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Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Presles-en-Brie
Le prix médian au m² à Presles-en-Brie (Seine-et-Marne) est de 3 215 €/m², basé sur 36 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 186 €/m² pour les maisons, et 3 436 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 215 €/m²↑ 27,6 % depuis 2014
36 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 186 €/m²
Appartements
3 436 €/m²
Position en Seine-et-Marne
Où se situe Presles-en-Brie entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Presles-en-Brie se situe 6 % au-dessus de la médiane de Seine-et-Marne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 215 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Presles-en-Brie
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Presles-en-Brie
189 567 € — 256 473 €
Base : 3 186 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 36 ventes DVF enregistrées à Presles-en-Brie sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 215 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Presles-en-Brie
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
16,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
18,7 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 36 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 Rue de Gretz23 déc. 2025 | 30 Rue de Gretz | Maison | 242 m² 8 pièces terrain 815 m² | 340 000 € | 1 405 € |
| 13 Rue de la Tour19 nov. 2025 | 13 Rue de la Tour | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 148 m² | 275 450 € | 3 279 € |
| 4 All de l’Etang de Tizard6 nov. 2025 | 4 All de l’Etang de Tizard | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 565 m² | 380 000 € | 4 318 € |
| 3 All des Vignes du Petit Passy5 nov. 2025 | 3 All des Vignes du Petit Passy | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 532 m² | 345 200 € | 4 014 € |
| 32 Rue de la Marsange31 oct. 2025 | 32 Rue de la Marsange | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 259 m² | 221 700 € | 2 671 € |
| 1 Che du Mez28 oct. 2025 | 1 Che du Mez | Maison | 168 m² 6 pièces terrain 960 m² | 390 000 € | 2 321 € |
| 4B Rte de Villepatour27 oct. 2025 | 4B Rte de Villepatour | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 755 m² | 490 950 € | 3 777 € |
| 1 Imp du Vieux Puits20 oct. 2025 | 1 Imp du Vieux Puits | Appartement | 60 m² 3 pièces terrain 24 m² | 240 000 € | 4 000 € |
| 14 Rue Abel Leblanc7 oct. 2025 | 14 Rue Abel Leblanc | Maison | 147 m² 5 pièces terrain 925 m² | 320 000 € | 2 177 € |
| 18 Che des Fontaines1 oct. 2025 | 18 Che des Fontaines | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 457 m² | 265 000 € | 3 581 € |
| 5 Rue de Gretz25 sept. 2025 | 5 Rue de Gretz | Maison | 110 m² 3 pièces terrain 1 056 m² | 340 000 € | 3 091 € |
| 1 Autheuil5 sept. 2025 | 1 Autheuil | Maison | 138 m² 5 pièces terrain 800 m² | 482 000 € | 3 493 € |
| 28 Rue Abel Leblanc5 sept. 2025 | 28 Rue Abel Leblanc | Appartement | 105 m² 6 pièces terrain 117 m² | 220 350 € | 2 099 € |
| 14 Rue des Vignes de Beaune3 sept. 2025 | 14 Rue des Vignes de Beaune | Maison | 101 m² 6 pièces terrain 574 m² | 365 750 € | 3 621 € |
| 1 Rue des Poiriers28 août 2025 | 1 Rue des Poiriers | Maison | 82 m² 4 pièces | 269 200 € | 3 243 € |
| 15 Rue de la Tour28 août 2025 | 15 Rue de la Tour | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 148 m² | 284 855 € | 3 432 € |
| 1 Imp du Vieux Puits26 août 2025 | 1 Imp du Vieux Puits | Appartement | 60 m² 4 pièces terrain 26 m² | 216 450 € | 3 436 € |
| 6 Imp du Vieux Puits12 août 2025 | 6 Imp du Vieux Puits | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 168 m² | 138 504 € | 1 669 € |
| 21 Rue de Châtres11 août 2025 | 21 Rue de Châtres | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 244 m² | 397 000 € | 6 203 € |
| 1 Che de l’Oseille24 juil. 2025 | 1 Che de l’Oseille | Maison | 128 m² 5 pièces terrain 1 429 m² | 335 100 € | 2 618 € |
| 48 Che des Fontaines11 juil. 2025 | 48 Che des Fontaines | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 211 m² | 244 000 € | 3 588 € |
| 5 Rue de la Sarriette11 juil. 2025 | 5 Rue de la Sarriette | Maison | 149 m² 6 pièces terrain 575 m² | 413 450 € | 2 775 € |
| 8 Rue de Bel Air27 juin 2025 | 8 Rue de Bel Air | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 351 m² | 325 000 € | 3 186 € |
| 38 Rue de la Marsange27 juin 2025 | 38 Rue de la Marsange | Maison | 149 m² 7 pièces terrain 252 m² | 260 000 € | 1 745 € |
| 2 Che de Pincevent24 juin 2025 | 2 Che de Pincevent | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 800 m² | 319 000 € | 3 544 € |
| 28 Rue Abel Leblanc19 juin 2025 | 28 Rue Abel Leblanc | Appartement | 66 m² 2 pièces terrain 117 m² | 150 000 € | 2 273 € |
| 41 Che de la Brosse13 juin 2025 | 41 Che de la Brosse | Maison | 113 m² 5 pièces terrain 1 653 m² | 280 000 € | 2 478 € |
| 1 Imp du Vieux Puits13 juin 2025 | 1 Imp du Vieux Puits | Appartement | 60 m² 3 pièces terrain 24 m² | 235 000 € | 3 917 € |
| 56 Rue de Bel Air2 juin 2025 | 56 Rue de Bel Air | Maison | 101 m² 6 pièces terrain 449 m² | 320 000 € | 3 168 € |
| 1 Rue du Colombier2 juin 2025 | 1 Rue du Colombier | Maison | 101 m² 6 pièces terrain 368 m² | 275 000 € | 2 723 € |
| 15 Rle des Pierres24 avr. 2025 | 15 Rle des Pierres | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 545 m² | 281 290 € | 3 653 € |
| 3 Rte de Melun10 avr. 2025 | 3 Rte de Melun | Maison | 100 m² 6 pièces terrain 797 m² | 245 000 € | 2 450 € |
| 37 Rue de Châtres27 mars 2025 | 37 Rue de Châtres | Maison | 112 m² 6 pièces terrain 564 m² | 315 500 € | 2 817 € |
| 8 Imp de Courval26 mars 2025 | 8 Imp de Courval | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 232 m² | 255 000 € | 3 072 € |
| 2 Rue des Pommiers17 mars 2025 | 2 Rue des Pommiers | Maison | 120 m² 5 pièces | 357 050 € | 3 467 € |
| 3 Imp de Courval30 janv. 2025 | 3 Imp de Courval | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 292 m² | 274 000 € | 3 301 € |
| 5 La Piece de la Tour20 déc. 2024 | 5 La Piece de la Tour | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 162 m² | 279 150 € | 3 824 € |
| 5 Rue du Colombier20 déc. 2024 | 5 Rue du Colombier | Maison | 101 m² 6 pièces terrain 272 m² | 312 600 € | 3 095 € |
| 29B Rue Abel Leblanc9 déc. 2024 | 29B Rue Abel Leblanc | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 160 m² | 84 000 € | 3 652 € |
| 2 Rue de Coubert7 nov. 2024 | 2 Rue de Coubert | Maison | 241 m² 7 pièces terrain 1 459 m² | 625 000 € | 2 593 € |
| 21 Rue de Bel Air31 oct. 2024 | 21 Rue de Bel Air | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 254 m² | 250 000 € | 3 012 € |
| 47 Rue de Gretz30 oct. 2024 | 47 Rue de Gretz | Maison | 180 m² 4 pièces terrain 570 m² | 343 450 € | 1 908 € |
| 4 Che de Pincevent18 oct. 2024 | 4 Che de Pincevent | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 800 m² | 278 000 € | 3 089 € |
| 12 Che des Fontaines30 sept. 2024 | 12 Che des Fontaines | Maison | 118 m² 5 pièces terrain 3 165 m² | 377 300 € | 3 197 € |
| 16 Rue de l’Hexagone30 sept. 2024 | 16 Rue de l’Hexagone | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 447 m² | 320 000 € | 4 000 € |
| 42 Che des Fontaines27 août 2024 | 42 Che des Fontaines | Maison | 178 m² 7 pièces terrain 1 255 m² | 605 050 € | 3 399 € |
| 10 Rue de Bel Air9 juil. 2024 | 10 Rue de Bel Air | Maison | 121 m² 7 pièces terrain 677 m² | 356 100 € | 2 943 € |
| 15 Rue du Stade28 juin 2024 | 15 Rue du Stade | Maison | 160 m² 6 pièces terrain 500 m² | 485 000 € | 3 031 € |
| 20 All de la Saussaie25 juin 2024 | 20 All de la Saussaie | Maison | 122 m² 5 pièces terrain 484 m² | 309 000 € | 2 533 € |
| 7 Imp de Courval30 mai 2024 | 7 Imp de Courval | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 242 m² | 290 000 € | 3 494 € |
Questions fréquentes sur Presles-en-Brie
Quel est le prix au m² à Presles-en-Brie ?
Le prix médian au m² à Presles-en-Brie (Seine-et-Marne) est de 3 215 €/m², calculé sur 36 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Presles-en-Brie ?
Le prix médian au m² pour une maison à Presles-en-Brie est de 3 186 €/m². Pour un appartement, comptez 3 436 €/m².
Comment estimer sa maison à Presles-en-Brie ?
Le prix médian au m² pour une maison à Presles-en-Brie est de 3 186 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 708 € et 3 664 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Presles-en-Brie ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Presles-en-Brie est de 3 436 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (36 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 206 160 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Presles-en-Brie ?
À Presles-en-Brie, le loyer d’annonce médian s’établit à 16,6 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Presles-en-Brie ?
Le rendement locatif brut à Presles-en-Brie ressort à environ 5,8 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Presles-en-Brie ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Presles-en-Brie est passé de 2 520 €/m² à 3 215 €/m², soit une hausse de 27.6 %.
Aussi en Seine-et-Marne
Index des adresses
Les 10 adresses de Presles-en-Brie avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Abel Leblanc
Rue de Bel Air
Rue de Gretz
Rue de la Sarriette
Rue de la Tour
Rue des Pommiers