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Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Brie-Comte-Robert
Le prix médian au m² à Brie-Comte-Robert (Seine-et-Marne) est de 3 487 €/m², basé sur 265 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 443 €/m² pour les maisons, et 3 554 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 487 €/m²↑ 19,5 % depuis 2014
265 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 443 €/m²
Appartements
3 554 €/m²
Position en Seine-et-Marne
Où se situe Brie-Comte-Robert entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Brie-Comte-Robert se situe 16 % au-dessus de la médiane de Seine-et-Marne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 487 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Brie-Comte-Robert
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Brie-Comte-Robert
204 859 € — 277 162 €
Base : 3 443 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 265 ventes DVF enregistrées à Brie-Comte-Robert sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 487 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Brie-Comte-Robert
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
17,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
20,0 €/m²
T3 et plus
15,7 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
16,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 265 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 Rue du Grand Noyer29 déc. 2025 | 20 Rue du Grand Noyer | Appartement | 46 m² 2 pièces | 169 600 € | 3 687 € |
| 3 Rue de Cossigny23 déc. 2025 | 3 Rue de Cossigny | Appartement | 29 m² 1 pièce | 113 000 € | 3 897 € |
| 20 Che des Justices23 déc. 2025 | 20 Che des Justices | Appartement | 82 m² 4 pièces | 228 100 € | 3 404 € |
| 12 Rue du Grand Noyer23 déc. 2025 | 12 Rue du Grand Noyer | Appartement | 67 m² 3 pièces | 238 100 € | 3 554 € |
| 14 Rue de l’Eglise23 déc. 2025 | 14 Rue de l’Eglise | Appartement | 53 m² 3 pièces | 128 000 € | 2 327 € |
| 1 Av du Parc19 déc. 2025 | 1 Av du Parc | Appartement | 84 m² 6 pièces | 177 000 € | 2 133 € |
| 15 Rue Petit de Beauverger19 déc. 2025 | 15 Rue Petit de Beauverger | Appartement | 45 m² 2 pièces | 165 000 € | 3 750 € |
| 33 Av Beau18 déc. 2025 | 33 Av Beau | Maison | 86 m² 3 pièces terrain 992 m² | 310 000 € | 3 605 € |
| 1 Av du Parc15 déc. 2025 | 1 Av du Parc | Appartement | 83 m² 6 pièces | 156 000 € | 1 880 € |
| 26 Rue du Marechal Joffre15 déc. 2025 | 26 Rue du Marechal Joffre | Maison | 73 m² 4 pièces | 289 000 € | 4 014 € |
| 6 All de la Clairière12 déc. 2025 | 6 All de la Clairière | Appartement | 47 m² 2 pièces | 150 000 € | 3 191 € |
| 12B Av Thiers12 déc. 2025 | 12B Av Thiers | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 628 m² | 345 000 € | 4 726 € |
| 1 Clos de Villemenon12 déc. 2025 | 1 Clos de Villemenon | Maison | 128 m² 5 pièces terrain 1 240 m² | 384 600 € | 3 005 € |
| 5B Rue de Cossigny12 déc. 2025 | 5B Rue de Cossigny | Appartement | 60 m² 3 pièces | 230 000 € | 3 898 € |
| 7 Rue Paul Savary5 déc. 2025 | 7 Rue Paul Savary | Appartement | 26 m² 1 pièce | 110 000 € | 3 548 € |
| 20 Rue du Grand Noyer4 déc. 2025 | 20 Rue du Grand Noyer | Appartement | 61 m² 3 pièces | 115 000 € | 1 885 € |
| 7 Che du Petit Val26 nov. 2025 | 7 Che du Petit Val | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 386 m² | 254 300 € | 3 179 € |
| 3 Rue Mozart26 nov. 2025 | 3 Rue Mozart | Appartement | 39 m² 2 pièces | 148 900 € | 3 818 € |
| 9 Rue des Ecoles25 nov. 2025 | 9 Rue des Ecoles | Appartement | 53 m² 2 pièces | 186 000 € | 3 444 € |
| 2 Rue des Tournelles21 nov. 2025 | 2 Rue des Tournelles | Appartement | 85 m² 2 pièces | 263 390 € | 3 099 € |
| 9002 Grande Rue Villemeneux20 nov. 2025 | 9002 Grande Rue Villemeneux | Maison | 56 m² 4 pièces terrain 1 027 m² | 200 000 € | 3 571 € |
| 94 Rue du Général Leclerc20 nov. 2025 | 94 Rue du Général Leclerc | Maison | 130 m² 6 pièces terrain 2 507 m² | 200 000 € | 1 538 € |
| 14 Rue Maria Montessori18 nov. 2025 | 14 Rue Maria Montessori | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 237 m² | 100 000 € | 1 099 € |
| 15 Rue Pasteur17 nov. 2025 | 15 Rue Pasteur | Appartement | 41 m² 2 pièces | 143 900 € | 3 426 € |
| 3 Che de la République14 nov. 2025 | 3 Che de la République | Appartement | 34 m² 2 pièces | 110 000 € | 3 438 € |
| 1 Av du Parc14 nov. 2025 | 1 Av du Parc | Appartement | 73 m² 5 pièces | 145 000 € | 1 986 € |
| 10 Rue du Martinet12 nov. 2025 | 10 Rue du Martinet | Appartement | 65 m² 4 pièces | 260 100 € | 3 941 € |
| 9 Rue de la Sablière12 nov. 2025 | 9 Rue de la Sablière | Maison | 85 m² 5 pièces terrain 293 m² | 295 000 € | 3 471 € |
| 24 Rue Célestin Freinet12 nov. 2025 | 24 Rue Célestin Freinet | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 329 m² | 314 000 € | 3 783 € |
| 12 Rue des Tournelles7 nov. 2025 | 12 Rue des Tournelles | Maison | 130 m² 6 pièces terrain 571 m² | 155 000 € | 1 192 € |
| 7 All Montaigne7 nov. 2025 | 7 All Montaigne | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 177 m² | 302 000 € | 3 356 € |
| 158 Rue du Général Leclerc6 nov. 2025 | 158 Rue du Général Leclerc | Appartement | 41 m² 2 pièces | 140 000 € | 3 415 € |
| 1 Rue Raymond Morel5 nov. 2025 | 1 Rue Raymond Morel | Appartement | 62 m² 3 pièces | 192 000 € | 3 097 € |
| 5B Rue de Cossigny5 nov. 2025 | 5B Rue de Cossigny | Appartement | 34 m² 1 pièce | 153 000 € | 4 500 € |
| 46B Av Victor Hugo3 nov. 2025 | 46B Av Victor Hugo | Appartement | 41 m² 2 pièces | 164 000 € | 4 000 € |
| 3 Rte de Mandres31 oct. 2025 | 3 Rte de Mandres | Appartement | 39 m² 2 pièces | 155 000 € | 3 974 € |
| 9 Rue de l’Eglise30 oct. 2025 | 9 Rue de l’Eglise | Appartement | 52 m² 2 pièces | 190 000 € | 3 654 € |
| 15T Rue du Général Leclerc29 oct. 2025 | 15T Rue du Général Leclerc | Appartement | 45 m² 2 pièces | 170 000 € | 3 864 € |
| 28 Rue du Tour du Parc28 oct. 2025 | 28 Rue du Tour du Parc | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 402 m² | 266 150 € | 2 957 € |
| 26 Rue de l’Eglise28 oct. 2025 | 26 Rue de l’Eglise | Appartement | 43 m² 2 pièces | 130 000 € | 3 023 € |
| 6 All des Chaperons27 oct. 2025 | 6 All des Chaperons | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 444 m² | 226 000 € | 3 054 € |
| 29 Rue des Fauvettes24 oct. 2025 | 29 Rue des Fauvettes | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 204 m² | 284 000 € | 2 958 € |
| 23 Rue du Parc des Sports24 oct. 2025 | 23 Rue du Parc des Sports | Appartement | 60 m² 3 pièces | 230 000 € | 3 833 € |
| 35 Rue Paul Doumer24 oct. 2025 | 35 Rue Paul Doumer | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 391 m² | 359 000 € | 4 488 € |
| 146 Rue du Général Leclerc23 oct. 2025 | 146 Rue du Général Leclerc | Appartement | 79 m² 3 pièces | 261 000 € | 3 304 € |
| 6 Av du Parc23 oct. 2025 | 6 Av du Parc | Appartement | 62 m² 3 pièces | 200 000 € | 3 226 € |
| 30 Rue des Ecoles22 oct. 2025 | 30 Rue des Ecoles | Appartement | 52 m² 2 pièces | 172 000 € | 3 308 € |
| 2 Rue des Tanneries20 oct. 2025 | 2 Rue des Tanneries | Appartement | 37 m² 3 pièces | 142 000 € | 3 381 € |
| 14 Che de la République15 oct. 2025 | 14 Che de la République | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 328 m² | 324 000 € | 3 240 € |
| 3 Che de la République14 oct. 2025 | 3 Che de la République | Appartement | 48 m² 2 pièces | 165 000 € | 3 511 € |
Questions fréquentes sur Brie-Comte-Robert
Quel est le prix au m² à Brie-Comte-Robert ?
Le prix médian au m² à Brie-Comte-Robert (Seine-et-Marne) est de 3 487 €/m², calculé sur 265 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Brie-Comte-Robert ?
Le prix médian au m² pour une maison à Brie-Comte-Robert est de 3 443 €/m². Pour un appartement, comptez 3 554 €/m².
Comment estimer sa maison à Brie-Comte-Robert ?
Le prix médian au m² pour une maison à Brie-Comte-Robert est de 3 443 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 927 € et 3 959 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Brie-Comte-Robert ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Brie-Comte-Robert est de 3 554 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (265 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 213 240 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Brie-Comte-Robert ?
À Brie-Comte-Robert, le loyer d’annonce médian s’établit à 17,3 €/m² par mois pour un appartement et 16,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Brie-Comte-Robert ?
Le rendement locatif brut à Brie-Comte-Robert ressort à environ 5,8 % pour un appartement et environ 5,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Brie-Comte-Robert ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Brie-Comte-Robert est passé de 2 918 €/m² à 3 487 €/m², soit une hausse de 19.5 %.
Aussi en Seine-et-Marne
Index des adresses
Les 35 adresses de Brie-Comte-Robert avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd de la République
Bd Jean Jaurès
Grande Rue Villemeneux
Rue Anne de Balbi
Rue Célestin Freinet
Rue Chantepie
Rue Czeslaw Milosz
Rue de la Haie Dieu
Rue de la Plaine Meuniere
Rue de la Sablière
Rue des Champs
Rue des Chênes
Rue des Merisiers
Rue des Pins
Rue du Beau Guillaume
Rue du Docteur Roger Galbrun
Rue du Grand Noyer
Rue du Marche
Rue du Maréchal Gallieni
Rue du Marechal Joffre
Rue du Parc des Sports
Rue du Tour du Parc
Rue Françoise Dolto
Rue Jean Baptiste Corot
Rue Louis Couperin
Rue Maria Montessori
Rue Parc de l’Epinette
Rue Pasteur
Rue Pierre et Marie Curie