souilly se situe 17 % au-dessus de la médiane de Seine-et-Marne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 521 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Claye-Souilly
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Claye-Souilly
194 863 € — 263 638 €
Base : 3 275 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 175 ventes DVF enregistrées à Claye-Souilly sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 521 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Claye-Souilly
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
18,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
20,9 €/m²
T3 et plus
17,5 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
15,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 175 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rue de Madrid30 déc. 2025 | 6 Rue de Madrid | Maison | 118 m² 6 pièces terrain 452 m² | 444 900 € | 3 770 € |
| 1 Rue de Bourgogne30 déc. 2025 | 1 Rue de Bourgogne | Appartement | 61 m² 3 pièces | 246 500 € | 4 108 € |
| 1 Rue de Bourgogne29 déc. 2025 | 1 Rue de Bourgogne | Appartement | 72 m² 4 pièces | 181 000 € | 2 514 € |
| 8 Rue Cite Saint Louis29 déc. 2025 | 8 Rue Cite Saint Louis | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 380 m² | 282 000 € | 4 406 € |
| 1 All de Bretagne24 déc. 2025 | 1 All de Bretagne | Appartement | 81 m² 4 pièces | 334 000 € | 4 123 € |
| 3 All des Chênes22 déc. 2025 | 3 All des Chênes | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 682 m² | 270 000 € | 3 103 € |
| 12 Rue des Serres Fleury19 déc. 2025 | 12 Rue des Serres Fleury | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 497 m² | 334 000 € | 3 795 € |
| 24 All Henri Becquerel15 déc. 2025 | 24 All Henri Becquerel | Maison | 112 m² 6 pièces terrain 779 m² | 452 150 € | 4 037 € |
| 13 Rue Ham des Erables12 déc. 2025 | 13 Rue Ham des Erables | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 236 m² | 300 000 € | 3 297 € |
| 20 Rue de Charny12 déc. 2025 | 20 Rue de Charny | Appartement | 48 m² 2 pièces | 207 500 € | 4 611 € |
| 1 Sq Alphonse Laveran12 déc. 2025 | 1 Sq Alphonse Laveran | Maison | 176 m² 9 pièces terrain 871 m² | 330 000 € | 1 875 € |
| 9 Rue de l’Eglise10 déc. 2025 | 9 Rue de l’Eglise | Appartement | 62 m² 3 pièces | 183 000 € | 3 000 € |
| 3 Av Pasteur4 déc. 2025 | 3 Av Pasteur | Appartement | 57 m² 2 pièces | 197 400 € | 4 387 € |
| 10 Rue de Vilaine4 déc. 2025 | 10 Rue de Vilaine | Maison | 92 m² 6 pièces terrain 241 m² | 278 000 € | 3 022 € |
| 5B Rue de la Solidarité3 déc. 2025 | 5B Rue de la Solidarité | Appartement | 35 m² 2 pièces | 135 000 € | 3 375 € |
| 17 Rue des Fortes Terres3 déc. 2025 | 17 Rue des Fortes Terres | Maison | 120 m² 6 pièces | 80 000 € | 755 € |
| 16 Rue de Paris1 déc. 2025 | 16 Rue de Paris | Appartement | 77 m² 3 pièces | 289 000 € | 3 803 € |
| 2 Rue de Bourgogne28 nov. 2025 | 2 Rue de Bourgogne | Appartement | 46 m² 2 pièces | 189 200 € | 4 505 € |
| 4 Rue des Alouettes24 nov. 2025 | 4 Rue des Alouettes | Maison | 87 m² 5 pièces terrain 640 m² | 390 000 € | 4 483 € |
| 4 Sq André Gide21 nov. 2025 | 4 Sq André Gide | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 1 026 m² | 355 000 € | 3 660 € |
| 4D Rue de Paris14 nov. 2025 | 4D Rue de Paris | Appartement | 84 m² 4 pièces | 309 000 € | 3 679 € |
| 62 Rue de Souilly13 nov. 2025 | 62 Rue de Souilly | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 33 m² | 195 000 € | 2 910 € |
| 9 Rue Ham des Erables7 nov. 2025 | 9 Rue Ham des Erables | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 646 m² | 169 440 € | 2 229 € |
| 1 All de Bretagne7 nov. 2025 | 1 All de Bretagne | Appartement | 79 m² 4 pièces | 322 500 € | 4 135 € |
| 4D Rue de Paris4 nov. 2025 | 4D Rue de Paris | Appartement | 47 m² 2 pièces | 173 000 € | 3 761 € |
| 13 Rue Ham des Bruyères3 nov. 2025 | 13 Rue Ham des Bruyères | Maison | 100 m² 6 pièces terrain 264 m² | 270 000 € | 2 700 € |
| 4 All de Normandie31 oct. 2025 | 4 All de Normandie | Maison | 87 m² 5 pièces terrain 201 m² | 245 000 € | 2 816 € |
| 9 Rue de Charny31 oct. 2025 | 9 Rue de Charny | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 265 m² | 351 870 € | 3 142 € |
| 2 Rue du Général Leclerc30 oct. 2025 | 2 Rue du Général Leclerc | Appartement | 48 m² 2 pièces | 165 000 € | 3 511 € |
| 4B All du Bearn29 oct. 2025 | 4B All du Bearn | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 220 m² | 228 340 € | 2 854 € |
| 2 Rue de Bourgogne28 oct. 2025 | 2 Rue de Bourgogne | Appartement | 43 m² 2 pièces | 192 000 € | 4 571 € |
| 26 Rue du Docteur Schweitzer27 oct. 2025 | 26 Rue du Docteur Schweitzer | Maison | 95 m² 4 pièces | 310 000 € | 3 229 € |
| 9 Rue Jean Jaurès24 oct. 2025 | 9 Rue Jean Jaurès | Appartement | 78 m² 3 pièces | 263 000 € | 3 757 € |
| 5B Rue de la Solidarité23 oct. 2025 | 5B Rue de la Solidarité | Appartement | 39 m² 2 pièces | 142 000 € | 3 550 € |
| 2 Rue du General Maunoury20 oct. 2025 | 2 Rue du General Maunoury | Appartement | 42 m² 2 pièces | 215 000 € | 5 244 € |
| 3B Rue du Huit Mai 194517 oct. 2025 | 3B Rue du Huit Mai 1945 | Appartement | 44 m² 2 pièces | 189 250 € | 4 301 € |
| 89 All des Marguerites16 oct. 2025 | 89 All des Marguerites | Maison | 120 m² 6 pièces terrain 675 m² | 240 000 € | 2 000 € |
| 8 Rue de Messy16 oct. 2025 | 8 Rue de Messy | Appartement | 42 m² 2 pièces | 184 000 € | 4 488 € |
| 1 Rue de Paris15 oct. 2025 | 1 Rue de Paris | Appartement | 42 m² 1 pièce | 166 000 € | 3 952 € |
| 8 Rue du Maréchal Joffre14 oct. 2025 | 8 Rue du Maréchal Joffre | Appartement | 28 m² 1 pièce | 112 000 € | 4 000 € |
| 1 All de Bretagne8 oct. 2025 | 1 All de Bretagne | Appartement | 51 m² 2 pièces | 215 000 € | 4 300 € |
| 2 Rue Legoix7 oct. 2025 | 2 Rue Legoix | Appartement | 71 m² 4 pièces terrain 338 m² | 108 397 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 527 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue Legoix7 oct. 2025 | 2 Rue Legoix | Appartement | 30 m² 1 pièce terrain 338 m² | 45 802 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 527 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue Legoix7 oct. 2025 | 2 Rue Legoix | Appartement | 30 m² 2 pièces terrain 338 m² | 45 802 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 527 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 56 Rue de Souilly7 oct. 2025 | 56 Rue de Souilly | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 348 m² | 185 000 € | 2 761 € |
| 6 Rue de Messy6 oct. 2025 | 6 Rue de Messy | Appartement | 45 m² 2 pièces | 204 850 € | 4 453 € |
| 60 All des Marguerites4 oct. 2025 | 60 All des Marguerites | Maison | 69 m² 4 pièces terrain 529 m² | 233 600 € | 3 386 € |
| 21 Rue de Charny3 oct. 2025 | 21 Rue de Charny | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 100 m² | 195 000 € | 1 990 € |
| 12 All des Marguerites1 oct. 2025 | 12 All des Marguerites | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 630 m² | 357 500 € | 3 611 € |
| 2 Sq Paul Sabatier26 sept. 2025 | 2 Sq Paul Sabatier | Maison | 86 m² 5 pièces terrain 580 m² | 412 000 € | 4 791 € |
Questions fréquentes sur Claye-Souilly
Quel est le prix au m² à Claye-Souilly ?
Le prix médian au m² à Claye-Souilly (Seine-et-Marne) est de 3 521 €/m², calculé sur 175 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Claye-Souilly ?
Le prix médian au m² pour une maison à Claye-Souilly est de 3 275 €/m². Pour un appartement, comptez 3 876 €/m².
Comment estimer sa maison à Claye-Souilly ?
Le prix médian au m² pour une maison à Claye-Souilly est de 3 275 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 784 € et 3 766 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Claye-Souilly ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Claye-Souilly est de 3 876 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (175 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 232 560 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Claye-Souilly ?
À Claye-Souilly, le loyer d’annonce médian s’établit à 18,4 €/m² par mois pour un appartement et 15,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Claye-Souilly ?
Le rendement locatif brut à Claye-Souilly ressort à environ 5,7 % pour un appartement et environ 5,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Claye-Souilly ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Claye-Souilly est passé de 3 149 €/m² à 3 521 €/m², soit une hausse de 11.8 %.
Aussi en Seine-et-Marne
Index des adresses
Les 48 adresses de Claye-Souilly avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Antoine Ricouard Herouvill
Rue de Bruxelles
Rue de la Guette
Rue de Madrid
Rue de Vienne
Rue des Alouettes
Rue des Gouttes d’Or
Rue des Hirondelles
Rue des Serres Fleury
Rue du Colonel Fabien
Rue du Huit Mai 1945
Rue du Luxembourg
Rue du Pont de Pierre
Rue Edouard Branly
Rue Ham des Bougainvillees
Rue Ham des Bruyères
Rue Ham des Marronniers
Rue Ham des Sapins
Rue Jean Mermoz
Rue Jean-philippe Rameau
Rue Nicéphore Niepce
Rue Pierre Brossolette
Rue Victor Drouet