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Haute-Loire (43)
Prix immobilier à Brives-Charensac
Le prix médian au m² à Brives-Charensac (Haute-Loire) est de 1 592 €/m², basé sur 52 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 242 €/m² pour les maisons, et 1 507 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 592 €/m²↑ 30,5 % depuis 2014
52 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 242 €/m²
Appartements
1 507 €/m²
Position en Haute-Loire
Où se situe Brives-Charensac entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Brives-Charensac se situe 10 % au-dessus de la médiane de la Haute-Loire.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 592 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Brives-Charensac
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Brives-Charensac
133 399 € — 180 481 €
Base : 2 242 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 52 ventes DVF enregistrées à Brives-Charensac sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 592 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Brives-Charensac
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
9,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
10,8 €/m²
T3 et plus
8,7 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
8,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 52 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Rue du Pont de la Chartreuse23 déc. 2025 | 9 Rue du Pont de la Chartreuse | Appartement | 91 m² 4 pièces | 154 500 € | 1 839 € |
| 43 Rue de Charensac9 déc. 2025 | 43 Rue de Charensac | Appartement | 68 m² 3 pièces | 102 200 € | 1 548 € |
| 8T Av Pierre Farigoule3 nov. 2025 | 8T Av Pierre Farigoule | Appartement | 62 m² 3 pièces | 77 500 € | 1 250 € |
| 8 Imp du Clos Des Ribeyres29 oct. 2025 | 8 Imp du Clos Des Ribeyres | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 404 m² | 213 700 € | 2 888 € |
| 2 Imp Belle Plaine24 oct. 2025 | 2 Imp Belle Plaine | Appartement | 75 m² 3 pièces | 97 000 € | 1 276 € |
| 16 Rue des Myosotis24 oct. 2025 | 16 Rue des Myosotis | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 571 m² | 197 900 € | 1 799 € |
| 22 Rte du Monteil23 oct. 2025 | 22 Rte du Monteil | Appartement | 79 m² 4 pièces | 90 500 € | 1 052 € |
| 2 Imp Belle Plaine21 oct. 2025 | 2 Imp Belle Plaine | Appartement | 87 m² 4 pièces | 109 510 € | 1 244 € |
| 3B Che du Riou21 oct. 2025 | 3B Che du Riou | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 914 m² | 199 500 € | 2 242 € |
| 16 Che des Pervenches16 oct. 2025 | 16 Che des Pervenches | Maison | 63 m² 4 pièces terrain 14 985 m² | 181 550 € | 2 882 € |
| 121 Av Charles Dupuy14 oct. 2025 | 121 Av Charles Dupuy | Appartement | 43 m² 2 pièces | 73 000 € | 1 738 € |
| 9 Rue du Pont de la Chartreuse24 sept. 2025 | 9 Rue du Pont de la Chartreuse | Appartement | 50 m² 2 pièces | 60 000 € | 1 176 € |
| 43 Rue de Charensac23 sept. 2025 | 43 Rue de Charensac | Appartement | 66 m² 3 pièces | 115 000 € | 1 742 € |
| 9 Rue du Pont de la Chartreuse15 sept. 2025 | 9 Rue du Pont de la Chartreuse | Appartement | 85 m² 4 pièces | 110 000 € | 1 294 € |
| 9 Imp de l’Ancien Réservoir12 sept. 2025 | 9 Imp de l’Ancien Réservoir | Maison | 122 m² 4 pièces terrain 937 m² | 135 000 € | 1 107 € |
| 7 Imp du Clos Des Ribeyres3 sept. 2025 | 7 Imp du Clos Des Ribeyres | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 388 m² | 213 800 € | 2 889 € |
| 40 Av Charles Dupuy28 août 2025 | 40 Av Charles Dupuy | Appartement | 83 m² 4 pièces | 205 000 € | 2 470 € |
| 14 Che de Montredon8 août 2025 | 14 Che de Montredon | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 569 m² | 179 000 € | 2 157 € |
| 42 Av Charles Dupuy7 août 2025 | 42 Av Charles Dupuy | Appartement | 79 m² 4 pièces | 142 810 € | 1 808 € |
| 9 Rue du Pont de la Chartreuse29 juil. 2025 | 9 Rue du Pont de la Chartreuse | Appartement | 51 m² 2 pièces | 82 650 € | 1 621 € |
| 8C Av Pierre Farigoule23 juil. 2025 | 8C Av Pierre Farigoule | Appartement | 61 m² 3 pièces | 125 620 € | 2 026 € |
| 4 Pl de l’Eglise19 juil. 2025 | 4 Pl de l’Eglise | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 48 m² | 81 000 € | 1 350 € |
| 9009 Lot Pons17 juil. 2025 | 9009 Lot Pons | Maison | 119 m² 5 pièces terrain 1 203 m² | 210 000 € | 1 765 € |
| 9 Rue du Pont de la Chartreuse3 juil. 2025 | 9 Rue du Pont de la Chartreuse | Appartement | 69 m² 3 pièces | 132 050 € | 1 886 € |
| 2 Rue du 11 Novembre3 juil. 2025 | 2 Rue du 11 Novembre | Appartement | 62 m² 1 pièce | 79 000 € | 1 295 € |
| 121 Av Charles Dupuy2 juil. 2025 | 121 Av Charles Dupuy | Appartement | 65 m² 3 pièces | 74 000 € | 1 138 € |
| 3 Av de la Gare18 juin 2025 | 3 Av de la Gare | Appartement | 58 m² 3 pièces | 53 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 914 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Av de la Gare18 juin 2025 | 3 Av de la Gare | Appartement | 58 m² 3 pièces | 53 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 914 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Av de la Gare18 juin 2025 | 3 Av de la Gare | Appartement | 58 m² 3 pièces | 53 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 914 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Av de la Gare18 juin 2025 | 3 Av de la Gare | Appartement | 58 m² 3 pièces | 53 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 914 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Av de la Gare18 juin 2025 | 3 Av de la Gare | Appartement | 58 m² 3 pièces | 53 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 914 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue du Pont de la Chartreuse16 juin 2025 | 9 Rue du Pont de la Chartreuse | Appartement | 95 m² 4 pièces | 120 400 € | 1 267 € |
| 24 Rue de Charensac21 mai 2025 | 24 Rue de Charensac | Maison | 64 m² 2 pièces terrain 57 m² | 110 600 € | 1 728 € |
| 20 Rte du Monteil19 mai 2025 | 20 Rte du Monteil | Appartement | 66 m² 3 pièces | 101 000 € | 1 507 € |
| 9 Rue du Pont de la Chartreuse13 mai 2025 | 9 Rue du Pont de la Chartreuse | Appartement | 39 m² 1 pièce | 64 600 € | 1 615 € |
| 9 Rue du Pont de la Chartreuse17 avr. 2025 | 9 Rue du Pont de la Chartreuse | Appartement | 40 m² 1 pièce | 62 870 € | 1 572 € |
| 4 Imp Belle Plaine15 avr. 2025 | 4 Imp Belle Plaine | Appartement | 99 m² 5 pièces | 154 100 € | 1 541 € |
| 32 Che des Prés11 avr. 2025 | 32 Che des Prés | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 458 m² | 153 500 € | 2 326 € |
| 42 Av Charles Dupuy11 avr. 2025 | 42 Av Charles Dupuy | Appartement | 69 m² 3 pièces | 110 000 € | 1 594 € |
| 8T Av Pierre Farigoule31 mars 2025 | 8T Av Pierre Farigoule | Appartement | 50 m² 2 pièces | 55 000 € | 1 100 € |
| 49 Rue de Charensac28 mars 2025 | 49 Rue de Charensac | Appartement | 104 m² 4 pièces | 195 900 € | 1 866 € |
| 22 Rte du Monteil27 mars 2025 | 22 Rte du Monteil | Appartement | 67 m² 3 pièces | 52 000 € | 776 € |
| 2 Rue du 11 Novembre26 mars 2025 | 2 Rue du 11 Novembre | Appartement | 60 m² 1 pièce | 68 000 € | 1 133 € |
| 2 Rue du 11 Novembre26 mars 2025 | 2 Rue du 11 Novembre | Appartement | 65 m² 1 pièce | 124 000 € | 1 590 € |
| 2 Rue du 11 Novembre26 mars 2025 | 2 Rue du 11 Novembre | Appartement | 37 m² 1 pièce | 39 500 € | 1 039 € |
| 22 Rte du Monteil20 mars 2025 | 22 Rte du Monteil | Appartement | 67 m² 3 pièces | 66 500 € | 993 € |
| 26B Rte du Monteil4 mars 2025 | 26B Rte du Monteil | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 1 930 m² | 270 000 € | 2 348 € |
| 5B Che des Prés28 févr. 2025 | 5B Che des Prés | Appartement | 62 m² 2 pièces | 118 500 € | 1 911 € |
| 60 Av Charles Dupuy18 févr. 2025 | 60 Av Charles Dupuy | Appartement | 44 m² 2 pièces | 123 575 € | 2 809 € |
| 9 Rue du Pont de la Chartreuse31 janv. 2025 | 9 Rue du Pont de la Chartreuse | Appartement | 40 m² 2 pièces | 40 000 € | 1 000 € |
Questions fréquentes sur Brives-Charensac
Quel est le prix au m² à Brives-Charensac ?
Le prix médian au m² à Brives-Charensac (Haute-Loire) est de 1 592 €/m², calculé sur 52 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Brives-Charensac ?
Le prix médian au m² pour une maison à Brives-Charensac est de 2 242 €/m². Pour un appartement, comptez 1 507 €/m².
Comment estimer sa maison à Brives-Charensac ?
Le prix médian au m² pour une maison à Brives-Charensac est de 2 242 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 906 € et 2 578 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Brives-Charensac ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Brives-Charensac est de 1 507 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (52 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 90 420 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Brives-Charensac ?
À Brives-Charensac, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,6 €/m² par mois pour un appartement et 8,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Brives-Charensac ?
Le rendement locatif brut à Brives-Charensac ressort à environ 7,6 % pour un appartement et environ 4,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Brives-Charensac ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Brives-Charensac est passé de 1 220 €/m² à 1 592 €/m², soit une hausse de 30.5 %.
Index des adresses
Les 3 adresses de Brives-Charensac avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de Charensac
Rue des Hortensias
Rue des Myosotis