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Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Grisy-Suisnes
Le prix médian au m² à Grisy-Suisnes (Seine-et-Marne) est de 2 953 €/m², basé sur 41 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 760 €/m² pour les maisons, et 2 988 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 953 €/m²↑ 5,6 % depuis 2014
41 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 760 €/m²
Appartements
2 988 €/m²
Position en Seine-et-Marne
Où se situe Grisy-Suisnes entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Grisy-Suisnes se situe 2 % en dessous de la médiane de Seine-et-Marne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 953 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Grisy-Suisnes
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Grisy-Suisnes
164 220 € — 222 180 €
Base : 2 760 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 41 ventes DVF enregistrées à Grisy-Suisnes sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 953 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Grisy-Suisnes
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
16,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
18,8 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 41 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5001 Rte Departementale 31923 déc. 2025 | 5001 Rte Departementale 319 | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 2 365 m² | 315 000 € | 6 300 € |
| 1 Rte d’Evry17 déc. 2025 | 1 Rte d’Evry | Maison | 113 m² 4 pièces terrain 606 m² | 388 000 € | 3 434 € |
| 4B Rue de Bougainville26 nov. 2025 | 4B Rue de Bougainville | Maison | 118 m² 5 pièces terrain 532 m² | 407 410 € | 3 453 € |
| 2B Rue de l’Yerres24 nov. 2025 | 2B Rue de l’Yerres | Maison | 159 m² 5 pièces terrain 1 383 m² | 360 900 € | 2 270 € |
| 7 Rue de la Liberation21 nov. 2025 | 7 Rue de la Liberation | Maison | 101 m² 3 pièces terrain 383 m² | 240 000 € | 2 376 € |
| 16 Rue Madame Hégot16 oct. 2025 | 16 Rue Madame Hégot | Appartement | 37 m² 2 pièces | 130 000 € | 3 023 € |
| 9 Rue des Orchidees13 oct. 2025 | 9 Rue des Orchidees | Maison | 134 m² 5 pièces terrain 500 m² | 395 700 € | 2 953 € |
| 5 Rue de la Barbanconne10 oct. 2025 | 5 Rue de la Barbanconne | Appartement | 65 m² 3 pièces | 246 200 € | 3 788 € |
| 9 Rue Paul Doumer10 oct. 2025 | 9 Rue Paul Doumer | Appartement | 17 m² 2 pièces terrain 229 m² | 67 000 € | 2 680 € |
| 12 Rue Madame Hégot3 oct. 2025 | 12 Rue Madame Hégot | Maison | 30 m² 1 pièce terrain 685 m² | 53 030 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 768 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Res des Buttes3 oct. 2025 | 9 Res des Buttes | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 458 m² | 240 000 € | 3 429 € |
| 12 Rue Madame Hégot3 oct. 2025 | 12 Rue Madame Hégot | Maison | 168 m² 7 pièces terrain 685 m² | 296 970 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 768 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Rue Christophe Cochet24 sept. 2025 | 13 Rue Christophe Cochet | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 452 m² | 316 000 € | 4 213 € |
| 7B Rue Valoise16 sept. 2025 | 7B Rue Valoise | Maison | 57 m² 2 pièces terrain 182 m² | 60 000 € | 1 053 € |
| 5 Les Roseraies5 sept. 2025 | 5 Les Roseraies | Maison | 136 m² 6 pièces terrain 2 406 m² | 419 000 € | 3 081 € |
| 16 Rue Madame Hégot18 août 2025 | 16 Rue Madame Hégot | Appartement | 44 m² 2 pièces | 140 000 € | 3 256 € |
| 16B Rue de Verdun1 août 2025 | 16B Rue de Verdun | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 140 m² | 192 000 € | 2 743 € |
| 4 Le Clos des Roses28 juil. 2025 | 4 Le Clos des Roses | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 503 m² | 308 300 € | 4 111 € |
| 1 Rue de Villemain25 juil. 2025 | 1 Rue de Villemain | Maison | 79 m² 3 pièces terrain 700 m² | 410 000 € | 5 190 € |
| 6 Rue de Bougainville24 juil. 2025 | 6 Rue de Bougainville | Appartement | 68 m² 4 pièces | 184 000 € | 2 453 € |
| 2 Rue Paul Doumer23 juil. 2025 | 2 Rue Paul Doumer | Appartement | 29 m² 1 pièce terrain 167 m² | 70 000 € | 2 414 € |
| 16 Rue Madame Hégot23 juil. 2025 | 16 Rue Madame Hégot | Appartement | 25 m² 2 pièces | 118 000 € | 3 278 € |
| 1 Pl Pasteur22 juil. 2025 | 1 Pl Pasteur | Maison | 46 m² 2 pièces terrain 24 m² | 138 000 € | 2 760 € |
| 2 Rue Paul Doumer18 juil. 2025 | 2 Rue Paul Doumer | Appartement | 29 m² 2 pièces | 75 000 € | 2 500 € |
| 2 Rue des Fleurs18 juil. 2025 | 2 Rue des Fleurs | Maison | 103 m² 4 pièces | 280 000 € | 2 692 € |
| 1 Pl Pasteur10 juil. 2025 | 1 Pl Pasteur | Appartement | 39 m² 3 pièces | 149 000 € | 2 483 € |
| 11B Rue Rose Vilin7 juil. 2025 | 11B Rue Rose Vilin | Maison | 179 m² 7 pièces terrain 854 m² | 220 000 € | 1 229 € |
| 1 Rue de Verdun1 juil. 2025 | 1 Rue de Verdun | Appartement | 58 m² 3 pièces | 218 500 € | 2 953 € |
| 3 Rue Omer Jouas23 juin 2025 | 3 Rue Omer Jouas | Maison | 167 m² 5 pièces terrain 1 000 m² | 524 000 € | 3 138 € |
| 6 Rue de Bougainville26 mai 2025 | 6 Rue de Bougainville | Appartement | 70 m² 4 pièces | 239 000 € | 3 414 € |
| 5003 Buisson Meslin23 mai 2025 | 5003 Buisson Meslin | Maison | 287 m² 11 pièces terrain 8 138 m² | 955 600 € | 3 330 € |
| 11 Rue Sadi Carnot16 mai 2025 | 11 Rue Sadi Carnot | Maison | 84 m² 3 pièces terrain 173 m² | 256 000 € | 3 048 € |
| 10 Rue des Orchidees12 mai 2025 | 10 Rue des Orchidees | Maison | 109 m² 5 pièces terrain 500 m² | 139 898 € | 1 283 € |
| 1 Rue de Verdun30 avr. 2025 | 1 Rue de Verdun | Appartement | 20 m² 1 pièce | 104 000 € | 5 200 € |
| 17 Rue de la Liberation18 mars 2025 | 17 Rue de la Liberation | Maison | 132 m² 7 pièces terrain 295 m² | 195 750 € | 1 483 € |
| 4 Rue Robert Miton17 mars 2025 | 4 Rue Robert Miton | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 500 m² | 320 000 € | 3 855 € |
| 7 Rue Christophe Cochet14 mars 2025 | 7 Rue Christophe Cochet | Maison | 180 m² 6 pièces terrain 495 m² | 474 000 € | 2 633 € |
| 4 Rue de Melun10 mars 2025 | 4 Rue de Melun | Maison | 140 m² 6 pièces terrain 253 m² | 301 000 € | 2 150 € |
| 21B Rue du Mal Gallieni3 mars 2025 | 21B Rue du Mal Gallieni | Maison | 132 m² 5 pièces terrain 600 m² | 300 000 € | 2 273 € |
| 30 Rue de la Coudras13 févr. 2025 | 30 Rue de la Coudras | Maison | 65 m² 4 pièces terrain 3 785 m² | 150 000 € | 2 308 € |
| 13 Rue Aime Vibert6 févr. 2025 | 13 Rue Aime Vibert | Maison | 179 m² 7 pièces terrain 1 001 m² | 449 310 € | 2 510 € |
| 3B Rue du Gen Leclerc8 janv. 2025 | 3B Rue du Gen Leclerc | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 415 m² | 322 000 € | 3 538 € |
| 6 Rue de Bougainville13 déc. 2024 | 6 Rue de Bougainville | Appartement | 75 m² 4 pièces | 200 000 € | 2 500 € |
| 39 Rue des Vignes6 déc. 2024 | 39 Rue des Vignes | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 3 210 m² | 310 000 € | 3 647 € |
| 2 Res des Buttes5 déc. 2024 | 2 Res des Buttes | Maison | 110 m² 7 pièces terrain 450 m² | 270 000 € | 2 455 € |
| 18 Rue Paul Doumer4 déc. 2024 | 18 Rue Paul Doumer | Appartement | 57 m² 3 pièces | 185 500 € | 3 198 € |
| 3 Rue Robert Miton3 déc. 2024 | 3 Rue Robert Miton | Maison | 112 m² 6 pièces terrain 477 m² | 336 000 € | 3 000 € |
| 5 Rue Madame Hégot18 nov. 2024 | 5 Rue Madame Hégot | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 648 m² | 101 879 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 477 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue Madame Hégot18 nov. 2024 | 5 Rue Madame Hégot | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 648 m² | 118 121 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 477 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 39 Rue de la Liberation22 oct. 2024 | 39 Rue de la Liberation | Maison | 126 m² 5 pièces terrain 756 m² | 425 000 € | 3 373 € |
Questions fréquentes sur Grisy-Suisnes
Quel est le prix au m² à Grisy-Suisnes ?
Le prix médian au m² à Grisy-Suisnes (Seine-et-Marne) est de 2 953 €/m², calculé sur 41 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Grisy-Suisnes ?
Le prix médian au m² pour une maison à Grisy-Suisnes est de 2 760 €/m². Pour un appartement, comptez 2 988 €/m².
Comment estimer sa maison à Grisy-Suisnes ?
Le prix médian au m² pour une maison à Grisy-Suisnes est de 2 760 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 346 € et 3 174 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Grisy-Suisnes ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Grisy-Suisnes est de 2 988 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (41 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 179 280 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Grisy-Suisnes ?
À Grisy-Suisnes, le loyer d’annonce médian s’établit à 16,4 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Grisy-Suisnes ?
Le rendement locatif brut à Grisy-Suisnes ressort à environ 6,6 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Grisy-Suisnes ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Grisy-Suisnes est passé de 2 797 €/m² à 2 953 €/m², soit une hausse de 5.6 %.
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Index des adresses
Les 19 adresses de Grisy-Suisnes avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Aime Vibert
Rue de Bougainville
Rue de l’Yerres
Rue de la Barbanconne
Rue de la Coudras
Rue de Melun
Rue du Gen Leclerc
Rue du Mal Gallieni
Rue Paul Doumer
Rue Robert Miton
Rue Rose Vilin
Rue Sadi Carnot
Rue Valoise