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Haute-Loire (43)

Prix immobilier à Langeac

Le prix médian au m² à Langeac (Haute-Loire) est de 938 €/m², basé sur 47 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 082 €/m² pour les maisons, et 861 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

938 €/m²↑ 28,5 % depuis 2014

47 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 082 €/m²

Appartements

861 €/m²

Voir sur la carte

Position en Haute-Loire

Où se situe Langeac entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

938 €/m²2 117 €/m²

Langeac se situe 35 % en dessous de la médiane de la Haute-Loire.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

938 €/m²

2014 → 2025

↑ 28,5 %+208 €/m²
0
500
1 000
À venir
938 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Langeac

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Langeac

64 379 € — 87 101 €

Base : 1 082 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 47 ventes DVF enregistrées à Langeac sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 938 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Langeac

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

8,4 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

10,1 €/m²

T3 et plus

7,0 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 11,7 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

7,7 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 8,5 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 47 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
8 Rue Lafayette29 déc. 2025
70 m²
4 pièces
terrain 40 m²
65 000 €929 €
1402 Malsan23 déc. 2025
106 m²
5 pièces
terrain 1 222 m²
133 000 €1 255 €
21 Av de Lattre de Tassigny19 déc. 2025
110 m²
4 pièces
terrain 312 m²
175 500 €1 595 €
1162 Av Carnot5 nov. 2025
43 m²
2 pièces
terrain 34 m²
29 000 €674 €
1591 Chadernac4 nov. 2025
210 m²
6 pièces
terrain 1 406 m²
170 000 €810 €
1 Che de la Vigerie30 oct. 2025
70 m²
3 pièces
terrain 3 243 m²
30 600 €437 €
3 Rue Alphonse Daudet30 oct. 2025
110 m²
3 pièces
terrain 695 m²
280 000 €2 545 €
2 Rue Marengo28 oct. 2025
75 m²
3 pièces
terrain 102 m²
14 744 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)197 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue Marengo28 oct. 2025
75 m²
3 pièces
terrain 102 m²
14 744 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)197 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue Marengo28 oct. 2025
73 m²
3 pièces
terrain 102 m²
14 351 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)197 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)

Ventes récentes dans tout le département (Haute-Loire) →

Questions fréquentes sur Langeac

Quel est le prix au m² à Langeac ?

Le prix médian au m² à Langeac (Haute-Loire) est de 938 €/m², calculé sur 47 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Langeac ?

Le prix médian au m² pour une maison à Langeac est de 1 082 €/m². Pour un appartement, comptez 861 €/m².

Comment estimer sa maison à Langeac ?

Le prix médian au m² pour une maison à Langeac est de 1 082 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 920 € et 1 244 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Langeac ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Langeac est de 861 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (47 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 51 660 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Langeac ?

À Langeac, le loyer d’annonce médian s’établit à 8,4 €/m² par mois pour un appartement et 7,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Langeac ?

Le rendement locatif brut à Langeac ressort à environ 11,7 % pour un appartement et environ 8,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Langeac ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Langeac est passé de 730 €/m² à 938 €/m², soit une hausse de 28.5 %.

Aussi en Haute-Loire

Langeac

938 €/m²

Séneujols

2 917 €/m²

Le Pertuis

2 656 €/m²

Le Mas-de-Tence

2 633 €/m²

Saint-Ferréol-d’Auroure

2 399 €/m²

Chenereilles

2 333 €/m²

Malvières

2 254 €/m²

Lissac

2 202 €/m²

Saint-Christophe-sur-Dolaizon

2 200 €/m²

Communes proches

Mazeyrat-d’Allier(43)

à 3,6 km

1 018 €/m²

Chanteuges(43)

à 4,0 km

683 €/m²

Saint-Arcons-d’Allier(43)

à 5,4 km

909 €/m²

Aubazat(43)

à 6,3 km

837 €/m²

Tailhac(43)

à 6,9 km

2 076 €/m²

Cerzat(43)

à 7,1 km

718 €/m²

Saint-Georges-d’Aurac(43)

à 7,4 km

1 750 €/m²

Pébrac(43)

à 7,5 km

840 €/m²

Index des adresses

Les 11 adresses de Langeac avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Quai Voltaire

Rue Alphonse Daudet

Rue de l’Egalité

Rue du Repos

Rue Jean Baptiste Tuja

Rue Jean Moulin

Rue Jules Ferry

Rue Pierre Brossolette

Rue Vercingétorix