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Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Annet-sur-Marne
Le prix médian au m² à Annet-sur-Marne (Seine-et-Marne) est de 3 360 €/m², basé sur 51 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 339 €/m² pour les maisons, et 3 478 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 360 €/m²↑ 18,9 % depuis 2014
51 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 339 €/m²
Appartements
3 478 €/m²
Position en Seine-et-Marne
Où se situe Annet-sur-Marne entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Annet-sur-Marne se situe 11 % au-dessus de la médiane de Seine-et-Marne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 360 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Annet-sur-Marne
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Annet-sur-Marne
198 671 € — 268 790 €
Base : 3 339 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 51 ventes DVF enregistrées à Annet-sur-Marne sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 360 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Annet-sur-Marne
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
16,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
20,3 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 51 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 All du Néflier23 déc. 2025 | 33 All du Néflier | Maison | 233 m² 6 pièces terrain 1 007 m² | 450 000 € | 1 931 € |
| 62 Rue du Général de Gaulle15 déc. 2025 | 62 Rue du Général de Gaulle | Appartement | 26 m² 1 pièce | 39 378 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 036 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 62 Rue du Général de Gaulle15 déc. 2025 | 62 Rue du Général de Gaulle | Appartement | 80 m² 2 pièces | 82 902 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 036 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 62 Rue du Général de Gaulle15 déc. 2025 | 62 Rue du Général de Gaulle | Appartement | 44 m² 2 pièces | 77 720 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 036 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Rue du Général de Gaulle11 déc. 2025 | 12 Rue du Général de Gaulle | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 354 m² | 316 300 € | 2 636 € |
| 18 All Jean François Millet19 nov. 2025 | 18 All Jean François Millet | Maison | 174 m² 5 pièces terrain 825 m² | 575 550 € | 3 308 € |
| 25 All de la Tournelle7 nov. 2025 | 25 All de la Tournelle | Maison | 112 m² 6 pièces terrain 1 144 m² | 420 000 € | 3 750 € |
| 57F Rue du Général de Gaulle7 nov. 2025 | 57F Rue du Général de Gaulle | Maison | 115 m² 5 pièces | 323 500 € | 3 172 € |
| 10B Rue Pigeron7 nov. 2025 | 10B Rue Pigeron | Maison | 137 m² 4 pièces terrain 687 m² | 494 900 € | 3 612 € |
| 2 Rue du Général de Gaulle31 oct. 2025 | 2 Rue du Général de Gaulle | Maison | 54 m² 2 pièces terrain 729 m² | 269 000 € | 4 981 € |
| 15 Pas de la Tournelle10 oct. 2025 | 15 Pas de la Tournelle | Maison | 138 m² 5 pièces terrain 705 m² | 500 000 € | 3 623 € |
| 37 Rue de Rigaudin9 oct. 2025 | 37 Rue de Rigaudin | Maison | 161 m² 6 pièces terrain 1 369 m² | 630 000 € | 3 913 € |
| 4 All Paul Cezanne1 oct. 2025 | 4 All Paul Cezanne | Maison | 123 m² 6 pièces terrain 402 m² | 490 000 € | 3 984 € |
| 13 Rue de Rigaudin24 sept. 2025 | 13 Rue de Rigaudin | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 328 m² | 282 000 € | 2 431 € |
| 16 Rue Gabriel Chamon24 sept. 2025 | 16 Rue Gabriel Chamon | Appartement | 56 m² 2 pièces terrain 208 m² | 99 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 768 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Rue Gabriel Chamon24 sept. 2025 | 16 Rue Gabriel Chamon | Appartement | 56 m² 2 pièces terrain 208 m² | 99 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 768 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Rue Gabriel Chamon24 sept. 2025 | 16 Rue Gabriel Chamon | Appartement | 56 m² 2 pièces terrain 208 m² | 99 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 768 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 61 Rue du Général de Gaulle8 sept. 2025 | 61 Rue du Général de Gaulle | Appartement | 22 m² 2 pièces | 105 000 € | 2 386 € |
| 19 Rue aux Moines1 sept. 2025 | 19 Rue aux Moines | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 179 m² | 345 000 € | 3 136 € |
| 6 All de la Croix Es Louis29 août 2025 | 6 All de la Croix Es Louis | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 675 m² | 423 000 € | 3 647 € |
| 8 Rue Pigeron21 août 2025 | 8 Rue Pigeron | Maison | 126 m² 5 pièces terrain 486 m² | 385 000 € | 3 056 € |
| 18 All des Sycomores31 juil. 2025 | 18 All des Sycomores | Maison | 136 m² 5 pièces terrain 617 m² | 466 700 € | 3 432 € |
| 18 All du Clos Saint-martin25 juil. 2025 | 18 All du Clos Saint-martin | Maison | 121 m² 6 pièces terrain 761 m² | 418 200 € | 3 456 € |
| 10 All Claude Monet25 juil. 2025 | 10 All Claude Monet | Appartement | 124 m² 3 pièces | 204 800 € | 3 200 € |
| 1 Rue de Rigaudin9 juil. 2025 | 1 Rue de Rigaudin | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 43 m² | 80 000 € | 3 478 € |
| 1 Rue de Rigaudin9 juil. 2025 | 1 Rue de Rigaudin | Appartement | 42 m² 2 pièces terrain 43 m² | 180 000 € | 4 286 € |
| 19 Rue Paul Valentin27 juin 2025 | 19 Rue Paul Valentin | Maison | 44 m² 3 pièces terrain 507 m² | 223 000 € | 5 068 € |
| 27 Rue du Moncel24 juin 2025 | 27 Rue du Moncel | Appartement | 26 m² 1 pièce | 114 000 € | 4 222 € |
| 146 Rue du Général de Gaulle18 juin 2025 | 146 Rue du Général de Gaulle | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 997 m² | 353 000 € | 4 413 € |
| 166 Rue du Général de Gaulle13 juin 2025 | 166 Rue du Général de Gaulle | Appartement | 62 m² 3 pièces | 240 000 € | 3 810 € |
| 6 All du Clos Saint-martin5 juin 2025 | 6 All du Clos Saint-martin | Maison | 137 m² 7 pièces terrain 868 m² | 400 000 € | 2 920 € |
| 17 Rue aux Moines3 juin 2025 | 17 Rue aux Moines | Appartement | 44 m² 3 pièces | 148 500 € | 3 300 € |
| 17 Rue de Rigaudin17 mai 2025 | 17 Rue de Rigaudin | Appartement | 114 m² 4 pièces terrain 388 m² | 300 000 € | 2 632 € |
| 33 Rue du Général de Gaulle6 mai 2025 | 33 Rue du Général de Gaulle | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 95 m² | 241 000 € | 2 708 € |
| 2 Rue de Rigaudin2 mai 2025 | 2 Rue de Rigaudin | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 192 m² | 163 500 € | 3 270 € |
| 15 Rue Pigeron2 mai 2025 | 15 Rue Pigeron | Maison | 120 m² 7 pièces terrain 487 m² | 270 000 € | 2 250 € |
| 35B Rue de Rigaudin30 avr. 2025 | 35B Rue de Rigaudin | Maison | 113 m² 4 pièces terrain 272 m² | 360 000 € | 3 186 € |
| 15 Imp des Vergers29 avr. 2025 | 15 Imp des Vergers | Maison | 175 m² 5 pièces terrain 1 077 m² | 370 000 € | 2 114 € |
| 70 Rue du Général de Gaulle28 avr. 2025 | 70 Rue du Général de Gaulle | Appartement | 30 m² 2 pièces terrain 327 m² | 175 000 € | 5 833 € |
| 47 Rue du Général de Gaulle22 avr. 2025 | 47 Rue du Général de Gaulle | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 180 m² | 89 000 € | 1 413 € |
| 3 Imp de la Chanée4 avr. 2025 | 3 Imp de la Chanée | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 622 m² | 365 000 € | 3 318 € |
| 116T Rue du Général de Gaulle28 mars 2025 | 116T Rue du Général de Gaulle | Maison | 175 m² 5 pièces terrain 1 061 m² | 650 000 € | 3 714 € |
| 24 Rue Paul Valentin26 mars 2025 | 24 Rue Paul Valentin | Maison | 52 m² 2 pièces terrain 415 m² | 159 000 € | 3 058 € |
| 7 All Alfred Sisley20 mars 2025 | 7 All Alfred Sisley | Maison | 143 m² 5 pièces terrain 506 m² | 454 000 € | 3 175 € |
| 52 Rue du Général de Gaulle20 mars 2025 | 52 Rue du Général de Gaulle | Appartement | 58 m² 3 pièces | 225 875 € | 3 894 € |
| 8 Rue Cécilia Kellermann17 mars 2025 | 8 Rue Cécilia Kellermann | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 1 001 m² | 220 000 € | 1 571 € |
| 15 Rue de Rigaudin7 mars 2025 | 15 Rue de Rigaudin | Maison | 30 m² 1 pièce terrain 448 m² | 100 800 € | 3 360 € |
| 166 Rue du Général de Gaulle28 févr. 2025 | 166 Rue du Général de Gaulle | Appartement | 33 m² 2 pièces | 132 000 € | 4 125 € |
| 9001 Le Vieux Moulin27 févr. 2025 | 9001 Le Vieux Moulin | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 16 466 m² | 422 000 € | 3 702 € |
| 67 Rue du Général de Gaulle24 févr. 2025 | 67 Rue du Général de Gaulle | Maison | 186 m² 4 pièces terrain 779 m² | 445 000 € | 2 392 € |
Questions fréquentes sur Annet-sur-Marne
Quel est le prix au m² à Annet-sur-Marne ?
Le prix médian au m² à Annet-sur-Marne (Seine-et-Marne) est de 3 360 €/m², calculé sur 51 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Annet-sur-Marne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Annet-sur-Marne est de 3 339 €/m². Pour un appartement, comptez 3 478 €/m².
Comment estimer sa maison à Annet-sur-Marne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Annet-sur-Marne est de 3 339 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 838 € et 3 840 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Annet-sur-Marne ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Annet-sur-Marne est de 3 478 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (51 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 208 680 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Annet-sur-Marne ?
À Annet-sur-Marne, le loyer d’annonce médian s’établit à 16,7 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Annet-sur-Marne ?
Le rendement locatif brut à Annet-sur-Marne ressort à environ 5,8 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Annet-sur-Marne ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Annet-sur-Marne est passé de 2 827 €/m² à 3 360 €/m², soit une hausse de 18.9 %.
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