Haute-Loire (43)

Prix immobilier à Retournac

Le prix médian au m² à Retournac (Haute-Loire) est de 1 278 €/m², basé sur 51 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 515 €/m² pour les maisons, et 860 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

1 278 €/m²↑ 1,4 % depuis 2014

51 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 515 €/m²

Appartements

860 €/m²

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Position en Haute-Loire

Où se situe Retournac entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

938 €/m²2 117 €/m²

Retournac se situe 12 % en dessous de la médiane de la Haute-Loire.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 278 €/m²

2014 → 2025

↑ 1,4 %+18 €/m²

500

1 000

1 500

À venir

1 278 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Retournac

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Retournac

90 143 € — 121 957 €

Base : 1 515 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 51 ventes DVF enregistrées à Retournac sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 278 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Retournac

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

7,9 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

9,2 €/m²

T3 et plus

7,0 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 11,1 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

7,5 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 6,0 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 51 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9013 Rue Baptiste Ribeyron23 déc. 2025	9013 Rue Baptiste Ribeyron	Appartement	35 m² 2 pièces terrain 335 m²	14 296 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	408 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9013 Rue Baptiste Ribeyron23 déc. 2025	9013 Rue Baptiste Ribeyron	Appartement	26 m² 1 pièce terrain 335 m²	10 620 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	408 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9013 Rue Baptiste Ribeyron23 déc. 2025	9013 Rue Baptiste Ribeyron	Appartement	26 m² 1 pièce terrain 335 m²	10 620 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	408 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9013 Rue Baptiste Ribeyron23 déc. 2025	9013 Rue Baptiste Ribeyron	Appartement	55 m² 3 pièces terrain 335 m²	22 465 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	408 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
6001 Orcier12 déc. 2025	6001 Orcier	Maison	131 m² 5 pièces terrain 1 034 m²	300 000 €	2 290 €
9 Pl du Onze Novembre20 nov. 2025	9 Pl du Onze Novembre	Maison	80 m² 3 pièces terrain 55 m²	47 000 €	588 €
3 Pl du Onze Novembre12 nov. 2025	3 Pl du Onze Novembre	Maison	90 m² 4 pièces terrain 75 m²	89 450 €	994 €
8 Rue Réné Garnier23 oct. 2025	8 Rue Réné Garnier	Maison	82 m² 4 pièces terrain 92 m²	104 800 €	1 278 €
19 All des Platanes22 oct. 2025	19 All des Platanes	Maison	50 m² 3 pièces terrain 403 m²	12 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	250 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
19 All des Platanes22 oct. 2025	19 All des Platanes	Appartement	75 m² 3 pièces terrain 403 m²	18 750 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	250 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
19 All des Platanes22 oct. 2025	19 All des Platanes	Appartement	75 m² 3 pièces terrain 403 m²	18 750 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	250 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
77 Che de Chanoux17 oct. 2025	77 Che de Chanoux	Maison	138 m² 3 pièces terrain 2 222 m²	186 000 €	1 348 €
5570 La Chaud14 oct. 2025	5570 La Chaud	Maison	20 m² 2 pièces terrain 1 090 m²	60 000 €	3 000 €
12 Rue Roger Meallier13 oct. 2025	12 Rue Roger Meallier	Maison	70 m² 4 pièces terrain 283 m²	82 500 €	1 179 €
31 Rue de l’Hotel de Ville7 oct. 2025	31 Rue de l’Hotel de Ville	Appartement	77 m² 5 pièces	41 550 €	519 €
8 Rue D Artias26 sept. 2025	8 Rue D Artias	Maison	66 m² 3 pièces terrain 700 m²	132 000 €	2 000 €
6 Rue Traversière23 sept. 2025	6 Rue Traversière	Maison	80 m² 2 pièces terrain 368 m²	89 900 €	1 124 €
5010 Sarlanges15 sept. 2025	5010 Sarlanges	Maison	151 m² 5 pièces terrain 4 016 m²	320 000 €	2 119 €
9024 Rue de la République12 sept. 2025	9024 Rue de la République	Maison	76 m² 4 pièces terrain 42 m²	135 000 €	1 776 €
7 Rue des Lilas5 sept. 2025	7 Rue des Lilas	Maison	92 m² 5 pièces terrain 685 m²	150 000 €	1 630 €
6316 La Bastide21 août 2025	6316 La Bastide	Maison	45 m² 1 pièce terrain 3 372 m²	20 000 €	444 €
9007 Rue du Monument Voge8 août 2025	9007 Rue du Monument Voge	Maison	52 m² 2 pièces terrain 924 m²	128 400 €	2 469 €
319 Rte de Preaux7 août 2025	319 Rte de Preaux	Maison	48 m² 3 pièces terrain 2 050 m²	76 540 €	1 595 €
22 Rte du Vert5 août 2025	22 Rte du Vert	Maison	45 m² 2 pièces terrain 1 633 m²	40 000 €	889 €
5566 La Chaud4 août 2025	5566 La Chaud	Maison	40 m² 2 pièces terrain 1 195 m²	92 950 €	2 324 €
31 Rue de l’Hotel de Ville30 juil. 2025	31 Rue de l’Hotel de Ville	Appartement	89 m² 2 pièces	38 000 €	864 €
9000 Rue Henri Pontvianne25 juil. 2025	9000 Rue Henri Pontvianne	Maison	183 m² 5 pièces terrain 10 480 m²	1 001 €	5 €
6000 Le Corset24 juil. 2025	6000 Le Corset	Maison	133 m² 6 pièces terrain 1 412 m²	207 000 €	1 556 €
9061 Av de la Gare23 juil. 2025	9061 Av de la Gare	Appartement	47 m² 2 pièces terrain 311 m²	40 434 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	860 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9061 Av de la Gare23 juil. 2025	9061 Av de la Gare	Appartement	47 m² 2 pièces terrain 311 m²	40 434 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	860 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9061 Av de la Gare23 juil. 2025	9061 Av de la Gare	Appartement	42 m² 2 pièces terrain 311 m²	36 132 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	860 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
6004 Orcier18 juil. 2025	6004 Orcier	Maison	118 m² 4 pièces terrain 952 m²	225 000 €	1 907 €
6116 Saint Ignac10 juil. 2025	6116 Saint Ignac	Maison	83 m² 3 pièces terrain 1 982 m²	169 000 €	2 036 €
6066 Jussac9 juil. 2025	6066 Jussac	Maison	159 m² 6 pièces terrain 2 086 m²	295 000 €	1 855 €
5938 La Brousse8 juil. 2025	5938 La Brousse	Maison	70 m² 2 pièces terrain 8 953 m²	155 000 €	2 214 €
22 Rte de Chamalieres4 juil. 2025	22 Rte de Chamalieres	Maison	80 m² 3 pièces terrain 315 m²	73 000 €	913 €
6569 La Brousse23 juin 2025	6569 La Brousse	Maison	120 m² 4 pièces terrain 783 m²	110 000 €	917 €
42 Rue Baptiste Ribeyron28 mai 2025	42 Rue Baptiste Ribeyron	Appartement	70 m² 3 pièces terrain 1 253 m²	59 000 €	843 €
5870 Giraudon27 mai 2025	5870 Giraudon	Maison	120 m² 2 pièces terrain 2 751 m²	132 710 €	1 106 €
9002 Rue Neuve30 avr. 2025	9002 Rue Neuve	Maison	120 m² 6 pièces terrain 1 441 m²	231 650 €	1 930 €
6373 Lingoustre29 avr. 2025	6373 Lingoustre	Maison	143 m² 6 pièces terrain 1 916 m²	293 600 €	2 053 €
Rue Henri Pontvianne18 avr. 2025	Rue Henri Pontvianne	Maison	60 m² 3 pièces terrain 999 m²	131 000 €	2 183 €
1 Rue Jean-Saby14 avr. 2025	1 Rue Jean-Saby	Maison	70 m² 4 pièces terrain 507 m²	75 000 €	1 071 €
9009 All des Platanes14 avr. 2025	9009 All des Platanes	Appartement	40 m² 2 pièces terrain 729 m²	83 738 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 093 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9009 All des Platanes14 avr. 2025	9009 All des Platanes	Appartement	67 m² 3 pièces terrain 729 m²	140 262 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 093 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
6067 Jussac1 avr. 2025	6067 Jussac	Appartement	87 m² 2 pièces terrain 180 m²	76 000 €	1 041 €
25 Rue Neuve1 avr. 2025	25 Rue Neuve	Maison	140 m² 8 pièces terrain 969 m²	155 000 €	1 107 €
6373 La Brousse31 mars 2025	6373 La Brousse	Maison	167 m² 7 pièces terrain 1 637 m²	182 500 €	1 093 €
6084 Jussac28 mars 2025	6084 Jussac	Maison	130 m² 5 pièces terrain 555 m²	180 000 €	1 385 €
5107 Saint Rome26 mars 2025	5107 Saint Rome	Maison	100 m² 5 pièces terrain 2 545 m²	159 500 €	1 595 €

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Ventes récentes dans tout le département (Haute-Loire) →

Questions fréquentes sur Retournac

Quel est le prix au m² à Retournac ?

Le prix médian au m² à Retournac (Haute-Loire) est de 1 278 €/m², calculé sur 51 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Retournac ?

Le prix médian au m² pour une maison à Retournac est de 1 515 €/m². Pour un appartement, comptez 860 €/m².

Comment estimer sa maison à Retournac ?

Le prix médian au m² pour une maison à Retournac est de 1 515 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 288 € et 1 742 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Retournac ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Retournac est de 860 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (51 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 51 600 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Retournac ?

À Retournac, le loyer d’annonce médian s’établit à 7,9 €/m² par mois pour un appartement et 7,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Retournac ?

Le rendement locatif brut à Retournac ressort à environ 11,1 % pour un appartement et environ 6,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.