Hérault (34)
Prix immobilier à Saint-Clément-de-Rivière
Le prix médian au m² à Saint-Clément-de-Rivière (Hérault) est de 4 090 €/m², basé sur 53 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 154 €/m² pour les maisons, et 3 820 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
4 090 €/m²↑ 17,6 % depuis 2014
53 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 154 €/m²
Appartements
3 820 €/m²
Position dans l’Hérault
Où se situe Saint-Clément-de-Rivière entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Clément-de-Rivière se situe 28 % au-dessus de la médiane de l’Hérault.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
4 090 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Clément-de-Rivière
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Clément-de-Rivière
247 163 € — 334 397 €
Base : 4 154 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 53 ventes DVF enregistrées à Saint-Clément-de-Rivière sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 090 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Clément-de-Rivière
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
15,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
19,3 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
15,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 53 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 92 Bd du Grand Devois31 déc. 2025 | 92 Bd du Grand Devois | Maison | 160 m² 6 pièces terrain 1 631 m² | 505 000 € | 3 156 € |
| 65 Rue du Peras30 déc. 2025 | 65 Rue du Peras | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 1 158 m² | 620 000 € | 4 133 € |
| 7 All du Roc29 déc. 2025 | 7 All du Roc | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 186 m² | 332 500 € | 3 137 € |
| 40 All des Vautes22 déc. 2025 | 40 All des Vautes | Appartement | 120 m² 5 pièces terrain 902 m² | 345 938 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 883 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 40 All des Vautes22 déc. 2025 | 40 All des Vautes | Appartement | 125 m² 4 pièces terrain 902 m² | 360 352 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 883 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 23 Rue Henri Pitot18 déc. 2025 | 23 Rue Henri Pitot | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 134 m² | 286 750 € | 3 823 € |
| 235 Rue de la Mairie16 déc. 2025 | 235 Rue de la Mairie | Appartement | 74 m² 2 pièces | 484 900 € | 6 465 € |
| 492 Bd de la Lironde15 déc. 2025 | 492 Bd de la Lironde | Maison | 230 m² 6 pièces terrain 1 710 m² | 727 050 € | 3 161 € |
| 28 Av Maurice Herzog12 déc. 2025 | 28 Av Maurice Herzog | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 465 m² | 453 000 € | 4 719 € |
| 9 Pl du Boulidou11 déc. 2025 | 9 Pl du Boulidou | Appartement | 84 m² 3 pièces | 217 000 € | 2 583 € |
| 653 Che des Sauces28 nov. 2025 | 653 Che des Sauces | Maison | 129 m² 5 pièces terrain 4 938 m² | 1 029 850 € | 7 983 € |
| 5144 Plan de Leques25 nov. 2025 | 5144 Plan de Leques | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 5 522 m² | 700 000 € | 7 692 € |
| 641 Av des Genevriers19 nov. 2025 | 641 Av des Genevriers | Maison | 146 m² 4 pièces terrain 1 969 m² | 474 000 € | 3 247 € |
| 5 Rue de la Mairie18 nov. 2025 | 5 Rue de la Mairie | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 295 m² | 346 750 € | 4 079 € |
| 591 Rue du Ravin d’Embarre17 nov. 2025 | 591 Rue du Ravin d’Embarre | Maison | 159 m² 6 pièces terrain 1 533 m² | 572 920 € | 3 603 € |
| 211 Rue des Sept Chenes31 oct. 2025 | 211 Rue des Sept Chenes | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 1 446 m² | 371 014 € | 3 435 € |
| 24 Rue du Round du Biou31 oct. 2025 | 24 Rue du Round du Biou | Maison | 121 m² 5 pièces terrain 946 m² | 411 500 € | 3 401 € |
| 138 Rue du Bosquet17 oct. 2025 | 138 Rue du Bosquet | Maison | 170 m² 4 pièces terrain 1 587 m² | 1 107 290 € | 6 513 € |
| 6 Rue de la Mairie15 oct. 2025 | 6 Rue de la Mairie | Appartement | 42 m² 2 pièces | 152 000 € | 3 619 € |
| 5246 Av du Mas Marie3 oct. 2025 | 5246 Av du Mas Marie | Maison | 147 m² 5 pièces | 615 000 € | 4 184 € |
| 64 Av des Genevriers30 sept. 2025 | 64 Av des Genevriers | Maison | 131 m² 5 pièces terrain 1 349 m² | 582 030 € | 4 443 € |
| 24 All du Roc30 sept. 2025 | 24 All du Roc | Appartement | 69 m² 3 pièces | 275 000 € | 4 044 € |
| 352 Rue des Graves30 sept. 2025 | 352 Rue des Graves | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 855 m² | 465 765 € | 5 008 € |
| 97 Av de Rouargues30 sept. 2025 | 97 Av de Rouargues | Maison | 160 m² 5 pièces terrain 879 m² | 767 310 € | 4 796 € |
| 1 Imp des Elfes5 sept. 2025 | 1 Imp des Elfes | Maison | 180 m² 5 pièces terrain 1 483 m² | 1 150 000 € | 6 389 € |
| 106 Rue de la Vigne Longue4 sept. 2025 | 106 Rue de la Vigne Longue | Maison | 110 m² 6 pièces terrain 812 m² | 424 600 € | 3 860 € |
| 466 Av des Genevriers27 août 2025 | 466 Av des Genevriers | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 1 851 m² | 551 000 € | 6 482 € |
| 37 Rue de la Vigne Longue26 août 2025 | 37 Rue de la Vigne Longue | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 1 971 m² | 733 950 € | 6 990 € |
| 34 Imp Hervé Gourdel26 août 2025 | 34 Imp Hervé Gourdel | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 400 m² | 360 000 € | 4 444 € |
| 292 Bd du Grand Devois29 juil. 2025 | 292 Bd du Grand Devois | Maison | 156 m² 6 pièces terrain 1 902 m² | 632 400 € | 4 054 € |
| 118 All du Pic Saint Loup28 juil. 2025 | 118 All du Pic Saint Loup | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 2 119 m² | 812 928 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 6 253 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 118 All du Pic Saint Loup28 juil. 2025 | 118 All du Pic Saint Loup | Maison | 22 m² 1 pièce terrain 2 119 m² | 137 572 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 6 253 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue des Ecoles28 juil. 2025 | 1 Rue des Ecoles | Appartement | 47 m² 2 pièces | 161 660 € | 3 514 € |
| 835 Av du Miradou25 juil. 2025 | 835 Av du Miradou | Maison | 212 m² 7 pièces terrain 2 281 m² | 880 620 € | 4 154 € |
| 4 Rue de la Mairie22 juil. 2025 | 4 Rue de la Mairie | Maison | 89 m² 4 pièces | 364 000 € | 4 090 € |
| 210 Av des Genevriers10 juil. 2025 | 210 Av des Genevriers | Maison | 175 m² 7 pièces terrain 2 838 m² | 1 050 000 € | 6 000 € |
| 98 Rue du Mail10 juil. 2025 | 98 Rue du Mail | Maison | 146 m² 8 pièces terrain 1 647 m² | 904 750 € | 6 197 € |
| 200 Rue du Boulidou10 juil. 2025 | 200 Rue du Boulidou | Maison | 179 m² 6 pièces terrain 1 370 m² | 579 500 € | 3 237 € |
| 5315 Peyre Grosse1 juil. 2025 | 5315 Peyre Grosse | Maison | 195 m² 10 pièces terrain 2 198 m² | 1 321 740 € | 6 778 € |
| 1 Rue Henri Pitot30 juin 2025 | 1 Rue Henri Pitot | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 116 m² | 70 000 € | 933 € |
| 1 Rue de Maguelone27 juin 2025 | 1 Rue de Maguelone | Appartement | 46 m² 2 pièces | 185 000 € | 4 022 € |
| 168 Che du Mazet4 juin 2025 | 168 Che du Mazet | Maison | 109 m² 5 pièces terrain 946 m² | 509 100 € | 4 671 € |
| 919 Rue du Ravin d’Embarre20 mai 2025 | 919 Rue du Ravin d’Embarre | Maison | 148 m² 6 pièces terrain 1 443 m² | 703 860 € | 4 756 € |
| 256 Av du Mas Marie28 avr. 2025 | 256 Av du Mas Marie | Maison | 155 m² 5 pièces terrain 1 561 m² | 712 300 € | 4 595 € |
| 1065 Rue du Round du Biou14 avr. 2025 | 1065 Rue du Round du Biou | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 1 195 m² | 440 150 € | 4 192 € |
| 28 Lot Expovilla27 mars 2025 | 28 Lot Expovilla | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 415 m² | 239 277 € | 2 918 € |
| 107 Av de Rouargues27 mars 2025 | 107 Av de Rouargues | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 1 149 m² | 148 500 € | 1 142 € |
| 31 Rue du Forum20 mars 2025 | 31 Rue du Forum | Maison | 122 m² 5 pièces terrain 1 704 m² | 179 510 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 471 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 407 Av de la Tremoulette20 mars 2025 | 407 Av de la Tremoulette | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 1 704 m² | 148 610 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 471 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 125 Rue Helios19 mars 2025 | 125 Rue Helios | Maison | 116 m² 4 pièces terrain 1 043 m² | 522 500 € | 4 504 € |
Questions fréquentes sur Saint-Clément-de-Rivière
Quel est le prix au m² à Saint-Clément-de-Rivière ?
Le prix médian au m² à Saint-Clément-de-Rivière (Hérault) est de 4 090 €/m², calculé sur 53 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Clément-de-Rivière ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Clément-de-Rivière est de 4 154 €/m². Pour un appartement, comptez 3 820 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Clément-de-Rivière ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Clément-de-Rivière est de 4 154 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 531 € et 4 777 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Saint-Clément-de-Rivière ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Clément-de-Rivière est de 3 820 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (53 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 229 200 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Saint-Clément-de-Rivière ?
À Saint-Clément-de-Rivière, le loyer d’annonce médian s’établit à 15,8 €/m² par mois pour un appartement et 15,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Clément-de-Rivière ?
Le rendement locatif brut à Saint-Clément-de-Rivière ressort à environ 5,0 % pour un appartement et environ 4,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Clément-de-Rivière ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Clément-de-Rivière est passé de 3 478 €/m² à 4 090 €/m², soit une hausse de 17.6 %.
Aussi dans l’Hérault
Index des adresses
Les 16 adresses de Saint-Clément-de-Rivière avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la Mairie
Rue des Graves
Rue du Bosquet
Rue du Boulidou
Rue du Forum
Rue du Peras
Rue Helios
Rue Henri Pitot