Hérault (34)
Prix immobilier à Loupian
Le prix médian au m² à Loupian (Hérault) est de 3 300 €/m², basé sur 41 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 462 €/m² pour les maisons, et 2 071 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 300 €/m²↑ 51,4 % depuis 2014
41 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 462 €/m²
Appartements
2 071 €/m²
Position dans l’Hérault
Où se situe Loupian entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Loupian se situe 3 % au-dessus de la médiane de l’Hérault.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 300 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Loupian
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Loupian
205 989 € — 278 691 €
Base : 3 462 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 41 ventes DVF enregistrées à Loupian sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 300 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Loupian
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T3 et plus
11,2 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 19 décembre 2025 · 41 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 Rte de Villeveyrac19 déc. 2025 | 26 Rte de Villeveyrac | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 210 m² | 235 000 € | 2 765 € |
| 17B Rue des Logis27 nov. 2025 | 17B Rue des Logis | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 154 m² | 374 700 € | 4 684 € |
| 5 Rue Léon Bissane24 nov. 2025 | 5 Rue Léon Bissane | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 507 m² | 342 862 € | 3 987 € |
| 302 Rte de Villeveyrac19 nov. 2025 | 302 Rte de Villeveyrac | Maison | 89 m² 3 pièces terrain 548 m² | 287 250 € | 3 228 € |
| 599 All Raimond Roger Trencavel17 nov. 2025 | 599 All Raimond Roger Trencavel | Maison | 35 m² 3 pièces | 177 000 € | 5 206 € |
| 6B Pl de la Republique14 nov. 2025 | 6B Pl de la Republique | Appartement | 67 m² 3 pièces | 202 200 € | 3 111 € |
| 177 Che du Peyras Hubert13 nov. 2025 | 177 Che du Peyras Hubert | Maison | 131 m² 5 pièces terrain 1 149 m² | 730 000 € | 5 573 € |
| 599 All Raimond Roger Trencavel12 nov. 2025 | 599 All Raimond Roger Trencavel | Maison | 31 m² 2 pièces | 176 800 € | 6 800 € |
| 599 All Raimond Roger Trencavel10 nov. 2025 | 599 All Raimond Roger Trencavel | Maison | 28 m² 2 pièces | 170 000 € | 6 800 € |
| 12 Rue des Logis5 nov. 2025 | 12 Rue des Logis | Appartement | 42 m² 2 pièces terrain 57 m² | 63 344 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 508 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Rue des Logis5 nov. 2025 | 12 Rue des Logis | Appartement | 38 m² 2 pièces terrain 57 m² | 57 311 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 508 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Rue des Logis5 nov. 2025 | 12 Rue des Logis | Appartement | 42 m² 2 pièces terrain 57 m² | 63 344 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 508 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Rue Emile Combes31 oct. 2025 | 20 Rue Emile Combes | Appartement | 96 m² 3 pièces terrain 476 m² | 184 110 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 918 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5394F Rue de l’Egalité31 oct. 2025 | 5394F Rue de l’Egalité | Maison | 152 m² 6 pièces terrain 955 m² | 614 850 € | 4 045 € |
| 20 Rue Emile Combes31 oct. 2025 | 20 Rue Emile Combes | Appartement | 50 m² 3 pièces terrain 476 m² | 95 890 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 918 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 599 All Raimond Roger Trencavel6 oct. 2025 | 599 All Raimond Roger Trencavel | Maison | 29 m² 2 pièces | 173 000 € | 6 920 € |
| 18 Rue du Pelican19 sept. 2025 | 18 Rue du Pelican | Maison | 82 m² 3 pièces terrain 223 m² | 285 000 € | 3 476 € |
| 155 Che des Verdiers18 sept. 2025 | 155 Che des Verdiers | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 449 m² | 294 500 € | 3 636 € |
| 599 All Raimond Roger Trencavel16 sept. 2025 | 599 All Raimond Roger Trencavel | Maison | 34 m² 3 pièces | 194 800 € | 5 729 € |
| 13 Rue des Lavandes1 sept. 2025 | 13 Rue des Lavandes | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 1 469 m² | 320 000 € | 3 200 € |
| 599 All Raimond Roger Trencavel25 août 2025 | 599 All Raimond Roger Trencavel | Maison | 27 m² 2 pièces | 175 800 € | 7 032 € |
| 13 Rue Jean Jaures22 août 2025 | 13 Rue Jean Jaures | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 68 m² | 212 616 € | 1 865 € |
| 599 All Raimond Roger Trencavel30 juil. 2025 | 599 All Raimond Roger Trencavel | Maison | 30 m² 2 pièces | 163 400 € | 6 285 € |
| 190 Lot Peyres Hubert24 juil. 2025 | 190 Lot Peyres Hubert | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 618 m² | 363 000 € | 3 300 € |
| 5415F Rue du Portail23 juin 2025 | 5415F Rue du Portail | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 53 m² | 224 100 € | 2 733 € |
| 12 Rue du Pelican3 juin 2025 | 12 Rue du Pelican | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 66 m² | 220 000 € | 2 391 € |
| 343 Rte de Villeveyrac19 mai 2025 | 343 Rte de Villeveyrac | Appartement | 61 m² 3 pièces | 204 500 € | 3 352 € |
| 6B Pl de la Republique19 mai 2025 | 6B Pl de la Republique | Appartement | 68 m² 3 pièces | 225 750 € | 3 320 € |
| 4 Rue Maurice Sarrault6 mai 2025 | 4 Rue Maurice Sarrault | Appartement | 44 m² 1 pièce | 77 480 € | 1 802 € |
| 599 All Raimond Roger Trencavel28 avr. 2025 | 599 All Raimond Roger Trencavel | Maison | 30 m² 2 pièces | 165 900 € | 6 381 € |
| 10 Rue des Logis28 avr. 2025 | 10 Rue des Logis | Maison | 45 m² 3 pièces terrain 60 m² | 20 000 € | 444 € |
| 5053F Rue Haute14 avr. 2025 | 5053F Rue Haute | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 100 m² | 263 370 € | 2 926 € |
| 14 Rue Jean Jaures31 mars 2025 | 14 Rue Jean Jaures | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 65 m² | 233 260 € | 3 589 € |
| 48 Che du Chameau12 mars 2025 | 48 Che du Chameau | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 347 m² | 247 720 € | 2 815 € |
| 5240F Rue Conventionnel Barras11 mars 2025 | 5240F Rue Conventionnel Barras | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 36 m² | 135 855 € | 1 788 € |
| 3B Av Louis Frédéric Rouquette7 mars 2025 | 3B Av Louis Frédéric Rouquette | Maison | 58 m² 2 pièces terrain 63 m² | 200 000 € | 3 448 € |
| 25 Rue du Docteur Magne5 mars 2025 | 25 Rue du Docteur Magne | Appartement | 100 m² 5 pièces | 207 130 € | 2 071 € |
| 12 Rue André Moch20 févr. 2025 | 12 Rue André Moch | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 52 m² | 210 000 € | 2 658 € |
| 1 Rue Emile Combes13 févr. 2025 | 1 Rue Emile Combes | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 130 m² | 210 000 € | 2 625 € |
| 133 All Mal de Lattre de Tassigny3 févr. 2025 | 133 All Mal de Lattre de Tassigny | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 772 m² | 465 132 € | 4 746 € |
| 5434F Pl Gabriel Péri21 janv. 2025 | 5434F Pl Gabriel Péri | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 82 m² | 247 748 € | 1 652 € |
| 7 Pl Charles de Gaulle17 janv. 2025 | 7 Pl Charles de Gaulle | Maison | 46 m² 2 pièces terrain 25 m² | 127 100 € | 2 763 € |
| 599 All Raimond Roger Trencavel13 janv. 2025 | 599 All Raimond Roger Trencavel | Maison | 49 m² 2 pièces | 201 900 € | 8 076 € |
| 1 Rue Jean Moulin6 janv. 2025 | 1 Rue Jean Moulin | Maison | 110 m² 6 pièces terrain 128 m² | 161 300 € | 1 466 € |
| 599 All Raimond Roger Trencavel29 nov. 2024 | 599 All Raimond Roger Trencavel | Maison | 26 m² 2 pièces | 140 025 € | 5 834 € |
| 5 Lot l’Esplanade28 nov. 2024 | 5 Lot l’Esplanade | Maison | 56 m² 2 pièces terrain 1 387 m² | 260 000 € | 4 643 € |
| 31 Che de Poussan25 nov. 2024 | 31 Che de Poussan | Appartement | 53 m² 3 pièces | 196 040 € | 2 970 € |
| 4 Rue du Caffarot4 nov. 2024 | 4 Rue du Caffarot | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 24 m² | 80 000 € | 2 000 € |
| 599 All Raimond Roger Trencavel24 oct. 2024 | 599 All Raimond Roger Trencavel | Maison | 29 m² 2 pièces | 143 420 € | 5 737 € |
| 1B Rue Emile Combes22 oct. 2024 | 1B Rue Emile Combes | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 110 m² | 237 580 € | 2 263 € |
Questions fréquentes sur Loupian
Quel est le prix au m² à Loupian ?
Le prix médian au m² à Loupian (Hérault) est de 3 300 €/m², calculé sur 41 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Loupian ?
Le prix médian au m² pour une maison à Loupian est de 3 462 €/m². Pour un appartement, comptez 2 071 €/m².
Comment estimer sa maison à Loupian ?
Le prix médian au m² pour une maison à Loupian est de 3 462 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 943 € et 3 981 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Loupian ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Loupian est de 2 071 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (41 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 124 260 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Loupian ?
À Loupian, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,2 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Loupian ?
Le rendement locatif brut à Loupian ressort à environ 7,0 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Loupian ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Loupian est passé de 2 180 €/m² à 3 300 €/m², soit une hausse de 51.4 %.
Index des adresses
Les 8 adresses de Loupian avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue André Moch
Rue de l’Egalité
Rue des Lavandes
Rue des Logis
Rue du Pelican
Rue Emile Combes
Rue Haute
Rue Jean Moulin