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Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Moussy-le-Neuf
Le prix médian au m² à Moussy-le-Neuf (Seine-et-Marne) est de 3 354 €/m², basé sur 43 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 155 €/m² pour les maisons, et 3 636 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 354 €/m²↑ 19,2 % depuis 2014
43 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 155 €/m²
Appartements
3 636 €/m²
Position en Seine-et-Marne
Où se situe Moussy-le-Neuf entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Moussy-le-Neuf se situe 11 % au-dessus de la médiane de Seine-et-Marne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 354 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Moussy-le-Neuf
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Moussy-le-Neuf
187 723 € — 253 977 €
Base : 3 155 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 43 ventes DVF enregistrées à Moussy-le-Neuf sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 354 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Moussy-le-Neuf
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
16,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
19,0 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 43 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Rue de Lamaze23 déc. 2025 | 10 Rue de Lamaze | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 663 m² | 200 000 € | 2 439 € |
| 33 Rue des Amarantes22 déc. 2025 | 33 Rue des Amarantes | Maison | 60 m² 3 pièces | 232 055 € | 3 868 € |
| 2 Rue du Clos des Crosniers12 déc. 2025 | 2 Rue du Clos des Crosniers | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 443 m² | 305 000 € | 4 552 € |
| 10 Rue des Amarantes10 déc. 2025 | 10 Rue des Amarantes | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 420 m² | 200 000 € | 1 600 € |
| 19 Rue de l’Eglise28 nov. 2025 | 19 Rue de l’Eglise | Appartement | 39 m² 2 pièces | 141 000 € | 3 615 € |
| 19 Rue de la Mothe28 nov. 2025 | 19 Rue de la Mothe | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 431 m² | 335 000 € | 3 764 € |
| 15B Rue Cambacérès28 nov. 2025 | 15B Rue Cambacérès | Maison | 65 m² 4 pièces terrain 86 m² | 219 100 € | 3 371 € |
| 30 Rue des Grandes Noues18 nov. 2025 | 30 Rue des Grandes Noues | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 259 m² | 292 000 € | 3 518 € |
| 2 Rue des Milleperthuis7 nov. 2025 | 2 Rue des Milleperthuis | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 1 029 m² | 453 940 € | 3 363 € |
| 5 Rue des Milleperthuis7 nov. 2025 | 5 Rue des Milleperthuis | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 241 m² | 315 000 € | 3 750 € |
| 7 All des Genêts4 nov. 2025 | 7 All des Genêts | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 255 m² | 299 000 € | 3 602 € |
| 8 Rue de la Mothe28 oct. 2025 | 8 Rue de la Mothe | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 541 m² | 310 000 € | 2 583 € |
| 10 Rue de Lampezard27 oct. 2025 | 10 Rue de Lampezard | Maison | 82 m² 5 pièces terrain 466 m² | 275 000 € | 3 354 € |
| 29 Av des Echabots10 oct. 2025 | 29 Av des Echabots | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 555 m² | 302 000 € | 4 137 € |
| 12 Av des Echabots7 oct. 2025 | 12 Av des Echabots | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 610 m² | 270 000 € | 3 000 € |
| 15 Rue de l’Eglise6 oct. 2025 | 15 Rue de l’Eglise | Appartement | 47 m² 2 pièces | 168 000 € | 3 574 € |
| 98 Rue Cambacérès3 oct. 2025 | 98 Rue Cambacérès | Maison | 122 m² 6 pièces terrain 495 m² | 335 930 € | 2 754 € |
| 3 Rue des Roseaux24 sept. 2025 | 3 Rue des Roseaux | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 359 m² | 315 000 € | 3 119 € |
| 88 Rue Cambacérès29 août 2025 | 88 Rue Cambacérès | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 558 m² | 297 300 € | 2 654 € |
| 15 Rue de l’Eglise21 août 2025 | 15 Rue de l’Eglise | Appartement | 38 m² 2 pièces | 149 999 € | 3 750 € |
| 11 Rle de la Grange aux Moines4 août 2025 | 11 Rle de la Grange aux Moines | Maison | 142 m² 6 pièces terrain 677 m² | 320 000 € | 2 254 € |
| 19 Rue de Lamaze25 juil. 2025 | 19 Rue de Lamaze | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 582 m² | 233 684 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 158 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 19 Rue de Lamaze25 juil. 2025 | 19 Rue de Lamaze | Maison | 21 m² 1 pièce terrain 582 m² | 66 316 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 158 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue des Bleuets18 juil. 2025 | 17 Rue des Bleuets | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 320 m² | 340 900 € | 3 666 € |
| 25 Rue de Lampezard11 juil. 2025 | 25 Rue de Lampezard | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 528 m² | 376 000 € | 2 892 € |
| 3 All Saint-vincent11 juil. 2025 | 3 All Saint-vincent | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 386 m² | 290 000 € | 3 152 € |
| 7 Av du Moulin10 juil. 2025 | 7 Av du Moulin | Maison | 110 m² 7 pièces terrain 700 m² | 292 500 € | 2 659 € |
| 18 Rue Pasteur3 juil. 2025 | 18 Rue Pasteur | Maison | 58 m² 3 pièces terrain 208 m² | 297 000 € | 5 121 € |
| 37 Av du Bois30 juin 2025 | 37 Av du Bois | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 408 m² | 260 000 € | 3 133 € |
| 28 Av du Bois27 juin 2025 | 28 Av du Bois | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 298 m² | 263 880 € | 3 179 € |
| 15 Rue de l’Eglise19 juin 2025 | 15 Rue de l’Eglise | Appartement | 45 m² 2 pièces | 160 000 € | 3 636 € |
| 5 Rue de Lampezard17 juin 2025 | 5 Rue de Lampezard | Maison | 133 m² 6 pièces terrain 521 m² | 348 000 € | 2 617 € |
| 87 Rue Cambacérès11 juin 2025 | 87 Rue Cambacérès | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 495 m² | 260 000 € | 3 250 € |
| 15T Rue Cambacérès3 juin 2025 | 15T Rue Cambacérès | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 148 m² | 278 100 € | 3 476 € |
| 12 All des Genêts28 mai 2025 | 12 All des Genêts | Maison | 103 m² 6 pièces terrain 631 m² | 287 850 € | 2 795 € |
| 19 Rue de l’Eglise13 mai 2025 | 19 Rue de l’Eglise | Appartement | 40 m² 2 pièces | 143 500 € | 3 588 € |
| 6 Av du Bois31 mars 2025 | 6 Av du Bois | Maison | 103 m² 6 pièces terrain 430 m² | 324 000 € | 3 146 € |
| 10 Av du Moulin28 mars 2025 | 10 Av du Moulin | Maison | 110 m² 6 pièces terrain 701 m² | 265 000 € | 2 409 € |
| 20 Rue de l’Eglise15 mars 2025 | 20 Rue de l’Eglise | Appartement | 44 m² 2 pièces | 162 000 € | 4 050 € |
| 31 Rue des Marguerites14 févr. 2025 | 31 Rue des Marguerites | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 242 m² | 315 000 € | 3 580 € |
| 64 Rue Cambacérès13 févr. 2025 | 64 Rue Cambacérès | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 433 m² | 300 000 € | 3 409 € |
| 39 Rue des Amarantes3 févr. 2025 | 39 Rue des Amarantes | Maison | 67 m² 4 pièces | 239 682 € | 2 923 € |
| 2 Rue Lavoisier24 janv. 2025 | 2 Rue Lavoisier | Appartement | 41 m² 2 pièces terrain 11 m² | 167 300 € | 3 983 € |
| 6 All des Genêts16 janv. 2025 | 6 All des Genêts | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 276 m² | 290 000 € | 2 685 € |
| 47 Rue Pasteur30 déc. 2024 | 47 Rue Pasteur | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 500 m² | 351 200 € | 3 658 € |
| 10 Rue des Jardins Rouards9 déc. 2024 | 10 Rue des Jardins Rouards | Maison | 128 m² 5 pièces terrain 409 m² | 326 000 € | 2 547 € |
| 17 Rle de la Grange aux Moines25 nov. 2024 | 17 Rle de la Grange aux Moines | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 458 m² | 300 000 € | 4 054 € |
| 27 Cr des Bois29 oct. 2024 | 27 Cr des Bois | Maison | 225 m² 7 pièces terrain 1 000 m² | 629 000 € | 2 796 € |
| 15B Rue du Vivier15 oct. 2024 | 15B Rue du Vivier | Maison | 147 m² 6 pièces terrain 575 m² | 200 000 € | 1 361 € |
| 16 Rue de l’Eglise14 oct. 2024 | 16 Rue de l’Eglise | Appartement | 48 m² 3 pièces | 189 000 € | 3 938 € |
Questions fréquentes sur Moussy-le-Neuf
Quel est le prix au m² à Moussy-le-Neuf ?
Le prix médian au m² à Moussy-le-Neuf (Seine-et-Marne) est de 3 354 €/m², calculé sur 43 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Moussy-le-Neuf ?
Le prix médian au m² pour une maison à Moussy-le-Neuf est de 3 155 €/m². Pour un appartement, comptez 3 636 €/m².
Comment estimer sa maison à Moussy-le-Neuf ?
Le prix médian au m² pour une maison à Moussy-le-Neuf est de 3 155 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 682 € et 3 628 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Moussy-le-Neuf ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Moussy-le-Neuf est de 3 636 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (43 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 218 160 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Moussy-le-Neuf ?
À Moussy-le-Neuf, le loyer d’annonce médian s’établit à 16,3 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Moussy-le-Neuf ?
Le rendement locatif brut à Moussy-le-Neuf ressort à environ 5,4 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Moussy-le-Neuf ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Moussy-le-Neuf est passé de 2 814 €/m² à 3 354 €/m², soit une hausse de 19.2 %.
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