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Haute-Loire (43)
Prix immobilier à Aurec-sur-Loire
Le prix médian au m² à Aurec-sur-Loire (Haute-Loire) est de 1 864 €/m², basé sur 70 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 902 €/m² pour les maisons, et 1 696 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 864 €/m²↑ 10,9 % depuis 2014
70 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 902 €/m²
Appartements
1 696 €/m²
Position en Haute-Loire
Où se situe Aurec-sur-Loire entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Aurec-sur-Loire se situe 29 % au-dessus de la médiane de la Haute-Loire.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 864 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Aurec-sur-Loire
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Aurec-sur-Loire
113 169 € — 153 111 €
Base : 1 902 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 70 ventes DVF enregistrées à Aurec-sur-Loire sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 864 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Aurec-sur-Loire
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
9,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
10,8 €/m²
T3 et plus
8,7 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
9,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 70 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 334 Rue de la Plage29 déc. 2025 | 334 Rue de la Plage | Maison | 200 m² 7 pièces terrain 1 915 m² | 190 000 € | 950 € |
| 45 Pl des Victimes Deportation14 nov. 2025 | 45 Pl des Victimes Deportation | Appartement | 76 m² 3 pièces | 212 000 € | 2 789 € |
| 267 Rue de la Loire4 nov. 2025 | 267 Rue de la Loire | Maison | 120 m² 2 pièces terrain 85 m² | 85 000 € | 708 € |
| 112 Rue du Collège22 oct. 2025 | 112 Rue du Collège | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 1 188 m² | 215 000 € | 1 838 € |
| 312 Rte de Bas en Basset7 oct. 2025 | 312 Rte de Bas en Basset | Maison | 79 m² 3 pièces terrain 553 m² | 248 780 € | 3 149 € |
| 175 Rue des Ollagnières2 oct. 2025 | 175 Rue des Ollagnières | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 491 m² | 176 300 € | 2 204 € |
| 241 Rue Haute29 sept. 2025 | 241 Rue Haute | Maison | 84 m² 2 pièces terrain 831 m² | 189 000 € | 2 250 € |
| 47 Rte de Nurol22 sept. 2025 | 47 Rte de Nurol | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 769 m² | 210 000 € | 1 909 € |
| 15 Che de Mandrin18 sept. 2025 | 15 Che de Mandrin | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 1 748 m² | 139 000 € | 1 738 € |
| 97 Av de Firminy18 sept. 2025 | 97 Av de Firminy | Appartement | 68 m² 3 pièces | 50 670 € | 745 € |
| 5001 Laire17 sept. 2025 | 5001 Laire | Maison | 24 m² 1 pièce terrain 1 829 m² | 32 000 € | 1 333 € |
| 402 Rte de St Paul15 sept. 2025 | 402 Rte de St Paul | Appartement | 35 m² 1 pièce terrain 1 624 m² | 68 391 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 954 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 402 Rte de St Paul15 sept. 2025 | 402 Rte de St Paul | Appartement | 26 m² 1 pièce terrain 1 624 m² | 50 805 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 954 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 402 Rte de St Paul15 sept. 2025 | 402 Rte de St Paul | Appartement | 26 m² 1 pièce terrain 1 624 m² | 50 805 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 954 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2205 Rte de Monistrol8 sept. 2025 | 2205 Rte de Monistrol | Appartement | 35 m² 1 pièce terrain 2 406 m² | 110 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 143 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2205 Rte de Monistrol8 sept. 2025 | 2205 Rte de Monistrol | Appartement | 35 m² 1 pièce terrain 2 406 m² | 110 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 143 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 31 Pl des Perrots4 sept. 2025 | 31 Pl des Perrots | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 193 m² | 129 000 € | 1 358 € |
| 8 Pl de l’Eglise1 sept. 2025 | 8 Pl de l’Eglise | Appartement | 67 m² 3 pièces | 115 000 € | 1 691 € |
| 263 Che du Pavé28 août 2025 | 263 Che du Pavé | Maison | 88 m² 3 pièces terrain 1 500 m² | 75 000 € | 852 € |
| 294 Rue des Roures26 août 2025 | 294 Rue des Roures | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 1 071 m² | 253 500 € | 2 786 € |
| 5909A La Sagne8 août 2025 | 5909A La Sagne | Maison | 140 m² 4 pièces terrain 14 242 m² | 286 000 € | 2 043 € |
| 126 Rue de la Plaine7 août 2025 | 126 Rue de la Plaine | Appartement | 81 m² 4 pièces terrain 133 m² | 193 000 € | 2 383 € |
| 447 Rte de la Faye5 août 2025 | 447 Rte de la Faye | Maison | 158 m² 7 pièces terrain 4 406 m² | 320 000 € | 2 025 € |
| 553 Rte de Bas en Basset1 août 2025 | 553 Rte de Bas en Basset | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 1 813 m² | 198 350 € | 2 110 € |
| 142 Rue du Patural31 juil. 2025 | 142 Rue du Patural | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 735 m² | 240 000 € | 3 429 € |
| 610 Rue des Ollagnières31 juil. 2025 | 610 Rue des Ollagnières | Maison | 200 m² 7 pièces terrain 3 662 m² | 400 000 € | 2 000 € |
| 71 Av de Firminy25 juil. 2025 | 71 Av de Firminy | Appartement | 78 m² 3 pièces | 122 850 € | 1 660 € |
| 258 Rue des Rogations22 juil. 2025 | 258 Rue des Rogations | Maison | 113 m² 3 pièces terrain 999 m² | 290 000 € | 2 566 € |
| 552 Rte de Pont Salomon18 juil. 2025 | 552 Rte de Pont Salomon | Maison | 114 m² 4 pièces terrain 9 195 m² | 113 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 996 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue du Brouilli10 juil. 2025 | 6 Rue du Brouilli | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 665 m² | 267 000 € | 2 811 € |
| 133 Che de Mandrin4 juil. 2025 | 133 Che de Mandrin | Maison | 64 m² 4 pièces terrain 2 125 m² | 139 000 € | 2 172 € |
| 441 Rte de la Faye3 juil. 2025 | 441 Rte de la Faye | Maison | 160 m² 6 pièces terrain 949 m² | 215 000 € | 1 344 € |
| 110 Mte du Buisson1 juil. 2025 | 110 Mte du Buisson | Maison | 123 m² 4 pièces terrain 1 557 m² | 233 650 € | 1 900 € |
| 137 Rue du Commerce30 juin 2025 | 137 Rue du Commerce | Appartement | 66 m² 3 pièces | 125 000 € | 1 761 € |
| 77 Rte de Rozier30 juin 2025 | 77 Rte de Rozier | Maison | 60 m² 1 pièce terrain 695 m² | 81 000 € | 1 350 € |
| 227 Av de la Gare27 juin 2025 | 227 Av de la Gare | Appartement | 92 m² 4 pièces | 100 000 € | 1 087 € |
| 109 Rue de l’Industrie26 juin 2025 | 109 Rue de l’Industrie | Appartement | 105 m² 2 pièces | 38 050 € | 761 € |
| 141 Rue des Puits25 juin 2025 | 141 Rue des Puits | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 80 m² | 123 000 € | 1 538 € |
| 45 Imp du Petit Coeur23 juin 2025 | 45 Imp du Petit Coeur | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 310 m² | 141 000 € | 1 549 € |
| 48 Imp de la Lavande12 juin 2025 | 48 Imp de la Lavande | Maison | 84 m² 3 pièces terrain 1 084 m² | 160 000 € | 1 905 € |
| 287 Che des Noisetiers6 juin 2025 | 287 Che des Noisetiers | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 1 398 m² | 307 000 € | 2 791 € |
| 3 Rue du Rond Point5 juin 2025 | 3 Rue du Rond Point | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 787 m² | 218 800 € | 2 879 € |
| 125 Rue des Puits28 mai 2025 | 125 Rue des Puits | Maison | 32 m² 2 pièces terrain 82 m² | 32 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 117 Rue des Puits28 mai 2025 | 117 Rue des Puits | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 82 m² | 90 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 126 Rue des Genêts28 mai 2025 | 126 Rue des Genêts | Maison | 169 m² 7 pièces terrain 785 m² | 320 950 € | 1 899 € |
| 66 Rue du Ponton28 mai 2025 | 66 Rue du Ponton | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 2 340 m² | 870 000 € | 6 214 € |
| 86 Av du Forez30 avr. 2025 | 86 Av du Forez | Appartement | 75 m² 3 pièces | 138 000 € | 1 840 € |
| 425 Rue de Chazourne29 avr. 2025 | 425 Rue de Chazourne | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 4 710 m² | 159 000 € | 1 767 € |
| 37 Imp des Crozes29 avr. 2025 | 37 Imp des Crozes | Maison | 180 m² 5 pièces terrain 1 212 m² | 340 000 € | 1 889 € |
| 6321 Nurol25 avr. 2025 | 6321 Nurol | Maison | 20 m² 1 pièce terrain 3 909 m² | 255 000 € | 12 750 € |
Questions fréquentes sur Aurec-sur-Loire
Quel est le prix au m² à Aurec-sur-Loire ?
Le prix médian au m² à Aurec-sur-Loire (Haute-Loire) est de 1 864 €/m², calculé sur 70 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Aurec-sur-Loire ?
Le prix médian au m² pour une maison à Aurec-sur-Loire est de 1 902 €/m². Pour un appartement, comptez 1 696 €/m².
Comment estimer sa maison à Aurec-sur-Loire ?
Le prix médian au m² pour une maison à Aurec-sur-Loire est de 1 902 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 617 € et 2 187 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Aurec-sur-Loire ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Aurec-sur-Loire est de 1 696 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (70 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 101 760 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Aurec-sur-Loire ?
À Aurec-sur-Loire, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,3 €/m² par mois pour un appartement et 9,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Aurec-sur-Loire ?
Le rendement locatif brut à Aurec-sur-Loire ressort à environ 6,6 % pour un appartement et environ 5,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Aurec-sur-Loire ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Aurec-sur-Loire est passé de 1 681 €/m² à 1 864 €/m², soit une hausse de 10.9 %.
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à 4,0 km
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à 4,4 km
1 682 €/m²
Saint-Ferréol-d’Auroure(43)
à 4,5 km
2 399 €/m²
Pont-Salomon(43)
à 4,6 km
1 878 €/m²
Fraisses(42)
à 5,7 km
1 608 €/m²
Unieux(42)
à 5,8 km
1 503 €/m²
Index des adresses
Les 19 adresses de Aurec-sur-Loire avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de Chazourne
Rue de la Plage
Rue de la Plaine
Rue des Genêts
Rue des Minotiers
Rue des Platanes
Rue des Roures
Rue des Tuileries
Rue du Brouilli
Rue du Collège
Rue du Ponton
Rue du Verger
Rue Haute