Prix médian au m²
4 135 €/m²22.0% depuis 2014
263 transactions · 12 mois
Maisons
3 969 €/m²
Appartements
4 145 €/m²
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Position dans l'Hérault
712 €/m²5 286 €/m²
+71% au-dessus de la médiane de l'Hérault
Évolution du prix médian
4 135 €/m²
2014 → 2025
22.0%+747 €/m²
Estimation immobilière à Balaruc-les-Bains
m²
Estimation à Balaruc-les-Bains
236 156 € — 319 505 €
Base : 3 969 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s'appuie sur 263 ventes DVF enregistrées à Balaruc-les-Bains au cours des 12 derniers mois. Le prix médian observé est de 4 135 €/m². Les fourchettes tiennent compte d'une marge de ±15 % pour refléter l'écart type observé sur les transactions récentes.
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025
Dernières transactions
263 ventes| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 Rue Du Mas D Angles31 déc. 2025 | 28 Rue Du Mas D Angles | Maison | 111 m² 4 pièces terrain 543 m² | 235 000 € | 2 117 € |
| 9001 Res Le Verseau31 déc. 2025 | 9001 Res Le Verseau | Appartement | 18 m² 1 pièce | 77 000 € | 4 278 € |
| 1B Rue Des Sophoras Les Usines30 déc. 2025 | 1B Rue Des Sophoras Les Usines | Appartement | 46 m² 2 pièces | 185 000 € | 4 022 € |
| 17 Rue Des Ecoles29 déc. 2025 | 17 Rue Des Ecoles | Maison | 129 m² 5 pièces terrain 674 m² | 540 720 € | 4 192 € |
| 1 Av Pasteur23 déc. 2025 | 1 Av Pasteur | Appartement | 22 m² 1 pièce | 114 000 € | 5 429 € |
| 9139 Res Le Sevigne Thermal23 déc. 2025 | 9139 Res Le Sevigne Thermal | Appartement | 21 m² 1 pièce | 95 100 € | 4 323 € |
| 4T All Des Sources23 déc. 2025 | 4T All Des Sources | Appartement | 40 m² 2 pièces | 140 976 € | 3 524 € |
| 9001 Res Les Bains22 déc. 2025 | 9001 Res Les Bains | Appartement | 24 m² 1 pièce | 116 000 € | 4 833 € |
| 6 Av Pasteur19 déc. 2025 | 6 Av Pasteur | Appartement | 21 m² 1 pièce | 133 450 € | 6 673 € |
| 6 Rue Pasteur Prolongee19 déc. 2025 | 6 Rue Pasteur Prolongee | Appartement | 29 m² 2 pièces | 110 000 € | 3 793 € |
| 5 Av Pasteur19 déc. 2025 | 5 Av Pasteur | Appartement | 26 m² 1 pièce | 135 500 € | 5 420 € |
| 485 Av Des Hesperides19 déc. 2025 | 485 Av Des Hesperides | Appartement | 19 m² 1 pièce | 85 000 € | 4 722 € |
| 4 Rue Des Alizes18 déc. 2025 | 4 Rue Des Alizes | Appartement | 66 m² 3 pièces | 243 000 € | 3 682 € |
| 42 Av Des Thermes Athena16 déc. 2025 | 42 Av Des Thermes Athena | Appartement | 50 m² 2 pièces | 72 750 € | 1 399 € |
| 11 Rue Montgolfier12 déc. 2025 | 11 Rue Montgolfier | Appartement | 19 m² 1 pièce | 93 000 € | 4 895 € |
| 10 Av De La Gare12 déc. 2025 | 10 Av De La Gare | Appartement | 23 m² 2 pièces | 112 820 € | 4 905 € |
| 22 Rue Des Aloes11 déc. 2025 | 22 Rue Des Aloes | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 145 m² | 268 260 € | 3 439 € |
| 15 Rue Des Romarins Les Usines10 déc. 2025 | 15 Rue Des Romarins Les Usines | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 1 286 m² | 305 000 € | 4 552 € |
| 18 Av Pasteur9 déc. 2025 | 18 Av Pasteur | Appartement | 66 m² 3 pièces | 221 470 € | 3 306 € |
| 6 Av Pasteur9 déc. 2025 | 6 Av Pasteur | Appartement | 17 m² 1 pièce | 95 000 € | 5 588 € |
| 19 Av Raoul Bonnecaze8 déc. 2025 | 19 Av Raoul Bonnecaze | Appartement | 30 m² 1 pièce | 87 490 € | 2 916 € |
| 9 Rue Des Peupliers5 déc. 2025 | 9 Rue Des Peupliers | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 604 m² | 300 000 € | 3 947 € |
| 5 Av De La Pinede5 déc. 2025 | 5 Av De La Pinede | Appartement | 20 m² 1 pièce | 80 600 € | 4 242 € |
| 3 Av Raoul Bonnecaze4 déc. 2025 | 3 Av Raoul Bonnecaze | Appartement | 62 m² 3 pièces | 263 362 € | 4 180 € |
| 4T All Des Sources1 déc. 2025 | 4T All Des Sources | Appartement | 27 m² 1 pièce | 96 800 € | 3 585 € |
| 40 Av Raoul Bonnecaze28 nov. 2025 | 40 Av Raoul Bonnecaze | Appartement | 24 m² 2 pièces | 93 051 € | 3 877 € |
| 11 Rue Montgolfier27 nov. 2025 | 11 Rue Montgolfier | Appartement | 20 m² 1 pièce | 78 450 € | 4 129 € |
| 6 Rue Pasteur Prolongee27 nov. 2025 | 6 Rue Pasteur Prolongee | Appartement | 18 m² 1 pièce | 109 935 € | 6 108 € |
| 44 Rue Maurice Clavel27 nov. 2025 | 44 Rue Maurice Clavel | Appartement | 24 m² 1 pièce | 131 590 € | 5 483 € |
| 9243 Imp Du Lamparo27 nov. 2025 | 9243 Imp Du Lamparo | Appartement | 30 m² 1 pièce | 155 000 € | 4 844 € |
| 5 Av De La Pinede27 nov. 2025 | 5 Av De La Pinede | Appartement | 20 m² 1 pièce | 72 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 816 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Av De La Pinede27 nov. 2025 | 5 Av De La Pinede | Appartement | 20 m² 1 pièce | 72 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 816 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Che Du Mas De Padre27 nov. 2025 | 18 Che Du Mas De Padre | Maison | 142 m² 4 pièces terrain 1 613 m² | 504 850 € | 3 555 € |
| 8 Av Pasteur24 nov. 2025 | 8 Av Pasteur | Appartement | 18 m² 1 pièce | 87 770 € | 5 163 € |
| 2296 Rue De La Pompe Vieille20 nov. 2025 | 2296 Rue De La Pompe Vieille | Appartement | 24 m² 2 pièces | 117 700 € | 4 904 € |
| 9001 Res L Amphitrite13 nov. 2025 | 9001 Res L Amphitrite | Appartement | 19 m² 1 pièce | 75 920 € | 3 996 € |
| 5 Av De La Pinede13 nov. 2025 | 5 Av De La Pinede | Appartement | 20 m² 1 pièce | 38 250 € | 2 013 € |
| 9120 Av Pasteur7 nov. 2025 | 9120 Av Pasteur | Appartement | 19 m² 1 pièce | 80 775 € | 4 251 € |
| 9001 Lou Soureil7 nov. 2025 | 9001 Lou Soureil | Appartement | 20 m² 1 pièce | 80 000 € | 4 211 € |
| 10 Av De La Gare7 nov. 2025 | 10 Av De La Gare | Appartement | 16 m² 1 pièce | 112 840 € | 7 053 € |
| 3B Rue Des Acacias Les Usines5 nov. 2025 | 3B Rue Des Acacias Les Usines | Appartement | 67 m² 3 pièces terrain 330 m² | 169 065 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 523 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3B Rue Des Acacias Les Usines5 nov. 2025 | 3B Rue Des Acacias Les Usines | Appartement | 40 m² 2 pièces terrain 330 m² | 100 935 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 523 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Lot Saint Jean4 nov. 2025 | 6 Lot Saint Jean | Appartement | 30 m² 2 pièces terrain 401 m² | 80 357 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 679 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Lot Saint Jean4 nov. 2025 | 6 Lot Saint Jean | Appartement | 30 m² 2 pièces terrain 401 m² | 80 357 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 679 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Av Des Thermes Romains4 nov. 2025 | 10 Av Des Thermes Romains | Appartement | 33 m² 2 pièces | 108 000 € | 3 273 € |
| 6 Lot Saint Jean4 nov. 2025 | 6 Lot Saint Jean | Appartement | 40 m² 2 pièces terrain 401 m² | 107 143 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 679 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Lot Saint Jean4 nov. 2025 | 6 Lot Saint Jean | Appartement | 40 m² 2 pièces terrain 401 m² | 107 143 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 679 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Av Des Thermes Athena3 nov. 2025 | 3 Av Des Thermes Athena | Appartement | 52 m² 2 pièces | 215 400 € | 4 142 € |
| 14 Rue Des Palombes31 oct. 2025 | 14 Rue Des Palombes | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 514 m² | 473 700 € | 4 469 € |
| 43 Av De Montpellier30 oct. 2025 | 43 Av De Montpellier | Maison | 60 m² 4 pièces terrain 87 m² | 133 000 € | 2 217 € |
Questions fréquentes sur Balaruc-les-Bains
Quel est le prix au m² à Balaruc-les-Bains ?
Le prix médian au m² à Balaruc-les-Bains (Hérault) est de 4 135 €/m², calculé sur 263 transactions immobilières des 12 derniers mois.
Combien coûte une maison à Balaruc-les-Bains ?
Le prix médian au m² pour une maison à Balaruc-les-Bains est de 3 969 €/m². Pour un appartement, comptez 4 145 €/m².
Comment estimer sa maison à Balaruc-les-Bains ?
Le prix médian au m² pour une maison à Balaruc-les-Bains est de 3 969 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d'exposition et d'emplacement : par exemple, pour 100 m², l'estimation se situe entre 3 374 € et 4 564 €. Utilisez l'outil d'estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d'un appartement à Balaruc-les-Bains ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Balaruc-les-Bains est de 4 145 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois (263 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l'estimation médiane ressort à environ 248 700 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Comment évoluent les prix immobiliers à Balaruc-les-Bains ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Balaruc-les-Bains est passé de 3 388 €/m² à 4 135 €/m², soit une hausse de 22.0 %.