Hérault (34)
Prix immobilier à Clapiers
Le prix médian au m² à Clapiers (Hérault) est de 4 008 €/m², basé sur 54 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 075 €/m² pour les maisons, et 3 948 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
4 008 €/m²↑ 28,5 % depuis 2014
54 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 075 €/m²
Appartements
3 948 €/m²
Position dans l’Hérault
Où se situe Clapiers entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Clapiers se situe 26 % au-dessus de la médiane de l’Hérault.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
4 008 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Clapiers
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Clapiers
242 463 € — 328 038 €
Base : 4 075 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 54 ventes DVF enregistrées à Clapiers sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 008 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Clapiers
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
16,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
17,9 €/m²
T3 et plus
13,7 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
14,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 54 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 Rue Joseph Delteil30 déc. 2025 | 22 Rue Joseph Delteil | Appartement | 77 m² 4 pièces | 304 000 € | 3 948 € |
| 5 Rue Andre Bourrely22 déc. 2025 | 5 Rue Andre Bourrely | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 450 m² | 390 000 € | 4 333 € |
| 4 Che du Fesquet19 déc. 2025 | 4 Che du Fesquet | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 277 m² | 250 000 € | 2 778 € |
| 6 Rue du Compagnon Blanc5 déc. 2025 | 6 Rue du Compagnon Blanc | Maison | 38 m² 2 pièces terrain 288 m² | 120 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 158 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue du Compagnon Blanc5 déc. 2025 | 6 Rue du Compagnon Blanc | Maison | 38 m² 2 pièces terrain 288 m² | 120 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 158 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue du Compagnon Blanc5 déc. 2025 | 6 Rue du Compagnon Blanc | Maison | 38 m² 2 pièces terrain 288 m² | 120 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 158 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue de la Poste3 déc. 2025 | 17 Rue de la Poste | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 226 m² | 370 000 € | 2 846 € |
| 1 Av du Castelet3 déc. 2025 | 1 Av du Castelet | Appartement | 65 m² 3 pièces | 257 500 € | 4 023 € |
| 8 Rue Ravel20 nov. 2025 | 8 Rue Ravel | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 392 m² | 293 000 € | 4 186 € |
| 271 Rue des Arbousiers17 nov. 2025 | 271 Rue des Arbousiers | Maison | 203 m² 6 pièces terrain 1 025 m² | 550 000 € | 2 709 € |
| 38 Rue du Carignan7 nov. 2025 | 38 Rue du Carignan | Appartement | 115 m² 4 pièces | 650 000 € | 5 328 € |
| 375 Che des Terebinthes5 nov. 2025 | 375 Che des Terebinthes | Maison | 115 m² 3 pièces terrain 500 m² | 489 950 € | 4 260 € |
| 141 Rue des Closades4 nov. 2025 | 141 Rue des Closades | Maison | 131 m² 3 pièces terrain 971 m² | 541 500 € | 4 134 € |
| 14 Rue Pierre Mendes France24 oct. 2025 | 14 Rue Pierre Mendes France | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 184 m² | 365 100 € | 3 926 € |
| 135 Rue des Arbousiers14 oct. 2025 | 135 Rue des Arbousiers | Maison | 168 m² 7 pièces terrain 968 m² | 669 570 € | 3 986 € |
| 4 Rue Paul Bonnefoi3 oct. 2025 | 4 Rue Paul Bonnefoi | Appartement | 66 m² 3 pièces | 130 000 € | 1 970 € |
| 10 Rue des Canaux22 sept. 2025 | 10 Rue des Canaux | Maison | 146 m² 5 pièces terrain 1 424 m² | 659 750 € | 4 519 € |
| 8 Rue du Millepertuis16 sept. 2025 | 8 Rue du Millepertuis | Maison | 172 m² 6 pièces terrain 512 m² | 700 960 € | 4 075 € |
| 7 Che des Cabries9 sept. 2025 | 7 Che des Cabries | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 21 m² | 325 000 € | 3 385 € |
| 7 Rue de la Cantonade8 sept. 2025 | 7 Rue de la Cantonade | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 82 m² | 260 000 € | 3 250 € |
| 11 Rue Paul Cezanne8 sept. 2025 | 11 Rue Paul Cezanne | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 616 m² | 440 000 € | 4 444 € |
| 30 Rue de Lavalette1 sept. 2025 | 30 Rue de Lavalette | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 303 m² | 290 000 € | 3 295 € |
| 36 Rue de Vendargues25 août 2025 | 36 Rue de Vendargues | Maison | 143 m² 4 pièces terrain 1 125 m² | 600 000 € | 4 196 € |
| 100 Rue Aime Cesaire4 août 2025 | 100 Rue Aime Cesaire | Appartement | 107 m² 5 pièces | 322 450 € | 2 958 € |
| 14 Rue du Jeu18 juil. 2025 | 14 Rue du Jeu | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 282 m² | 413 100 € | 5 100 € |
| 336 Rue de Baillarguet17 juil. 2025 | 336 Rue de Baillarguet | Maison | 111 m² 4 pièces terrain 359 m² | 404 850 € | 3 647 € |
| 6 Rue de Vendargues3 juil. 2025 | 6 Rue de Vendargues | Maison | 104 m² 3 pièces terrain 74 m² | 303 000 € | 2 913 € |
| 4 Rue de la Cantonade30 juin 2025 | 4 Rue de la Cantonade | Appartement | 51 m² 3 pièces | 188 090 € | 3 688 € |
| 1 Av du Castelet30 juin 2025 | 1 Av du Castelet | Appartement | 65 m² 3 pièces | 260 200 € | 4 066 € |
| 22 Rue Joseph Delteil24 juin 2025 | 22 Rue Joseph Delteil | Appartement | 71 m² 4 pièces | 295 000 € | 3 782 € |
| 6 Rue du Chateau24 juin 2025 | 6 Rue du Chateau | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 47 m² | 215 000 € | 3 028 € |
| 26 Rue du Carignan24 juin 2025 | 26 Rue du Carignan | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 168 m² | 425 000 € | 4 830 € |
| 4 Rue de la Cantonade23 juin 2025 | 4 Rue de la Cantonade | Appartement | 89 m² 4 pièces | 370 000 € | 4 066 € |
| 21 Rue des Moulieres20 juin 2025 | 21 Rue des Moulieres | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 502 m² | 432 800 € | 3 699 € |
| 39 Rue des Peupliers19 juin 2025 | 39 Rue des Peupliers | Maison | 144 m² 5 pièces terrain 747 m² | 630 500 € | 4 378 € |
| 12 Rue de la Meridienne17 juin 2025 | 12 Rue de la Meridienne | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 454 m² | 405 000 € | 4 133 € |
| 285B Che des Cabries27 mai 2025 | 285B Che des Cabries | Maison | 124 m² 5 pièces terrain 703 m² | 495 000 € | 3 992 € |
| 3 Rue de la Syrah19 mai 2025 | 3 Rue de la Syrah | Maison | 82 m² 4 pièces | 273 240 € | 3 332 € |
| 560 Rue du Romarin14 mai 2025 | 560 Rue du Romarin | Appartement | 29 m² 2 pièces | 117 500 € | 3 917 € |
| 4 Rue du Cinsault2 mai 2025 | 4 Rue du Cinsault | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 268 m² | 514 450 € | 4 900 € |
| 18 Rue de Lavalette16 avr. 2025 | 18 Rue de Lavalette | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 308 m² | 419 000 € | 4 457 € |
| 5 Rue du Stade27 mars 2025 | 5 Rue du Stade | Maison | 210 m² 7 pièces terrain 943 m² | 867 820 € | 4 132 € |
| 130 Che des Terebinthes10 mars 2025 | 130 Che des Terebinthes | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 914 m² | 921 000 € | 8 009 € |
| 22 Rue du Chateau6 mars 2025 | 22 Rue du Chateau | Appartement | 552 m² 6 pièces terrain 255 m² | 680 000 € | 4 416 € |
| 17 Rue de la Syrah5 mars 2025 | 17 Rue de la Syrah | Maison | 85 m² 4 pièces | 267 300 € | 3 145 € |
| 8 Rue du Chateau3 mars 2025 | 8 Rue du Chateau | Appartement | 25 m² 1 pièce terrain 45 m² | 63 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 540 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue du Chateau3 mars 2025 | 8 Rue du Chateau | Appartement | 25 m² 1 pièce terrain 45 m² | 63 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 540 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Rue des Coteaux20 févr. 2025 | 12 Rue des Coteaux | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 514 m² | 526 500 € | 5 265 € |
| 8 Rue Paule Pallares Roche30 janv. 2025 | 8 Rue Paule Pallares Roche | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 261 m² | 269 838 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 595 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue Paule Pallares Roche30 janv. 2025 | 8 Rue Paule Pallares Roche | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 261 m² | 210 162 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 595 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Clapiers
Quel est le prix au m² à Clapiers ?
Le prix médian au m² à Clapiers (Hérault) est de 4 008 €/m², calculé sur 54 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Clapiers ?
Le prix médian au m² pour une maison à Clapiers est de 4 075 €/m². Pour un appartement, comptez 3 948 €/m².
Comment estimer sa maison à Clapiers ?
Le prix médian au m² pour une maison à Clapiers est de 4 075 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 464 € et 4 686 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Clapiers ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Clapiers est de 3 948 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (54 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 236 880 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Clapiers ?
À Clapiers, le loyer d’annonce médian s’établit à 16,3 €/m² par mois pour un appartement et 14,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Clapiers ?
Le rendement locatif brut à Clapiers ressort à environ 4,9 % pour un appartement et environ 4,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Clapiers ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Clapiers est passé de 3 120 €/m² à 4 008 €/m², soit une hausse de 28.5 %.
Index des adresses
Les 30 adresses de Clapiers avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Andre Bourrely
Rue Celestynow
Rue de Baillarguet
Rue de la Cantonade
Rue de la Meridienne
Rue de Vendargues
Rue des Canaux
Rue des Closades
Rue des Coteaux
Rue des Jardins
Rue des Moulieres
Rue des Peupliers
Rue du Cinsault
Rue du Jeu
Rue du Pre
Rue Paul Bonnefoi
Rue Paul Cezanne
Rue Ravel