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Haute-Loire (43)
Prix immobilier à Bas-en-Basset
Le prix médian au m² à Bas-en-Basset (Haute-Loire) est de 2 030 €/m², basé sur 60 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 100 €/m² pour les maisons, et 641 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 030 €/m²↑ 46,3 % depuis 2014
60 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 100 €/m²
Appartements
641 €/m²
Position en Haute-Loire
Où se situe Bas-en-Basset entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Bas-en-Basset se situe 40 % au-dessus de la médiane de la Haute-Loire.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 030 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Bas-en-Basset
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Bas-en-Basset
124 950 € — 169 050 €
Base : 2 100 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 60 ventes DVF enregistrées à Bas-en-Basset sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 030 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Bas-en-Basset
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
8,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
10,0 €/m²
T3 et plus
7,8 €/m²
Maisons
8,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 12 décembre 2025 · 60 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rte du Vert12 déc. 2025 | 1 Rte du Vert | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 11 052 m² | 274 000 € | 2 884 € |
| 6 Che de la Roche-plate3 nov. 2025 | 6 Che de la Roche-plate | Maison | 132 m² 6 pièces terrain 2 025 m² | 304 400 € | 2 306 € |
| 16 Lot des Allors28 oct. 2025 | 16 Lot des Allors | Maison | 63 m² 2 pièces terrain 534 m² | 162 000 € | 2 571 € |
| 8B Rte de Basset28 oct. 2025 | 8B Rte de Basset | Maison | 90 m² 6 pièces terrain 554 m² | 110 000 € | 1 222 € |
| 28 Rue du Cuerq27 oct. 2025 | 28 Rue du Cuerq | Maison | 54 m² 3 pièces terrain 273 m² | 28 000 € | 519 € |
| 21 Rue de la Côte Tailler21 oct. 2025 | 21 Rue de la Côte Tailler | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 1 141 m² | 54 000 € | 1 080 € |
| 39 Che du Fleuve17 oct. 2025 | 39 Che du Fleuve | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 419 m² | 291 560 € | 2 651 € |
| 3 Lot la Combette16 oct. 2025 | 3 Lot la Combette | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 1 738 m² | 250 000 € | 2 500 € |
| 6 Pl de la Mairie7 oct. 2025 | 6 Pl de la Mairie | Appartement | 129 m² 7 pièces | 62 000 € | 481 € |
| 5 Imp du Boulanger24 sept. 2025 | 5 Imp du Boulanger | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 1 065 m² | 115 000 € | 1 533 € |
| 18 Che du Communal de Gournier16 sept. 2025 | 18 Che du Communal de Gournier | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 1 181 m² | 157 800 € | 1 578 € |
| 1 Che de Cremerolles15 sept. 2025 | 1 Che de Cremerolles | Maison | 70 m² 2 pièces terrain 170 m² | 47 000 € | 671 € |
| 11 Rte de Monistrol12 sept. 2025 | 11 Rte de Monistrol | Maison | 36 m² 1 pièce terrain 283 m² | 104 600 € | 2 906 € |
| 5 Lot des Peupliers10 sept. 2025 | 5 Lot des Peupliers | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 669 m² | 180 000 € | 2 045 € |
| 18 Rte de la Salaison8 sept. 2025 | 18 Rte de la Salaison | Maison | 63 m² 4 pièces terrain 1 256 m² | 110 000 € | 1 746 € |
| 1 Rue Soeur Jeanne Fontbonne8 sept. 2025 | 1 Rue Soeur Jeanne Fontbonne | Appartement | 58 m² 2 pièces | 97 000 € | 1 672 € |
| 7 Rte des Granges6 sept. 2025 | 7 Rte des Granges | Appartement | 100 m² 4 pièces | 49 986 € | 500 € |
| 3A Rue du Moncel22 août 2025 | 3A Rue du Moncel | Appartement | 34 m² 2 pièces terrain 1 338 m² | 71 886 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 114 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3A Rue du Moncel22 août 2025 | 3A Rue du Moncel | Appartement | 71 m² 4 pièces terrain 1 338 m² | 150 114 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 114 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Rue Jeanne d’Arc7 août 2025 | 22 Rue Jeanne d’Arc | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 246 m² | 168 000 € | 1 200 € |
| 25 Rue du Marais6 août 2025 | 25 Rue du Marais | Maison | 30 m² 1 pièce terrain 50 m² | 26 000 € | 867 € |
| 4 Che des Noisetiers1 août 2025 | 4 Che des Noisetiers | Maison | 46 m² 2 pièces terrain 1 361 m² | 190 000 € | 4 130 € |
| 12 Le Communal - Basset31 juil. 2025 | 12 Le Communal - Basset | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 365 m² | 163 000 € | 1 630 € |
| 20 Rue St Vincent de Paul30 juil. 2025 | 20 Rue St Vincent de Paul | Appartement | 90 m² 4 pièces terrain 382 m² | 56 533 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 628 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Rue St Vincent de Paul30 juil. 2025 | 20 Rue St Vincent de Paul | Appartement | 90 m² 4 pièces terrain 382 m² | 56 533 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 628 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Rue St Vincent de Paul30 juil. 2025 | 20 Rue St Vincent de Paul | Appartement | 90 m² 4 pièces terrain 382 m² | 56 533 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 628 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue de la Conche28 juil. 2025 | 8 Rue de la Conche | Appartement | 25 m² terrain 116 m² | 16 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue de la Conche28 juil. 2025 | 8 Rue de la Conche | Appartement | 35 m² 1 pièce terrain 116 m² | 23 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue du Lachoux25 juil. 2025 | 9 Rue du Lachoux | Maison | 32 m² 1 pièce terrain 852 m² | 65 000 € | 2 031 € |
| 78 Rte de Beauzac21 juil. 2025 | 78 Rte de Beauzac | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 873 m² | 233 460 € | 2 457 € |
| 1 Che des Terres Glaises18 juil. 2025 | 1 Che des Terres Glaises | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 90 m² | 121 700 € | 2 028 € |
| 13 Av de Lachomette17 juil. 2025 | 13 Av de Lachomette | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 691 m² | 259 000 € | 2 355 € |
| 3 Rte de Montmeat17 juil. 2025 | 3 Rte de Montmeat | Maison | 50 m² 1 pièce terrain 1 060 m² | 105 000 € | 2 100 € |
| 4 Rue de la Conche15 juil. 2025 | 4 Rue de la Conche | Appartement | 25 m² 1 pièce terrain 100 m² | 11 765 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 471 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue de la Conche15 juil. 2025 | 4 Rue de la Conche | Appartement | 25 m² 1 pièce terrain 100 m² | 11 765 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 471 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue de la Conche15 juil. 2025 | 4 Rue de la Conche | Appartement | 35 m² 1 pièce terrain 100 m² | 16 471 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 471 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue de la Bruche9 juil. 2025 | 2 Rue de la Bruche | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 932 m² | 280 300 € | 2 396 € |
| 2 Che des Cavaliers9 juil. 2025 | 2 Che des Cavaliers | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 422 m² | 220 000 € | 2 973 € |
| 32 Lot des Allors9 juil. 2025 | 32 Lot des Allors | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 590 m² | 225 000 € | 2 557 € |
| 8 Imp du Boulanger8 juil. 2025 | 8 Imp du Boulanger | Maison | 45 m² 1 pièce terrain 172 m² | 49 900 € | 1 109 € |
| 8 Rue Gabriel Chapuis26 juin 2025 | 8 Rue Gabriel Chapuis | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 338 m² | 178 000 € | 1 648 € |
| 6 Rte de Beauzac24 juin 2025 | 6 Rte de Beauzac | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 576 m² | 222 160 € | 1 851 € |
| 33 Lot des Allors24 juin 2025 | 33 Lot des Allors | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 590 m² | 222 050 € | 2 414 € |
| 2 Che de Tourton6 juin 2025 | 2 Che de Tourton | Maison | 200 m² 6 pièces terrain 1 397 m² | 120 000 € | 600 € |
| 6 Rte Grand’Route28 mai 2025 | 6 Rte Grand’Route | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 122 m² | 12 000 € | 200 € |
| 5 Pl Imbard Sarrazin25 avr. 2025 | 5 Pl Imbard Sarrazin | Maison | 134 m² 7 pièces terrain 2 205 m² | 313 500 € | 2 340 € |
| 15 Che de Bos18 avr. 2025 | 15 Che de Bos | Maison | 49 m² 3 pièces terrain 473 m² | 230 550 € | 4 705 € |
| 4 Imp de Bos17 avr. 2025 | 4 Imp de Bos | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 2 010 m² | 175 000 € | 1 966 € |
| 8 Rte de Beausemblant14 avr. 2025 | 8 Rte de Beausemblant | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 870 m² | 135 000 € | 2 250 € |
| 2 Rte la Vieille Route7 avr. 2025 | 2 Rte la Vieille Route | Maison | 55 m² 2 pièces terrain 1 113 m² | 110 000 € | 2 000 € |
Questions fréquentes sur Bas-en-Basset
Quel est le prix au m² à Bas-en-Basset ?
Le prix médian au m² à Bas-en-Basset (Haute-Loire) est de 2 030 €/m², calculé sur 60 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Bas-en-Basset ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bas-en-Basset est de 2 100 €/m². Pour un appartement, comptez 641 €/m².
Comment estimer sa maison à Bas-en-Basset ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bas-en-Basset est de 2 100 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 785 € et 2 415 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Bas-en-Basset ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Bas-en-Basset est de 641 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (60 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 38 460 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Bas-en-Basset ?
À Bas-en-Basset, le loyer d’annonce médian s’établit à 8,9 €/m² par mois pour un appartement et 8,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Bas-en-Basset ?
Le rendement locatif brut à Bas-en-Basset ressort à environ 5,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bas-en-Basset ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Bas-en-Basset est passé de 1 388 €/m² à 2 030 €/m², soit une hausse de 46.3 %.
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1 747 €/m²
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à 6,6 km
1 735 €/m²
Rozier-Côtes-d’Aurec(42)
à 7,3 km
1 795 €/m²
La Chapelle-d’Aurec(43)
à 8,2 km
1 991 €/m²
Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte(42)
à 8,8 km
958 €/m²
Saint-Maurice-de-Lignon(43)
à 9,3 km
2 096 €/m²
Index des adresses
Les 8 adresses de Bas-en-Basset avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rte Grand’Route
Rte la Vieille Route
Rue de la Bruche
Rue de la Côte Tailler
Rue du Cuerq
Rue du Lachoux
Rue Gabriel Chapuis
Rue Jeanne d’Arc