Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Allauch
Le prix médian au m² à Allauch (Bouches-du-Rhône) est de 4 250 €/m², basé sur 201 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 795 €/m² pour les maisons, et 3 279 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
4 250 €/m²↑ 32,0 % depuis 2014
201 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 795 €/m²
Appartements
3 279 €/m²
Position dans les Bouches-du-Rhône
Où se situe Allauch entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Allauch se situe 19 % au-dessus de la médiane des Bouches-du-Rhône.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
4 250 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Allauch
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Allauch
285 303 € — 385 997 €
Base : 4 795 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 201 ventes DVF enregistrées à Allauch sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 250 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Allauch
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
16,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
19,6 €/m²
T3 et plus
15,6 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
17,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 201 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5049F Rue Etienne Louis29 déc. 2025 | 5049F Rue Etienne Louis | Appartement | 42 m² 2 pièces terrain 335 m² | 83 125 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 979 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5049F Rue Etienne Louis29 déc. 2025 | 5049F Rue Etienne Louis | Appartement | 46 m² 2 pièces terrain 335 m² | 91 042 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 979 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5049F Rue Etienne Louis29 déc. 2025 | 5049F Rue Etienne Louis | Appartement | 65 m² 3 pièces terrain 335 m² | 128 646 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 979 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5049F Rue Etienne Louis29 déc. 2025 | 5049F Rue Etienne Louis | Appartement | 45 m² 2 pièces terrain 335 m² | 89 063 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 979 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 464 Che des Aubagnens29 déc. 2025 | 464 Che des Aubagnens | Appartement | 60 m² 3 pièces | 272 000 € | 4 533 € |
| 5049F Rue Etienne Louis29 déc. 2025 | 5049F Rue Etienne Louis | Appartement | 42 m² 2 pièces terrain 335 m² | 83 125 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 979 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5155F Rue Louis Deleuil22 déc. 2025 | 5155F Rue Louis Deleuil | Maison | 42 m² 3 pièces terrain 177 m² | 170 000 € | 4 048 € |
| 4 Rue Beau Rêve19 déc. 2025 | 4 Rue Beau Rêve | Appartement | 42 m² 2 pièces | 179 000 € | 4 262 € |
| 9008 Rue des Moulins19 déc. 2025 | 9008 Rue des Moulins | Appartement | 47 m² 2 pièces terrain 114 m² | 90 385 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 923 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9008 Rue des Moulins19 déc. 2025 | 9008 Rue des Moulins | Appartement | 57 m² 3 pièces terrain 114 m² | 109 615 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 923 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5652F Bd C et J Barthelemy18 déc. 2025 | 5652F Bd C et J Barthelemy | Appartement | 63 m² 3 pièces | 195 000 € | 3 095 € |
| 8 Lot Les Etourneaux17 déc. 2025 | 8 Lot Les Etourneaux | Maison | 122 m² 4 pièces terrain 565 m² | 609 600 € | 4 997 € |
| 999 Che des Rascous15 déc. 2025 | 999 Che des Rascous | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 496 m² | 658 500 € | 6 212 € |
| 3 Lot Clos d’Ambremont9 déc. 2025 | 3 Lot Clos d’Ambremont | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 1 038 m² | 903 000 € | 8 683 € |
| 1 Tsse C Est Ici8 déc. 2025 | 1 Tsse C Est Ici | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 599 m² | 605 300 € | 6 726 € |
| 98 Che de la Ribassière5 déc. 2025 | 98 Che de la Ribassière | Maison | 36 m² 2 pièces terrain 445 m² | 355 000 € | 9 861 € |
| 1 Che de Tardinaou5 déc. 2025 | 1 Che de Tardinaou | Maison | 169 m² 5 pièces terrain 595 m² | 519 050 € | 3 071 € |
| 371 Che de la Bauquière4 déc. 2025 | 371 Che de la Bauquière | Maison | 82 m² 3 pièces terrain 851 m² | 470 350 € | 5 736 € |
| 5 Che de Gueridon2 déc. 2025 | 5 Che de Gueridon | Appartement | 59 m² 3 pièces | 268 000 € | 4 542 € |
| 384 Che des Grands Louis1 déc. 2025 | 384 Che des Grands Louis | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 166 m² | 320 650 € | 4 581 € |
| 9004 Res Chappe27 nov. 2025 | 9004 Res Chappe | Appartement | 69 m² 4 pièces | 218 000 € | 3 254 € |
| 464 Che des Aubagnens24 nov. 2025 | 464 Che des Aubagnens | Appartement | 61 m² 3 pièces | 297 500 € | 4 877 € |
| 374 Che Renardiere19 nov. 2025 | 374 Che Renardiere | Appartement | 100 m² 5 pièces terrain 684 m² | 259 118 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 591 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 374 Che Renardiere19 nov. 2025 | 374 Che Renardiere | Appartement | 70 m² 4 pièces terrain 684 m² | 181 382 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 591 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 715 Che des Aubagnens19 nov. 2025 | 715 Che des Aubagnens | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 1 341 m² | 600 000 € | 7 059 € |
| 607 Che Marius Milon14 nov. 2025 | 607 Che Marius Milon | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 238 m² | 416 260 € | 5 269 € |
| 9003 Imp Sainte Anne13 nov. 2025 | 9003 Imp Sainte Anne | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 1 302 m² | 645 500 € | 8 607 € |
| 150 Che de Tagaret12 nov. 2025 | 150 Che de Tagaret | Appartement | 66 m² 2 pièces | 307 000 € | 7 140 € |
| 145 Che Capitaine Guyonnet10 nov. 2025 | 145 Che Capitaine Guyonnet | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 1 004 m² | 677 000 € | 7 052 € |
| 5122F Tra Maujano6 nov. 2025 | 5122F Tra Maujano | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 5 937 m² | 764 600 € | 11 412 € |
| 5180F Che de Gramenoue6 nov. 2025 | 5180F Che de Gramenoue | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 577 m² | 465 000 € | 4 794 € |
| 5112F Tra de la Vieille Fève5 nov. 2025 | 5112F Tra de la Vieille Fève | Maison | 33 m² 2 pièces terrain 33 m² | 69 200 € | 2 097 € |
| 9001 Les Toits de la Pounche4 nov. 2025 | 9001 Les Toits de la Pounche | Appartement | 68 m² 3 pièces | 243 000 € | 3 738 € |
| 5125F Che de la Forêt4 nov. 2025 | 5125F Che de la Forêt | Maison | 109 m² 4 pièces terrain 812 m² | 450 000 € | 4 128 € |
| 9 Sq des Bleuets31 oct. 2025 | 9 Sq des Bleuets | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 373 m² | 403 000 € | 4 380 € |
| 855 Che des Aubagnens24 oct. 2025 | 855 Che des Aubagnens | Maison | 127 m² 1 pièce terrain 15 m² | 1 400 € | 11 € |
| 3 Lot la Calèche24 oct. 2025 | 3 Lot la Calèche | Maison | 132 m² 5 pièces terrain 836 m² | 205 000 € | 1 553 € |
| 57 Imp des Cigales23 oct. 2025 | 57 Imp des Cigales | Maison | 65 m² 4 pièces terrain 766 m² | 400 000 € | 6 154 € |
| 467 Che Renardiere22 oct. 2025 | 467 Che Renardiere | Maison | 48 m² 3 pièces terrain 869 m² | 322 500 € | 6 719 € |
| 203 Bd Ange Martin17 oct. 2025 | 203 Bd Ange Martin | Maison | 42 m² 2 pièces terrain 24 m² | 226 020 € | 5 513 € |
| 60 Av Marcel Julien16 oct. 2025 | 60 Av Marcel Julien | Appartement | 70 m² 3 pièces | 285 450 € | 4 078 € |
| 5019F Bd Malou13 oct. 2025 | 5019F Bd Malou | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 1 808 m² | 580 000 € | 5 686 € |
| 1 Les Burelles13 oct. 2025 | 1 Les Burelles | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 584 m² | 542 350 € | 5 022 € |
| 185 Che de la Craie10 oct. 2025 | 185 Che de la Craie | Maison | 82 m² 4 pièces | 277 638 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 386 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5182F Che des Aubagnens10 oct. 2025 | 5182F Che des Aubagnens | Maison | 120 m² 3 pièces terrain 255 m² | 200 000 € | 1 667 € |
| 185 Che de la Craie10 oct. 2025 | 185 Che de la Craie | Maison | 45 m² 2 pièces | 152 362 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 386 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5097F Rte 4 Saisons Château8 oct. 2025 | 5097F Rte 4 Saisons Château | Maison | 139 m² 6 pièces terrain 1 326 m² | 550 000 € | 3 957 € |
| 9001 Res Les Bartavelles3 oct. 2025 | 9001 Res Les Bartavelles | Appartement | 83 m² 3 pièces | 170 000 € | 2 125 € |
| 11 Rue du Col Baron Merle3 oct. 2025 | 11 Rue du Col Baron Merle | Appartement | 52 m² 3 pièces | 227 500 € | 5 688 € |
| 5278F Che de Bon Rencontre2 oct. 2025 | 5278F Che de Bon Rencontre | Appartement | 46 m² 2 pièces terrain 648 m² | 135 294 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 941 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Ventes récentes dans tout le département (Bouches-du-Rhône) →
Questions fréquentes sur Allauch
Quel est le prix au m² à Allauch ?
Le prix médian au m² à Allauch (Bouches-du-Rhône) est de 4 250 €/m², calculé sur 201 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Allauch ?
Le prix médian au m² pour une maison à Allauch est de 4 795 €/m². Pour un appartement, comptez 3 279 €/m².
Comment estimer sa maison à Allauch ?
Le prix médian au m² pour une maison à Allauch est de 4 795 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 4 076 € et 5 514 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Allauch ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Allauch est de 3 279 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (201 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 196 740 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Allauch ?
À Allauch, le loyer d’annonce médian s’établit à 16,9 €/m² par mois pour un appartement et 17,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Allauch ?
Le rendement locatif brut à Allauch ressort à environ 6,2 % pour un appartement et environ 4,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Allauch ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Allauch est passé de 3 220 €/m² à 4 250 €/m², soit une hausse de 32.0 %.
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à 5,3 km
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La Penne-sur-Huveaune(13)
à 6,5 km
3 532 €/m²
Marseille 4e Arrondissement(13)
à 7,9 km
2 900 €/m²
Marseille 5e Arrondissement(13)
à 7,9 km
3 410 €/m²
Marseille 13e Arrondissement(13)
à 8,3 km
2 957 €/m²
Marseille 14e Arrondissement(13)
à 8,3 km
1 667 €/m²
Index des adresses
Les 19 adresses de Allauch avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Agniel Ragone
Bd de la Paix
Bd de la Tiranne
Bd du Docteur Louis Brunet
Bd Henri Tasso
Rue de la Jeunesse
Rue des Moulins
Rue du Col Baron Merle
Rue Frédéric Chevillon
Rue La Chapelle Vieille
Rue Louis Deleuil
Rue Notre Dame
Rue Pierre Audoubert